2024-2030年中国养老行业深度调研及发展趋势分析报告

 正文目录
第1章 养老产业相关概述 23
1.1 人口老龄化与养老产业 23
1.1.1 人口老龄化的定义及标准 23
1.1.2 中国人口老龄化的特点 23
1.1.3 养老产业的起源和发展 24
1.1.4 养老产业的市场空间 24
1.2 养老产业的服务对象简析 25
1.2.1 老年人的定义 25
1.2.2 老年人的需求分析 25
1.2.3 老年人购买力分析 28
1.3 中国养老产业的特征分析 28
1.3.1 养老产业的定义 28
1.3.2 养老产业的分类 29
1.3.3 养老产业的特殊性 30
1.3.4 养老产业和老龄事业的关系 31
1.3.5 中国养老产业的管理体制 31
第2章 2016-2024年中国养老产业发展的环境分析 33
2.1 政策环境 33
2.1.1 我国老年福利政策的发展沿革 33
2.1.2 2024年新版《老年人权益保障法》实施 37
2.1.3 2024年民政部规范养老机构设立与管理 48
2.1.4 2024年我国进一步加快养老服务业发展 49
2.1.5 2024年城乡居民基本养老保险衔接政策 58
2.1.6 2024年我国规范养老机构服务收费管理 70
2.1.7 2024年鼓励民间资本参与养老服务业发展 72
2.2 经济环境 78
2.2.1 2024年中国宏观经济运行状况 78
2.2.2 2024年中国宏观经济运行情况 82
2.2.3 服务业成中国经济增长重要引擎 84
2.2.4 2024年全国基本养老保险市场规模 85
2.2.5 2024年四地试点推进以房养老保险 89
2.3 人口环境 91
2.3.1 中国人口结构分析 91
2.3.2 中国人口老龄化加剧 91
2.3.3 人口老龄化催生“养老危机” 92
2.3.4 人口老龄化已成为重要民生问题 93
2.4 社会环境 94
2.4.1 中国“空巢老人”的养老问题突出 94
2.4.2 中国老年人消费观念的转变分析 94
2.4.3 2024年继续提高职工养老金水平 95
2.4.4 城镇化对我国人口老龄化的影响 96
2.4.5 新型城镇化带动养老服务需求增长 98
第3章 2016-2024年国内外典型养老模式比较及运行分析 103
3.1 国外养老模式的理论及典型模式 103
3.1.1 西方国家的三种养老模式理论的介绍 103
3.1.2 西方国家养老模式理论的特点分析 103
3.1.3 美国的养老金模式及运行机制分析 104
3.1.4 英国的社区照顾养老模式及特点 105
3.1.5 日本养老模式的多样化分析 105
3.2 主要国家老龄化发展对策分析 106
3.2.1 美国人养老的资金来源及变化特征 106
3.2.2 日本扩大养老保险基金投资渠道 108
3.2.3 韩国制订促进老龄人士就业措施 109
3.2.4 欧盟国家维持养老体系成焦点 110
3.3 中国养老服务体系发展分析 112
3.3.1 改革开放前的养老服务体系概况 112
3.3.2 改革开放后养老服务的变化分析 112
3.3.3 中国社会福利社会化的发展分析 114
3.3.4 中国养老服务体系发展现状分析 115
3.4 中国主要养老模式分析 115
3.4.1 家庭养老 115
3.4.2 机构养老 116
3.4.3 社区居家养老 118
第4章 2016-2024年中国养老产业发展现状 119
4.1 2016-2024年中国养老产业发展特征 119
4.1.1 中国养老产业长期以政府为主 119
4.1.2 中国养老机构多为非营利性机构 119
4.1.3 中国老年护理服务和管理水平不高 120
4.1.4 中国老年生活和护理用品市场发展滞后 120
4.1.5 中国老年休闲娱乐市场需求大 120
4.1.6 中国老年理财业正处于起步阶段 121
4.2 2016-2024年中国养老产业的发展动向 121
4.2.1 养老产业向多元化市场化方向发展 121
4.2.2 国家鼓励民企积极参与养老产业 123
4.2.3 外资进军中国养老产业 124
4.2.4 养老地产市场投资升温 129
4.3 2016-2024年中国养老产业医养结合模式分析 130
4.3.1 养老机构医疗护理能力缺失 130
4.3.2 医疗与养老相融合的必要性 133
4.3.3 医养结合模式的发展优势 133
4.3.4 医养结合模式未来发展趋势 134
4.3.5 推动医养结合发展的策略建议 135
4.4 中国养老产业发展中的问题探索 135
4.4.1 养老产业的市场化运行分析 135
4.4.2 养老产业的盈利性分析 139
4.4.3 中国发展异地养老的科学性分析 140
4.4.4 中国养老产业规划中存在的问题 141
4.5 中国养老产业创新发展的建议 143
4.5.1 养老产业应走社会化的道路 143
4.5.2 养老产业应走专业化发展道路 143
4.5.3 养老产业发展中的政府定位 144
4.5.4 推动养老产业体系的创新与完善 144
4.5.5 养老产业发展中应引入竞争机制 145
第5章 2016-2024年中国养老产业区域发展分析 147
5.1 北京市 147
5.1.1 北京市推动养老产业健康发展 147
5.1.2 北京首家农村居家养老服务站启动 149
5.1.3 北京市降低养老服务业准入门槛 149
5.1.4 2024年北京居家养老服务条例实施 150
5.1.5 北京市大力扶持民营养老机构发展 154
5.1.6 北京进一步加快发展养老服务业建设 155
5.2 上海市 163
5.2.1 上海主要养老模式发展综述 163
5.2.2 2024年上海养老服务实施等级评估 164
5.2.3 2024年上海立法规范养老机构管理 164
5.2.4 2024年上海继续扶持养老产业发展 165
5.2.5 上海市积极推动医养结合发展 167
5.2.6 上海市养老产业未来发展思路 169
5.3 重庆市 170
5.3.1 重庆养老产业发展带动就业 170
5.3.2 重庆市养老产业发展势头良好 171
5.3.3 重庆江津区扶持社会办养老机构 172
5.3.4 重庆加大城镇养老服务体系建设 173
5.3.5 重庆养老机构管理服务标准出台 175
5.3.6 重庆鼓励社会力量发展养老机构 178
5.4 山东省 180
5.4.1 山东省养老产业发展规模 180
5.4.2 山东鼓励保险业参与养老服务 182
5.4.3 山东财政扶持养老服务业发展 183
5.4.4 山东省加强养老服务业人才培养 184
5.4.5 山东省养老产业发展的政策导向 184
5.4.6 山东逐步完善社会养老服务体系 186
5.5 江苏省 187
5.5.1 江苏省人口老龄化特征 187
5.5.2 江苏省居家养老主要模式 188
5.5.3 江苏高校投资兴办养老机构 189
5.5.4 江苏统一城乡居民养老保险制度 191
5.5.5 江苏省金融支持养老服务业发展 192
5.5.6 江苏省养老服务体系前景展望 192
5.6 浙江省 206
5.6.1 浙江省养老服务需求潜力 206
5.6.2 浙江完善养老服务体系建设 206
5.6.3 浙江试点政策性民办养老院责任险 207
5.6.4 浙江杭州降低民办养老机构门槛 207
5.6.5 2024年浙江社会养老服务新规实施 208
5.6.6 浙江省养老产业发展前景展望 212
5.7 贵州省 212
5.7.1 贵州省人口老龄化特征分析 212
5.7.2 贵州省社区居家养老服务覆盖面广 213
5.7.3 2024年贵州引资建设养老生态城 213
5.7.4 2024年贵州省继续推进养老专业化 214
5.7.5 2024年贵州支持社会力量发展养老业 215
5.7.6 贵州省社会养老服务体系建设规划 216
5.8 其他地区 217
5.8.1 2024年云南省养老服务业规模 217
5.8.2 2024年四川省推动养老服务业发展 219
5.8.3 2024年内蒙古实施养老机构等级评定 223
5.8.4 2024年深圳提出首个养老服务综改方案 223
5.8.5 2024年天津出台地方法规推动养老服务 224
第6章 2016-2024年国内外老年住宅业发展分析 226
6.1 老年住宅相关概述 226
6.1.1 老年住宅业的兴起 226
6.1.2 国外老年人居住建筑模式的分类 226
6.1.3 老年公寓的兴起和发展 228
6.1.4 老年公寓与老年住宅的关系 229
6.2 国外老年住宅典型案例 230
6.2.1 美国的太阳城中心 230
6.2.2 日本的老年住宅 232
6.2.3 英国的老年住宅 233
6.2.4 瑞典的养老住宅 234
6.3 中国养老住宅业的典型案例 235
6.3.1 北京度假休闲养老 235
6.3.2 上海“异地养老” 236
6.3.3 大连“候鸟式”养老 237
6.3.4 天津“季节性”养老 238
6.3.5 浙江分时度假式养老 238
6.4 中国老年公寓发展现状分析 239
6.4.1 中国发展老年公寓的必要性 239
6.4.2 中国老年公寓的主要发展类型 239
6.4.3 中国社会力量办老年公寓的区域模式 239
6.4.4 中国老年公寓发展中存在的问题 240
6.4.5 促进中国老年公寓发展的对策建议 241
6.5 中国老年住宅业发展分析 242
6.5.1 中国老年住宅业进入起步阶段 242
6.5.2 中国老年住宅产品的开发情况 243
6.5.3 中国老年住宅的功能特点分析 244
6.5.4 中国老年住宅业发展存在的问题 246
6.5.5 中国老年住宅业的发展建议 247
6.6 老年住宅市场目标客户分析 250
6.6.1 需求特征 250
6.6.2 购买力特征 252
6.6.3 消费特征 253
6.7 老年住宅项目运作模式分析 253
6.7.1 市场定位 253
6.7.2 选址策略 253
6.7.3 经营模式 254
6.7.4 营销模式 254
6.7.5 盈利模式 254
第7章 2016-2024年中国养老服务业发展分析 256
7.1 养老服务业相关概述 256
7.1.1 养老服务业定义及特点 256
7.1.2 居家养老服务相关概述 256
7.1.3 美国的老年服务业运营机制介绍 256
7.2 2016-2024年中国养老服务业发展概况 259
7.2.1 发展我国养老服务特的必要性 259
7.2.2 中国养老服务业的市场规模分析 261
7.2.3 发展养老服务业的产业带动效应 262
7.2.4 中国养老服务业发展亟待政策扶持 264
7.2.5 养老服务业发展中的政府行为分析 264
7.2.6 推进养老服务体系建设的措施建议 266
7.3 2016-2024年居家养老服务业发展分析 267
7.3.1 中国居家养老服务事业进展迅速 267
7.3.2 我国社区居家养老服务业的发展 268
7.3.3 我国创新模式发展新型居家养老服务 269
7.3.4 中国各地居家养老服务模式比较分析 269
7.3.5 完善中国居家养老服务业的政策建议 275
7.4 2016-2024年民办养老服务机构发展分析 276
7.4.1 中国民办养老服务机构发展概况 276
7.4.2 中国民办养老机构的服务特点分析 276
7.4.3 中国民办民营养老机构的适用性分析 277
7.4.4 国内民办养老机构发展亟待各方支持 278
7.4.5 中国民办养老服务机构发展的建议 282
7.5 2016-2024年老年旅游业发展分析 286
7.5.1 开发老年旅游市场的可行性 286
7.5.2 中国老年旅游市场开发情况 287
7.5.3 中国老年旅游市场存在的问题 288
7.5.4 中国老年旅游市场开发的建议 288
7.5.5 未来老年旅游市场的发展趋势 291
7.6 2016-2024年其它养老服务业发展分析 293
7.6.1 中国老年教育事业发展历程 293
7.6.2 中国老年教育事业发展综述 294
7.6.3 提高城市老年人休闲生活质量的对策 298
7.6.4 老年理财业成为新兴行业 299
第8章 2016-2024年中国老年用品行业发展分析 302
8.1 日本老人商品市场发展分析 302
8.1.1 日本老年商品市场简述 302
8.1.2 日本老年商品消费者分析 302
8.1.3 日本老年人商品需求特点分析 302
8.1.4 日本老年商品市场规模分析 302
8.1.5 日本推动老年商品市场发展的措施 303
8.2 中国老年商品行业发展综述 304
8.2.1 我国老年用品行业发展概况 304
8.2.2 中国老年用品产业蓬勃发展 304
8.2.3 中国老年用品市场的消费特征 305
8.2.4 老年生活及护理用品亟需创新 305
8.2.5 开发老年商品市场的策略措施 306
8.2.6 国内老年用品市场的发展趋势 306
8.3 老年助听器市场 306
8.3.1 中国老年助听市场发展概况 306
8.3.2 中国老年助听市场存在问题分析 307
8.3.3 老年助听市场营销策略分析 309
8.4 老年手机市场 310
8.4.1 老年消费者对手机的需求特性 310
8.4.2 中国老年手机市场现状分析 311
8.4.3 中国老年手机市场调研分析 312
8.4.4 中国老年手机市场开发策略 312
8.5 老年服装市场 314
8.5.1 中国老年服饰市场等待开发 314
8.5.2 老年服装消费的特征分析 314
8.5.3 中国老年服装市场的开发策略 315
8.5.4 国内老年服装发展商机无限 317
8.6 其它老年用品市场 317
8.6.1 中国老年保健品消费市场调查 317
8.6.2 中国成人失禁用品行业快速发展 319
8.6.3 国内老年人专用化妆品市场庞大 320
8.6.4 中国老人玩具市场发展概况 321
8.6.5 我国老年人图书市场潜力巨大 322
第9章 2016-2024年中国养老产业重点企业分析 324
9.1 恒安集团 324
9.1.1 公司简介 324
9.1.2 安而康成人卫生护理品牌 324
9.1.3 2024年恒安国际经营状况分析 325
（一）企业偿债能力分析 325
（二）企业运营能力分析 326
（三）企业盈利能力分析 329
9.1.6 恒安集团未来发展展望 330
9.2 北京太阳城集团 330
9.2.1 公司简介 330
（一）企业偿债能力分析 331
（二）企业运营能力分析 332
（三）企业盈利能力分析 335
9.2.2 北京太阳城实施全程化养老 336
9.2.3 北京太阳城的四种养老方式介绍 337
9.3 卓达集团 338
9.3.1 公司简介 338
（一）企业偿债能力分析 338
（二）企业运营能力分析 340
（三）企业盈利能力分析 343
9.3.2 卓达创建中国养老服务社区新模式 344
9.3.3 卓达建设全龄化颐居生态健康城 344
9.3.4 卓达全龄化社区养老服务模式分析 345
9.4 联众休闲产业集团有限公司 346
9.4.1 公司简介 346
（一）企业偿债能力分析 346
（二）企业运营能力分析 348
（三）企业盈利能力分析 351
9.4.2 联众“城仙居”打造乡村养老模式 352
9.4.3 联众养老休闲基地介绍 353
9.5 亲和源股份有限公司 353
9.5.1 公司简介 353
（一）企业偿债能力分析 353
（二）企业运营能力分析 355
（三）企业盈利能力分析 358
9.5.2 亲和源会员制社区简介 359
9.5.3 亲和源项目的模式创新 360
9.6 重庆南山养老疗养中心（集团） 364
9.6.1 中心简介 364
（一）企业偿债能力分析 364
（二）企业运营能力分析 366
（三）企业盈利能力分析 369
9.6.2 服务特点 370
第10章 中国养老产业投资机会分析 372
10.1 中国养老产业的投资机会 372
10.1.1 国内养老服务市场投资潜力凸显 372
10.1.2 养老产业基金资金来源及投资方向 372
10.1.3 保险企业参与养老产业的必要性 374
10.1.4 寿险资金参与养老产业的可行性 375
10.2 中国养老地产市场的投资潜力 376
10.2.1 老龄化趋势引领地产业转型 376
10.2.2 房企巨头争相布局养老地产市场 377
10.2.3 国内房企创新养老地产发展模式 377
10.2.4 养老社区成保险企业投资焦点 377
10.2.5 保险资金投资养老地产的主要方式 379
10.2.6 中国养老地产市场的其他投资主体 379
10.3 介入养老市场的房企案例 380
10.3.1 万科集团 380
10.3.2 远洋地产 382
10.3.3 保利地产 383
10.3.4 绿城集团 384
10.3.5 招商地产 385
10.3.6 中海集团 386
10.4 介入养老市场的险企案例 386
10.4.1 中国人寿 386
10.4.2 中国平安 387
10.4.3 太平人寿 388
10.4.4 泰康人寿 389
10.4.5 合众人寿 390
10.5 中国养老产业投资风险分析 392
10.5.1 政策风险 392
10.5.2 融资风险 393
10.5.3 社会风险 398
10.5.4 人力资源风险 399
10.6 中国养老产业细分行业投资建议 400
10.6.1 民办养老服务机构投资建议 400
10.6.2 中国养老机构的分类建议 402
10.6.3 中国老年住宅开发投资建议 406
10.6.4 开发老年旅游保险产品 407
10.6.5 研制老年功能性食品 408
第11章 中国养老产业发展趋势及前景预测 411
11.1 中国养老产业未来发展趋势 411
11.1.1 中国养老服务业发展趋势 411
11.1.2 国内养老地产的发展走向 411
11.1.3 社区养老服务的发展方向 414
11.2 中国养老产业发展前景分析 422
11.2.1 中国养老产业发展前景乐观 422
11.2.2 中国民办养老服务机构发展潜力大 423
11.2.3 中国老年用品市场的前景展望 424
11.2.4 中国养老地产市场需求规模预测 425
附录 427
附录一：《养老机构管理办法》 427
附录二：《养老机构设立许可办法》 431
附录三：《关于加快发展养老服务业的若干意见》 436
附录四：《关于规范养老机构服务收费管理促进养老服务业健康发展的指导意见》 444
附录五：《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》 446

图表目录
图表 1 房地产、基建、制造业投资累计增速 79
图表 2 工业及制造业增加值累计同比增速 80
图表 3 社会消费累计同比增速 81
图表 4 我国进出口累计同比增速 82
图表 5 2024年4季度和全年 GDP初步核算数据 83
图表 6 GDP同比增长速度 83
图表 7 GDP环比增长速度 84
图表 8 2016-2024年全国参加养老保险人数统计（单位：万人） 86
图表 9 中美两国养老金体系对比（单位：万亿元，万亿美元） 86
图表 10 2016-2024年全国企业年金参与企业数及职工数（单位：百个，万人） 87
图表 11 促进老年消费理念转变的因素分析 95
图表 12 中国福利社会化构成示意图 114
图表 13 近3年恒安集团（湖北）有限公司资产负债率变化情况 325
图表 14 近3年恒安集团（湖北）有限公司产权比率变化情况 326
图表 15 近3年恒安集团（湖北）有限公司固定资产周转次数情况 326
图表 16 近3年恒安集团（湖北）有限公司流动资产周转次数变化情况 327
图表 17 近3年恒安集团（湖北）有限公司总资产周转次数变化情况 328
图表 18 近3年恒安集团（湖北）有限公司销售毛利率变化情况 329
图表 19 近3年中国太阳城集团资产负债率变化情况 331
图表 20 近3年中国太阳城集团产权比率变化情况 332
图表 21 近3年中国太阳城集团固定资产周转次数情况 333
图表 22 近3年中国太阳城集团流动资产周转次数变化情况 333
图表 23 近3年中国太阳城集团总资产周转次数变化情况 334
图表 24 近3年中国太阳城集团销售毛利率变化情况 335
图表 25 近3年卓达集团资产负债率变化情况 338
图表 26 近3年卓达集团产权比率变化情况 339
图表 27 近3年卓达集团固定资产周转次数情况 340
图表 28 近3年卓达集团流动资产周转次数变化情况 341
图表 29 近3年卓达集团总资产周转次数变化情况 342
图表 30 近3年卓达集团销售毛利率变化情况 343
图表 31 近3年联众休闲产业集团有限公司资产负债率变化情况 346
图表 32 近3年联众休闲产业集团有限公司产权比率变化情况 347
图表 33 近3年联众休闲产业集团有限公司固定资产周转次数情况 348
图表 34 近3年联众休闲产业集团有限公司流动资产周转次数变化情况 349
图表 35 近3年联众休闲产业集团有限公司总资产周转次数变化情况 350
图表 36 近3年联众休闲产业集团有限公司销售毛利率变化情况 351
图表 37 近3年亲和源股份有限公司资产负债率变化情况 354
图表 38 近3年亲和源股份有限公司产权比率变化情况 355
图表 39 近3年亲和源股份有限公司固定资产周转次数情况 355
图表 40 近3年亲和源股份有限公司流动资产周转次数变化情况 356
图表 41 近3年亲和源股份有限公司总资产周转次数变化情况 357
图表 42 近3年亲和源股份有限公司销售毛利率变化情况 358
图表 43 近3年重庆南山养老疗养中心（集团）资产负债率变化情况 364
图表 44 近3年重庆南山养老疗养中心（集团）产权比率变化情况 365
图表 45 近3年重庆南山养老疗养中心（集团）固定资产周转次数情况 366
图表 46 近3年重庆南山养老疗养中心（集团）流动资产周转次数变化情况 367
图表 47 近3年重庆南山养老疗养中心（集团）总资产周转次数变化情况 368
图表 48 近3年重庆南山养老疗养中心（集团）销售毛利率变化情况 369

表格目录
表格 1 近4年恒安集团（湖北）有限公司资产负债率变化情况 325
表格 2 近4年恒安集团（湖北）有限公司产权比率变化情况 325
表格 3 近4年恒安集团（湖北）有限公司固定资产周转次数情况 326
表格 4 近4年恒安集团（湖北）有限公司流动资产周转次数变化情况 327
表格 5 近4年恒安集团（湖北）有限公司总资产周转次数变化情况 328
表格 6 近4年恒安集团（湖北）有限公司销售毛利率变化情况 329
表格 7 近4年中国太阳城集团资产负债率变化情况 331
表格 8 近4年中国太阳城集团产权比率变化情况 332
表格 9 近4年中国太阳城集团固定资产周转次数情况 332
表格 10 近4年中国太阳城集团流动资产周转次数变化情况 333
表格 11 近4年中国太阳城集团总资产周转次数变化情况 334
表格 12 近4年中国太阳城集团销售毛利率变化情况 335
表格 13 近4年卓达集团资产负债率变化情况 338
表格 14 近4年卓达集团产权比率变化情况 339
表格 15 近4年卓达集团固定资产周转次数情况 340
表格 16 近4年卓达集团流动资产周转次数变化情况 341
表格 17 近4年卓达集团总资产周转次数变化情况 342
表格 18 近4年卓达集团销售毛利率变化情况 343
表格 19 近4年联众休闲产业集团有限公司资产负债率变化情况 346
表格 20 近4年联众休闲产业集团有限公司产权比率变化情况 347
表格 21 近4年联众休闲产业集团有限公司固定资产周转次数情况 348
表格 22 近4年联众休闲产业集团有限公司流动资产周转次数变化情况 349
表格 23 近4年联众休闲产业集团有限公司总资产周转次数变化情况 350
表格 24 近4年联众休闲产业集团有限公司销售毛利率变化情况 351
表格 25 近4年亲和源股份有限公司资产负债率变化情况 354
表格 26 近4年亲和源股份有限公司产权比率变化情况 354
表格 27 近4年亲和源股份有限公司固定资产周转次数情况 355
表格 28 近4年亲和源股份有限公司流动资产周转次数变化情况 356
表格 29 近4年亲和源股份有限公司总资产周转次数变化情况 357
表格 30 近4年亲和源股份有限公司销售毛利率变化情况 358
表格 31 近4年重庆南山养老疗养中心（集团）资产负债率变化情况 364
表格 32 近4年重庆南山养老疗养中心（集团）产权比率变化情况 365
表格 33 近4年重庆南山养老疗养中心（集团）固定资产周转次数情况 366
表格 34 近4年重庆南山养老疗养中心（集团）流动资产周转次数变化情况 367
表格 35 近4年重庆南山养老疗养中心（集团）总资产周转次数变化情况 368
表格 36 近4年重庆南山养老疗养中心（集团）销售毛利率变化情况 369