为抑制房价过快上涨，北京市政府又扔出一枚重磅炸弹。

　　4月7日晚，《北京市2020—2024年及2024年度住宅用地供应计划》和《北京市2024年度国有建设用地供应计划》同时发布，明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求。

　　2024年，北京计划供应住宅用地1200公顷，新建住房30万套。

　　然而，这30万套房子中，有多少是能够满足普通购房者需求的呢

　　按照上述计划，未来五年加快供地过程中，新建产权类住房约占70%，租赁类住房约占30%。产权类住房中，商品住房约占70%。而在商品住房中，自住型商品住房、中小套型商品住房约占70%。

　　也就是说，2024年新增30万套房中，产权类房子占70%，为21万套，其余则是租赁类住房。在产权类房子中，商品房占70%，为14.7万套，其余则为商住等其他产权类房子。在商品房中，中小户型和自住房占到70%，为10万套左右，其余则为大户型的房子。如果按照往年的惯例，自住房和中小户型商品房的用地各占一半的话，实际能够满足市场需求的中小户型商品房只有5万套左右。

　　此外，每年新增的5万套中小型商品房中，分布于中心城区(朝阳、海淀、东城、西城、石景山、丰台)的占比不到20%，也就说，中心城区2024年新增中小型商品房不到1万套

　　尽管如此一算，北京市每年真正能够投放到市场上的商品房跟30万套的新增总量相去甚远，跟目前已有800万套左右的存量住房相比，更是杯水车薪。

　　但是数据显示，2024年北京新房交易量约为11.48万套，而2024年计划的新增商品房则为14.7万套，两相比较，今年新房增量比去年增加不少。

　　然而，2024年北京是否完成供地计划并如数推出这些房子呢至少从前几年的情况来看，北京市并没有完成年度供地计划。

　　北京市今年能否完成其供地计划，还需拭目以待。