记者28日从北京市住建委获悉，2024年12月，北京市新房、二手房房价同比2024年12月实现双回落，其中，二手房成交价比最高点下降13%。

　　据介绍，2024年12月，北京一手住房平均价格是37800元/平方米，比2024年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100元/平方米，比2024年12月下降了1.2%，比最高点的2024年3月下降了13%。

　　北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云表示，2024年3月，为了应对住房价格上涨的势头，北京市委市政府果断决策，北京市住建委等相关部门出台了“3·17新政”。“之后我们按照‘发扬钉钉子精神，打补丁完善政策’的工作方针，连续出台了20多项政策来遏制投机投资性的需求。”

　　据了解，2024年，北京将坚决落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，坚持调控不动摇，持续保持调控的定力，全力以赴保持住房市场的平稳运行。

　　自去年“3·17新政”以来，本市相关部门出台了20多项政策。同时，在供给侧加大住房供应力度，提出未来五年新增建设150万套住宅的目标。昨晚，市住建委主任徐贱云做客《市民对话一把手》栏目时披露，从“3·17新政”到去年年底，北京二手房房价已经下降13%。今年楼市将坚持调控不动摇，持续保持房地产市场调控定力。

　　9个多月二手房价降13%

　　数据显示，2024年12月，本市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2024年12月同比下降了1.2%，比2024年3月的最高峰下降了13%。

　　徐贱云表示，今年，市住建委将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持调控不动摇，持续保持房地产市场调控定力，确保首都房地产市场平稳健康发展。

　　在今年的供应上，将做好已供地项目的建设实施工作，尽快形成供应，做好2024年住房供地计划的顺利实施;加快培育住房租赁市场，完善租购并举的住房体系，贯彻落实租房新政，从加大租赁住房供应、建立监管平台、规范租赁关系、落实租赁赋权、加强行业监管等方面规范发展住房租赁市场，稳定社会预期，促进房地产市场平稳健康发展。

　　房屋中介及经纪人建信用档案

　　对于房地产中介机构违规经营，住建部门一直保持着执法高压态势。去年3月份以来，共有500多家违规经营的中介机构被注销备案，300多家违规经营的中介门店被关停，240家门店自行关停，总数达到1000多家。

　　今年，在加强执法的同时，也在加快推进经纪行业信用体系建设。未来也将依托住房租赁监管平台，完善经纪机构及人员信用档案，加大对违法违规行为的曝光力度，继续加强违法违规投诉举报排名公示。通过信用机制的不断完善，促进行业的优胜劣汰。此外，住建部门也将完善经纪行业管理政策法规体系。

　　共有产权房将加快供应

　　自2024年9月30日共有产权住房政策正式实施至今，本市已陆续推出了位于朝阳区、顺义区、昌平区等8个启动网上申购的共有产权项目，共计提供房源近7300套。

　　按照计划，到2024年，本市将完成25万套共有产权住房供地，通过加快房源供应，提升建设品质，满足老百姓的需要，稳定市场预期。“2024年，市住建委将加快推进已完成供地的共有产权住房项目的建设，同时公平公正分配销售。”他说。

　　对于中低收入家庭申请申购保障房，住建部门也在研究精准分配和提高租房补贴标准的具体方案，住房保障水平将进一步提高。

　　在老旧小区改造和老楼加装电梯方面，本市去年对10个老旧小区进行综合整治试点项目，完成节能改造、补建养老设施和公共服务设施;增设电梯项目共开工459部，已完成安装投入运行274部。

　　经初步统计，全市还有5500万平方米老旧小区需要实施综合整治。对于今年老旧小区的改造计划，徐贱云也披露，将在试点项目的基础上扩大实施范围，逐步把老旧小区改造成为环境优美、整洁有序的美丽家园，让老旧小区居民生活得更方便、更舒心。