如今市场流动性虽然也时而紧张，但不足以构成银行对个人住房贷款断供的全部原因。《投资者报》记者走访多家银行调查发现，额度不足背后的深层次根源是当前楼市调控持续从严的态势

　　《投资者报》记者 闫军

　　继多地银行对个人房贷按揭利率上浮之后，购房者在年末又迎来银行暂停受理房贷的第二波“痛击”。《投资者报》记者了解到，目前深圳已经有13家银行停止了个人房贷业务。

　　“贷款申请的资料还可以交，但是我们今年是一定不会放款了。”深圳某股份制银行的一位信贷经理向记者表示，即使过了元旦，有了信贷额度，也要按照排队顺序来放贷，“三个月的预期都是太乐观了，可能现在交资料，到明年年中差不多可以下款。”

　　每年年底，银行钱袋子都不会宽松，但为何今年表现得更为明显、更为特殊呢“今年市场流动性中性偏紧，银行没有出现‘钱荒’。”一位城商行相关负责人表示，银行没有房贷额度更多是因为楼市调控。

　　逾10家银行暂停房贷

　　“今年上半年，个人房贷还可以在基准利率的基础上打9折，但下半年开始，深圳几乎所有银行都上浮利率了。”前述股份制银行信贷经理说，此一时彼一时，到了12月，该行已经无房贷额度可放。

　　这一现象并不是个案，《投资者报》记者从中原地产、融360等多方机构了解到，截至12月14日，深圳地区已有包括平安银行、深圳农村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行以及华润银行共13家银行暂时停止了受理新增个人房贷按揭业务。

　　不少中小银行信贷工作人员向记者建议，如果现在想要买房贷款的话，还可以去工、中、建、农4家国有商业银行咨询。不过，记者随后调查得知，国有大行额度同样不宽松。上述4家银行在深圳福田区网点的工作人员均表示“不能立马放款”，排队时间在三个月到半年之间不等。

　　从往年经验来看，年末房贷额度都会偏紧，个别银行会暂时停止受理个人房贷业务，但是并不像今年有如此多银行跟进。融360数据显示，2024年11月在全国35个城市533家银行中，共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较前一月新增14家银行分(支)行。

　　对于暂时停止个人房贷按揭的原因，《投资者报》记者向上述多家银行的深圳分行求证，但银行官方口径对此讳莫如深。