2024-2030年中国商业地产行业深度研究与战略咨询报告

正文目录：
第一章　商业地产行业相关概述
11　房地产概念阐释
111　房地产的定义
112　房地产的特征
113　房地产的自然形态
114　房地产的类别
12　房地产行业概述
121　房地产行业的定义
122　房地产行业的主要领域
123　房地产行业的特点
124　房地产行业的地位
13　房地产市场分析的内容和特点
131　房地产市场分析的层次
132　房地产市场分析的内容
133　房地产市场分析的特点
134　提高房地产市场分析有效性的途径
14　商业地产的相关概述
141　商业地产的定义
142　商业地产的分类
143　商业地产的模式
144　商业地产发展规模分级
 
第2章　2016-2018年中国房地产行业发展概况
21　中国房地产行业发展综述
211　发展状况回顾
212　呈现短周期化特征
213　行业整体利润率超过30%
214　行业泡沫浅析
22　2024年中国房地产行业的发展
221　开发状况
222　行业运行
223　发展特征
224　热点回顾
23　2024年中国房地产行业的发展
231　开发状况
232　行业运行
233　发展特征
234　热点回顾
24　2024年中国房地产行业的发展
241　开发状况
242　行业运行
243　发展特征
244　热点分析
25　中国房地产行业面临的问题及考验
251　当前需注意的问题
252　行业面临的危机
253　市场供需结构明显失衡
254　市场监管乏力
26　中国房地产行业的对策及建议
261　行业发展主要对策
262　市场调控应走法制化道路
263　制度改革和市场发展对策
264　规范行业税收管理的对策
 
第3章　2016-2018年中国房地产行业需求分析
31　中国的人口现状
311　人口规模及其变化
312　人口结构
313　人口素质状况
314　人口分布状况
32　房地产市场需求形势分析
321　房地产的需求差异
322　中国房地产供需比率分析
323　我国房地产市场需求制约因素分析
324　近中期我国房地产需求形势看好
33　影响房地产消费需求的主要因素
331　人口因素
332　城市化因素
333　收入因素
334　城市拆迁改造因素
335　投资投机因素
 
第4章　2016-2018年中国商业地产发展分析
41　影响商业地产发展潜力的相关因素
411　交通环境
412　开发空间相关要素
413　商业元素组合
414　人口分布与消费结构
42　2024年中国商业地产市场的发展
421　基本状况
422　市场形势
423　热点分析
424　企业动态
43　2024年中国商业地产市场的发展
431　基本状况
432　运营特征
433　市场形势
434　热点分析
44　2024年中国商业地产市场的发展
441　基本状况
2015-2024年1-6月全国商业营业用房销售面积及其同比增速

 
442　运营分析
443　市场形势
444　热点分析
45　中国“地产+商业”运营模式探讨
451　“地产+商业”运营模式的优劣分析
452　“地产+商业”运营模式的典型案例
453　“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理
46　中国商业地产经营策略的比较
461　零散销售、统一经营
462　零散销售、各自经营
463　整体出售、整体经营
464　整体出租、整体经营
465　零散出租、各自经营
47　中国商业地产面临的挑战与问题
471　中国商业地产市场的主要问题
472　制约中国商业地产发展的主要因素
473　国内商业地产项目开发面临的挑战
474　我国商业地产行业发展的弊病分析
48　中国商业地产市场发展的对策
481　发展中国商业地产市场的对策措施
482　我国商业地产行业发展的思路浅析
483　中国商业地产开发策略分析
484　中国商业地产行业亟待创新模式
485　壮大中国商业地产市场的政策建议
 
第5章　2016-2018年商铺地产市场分析
51　中国商铺市场综述
511　商铺市场的发展变化
512　商铺地产成为“金矿”
513　中国商铺地产发展迅猛的原因
52　2016-2024年中国商铺地产市场的发展
521　市场总况
522　市场形势
523　政策影响
524　发展模式
53　产权式商铺及相关法律问题浅析
531　中国产权式商铺的兴起及发展
532　产权式商铺发展的现状考察与法律困境
533　产权式商铺经营模式完善构想
534　产权式商铺模式将不断走向完善
54　商铺地产投资分析
541　商铺独具六大投资价值
542　投资者看好的商铺的特征
543　商铺投资趋势与成功要素
544　商铺投资的个性化形式
545　七类商铺的投资分析及策略
55　商铺投资风险与对策
551　投资商铺的风险及对策
552　投资产权式商铺的法律风险分析
553　投资地铁商铺需谨慎
554　避免商铺风险的具体操作步骤
56　商铺地产面临的问题
561　商铺市场四大问题需改善
562　商铺投资热中的冷思考
563　社区商铺投资应注意的问题
564　商铺市场遭遇三大瓶颈
 
第6章　2016-2018年写字楼市场分析
61　2016-2024年中国写字楼市场整体分析
611　市场综述
612　投资概况
613　销售概况
614　价格走势
62　2016-2024年中国写字楼市场分区域发展分析
621　华北地区
622　华东地区
623　华南地区
624　中西部地区
63　写字楼市场营销分析
631　写字楼需求变化的模型研究
632　写字楼的营销阶段与手段
633　写字楼营销策略探讨
634　写字楼整栋销售秘诀解读
64　写字楼市场投资分析
641　投资写字楼需注意的问题
642　小户性写字楼成投资新宠
643　投资写字楼的三大风险
65　写字楼市场发展趋势
651　中国写字楼市场仍将快速发展
652　写字楼产品未来发展几大趋势
653　中国写字楼细分化发展方向分析
 
第7章　2016-2018年工业地产市场分析
71　2016-2024年中国工业地产市场概况
711　工业地产发展的特征
712　全国工业地产布局整体内移
713　中国工业地产开发四大模式概述
714　工业地产成中国地产投资新热点
715　2024年我国工业地产市场发展分析
716　2024年我国工业地产市场发展分析
717　2024年我国工业地产市场发展分析
72　2016-2024年中国各大城市工业地产发展动态
721　北京市
722　上海市
723　广州市
724　深圳市
725　重庆市
726　武汉市
73　中国工业地产投资分析
731　工业地产的投资价值
732　我国工业地产投资潜力分析
733　工业地产投资风险及建议
734　“微型工业”掀起工业地产投资热潮
74　工业地产新融资渠道REITs分析
741　REITs融资的优势简述
742　REITs引领工业地产开发潮流
743　工业地产开发有望受益REITs
744　REITs将有望成为工业地产融资主渠道
75　中国工业地产的发展前景
751　中国工业地产发展可期
752　中国工业地产市场前景光明
753　中国物流地产发展前景看好
754　中国工业地产发展趋势分析
 
第8章　2016-2018年购物中心地产市场分析
81　购物中心地产发展综述
811　中国购物中心的发展历程描述
812　中国购物中心发展的特点解析
813　调控下开发商挥师商业地产投建购物中心
814　中国购物中心从开发时代向运营时代转变
815　郊外型购物中心发展研究
82　2016-2024年中国购物中心发展分析
821　总体现状
822　在建规模
823　区域分布
824　市场结构
825　驱动因素
83　2016-2024年部分区域购物中心发展概况
831　上海
832　北京
833　广州
834　深圳
835　南京
836　成都
84　购物中心地产投资的定位与策略
841　商业地产的定位条件
842　购物中心以专业化推动产业化之路
843　投资购物中心地产的方法
844　购物中心招商租赁策略分析
845　人性化设计成购物中心投资关注要点
85　购物中心的开发流程探讨
851　购物中心开发的方式及特点
852　调研与论证
853　立项与决策
854　选址与选型
855　规划与设计
856　融资与招商
86　投资开发购物中心的决策基础探析
861　问题演变的过程
862　解析购物中心开发决策的基础因素
863　开发商应认真了解消费市场的需求情况
87　购物中心的商户关系分析
871　共生的定义
872　基于共生的商户间关系分析
873　购物中心商户关系结论
88　购物中心地产问题与策略分析
881　国内购物中心发展存在的问题
882　中国购物中心发展的机遇与策略
883　做购物中心需要有长远的准备
884　浅析二三线城市购物中心发展思路
89　中国购物中心市场规模及趋势预测
891　开发预测
892　风险挑战
893　发展趋势
894　发展方向
 
第9章　2016-2018年北京商业地产市场分析
91　2024年北京商业地产市场发展分析
911　开发规模
912　供应状况
913　成交状况
914　价格状况
92　2024年北京商业地产市场发展分析
921　整体状况
922　商用项目成交状况
923　写字楼成交状况
924　商铺成交状况
93　2024年北京商业地产市场发展分析
931　整体状况
932　商用项目成交状况
933　写字楼成交状况
934　商铺成交状况
94　2016-2024年北京商业地产投资分析
941　北京商业地产投资规模现状
942　北京楼市低迷资金涌入商业地产
943　北京商业地产投资地段分析
944　北京商业地产投资新政动态
945　商业地产投资北京之攻略
946　北京商铺投资需要防范三道风险
95　北京商业地产面临的问题及策略
951　北京商业地产开发与经营管理脱节
952　北京商业地产市场租金两极化加重
953　北京商业地产面临的问题
954　商业地产亟需专业化运作
955　实现北京商业地产的可持续发展
96　北京商业地产趋势与预测
961　北京商业地产走向与前景预测
962　轨道沿线是未来北京商业地产市场热点
963　北京商业地产将进一步发展
964　2024年北京商业地产发展趋势
 
第10章　2016-2018年上海商业地产市场分析
101　长三角区域经济一体化下的商业地产
1011　长三角商业地产发展的特征
1012　开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势
1013　长三角商业地产存在的问题
1014　长三角商业地产发展的趋势
102　2024年上海市商业地产市场发展分析
1021　供求状况
1022　成交状况
1023　价格状况
103　2024年上海市商业地产发展分析
1031　写字楼供需状况
1032　商铺供需状况
1033　政策分析
104　2024年上海商业地产发展分析
1041　整体状况
1042　写字楼供需情况
1043　商铺供需情况
105　上海商业地产发展存在的问题
1051　上海商业地产市场供求失衡
1052　上海繁华地段的商业地产一铺难求
1053　上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺
106　2016-2024年上海商业地产投资分析
1061　上海商业地产投资前景看好
1062　上海商业地产投资活跃
1063　上海商业地产投资状况
1064　上海商业地产投资机遇
1065　上海商业地产投资四大结构性矛盾
107　上海商业地产展望与走向
1071　上海商业地产市场的前景趋势展望
1072　未来上海商业地产市场发展方向
1073　郊区成上海商业地产未来发展重点
1074　未来上海商业地产新主流
 
第11章　2016-2018年广州商业地产市场分析
111　广州商业地产市场概况
1111　广州商业地产发展历程
1112　广州市商业地产的区域分布及介绍
1113　广州商业地产发展现况简述
112　2016-2024年广州商业地产市场发展分析
1121　写字楼市场运行分析
1122　写字楼市场发展形势
1123　商铺市场运行分析
1124　商铺市场发展形势
113　2016-2024年广州商业地产投资分析
1131　广州商业地产投资恰逢时机
1132　广州商业地具有较高的投资回报率
1133　广州商铺成投资热点
1134　广州商业地产面临政策投资机遇
1135　广州写字楼市场投资分析
114　广州商业地产面临的问题及对策
1141　商业地产缺乏规划引导
1142　大卖场缺乏吸引力
1143　同质化造成低利润
1144　应寻找新的突破口
115　广州商业地产发展前景预测
1151　广州商业地产市场发展前景展望
1152　未来仍将是广州商业地产的良好发展期
1153　广州商业地产市场仍将快速发展
 
第12章　2016-2018年深圳商业地产市场分析
121　2016-2024年深圳商业地产市场发展分析
1211　深圳商业地产新政实施
1212　深圳商业地产市场回顾
1213　2024年深圳商业地产市场状况
1214　2024年深圳商业地产发展现状
1215　2024年深圳商业地产市场动态
122　深圳商业地产投资分析
1221　深圳商业地产投资回报率较高
1222　深圳商业地产仍有较大投资潜力
1223　经济型酒店成深圳商业地产投资新热点
1224　深圳商业地产投资暗藏危险
1225　深圳商业地产投资策略
123　深圳商业地产的软肋
1231　深圳商业地产急待整合
1232　深圳地产文化营销需更准确细分市场
1233　深圳商业地产急需成熟策划人员
1234　人才缺乏制约深圳商业地产发展
124　深圳商业地产发展前景趋势
1241　深圳商业地产发展前景广阔
1242　深圳商业地产市场未来发展预测
1243　深圳商业地产发展走向分析
1244　深圳商业地产经营呈三大趋势
 
第13章　2016-2018年其他主要城市商业地产市场分析
131　2016-2024年成都商业地产市场分析
1311　发展态势
1312　供给状况
1313　成交状况
1314　投资热点
1315　前景趋势
132　2016-2024年武汉商业地产市场分析
1321　市场现状
1322　竞争态势
1323　制约因素
1324　投资风险
1325　面临机遇
133　2016-2024年大连商业地产市场分析
1331　市场现状
1332　投资热点
1333　市场形势
1334　发展空间
134　2016-2024年杭州商业地产市场分析
1341　运营模式
1342　运行现状
1343　发展态势
1344　市场调整
1345　热点分析
 
第14章　重点企业经营状况分析
141　万科企业股份有限公司
1411　企业发展简况分析
1412　企业经营情况分析
1413　企业经营优劣势分析
142　金地（集团）股份有限公司
1421　企业发展简况分析
1422　企业经营情况分析
1423　企业经营优劣势分析
143　上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
1431　企业发展简况分析
1432　企业经营情况分析
1433　企业经营优劣势分析
144　广州珠江实业开发股份有限公司
1441　企业发展简况分析
1442　企业经营情况分析
1443　企业经营优劣势分析
145　天津市房地产发展（集团）股份有限公司
1451　企业发展简况分析
1452　企业经营情况分析
1453　企业经营优劣势分析
 
第15章　2016-2018年中国商业地产市场竞争分析
151　2016-2024年中国房地产行业的竞争格局
1511　中国房地产竞争格局及发展模式
1512　中国房产业借力融资平台形成竞争优势
1513　中国房地产市场转为品牌企业的竞争
1514　房地产市场中的低成本竞争战略
1515　低碳技术将成为房地产业新的竞争力
152　2016-2024年中国商业地产的竞争分析
1521　中国商业地产市场竞争态势
1522　中国商业地产市场竞争全面升级
1523　商业地产竞争激烈风险凸现
1524　中国商业地产竞争面临的风险
153　2016-2024年中国部分城市商业地产竞争态势
1531　济南
1532　重庆
1533　成都
1534　南京
1535　西安
 
第16章　2016-2018年中国商业地产融资分析
161　2016-2024年中国房地产行业的融资概况
1611　中国房地产融资渠道现状分析
1612　中国房地产融资的模式分析
1613　房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
1614　信托创新房地产直接融资模式
162　2016-2024年中国商业地产融资分析
1621　商业地产的融资意义
1622　商业地产不同融资渠道分析
1623　商业地产多元化融资流程
1624　中国商业地产市场的融资形势
1625　中国商业地产市场出现新融资平台
163　商业抵押担保证券（CMBS）分析
1631　CMBS的产生与发展
1632　CMBS的优势
1633　CMBS的风险
1634　CMBS在中国的发展
164　中国商业地产融资的困难及对策
1641　商业地产的固有特性
1642　商业地产融资的现实困境
1643　突破困境的六种有效途径
1644　商业地产融资基金待推广
 
第17章　2016-2018年中国商业地产投资分析
171　房地产行业投资时机分析
1711　时间因素
1712　空间因素
1713　生命周期因素
172　中国房地产行业的投资特性
1721　周期性
1722　关联性
1723　地域性
1724　政策敏感性
173　2016-2024年中国房地产行业投资现状
1731　投资增速情况
1732　投资状况分析
1733　影响投资的因素
1734　投资吸引力
1735　投资特点
174　2016-2024年中国商业地产市场投资形势分析
1741　商业地产市场成市场调控受益者
1742　商业地产投资过热已受关注
1743　商业地产市场投资现状分析
1745　房企海外商业地产投资快速增长
1746　商业地产投资风险正不断加剧
1747　国外投资者看好中国中小城市商业地产商机
175　中国商业地产投资热点分析
1751　中国商业地产的投资方向
1752　二、三线城市商业地产市场蕴藏商机
1753　工业地产市场投资潜力看好
1754　休闲商业地产成为投资新宠
1755　优势写字楼是最适宜投资的方向
176　四类主要商业地产产品的投资分析
1761　购物中心
1762　社区商业
1763　主题卖场
1764　商业街
177　中国商业地产投资的策略
1771　国内商业地产的投资运作分析
1772　国内商业地产投资应警惕误区
1773　投资商业地产需把握的关键
1774　投资商业地产须谨记的五大事项
1775　商铺投资相关的政策性规定
178　房地产行业的投资风险
1781　房地产的投资的经营风险
1782　房地产投资的法律风险
1783　有关房地产开发全过程的法律规定
1784　中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
 
第18章　2019-2026年中国商业地产发展预测分析（BYYF）
181　中国房地产行业发展前景预测
1811　房地产市场发展的影响因素分析
1812　未来中国房地产行业前景展望
1813　中国房地产市场仍有较大上升空间
1814　中国房地产市场未来趋向分析
182　中国商业地产发展前景及趋势
1821　中国商业地产市场前景展望
1822　中国商业地产市场发展形势展望
1823　中国商业地产市场的发展趋势
1824　未来商业地产将向城市综合体转型
1825　未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战
183　2019-2026年中国商业地产市场规模预测
1831　商业地产发展形势的分析
1832　2019-2026年中国商业地产投资规模预测
1833　2019-2026年中国商业地产销售规模预测
1834　2019-2026年中国商业地产销售额预测
184　中国商业地产的发展走向
1841　向持有经营的开发模式转变
1842　向功能与形象并重转变
1843　向产业链专业分工转变
 
图表目录:
图表　2016-2024年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表　2016-2024年全国房地产开发企业到位资金增速情况
图表　2016-2024年全国商品房销售面积及销售额增速
图表　2024年东中西部地区房地产销售情况
图表　2024年全国房地产开发和销售情况
图表　2016-2024年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表　2016-2024年全国房地产开发企业到位资金增速情况
图表　2016-2024年全国商品房销售面积及销售额增速
图表　2024年东中西部地区房地产销售情况
图表　2024年全国房地产开发和销售情况
图表　2016-2024年农村居民人均收入实际增长速度（累计同比）
图表　2016-2024年城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）
图表　2016-2024年城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）