大爆发!昨天杭州主城住宅成交均价破4.3万/平!这是豪宅的狂欢，还是将有新政出台?

　　发生了什么?昨天下午一张杭州主城区网签图在地产人的朋友圈中刷屏，并有“开闸放粮第一天“”、“4万+”等字眼不断涌现。该图显示了今日16个楼盘的签约套数及均价。出人意料的是，成交的绝大多数楼盘，均价都在4万/平以上，其中融创大家·侯潮府成交均价最高，为66130元/平米。

　　除了成交房源单价高，昨天杭州楼市的网签量也呈直线上涨，该图15:00发出时，成交均价4万元/平米以上的楼盘成交量已超300套。要知道，近几周杭州主城区的日成交总量基本维持在200-300套。截至3月1日18时，杭州主城区住宅成交615套，相比近期每日成交楼盘套数的均值翻了一番多。其中，今日均价在4万元/平米以上的楼盘签约量为463套，被网友喻为“豪宅放量的一天”。

　　3月1日15:00时成交均价4万/平以上的楼盘

　　楼盘名称城区签约套数签约均价

　　滨江·锦绣之城拱墅11447426

　　运河金麟府拱墅6741176

　　都会翡翠花苑江干3340463

　　中盛府江干3044797

　　大运宸府拱墅2548669

　　华家池公寓江干2358379

　　万科·新都会1958下城2243837

　　都会天际公寓江干2158382

　　盛景琥林名邸拱墅2146714

　　留香园江干1947730

　　钱江候潮府上城1565896

　　西溪河滨之城西湖1440343

　　御道江河汇流公寓江干1042412

　　学院华庭西湖651430

　　茂宸金座江干452966

　　海域晶华公寓江干451101

　　水色宜居拱墅447010

　　栖岚院西湖446035

　　沐桥公寓之江443559

　　武林国际公寓下城350918

　　钱江御府上城348510

　　西溪明珠公寓西湖343021

　　萍实公寓拱墅340162

　　春江郦城滨江259059

　　好学府上城257253

　　凯德·湖墅观邸拱墅242346

　　西宸唐府西湖240618

　　君玺公寓下城151234

　　碧月华庭拱墅149445

　　新华园拱墅140867

　　共计46347598

　　为什么今天豪宅签约量会大爆发?有业内人表示，其实这些成交都是此前客观存在的积累量，因为各种因素限制尚未网签，今天这些高端项目闻风而动集中网签，所以今天才呈现出特别高的签约量。

　　另外，也有人担心杭州房价居高不下，政策会不会再加码，因此尽早完成网签。

　　因豪宅集中签约，今日杭州主城区住宅成交均价已在4.3万元/平米以上，而豪宅项目几乎霸占今日成交前十榜单。

　　3月1日杭州市区商品房成交

　　区域签约套数预定套数签约面积(㎡)签约均价

　　(元/㎡)签约总价(万)

　　杭州市区92041115308.9336127416579.49

　　主城区6151581139.8843417352284.24

　　滨江1611921.62248494775.13

　　拱墅303238207.5043802167355.38

　　江干184524883.0944055109623.22

　　上城2003718.566286623377.07

　　西湖4035638.683902422004.29

　　下城2803915.144463317474.46

　　下沙114925.96131831220.72

　　之江1301929.33334526453.97

　　大江东2362157.7790581954.56

　　余杭187521459.141947941800.01

　　萧山951510552.141946620540.67

　　3月1日杭州市区商品房成交前十

　　楼盘名称区域签约套数签约面积(㎡)签约均价(元/㎡)签约总价(万)

　　滨江·锦绣之城拱墅11415009.654742671185

　　运河金麟府拱墅679548.884117639318

　　孔雀蓝轩拱墅363757.433998215023

　　都会翡翠花苑江干333424.494046313857

　　绿都御景蓝湾萧山332947.2189052625

　　中盛府江干303488.154479715626

　　大运宸府拱墅253664.064866917833

　　华家池公寓江干233044.575837917774

　　万科·新都会1958下城222943.574383712904

　　都会天际公寓江干213885.395838222684

　　数据截止时间为3月1日18:00

　　成交走势：