2024-2030年中国商业街建设市场需求状况分析及投资前景建议报告

 
正文目录：
第1章： 商业街的功能与发展效应分析
11 商业街的功能分析
12 商业街发展的效应分析
121 商业街的外部经济效应
122 商业街的聚集经济效应
123 商业街的增长极效应商业街建设
 
第2章： 商业街发展模式与政府管理模式分析
21 中国商业街的发展模式分析
211 商业街发展模式构成要素分析
（1）商业街项目定位分析
（2）商业街项目关键资源分析
（3）商业街项目业态组合分析
（4）商业街项目文化元素分析
（5）商业街项目收益方式分析
212 中国商业街主要发展模式分析
（1）综合商业街发展模式分析
（2）特色商业街发展模式分析
（3）组团式商业街发展模式分析
（4）步行街发展模式分析
（5）“销品茂”发展模式分析
22 政府对于商业街管理模式的选择
221 商业街管理体制的选择分析
（1）商业街管理体制类别
（2）管理制度选择的原则
（3）商业街管理体制的选择
222 政府推进商业街建设的措施选择
（1）政策推进商业街建设的措施原则
（2）商业街管理中的政府角色定位分析
（3）不同评价级别商业街的措施选择分析
（4）特色商业街发展措施建议分析
（5）集贸商业街发展措施建议分析
（6）专业商业街发展措施建议分析
 
第3章： 中国商业街发展的产业环境分析
31 中国商服用地市场供需形势分析
311 商服用地市场供求分析
（1）商服用地实际供应分析
（2）商服用地市场成交分析
312 主要经济区域商服用地市场供求分析
（1）主要经济区域商服用地实际供应分析
（2）主要经济区域商服用地市场成交分析
313 商服用地月度成交价格走势分析
32 房地产开发商的商服用房市场供需分析
321 商服用房的投资分析
322 商服用房销售面积分析
323 商服用房销售金额分析
33 中国建筑业企业商服用房建设情况分析
331 建筑业企业全部房屋竣工情况分析
332 建筑业企业商服用房竣工面积分析
333 建筑业企业商服用房竣工价值分析
34 中国重点城市优质商服物业市场分析
341 重点城市优质零售物业市场分析
（1）优质零售物业新增供给分析
（2）优质零售物业租金与空置率分析
342 重点城市优质写字楼市场分析
（1）优质写字楼新增供给分析
（2）优质写字楼物业空置分析
（3）优质写字楼物业租金分析
 
第4章： 中国商业街区投资建设市场机会分析
41 中国商业街建设机会分析
411 中国商业街建设规模分析
412 商业街建设存在的主要问题
（1）盲目模仿，同质化严重
1）破坏当地的城市文化资源
2）缺少合理的规划和配套
3）商业街设计成分大于商业经营成分
4）原有商业街运作过程中的六方主体目标存在差异
413 商业街投资机会与威胁分析
42 步行商业街发展状况分析
421 步行商业街发展概况分析
422 步行商业街建设模式分析
423 步行商业街发展问题分析
（1）缺乏规划、模式单一、定位不准
（2）商业气氛和文化内涵的不协调
（3）功能的多样化程度不够，社会服务水平低
（4）缺乏专业规范的经营管理
（5）缺乏整体的形象塑造，品牌特色不突出
（6）交通协调管理能力低
424 步行商业街发展对策分析
43 特色商业街投资前景分析
431 特色商业街的特点分析
432 特色商业街建设规模分析
433 特色商业街竞争力影响因素
434 特色商业街投资前景分析
435 特色商业街转型与升级案例分析——马连道商业街
（1）马连道商业街面临的问题
（2）马连道商业街转型总体思路
（3）马连道商业街转型路径分析
44 地下商业街投资前景分析
441 城市地下商业街发展政策分析
442 城市地下商业街建设现状分析
443 地下商业街购物者调研分析
（1）对地下商业街的评价
（2）购物者不愿意去地下商业街的原因
（3）地下商业街方位感差的原因
（4）购物者对不同空间的关注度
444 城市地下商业街标志设计案例分析——西单大悦城
（1）基于意向要素的标志设计分析
1）区域（district）
2）路径（path）
3）节点（node）
4）标志（landmark）
5）边界（edge）
（2）地下商业街标志设计策略分析
445 城市地下商业街投资前景分析
（1）城市地下商业街开发推动因素分析
（2）城市地下商业街开发的优势分析
 
第5章： 商业街规划设计与旧建筑改造利用分析
51 商业街开发与旧建筑再利用现状
511 商业街开发对旧建筑的利用趋向
512 商业街开发建设与旧建筑改造利用
（1）西方城市商业街开发与旧建筑改造利用
（2）中国商业街开发与旧建筑改造利用现状
513 集中建设式与分期整改式商业街改造典型案例
（1）集中建设式商业街典型案例分析
（2）分期整改式商业街典型案例分析
514 不同类型商业街旧建筑再利用状态比较分析
515 商业街开发与旧建筑再利用的发展策略与建议
52 滨海旅游区商业街改造建设策略
521 滨海旅游区商业街发展现状
522 滨海旅游区商业街发展瓶颈分析
523 滨海旅游区商业街改造原因分析
524 滨海旅游区商业街改造内容分析
525 滨海旅游区商业街改造案例分析
53 文化景区商业街设计策略分析
531 文化景区引入商业街区的原因
532 文化景区建筑设计需要考虑因素
533 文化景区商业街设计问题与策略
（1）文化景区商业街设计问题分析
（2）文化景区商业街设计策略分析
534 文化景区商业街设计案例——锦里文化商业街
（1）锦里文化商业街基本情况
（2）锦里对当地文化的挖掘和选择
（3）地域性在锦里街道空间中的表达
1）对比
2）转化创新
3）谨慎的引用
（4）锦里商业街的景观节点分析
1）景观元素
2）节点和停滞空间
（5）街道连续性的营造
 
第6章： 世界和中国典型商业街发展状况分析
61 世界著名商业街发展核心特征分析
611 世界典型商业街发展特征分析
（1）商业街租金高
（2）全球化零售商数量多
（3）具备地标商业设施
（4）消费品牌数量多
（5）奢侈品牌数量多
（6）历史年代久远
（7）停车场数量多
612 世界著名商业街具备的共同核心特征
62 中国典型商业街项目规划与发展策略分析
621 成都春熙路规划分析与发展策略
（1）春熙路发展背景与历程分析
（2）春熙路规划布局与业态定位分析
（3）春熙路集客能力与商业属性分析
（4）春熙路存在问题与发展策略分析
622 北京王府井规划分析与发展策略
（1）北京王府井发展背景与历程分析
（2）北京王府井规划布局与业态定位分析
1）老字号云集，地位独特
2）旅游消费导向，客群结构复杂
（3）北京王府井集客能力与商业属性分析
（4）北京王府井存在问题与发展策略分析
623 上海南京路规划分析与发展策略
（1）上海南京路发展背景与历程分析
1）计划经济体制下的南京路
2）改革开放春风沐浴下的南京路
3）与时俱进科学发展中的南京路街区
（2）上海南京路规划布局与业态定位分析
（3）上海南京路集客能力与商业属性分析
（4）上海南京路存在问题与发展策略分析
624 合肥淮河路规划分析与发展策略
（1）淮河路发展背景与历程分析
（2）淮河路规划布局与业态定位分析
（3）淮河路集客能力与商业属性分析
（4）淮河路存在问题与发展策略分析
625 北京西单商业区规划分析与发展策略
（1）西单商业区发展背景与历程分析
（2）西单商业区规划布局与业态定位分析
（3）西单商业区集客能力与商业属性分析
（4）西单商业区存在问题与发展策略分析
626 广州上下九商业街区规划分析与发展策略
（1）广州上下九商业街发展背景与历程分析
（2）广州上下九商业街规划布局与业态定位分析
（3）广州上下九商业街集客能力与商业属性分析
（4）广州上下九商业街存在问题与发展策略分析
627 深圳东门商业街规划分析与发展策略
（1）深圳东门商业街发展背景与历程分析
（2）深圳东门商业街集客能力与商业属性分析
（3）深圳东门商业街存在问题与发展策略分析
628 苏州十全街规划分析与发展策略
（1）十全街发展背景与历程分析
（2）十全街规划布局与业态定位分析
（3）十全街集客能力与商业属性分析
（4）十全街存在问题与发展策略分析
629 苏州旺山生态农庄规划分析与发展策略
（1）旺山生态农庄规划布局与业态定位分析
（2）旺山生态农庄集客能力与商业属性分析
（3）旺山生态农庄发展经验借鉴
6210 宁波和义大道规划分析与发展策略
（1）和义大道购物中心发展背景与历程
（2）和义大道购物中心业态定位分析
（3）和义大道集客能力与商业属性分析
（4）和义大道购物中心发展经验借鉴
 
第7章： 重点城市商业街投资现状与发展策略分析
71 北京市商业街建设行业投资现状与发展策略
711 北京市商业街区建设现状分析
712 北京市商业街区经营效益分析
713 北京市商业街区总体规划分析
714 北京市商业街区的开发与发展经验
72 上海市商业街建设行业投资现状与发展策略
721 上海市商业街区建设现状分析
722 上海市商业街区功能和业态分析
723 上海市商业街区经营效益分析
724 上海市商业街区总体规划分析
725 上海市商业街区的开发与发展经验
（1）加强政府领导，加大财政投入
（2）成立机构，做好协调管理
（3）统一规划，做好项目培育
（4）适度开发，营造特色氛围
（5）展示特色，促进商业营销
726 上海市商业街区存在的问题与原因
73 杭州市商业街建设行业投资现状与发展策略
731 杭州市商业街区的建设分析
（1）杭州市商业街区建设历程
（2）杭州市商业街区建设现状
732 杭州市商业街区功能和业态分析
733 杭州市商业街区经营效益分析
734 杭州市商业街区总体规划分析
735 杭州市商业街区的开发与发展经验
74 苏州市商业街建设行业投资现状与发展策略
741 苏州市商业街区建设现状分析
742 苏州市代表商业街区客流分析
743 苏州市商业街区总体规划分析
744 苏州市商业街区的开发与发展策略
75 成都市商业街建设行业投资现状与发展策略
751 成都市商业街区建设现状分析
752 成都市商业街区功能和业态分析
753 成都市商业街区总体规划分析
754 成都市商业街区的开发与发展策略
76 重庆市商业街建设行业投资现状与发展策略
761 重庆市商业街区建设现状分析
762 重庆市商业街区经营效益分析
763 重庆市商业街区总体规划分析
764 重庆市商业街区的开发与发展策略
（1）将旅游业培育成新型产业的政策支持
（2）给予入驻商业街商家优惠政策
77 武汉市商业街建设行业投资现状与发展策略
771 武汉市商业街区建设现状分析
772 武汉市商业街区经营效益分析
773 武汉商业街区总体规划分析
774 武汉市商业街区的开发与发展策略
78 天津市商业街建设行业投资现状与发展策略
781 天津市商业街区建设现状分析
782 天津市商业街区功能和业态分析
783 天津市商业街区经营效益分析
784 天津市商业街区总体规划分析
785 天津市商业街区的开发与发展经验
79 南昌市商业街建设行业投资现状与发展策略
791 南昌市商业街区建设现状分析
792 南昌市商业街区功能和业态分析
793 南昌老字号企业经营状况分析
794 南昌市商业街区总体规划分析
795 南昌市商业街区的开发与发展策略
710 青岛市商业街建设行业投资现状与发展策略
7101 青岛市商业街区建设现状分析
7102 青岛市商业街区功能和业态分析
7103 青岛市商业街区总体规划分析
7104 青岛市商业街区的开发与发展策略
711 哈尔滨市商业街建设行业投资现状与发展策略
7111 哈尔滨市商业街区建设现状分析
7112 哈尔滨市商业街区功能和业态分析
7113 哈尔滨市商业街区经营效益分析
7114 哈尔滨市商业街区总体规划分析
7115 哈尔滨市商业街区的开发与发展策略
 
第8章： 优秀商业地产开发企业的经营策略分析（BYYF）
81 广州富力地产股份有限公司经营策略分析
811 企业主要发展简况
812 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
813 企业土地储备情况分析
814 企业商业街的开发分析
815 企业的经营策略分析
816 企业经营优劣势分析
817 企业最新发展动向分析
82 金融街控股股份有限公司经营策略分析
821 企业主要发展简况
822 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
1）房产开发业务
2）物业租赁业务
3）物业经营业务
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
823 企业土地储备情况分析
824 企业商业街的开发分析
825 企业的经营策略分析
826 企业经营优劣势分析
827 企业最新发展动向分析
83 荣盛房地产发展股份有限公司经营策略分析
831 企业主要发展简况
832 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
833 企业土地储备情况分析
834 企业商业街的开发分析
835 企业的经营策略分析
836 企业经营优劣势分析
837 企业最新发展动向分析
84 江苏中南建设集团股份有限公司经营策略分析
841 企业主要发展简况
842 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
843 企业商业街的开发分析
844 企业的经营策略分析
845 企业经营优劣势分析
846 企业最新发展动向分析
85 阳光城集团股份有限公司经营策略分析
851 企业主要发展简况
852 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
853 企业土地储备情况分析
854 企业商业街的开发分析
855 企业的经营策略分析
856 企业经营优劣势分析
857 企业最新发展动向分析
86 绿城中国控股有限公司经营策略分析
861 企业主要发展简况
862 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
863 企业土地储备情况分析
864 企业商业街的开发分析
865 企业的经营策略分析
866 企业经营优劣势分析
867 企业最新发展动向分析
87 金科地产集团股份有限公司经营策略分析
871 企业主要发展简况
872 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
873 企业土地储备情况分析
874 企业商业街的开发分析
875 企业的经营策略分析
876 企业经营优劣势分析
877 企业最新发展动向分析
88 苏宁环球股份有限公司经营策略分析
881 企业主要发展简况
882 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
883 企业商业街的开发分析
884 企业的经营策略分析
885 企业经营优劣势分析
886 企业最新发展动向分析
89 鲁商置业股份有限公司经营策略分析
891 企业主要发展简况
892 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
893 企业土地储备情况分析
894 企业商业街的开发分析
895 企业的经营策略分析
896 企业经营优劣势分析
897 企业最新发展动向分析
810 银亿房地产股份有限公司经营策略分析
8101 企业主要发展简况
8102 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
8103 企业土地储备情况分析
8104 企业商业街的开发分析
8105 企业的经营策略分析
8106 企业经营优劣势分析
8107 企业最新发展动向分析
811 华夏幸福基业投资开发股份有限公司经营策略分析
8111 企业主要发展简况
8112 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
8113 企业土地储备情况分析
8114 企业商业街的开发分析
8115 企业的经营策略分析
（1）坚持模式，深化战略
（2）变革组织，提升张力
（3）拓展环上海，深耕环北京
（4）产业促进，稳步推进
8116 企业经营优劣势分析
8117 企业最新发展动向分析
812 重庆渝开发股份有限公司经营策略分析
8121 企业主要发展简况
8122 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
8123 企业商业街的开发分析
8124 企业的经营策略分析
8125 企业经营优劣势分析
8126 企业最新发展动向分析
813 宜华地产股份有限公司经营策略分析
8131 企业主要发展简况
8132 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
8133 企业商业街的开发分析
8134 企业的经营策略分析
8135 企业经营优劣势分析
8136 企业最新发展动向分析
814 上海世茂股份有限公司经营策略分析
8141 企业主要发展简况
8142 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
8143 企业土地储备情况分析
8144 企业商业街的开发分析
8145 企业的经营策略分析
8146 企业经营优劣势分析
8147 企业最新发展动向分析
815 新湖中宝股份有限公司经营策略分析
8151 企业主要发展简况
8152 企业经营状况分析
（1）主要经济指标分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
8153 企业土地储备情况分析
8154 企业商业街的开发分析
8155 企业的经营策略分析
（1）地产业务领域
（2）金融领域
8156 企业经营优劣势分析
8157 企业最新发展动向分析
 
图表目录：
图表：商业街的主要功能
图表：商业街的细分
图表：商业街管理的几种主要体制类型
图表：商业街的管理原则
图表：不同类型商业街管理体制的选择
图表：政府推进商业街建设的措施原则
图表：不同评价结果的商业街的政府管理措施侧重方面
图表：特色商业街发展的政府推进措施
图表：集贸商业街发展的政府推进措施
图表：专业商业街发展的政府推进措施
图表：2014-2024年我国商服用地推出面积及增长幅度（单位：万平方米，%）
图表：2014-2024年我国成交商服用地面积走势（单位：万平方米，%）
图表：2014-2024年我国主要经济区域商服用地推出面积（单位：万平方米）
图表：2014-2024年我国主要经济区域商服用地成交状况（单位：万平方米）
图表：2014-2024年我国商服用地成交均价走势（单位：元/平方米）
图表：2014-2024年商服用房开发投资趋势VS房地产投资趋势（单位：亿元，%）
图表：2014-2024年商服用房开发投资对房地产资产投资的贡献率走势（单位：%）
图表：2014-2024年商服用房销售面积与增长趋势（单位：万平方米，%）
图表：2014-2024年商服用房行业销售金额走势（单位：亿元，%）
图表：2014-2024年我国建筑业竣工面积与增长情况情况（单位：万亿平方米，%）
图表：2024年中国建筑业企业竣工商服用房面积规模（单位：万平方米）
图表：2024年中国建筑业企业竣工商服用房的类型结构（按面积）（单位：%）
图表：2014-2024年中国建筑业企业竣工商服用房价值规模（单位：亿元，%）
图表：2014-2024年主要城市优质零售物业新增供应量对比（单位：平方米）
图表：2024年一季度我国甲级办公楼租金环比增长值（单位：%）
图表：北京市对商业街区改造项目的资金补助政策
图表：我国商业街投资建设的机会与威胁分析
图表：目前我国步行商业街的四种建设模式
图表：中小城市步行商业街发展策略
图表：特色商业街的特征分析
图表：我国主要城市特色商业街建设情况
图表：特色商业街的竞争力影响因素
……略