上海各区“五违四必”的整治效果非常明显。网络图。

　　东方网记者刘轶琳4月24日报道：五违四必、租金补贴标准、公租房、租金补贴、综合执法长效机制等都是市民关心的话题。在做客2024年上海民生访谈节目时，上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山积极回应了社会热点，还就房价、保障等话题与市民进行了沟通。

　　上海的房价还涨吗

　　在回应市民关心的房价问题时，顾金山说，市场的预测有猜测成分，不能完全预测，但市场有其规律。从总体房价走势和房市总体来看，上海今年和未来一段时间，房价和房市总体平稳，房价也是基本稳定的。

　　顾金山说，去年一段时间，上海房价增长过快，市场热度不减。而随着“沪九条”、“沪六条”等调控政策的出台，土地和住房两个市场的过热情绪得到抑制，房价基本趋于稳定，成交量也有所回落。

　　据介绍，“十四五”期间，上海将通过盘活总量，调整结构增加有效供给，土地供应将会有较为明显的增长，总量不会低于“十三五”时期。从住房角度看，上海还将通过“城市更新”，在开发过程中增加更多中小套型的比例满足市场需求。

　　多项政策帮助住房困难群体

　　对于不少市民指出的住房困难的问题，顾金山说，目前，上海实施“保基本、全覆盖、分层次、可持续”举措，帮助各类住房困难的群体通过相应的渠道和方式逐步解决居住的问题。

　　顾金山透露，目前，上海第六批共有产权保障房已经进入登记申请阶段，共计3.5万套。此外，上海还鼓励一些企业通过自身土地供应，建一些企业型保障住房，满足园区和企业自身人才安居问题，解决阶段性的居住问题。

　　据介绍，上海第一部住房保障政府规章《上海市共有产权保障住房管理办法》已经正式出台了，这是对于保障共有产权住房按照依法管理的要求出台的相应的办法，同时，针对公共租赁住房，廉租住房相应的法规制度，政府规章正在拟定过程中。

　　多措并举让市民住得更好

　　节目中，顾金山说，“五违四必”的整治效果非常明显。他举例说，闵行许浦村老百姓原来对拆违工作不理解、不支持，因为当时他们把一些违章搭建房屋用于出租，有一笔不小的收入。这次拆违以后，老百姓的思想观念转变了：生态环境变好了，心情舒畅了，居住幸福感提高了，这是一个长期受益的过程。

　　此外，顾金山还透露，黄浦江两岸贯通，是今年市委市政府的一项重点推进的工作，今年年底上海将实现黄埔江从徐浦大桥到杨浦大桥贯通，浦东、杨浦、徐汇、虹口，黄浦大概分三个阶段，第一批贯通在今年6月底，可以第一批贯通，第二批贯通在9月底，第三批贯通在今年的12月。

　　顾金山还谈到，今年是上海住宅小区三年行动计划的最后一年，今年将加大老旧小区的设施设备的改造，计划完成旧住房改造四百万平方米，启动郊区二次供水设施改造，今年完成60万户电表改造，同时对于500个既有住宅小区的电动自行车充电桩进行建设，还要完成100个小区的消防设施的建设。今年除了设施改造，还将结合小区的综合治理，进一步推进小区垃圾分类。