链家研究院院长杨现领不止一次预测：2023年租赁市场会遇冷，一批租赁机构的日子会很难过。这一预测没有扑空，楼市新政后，北京租赁市场房源的空置率上升、成交量下降。

　　经济观察报记者随机走访了以房屋租赁为主要业务的北京中天置地的部分门店，其中，呼家楼地区门店已关闭2家，缩减成1家店。在北航附近，许多不知名的中介公司也关门了，这些公司曾经代理大中介公司的租房业务。

　　经纪人小王的体验更直接，小王负责呼家楼地区租房业务，这一片区普通住宅的租金主卧每月2500元，次卧每月2000元左右。

　　不带客户时，小王会在周边小区的电梯里、楼道里贴寻找房源的小卡片，但很少有客户主动打过来提供房源，小王差不多2周能接到1个这种渠道提供的房源。317新政后，小王接到的这类电话明显增多，甚至1天可以接到5个委托咨询电话，小王的判断是，很多业主无法卖房、还款压力大，由售转租。

　　对小王来说，租赁房源供应量增加的情况明显，他原本管理着呼家楼南里小区四层的1套房，最近同事告诉他，这房子的楼上楼下都变成了公司房源。