室内小型乐园是指设在室内，通过创意游乐设备、项目等娱乐业态给大众提供线下消费的娱乐场所。受到互联网电商行业的冲击，很多线下商场开始积极转型，纷纷引入室内乐园来吸引大众“外出”消费。目前市场上室内乐园以儿童类业态居多，然而一些新兴业态（例如萌宠、冰雪、游艺乐园）的出现，也吸引了大量的客流。

委托方是中国地产行业的龙头企业，在商业地产、住宅、文化旅游等细分行业都有涉足，2020年收入高达2273亿元。目前委托方调整内部组织架构和业务架构，倡导轻资产运营，去地产化，调整单纯依靠销售提升营收的局面。本次项目主要是通过对室内小型乐园整体行业情况进行研究，为委托方制定旗下业务转型提供市场建议。

项目组对行业界定、分类及规模、商业模式、市场结构及客流、市场需求等方面进行梳理与分析研究，总结出目前中国市场上室内小型乐园的发展现状。通过目前室内小型乐园的发展现状，分析各类业态乐园的优劣势以及投资风险，为委托方未来建立室内乐园的选址、前期定位、中期运营和后期管理提供建议。