根据中国指数研究院数据，受其监测的三四线城市在7月共成交土地1384宗，成交土地面积5880平方米，环比增加20%，同比增加21%。此外，这些城市共完成土地出让金1497亿元，同比大涨41%。

　　土地市场或迎来降温。

　　近日，多家地产研究机构发布了7月土地市场数据，中国指数研究院数据显示，全国300个城市,7月土地出让金总额为3958亿元，同比增加 9%。共成交土地 2087 宗，环比增加5%，同比增加7%;成交土地面积8781万平方米，环比增加9%，同比增加13%。

　　但具体来看，一二线城市与三四线城市出现分化，一线城市土地成交同环比均降，二线城市环比下降同比微涨，而三线城市则同环比均涨。在成交面积分化的同时，溢价率则普遍同比下降，市场热度有所缓解。

　　而在成交情况分化的同时，溢价率持续下降，土地流拍数量增多，也反映了市场退烧迹象。

　　“在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下，房企的资金压力将逐渐加剧，预计全国的土地市场仍会逐渐降温。” 易居研究院研究员沈昕指出。

　　8月入市或井喷

　　根据易居研究院发布的报告，2023年1-7月，40个典型城市土地出让金累计收入 12591.3亿元,同比增长10.5%，再创历史新高。

　　但分开来看，土地市场成交情况则出现了分化趋势。

　　中国指数研究院数据显示，一线城市7月土地成交同环比均降、四大一线城市在7月共成交土地52宗，成交土地面积145万平方米，环比减少32%，同比减少36%。成交额方面，一线城市7月完成出让金516亿元，同比下降7%。

　　而此前上半年较为火热的二线城市，土地市场则出现了环比下降，同比微涨的局面。受中国指数研究院监测的300个城市中，二线城市在7月共成交土地651宗，成交土地面积2756万平方米，环比减少6%，同比增加3%。同时，这些城市土地出让金达到1945亿元，同比回落3%。

　　三四线城市则依旧维持同环比上涨的高位态势。根据中国指数研究院数据，受其监测的三四线城市在7月共成交土地1384宗，成交土地面积5880平方米，环比增加20%，同比增加21%。此外，这些城市共完成土地出让金1497亿元，同比大涨41%。