进入4月，楼市调控仍在不断深入，一二线城市的调控不断升级，一些三四线城市也加入到调控队伍。

　　4月19日,山东省济南市发布楼市新政，将长清区、章丘区纳入限购范围。通知要求，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。

　　通知明确，优化居住用地供应。本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则，实施精准供地，平抑土地市场。此外，限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

　　同样出台限售政策的还有西安。继去年年底出台限购政策后，西安市近日对楼市再出“紧箍咒”，不仅将限购政策扩大至长安区，同时还明确，商业贷款首套房首付不低于30% ;二套房不低于40%;第三套房则不能贷款。同时，在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(买卖、赠与)。

　　中原地产首席分析师张大伟对第一财经分析，作为之前库存相对较多的城市，西安也加入限售队伍行列，显示了本轮楼市调控的全面升级。从抑制投机投资角度看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中。

　　自3月24日厦门开启了新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易的先例后，据不完全统计，先后有福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、成都、常州、济南、西安等18个城市(地区)出台限售举措。