唐家岭项目：位于当年著名的“蚁族”聚集地海淀区唐家岭，今年5月已开展选房入住。

　　从今年起的5年里，北京将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同，但单次租期不得超过10年。另外，为杜绝变相开发建设小产权房，集体土地租赁住房不动产权利证书按项目整体核发，产权证不予分割办理。

　　看点1

　　未来五年年均供地200公顷

　　近日，经北京市政府批准，北京市规划国土委、市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》。

　　市规划国土委相关负责人介绍，按照市委、市政府部署，北京市计划于2023年-2023年的五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。

　　为什么有这次部署?该负责人表示，北京市启动1000公顷集体租赁住房用地供应，是贯彻落实中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”重要定位、以及《北京城市总体规划(2023年-2035年)》关于建立租购并举住房体系、建设国际一流的和谐宜居之都的重要举措。另外，也是加快北京房地产市场供给侧结构性改革、解决区域职住平衡等问题的重要途径。

　　目前，市规划国土委正会同有关部门，积极推动集体租赁住房项目前期用地工作，确保完成本年度的土地供应任务。

　　其实早在今年4月，《北京市2024-2030年及2023年度住宅用地供应计划》发布，计划明确，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。如今更为明确的是，这50万套租赁住房中，大部分将通过集体建设用地安排。

　　看点2

　　项目选址需毗邻产业园区

　　此次两部门发布的《意见》，对北京集体租赁住房项目的选址条件、申报主体、运营模式及申报程序等内容进行了详细规定。

　　大家关心的选址条件方面，《意见》要求，集体租赁住房要合理选取建设地点，促进职住平衡。在规划上，应符合土地利用总体规划和城乡规划;在配套上，要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;在布局上，要结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;在实施上，统筹考虑村庄整治、城乡一体化进程。

　　在居住设计方面，租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理，配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。房屋套型结构和面积标准，可结合区域实际情况，按照市场需求，进行规划、设计和建设。同时实施全装修成品交房，也就是说，租客可以拎包入住。