今年全国两会前后，全国各地掀起一波房地产调控升级浪潮，在浪潮推动下，北上广深四个一线城市先后宣布“认房又认贷”。其中，3月17日，广州出台新政，对之前的调控措施进一步加码，新增本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房等内容，首次将“假离婚”进行炒房的人拒之门外。此外，广州还提出要严厉打击“首付贷”等违规行为。

　　不过，在调控丢出“王炸”仅仅十余天后，昨日(3月29日)广州房地产市场就“炸”出了一个新地王。当日，广州迎来调控升级后的第一次大规模土地拍卖，位于白云、海珠和增城区的9宗地块遭到数十家房产开发商的激烈争夺。其中，时代地产以55437元/平方米的楼面价竞得海珠区广纸轻工地块，总价约20.4亿元，溢价率219%，刷新广州楼面价格纪录。

　　此外，不限购的增城区成为广州楼市和土地市场最大热点。数据显示，3月20日至3月26日广州一手住宅网签量3236套，其中增城区成交1226套，占全市成交总量近四成。而在昨日的土地竞拍中，增城推出的5宗地楼面价不断翻新，突破2万元大关，远超区域房价。其中，碧桂园成为最大赢家，以112亿元的总代价斩获三宗地块。

　　数十家开发商抢出高价地

　　昨日广州迎来土地拍卖高潮，一次性出让9宗地块，包括7宗宅地、1宗商务地、1宗旅馆用地。其中，增城的旅馆用地流拍，其余8宗地块揽金高达190亿元。

　　值得注意的是，位于海珠区的广纸轻工地块，因占据稀缺的一线江景资源，周边楼盘缺货，吸引了包括保利、万科、碧桂园、招商蛇口等在内的24家实力开发商争相抢夺。最终，该地块由时代地产斩获，竞配建44100平方米，折合楼面价55437元/平方米，溢价率219%，总价约20.4亿元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，这一楼面价刷新了当前广州市内的楼面价格新高。据悉，广州上一宗高价地块位于白云新城，由龙湖首开竞得，楼面价约为45469元/平方米。为了解其拿地初衷，记者致电时代地产相关负责人，但对方表示目前没有可回应的内容。

　　在广州“3·17”楼市调控升级后，不限购的增城区逐渐成为广州楼市“黑马”。在昨日的土地出让中，增城区共推出5宗宅地，均遭到开发商的激烈争夺，楼面价被不断刷新。

　　其中荔城街宅地竞拍仅10分钟即被神秘的“刘先生”以个人名义拍下，楼面价1.4万/平方米，一度成为增城最贵地块。紧接着永宁街章陂村地块打破了“刘先生”创下的纪录，招商蛇口以43.5亿的总价，配建面积达8.46万平方米拿下该地块，折合楼面价20195元/平方米。