2019-2024年中国二三线城市城市综合体行业发展态势与投资策略研究报告

 

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第1章 行业基本概述

1.1城市综合体的界定

1.1.1城市综合体的定义

1.1.2城市综合体的特征

1.1.3城市综合体的类型

1.2城市综合体的功能

1.2.1城市综合体的普遍功能

1.2.2城市综合体的特殊功能

1.3二三线城市的界定

1.3.1中国城市的行政区划

1.3.2中国各线城市的划分及依据

 

第2章 2014-2020年二三线城市综合体市场发展环境分析

2.1国内外宏观经济环境

2.1.1全球经济贸易形势

2.1.2中国经济缓中企稳

2.1.3我国国民收入情况

2.1.4国内消费市场状况

2.2二三线城市建设发展规模

2.2.1人口规模

2.2.2经济增长

2.2.3人均GDP

2.2.4建设程度

2.3二三线城市市场消费环境

2.3.1居民收入

2.3.2消费支出

2.3.3消费市场规模

2.3.4消费潜力

2.4二三线城市房地产市场环境

2.4.1二三线城市渐成房地产投资重点

2.4.2二三线城市房地产消费力强劲增长

2.4.3二三线房地产市场面临压力

2.4.4银行停房贷向二三线城市蔓延

2.5二三线城市城市化进程

2.5.1城市化催生城市综合体

2.5.2城市化对城市综合体的诉求

2.5.3二三线城市城市化率偏低

2.5.4二三线城市城市化趋势预测

 

第3章 2014-2020年天津城市综合体市场调研

3.1存量市场调研

3.1.1存量规模

3.1.2存量分布

3.1.3各类型存量

3.1.4存量区位特征

3.2供应量市场调研

3.2.1供应量规模

3.2.2供应量分布

3.2.3各类型供应量

3.2.4供应量区位特征

 

第4章 2014-2020年南京城市综合体市场调研

4.1存量市场调研

4.1.1存量规模

4.1.2存量分布

4.1.3各类型存量

4.1.4存量区位特征

4.2供应量市场调研

4.2.1供应量规模

4.2.2供应量分布

4.2.3各类型供应量

4.2.4供应量区位特征

 

第5章 2014-2020年苏州城市综合体市场调研

5.1存量市场调研

5.1.1存量规模

5.1.2存量分布

5.1.3各类型存量

5.1.4存量区位特征

5.2供应量市场调研

5.2.1供应量规模

5.2.2供应量分布

5.2.3各类型供应量

5.2.4供应量区位特征

 

第6章 2014-2020年武汉城市综合体市场调研

6.1存量市场调研

6.1.1存量规模

6.1.2存量分布

6.1.3各类型存量

6.1.4存量区位特征

6.2供应量市场调研

6.2.1供应量规模

6.2.2供应量分布

6.2.3各类型供应量

6.2.4供应量区位特征

 

第7章 2014-2020年成都城市综合体市场调研

7.1存量市场调研

7.1.1存量规模

7.1.2存量分布

7.1.3各类型存量

7.1.4存量区位特征

7.2供应量市场调研

7.2.1供应量规模

7.2.2供应量分布

7.2.3各类型供应量

7.2.4供应量区位特征

 

第8章 2014-2020年重庆城市综合体市场调研

8.1存量市场调研

8.1.1存量规模

8.1.2存量分布

8.1.3各类型存量

8.1.4存量区位特征

8.2供应量市场调研

8.2.1供应量规模

8.2.2供应量分布

8.2.3各类型供应量

8.2.4供应量区位特征

 

第9章 2014-2020年沈阳城市综合体市场调研

9.1存量市场调研

9.1.1存量规模

9.1.2存量分布

9.1.3各类型存量

9.1.4存量区位特征

9.2供应量市场调研

9.2.1供应量规模

9.2.2供应量分布

9.2.3各类型供应量

9.2.4供应量区位特征

 

第10章 2014-2020年西安城市综合体市场调研

10.1存量市场调研

10.1.1存量规模

10.1.2存量分布

10.1.3各类型存量

10.1.4存量区位特征

10.2供应量市场调研

10.2.1供应量规模

10.2.2供应量分布

10.2.3各类型供应量

10.2.4供应量区位特征

 

第11章 2014-2020年贵阳城市综合体市场调研

11.1存量市场调研

11.1.1存量规模

11.1.2存量分布

11.1.3各类型存量

11.1.4存量区位特征

11.2供应量市场调研

11.2.1供应量规模

11.2.2供应量分布

11.2.3各类型供应量

11.2.4供应量区位特征

 

第12章 2014-2020年二三线城市综合体关联地产市场及产业经济分析

12.1二三线城市商业地产市场调研

12.1.1市场迅速发展

12.1.2促进因素分析

12.1.3竞争逐渐加剧

12.1.4存在泡沫隐忧

12.2二三线城市购物中心市场调研

12.2.1市场不断扩张

12.2.2建设势头迅猛

12.2.3现同质化隐忧

12.2.4市场步入调整期

12.3二三线城市写字楼市场调研

12.3.1市场发展态势

12.3.2投资日渐升温

12.3.3面临的挑战

12.3.4发展潜力及机遇

12.4二三线城市商业零售市场调研

12.4.1产业增长迅猛

12.4.2零售物业快速扩张

12.4.3市场面临的形势

12.4.4经营模式转型

12.5二三线城市酒店业市场调研

12.5.1市场持续增长

12.5.2商机日益凸显

12.5.3企业加快布局

12.5.4发展空间广阔

 

第13章 二三线城市综合体市场投资机遇及前景分析

13.1二三线城市综合体市场投资机遇分析

13.1.1二三线城市地产市场面临机遇

13.1.2二三线城市投资城市综合体正当时

13.1.3二三线城市商业升级带来机遇

13.2二三线城市综合体市场行业前景调研分析

13.2.1市场前景可观

13.2.2投资潜力和空间

13.2.3地方政府需求

 

第14章 二三线城市综合体市场的投资前景及建议

14.1二三线城市综合体市场投资开发的风险

14.1.1市场开发过热

14.1.2政府引导存误区

14.1.3开发商运营失策

14.1.4开发专业能力不足

14.2二三线城市综合体项目投资价值的判断

14.2.1经济效益分析

14.2.2社会效益分析

14.2.3可持续性分析

14.3二三线城市综合体市场投资方向分析

14.3.1城市核心区高端综合体

14.3.2轨道交通型城市综合体

14.3.3区域性明显的城市综合体

14.3.4不同种类物业投资简析

 

第15章 2014-2020年二三线城市综合体市场政策背景分析 (ZY WZY)

15.1中国房地产市场政策分析

15.1.1宏观调控政策

15.1.2开发及市场管理政策

15.1.3土地政策

15.1.4金融政策

15.2重点政策对城市综合体市场的影响分析

15.2.1政策的总体影响形势

15.2.2调控政策的利好影响

15.2.3调控政策的不利影响

15.2.4信贷政策的影响分析

15.3二三线城市综合体市场政策环境分析

15.3.1陆续进入新一轮楼市调控

15.3.2各地调控政策呈现差别化

15.3.3城市综合体市场受益于政策调控

15.3.4地方政策扶持城市综合体发展

15.4主要相关政策法规

15.4.1《中华人民共和国城乡规划法》

15.4.2《城市用地分类与规划建设用地标准》

15.4.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

15.4.4《中华人民共和国土地管理法》

 

图表目录（部分）：

图表中国城市级别划分

图表中国城市群分布

图表中国城市综合性评价指标模型

图表中国各线城市的划分依据

图表中国各线城市的划分

图表2013-2016年世界工业生产同比增长率

图表2011-2016年世界三大经济体GDP环比增长率

图表2012-2016年世界及主要经济体GDP同比增长率

图表2013-2016年三大经济体零售额同比增长率

图表2013-2016年世界贸易量同比增长率

图表2013-2016年国内生产总值增长速度（累计同比）

图表2005-2016年全国粮食产量

图表2013-2016年规模以上工业增加值增速（月度同比）

图表2013-2016年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）

图表2013-2016年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）

图表2013-2016年居民消费价格上涨情况（月度同比）

图表2013-2016年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）

图表2014-2020年国内生产总值增长速度（累计同比）

图表2014-2020年规模以上工业增加值增速（月度同比）

图表2014-2020年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）

图表2014-2020年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）

图表2014-2020年居民消费价格上涨情况（月度同比）

图表2014-2020年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）

图表中国各线城市人口分布

图表2016年中国各主要城市GDP排行榜

图表一、二、三线城市人均GDP均值对比

图表一、二、三线城市人均GDP增速对比

图表一、二、三线城市城镇固定资产投资规模对比

图表一、二、三线城市城镇固定资产投资增速对比

图表二线城市人均年末存款余额和人均可支配收入增长情况

图表三线城市人均年末存款余额和人均可支配收入增长情况

图表二三线城市人均消费支出增长情况

图表二线城市的消费市场规模

图表三线城市的消费市场规模

图表一、二、三线城市总体消费力及增长情况

图表中国城市消费力分布

图表消费型、均衡型、潜力型城市

图表中国潜力型城市