随着上海市政府正式批复《张江科学城建设规划》，未来的张江科学城将围绕“上海具有全球影响力科技创新中心的核心承载区”和“上海张江综合性国家科学中心”目标战略，实现从“园区”向“城区”的总体转型。成为以国内外高层次人才和青年创新人才为主，以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心，成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。

委托方为国内知名的土地开发商，截至2018年末，公司总资产达到781亿元，营业收入126亿元，净利润超过33亿元，拥有在营物业面积约259万平方米，包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。本次委托方承担张江城市副中心核心区部分的建设工程，希望通过专业的第三方机构，论证五星级酒店建设的必要性及酒店品牌方面的参考建议。

项目组对张江当地的科学会堂、商务设施、企业数量、分布情况、客户对于五星级酒店认知、知名企业协议酒店等情况进行调研。分析张江城市副中心核心区对于五星级酒店的需求情况、需求品牌等。为委托方建设及选取酒店品牌提供参考依据。