中国城市综合体行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2019-2024）

城市综合体是集写字楼、购物中心、酒店、会展中心、文化娱乐中心、公寓和住宅等于一体的大型公共商业设施，近几年正成为中国商业地产发展的主流商业模式，从某种意义上讲，中国未来城市开发的竞争也是综合体的标志性竞争。

　　近年来，我国房地产市场政策调控加剧，从住宅领域退出的资金，在持续高涨的通胀预期下急需新的投资出口，在股市走向不明朗、期货市场风险难测的情况下，不动产领域的商业地产持续升温，进驻城市综合体的投资资金开始明显增加。

　　国内诸如北京、上海、广州、深圳及二线重点城市己迎来城市综合体的大发展期，旧区改造、新区建设等城市的更新和变迁，也为城市综合体的大规模到来提供了延绵不绝的动力。中国市场调研在线 网发布的中国城市综合体行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2019-2024）认为，截止2015年，在全国50座主要城市中建成、在建、待建城市综合体项目已达到2000多个。

　　中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国的城市化进程，房地产尤其是商业地产是最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也必然成为中国城市化的主力引擎和城市形象名片，因此城市综合体将在未来一段时期内均呈现增长态势。

　　《中国城市综合体行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2019-2024）》对城市综合体市场的分析由大入小，从宏观到微观，以数据为基础，深入的分析了城市综合体行业在市场中的定位、城市综合体行业发展现状、城市综合体市场动态、城市综合体重点企业经营状况、城市综合体相关政策以及城市综合体产业链影响等。

　　《中国城市综合体行业现状调研及未来发展趋势分析报告（2019-2024）》还向投资人全面的呈现了各大城市综合体公司和城市综合体行业相关项目现状、城市综合体未来发展潜力，城市综合体投资进入机会、城市综合体风险控制、以及应对风险对策等。

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第1章   城市综合体基本概述

　　11 城市综合体的界定

　　　　111 城市综合体定义

　　　　112 城市综合体本质

　　　　113 城市综合体特征

　　　　114 城市综合体功能

　　12 城市综合体的类型

　　　　121 按城市发展分类

　　　　122 按所处地段分类

　　　　123 按拿地性质分类

　　　　124 按开发模式分类

　　　　125 按核心物业业种分类

　　　　126 按驱动模式分类

　　13 中国城市综合体发展历程

　　　　131 雏形阶段

　　　　132 早期开发阶段

　　　　133 大规模孕育阶段

　　　　134 快速扩张阶段

 

第2章   2012-2016年中国城市综合体的发展环境分析

　　21 经济环境

　　　　211 全球经济贸易形势

　　　　212 中国经济缓中企稳

　　　　213 人民币汇率的变动

　　22 消费环境

　　　　221 居民收入情况

　　　　222 消费价格走势

　　　　223 消费市场特点

　　23 城市化进程

　　　　231 城市化水平

　　　　232 城市化模式转变

　　　　233 城市化对城市综合体的诉求

　　24 房地产运行

　　　　241 开发状况分析

　　　　242 市场运行形势

　　　　243 主要发展特征

 

第3章   2012-2016年中国城市综合体市场发展分析

　　31 中国城市综合体存量市场分析

　　　　311 城市综合体存量分布情况

　　　　312 城市综合体存量区域属性

　　　　313 已开业城市综合体物业组合

　　32 中国城市综合体增量市场分析

　　　　321 城市综合体增量情况

　　　　322 城市综合体增量预估

　　　　323 城市综合体增长特征

　　33 中国城市综合体土地市场分析

　　　　331 城市综合体用地成交量情况

　　　　332 城市综合体用地成交价格走势

　　　　333 典型城市的综合体用地成交量

　　34 中国城市综合体市场特征分析

　　　　341 市场状态特征

　　　　342 开发体量特征

　　　　343 开发体量排行

　　35 中国城市综合体市场开发商布局分析

　　　　351 开发商加快城市综合体项目布局

　　　　352 开发商城市综合体布局现状

　　　　353 开发商城市综合体布局走势

 

第4章   2012-2016年一线城市综合体市场分析

　　41 北京

　　　　411 规模及现状

　　　　412 区域集中度

　　　　413 区位特征

　　　　414 物业组合

　　42 上海

　　　　421 规模及现状

　　　　422 区域集中度

　　　　423 区位特征

　　　　424 物业组合

　　43 深圳

　　　　431 规模及现状

　　　　432 区域集中度

　　　　433 区位特征

　　　　434 物业组合

　　44 广州

　　　　441 规模及现状

　　　　442 区域集中度

　　　　443 区位特征

　　　　444 物业组合

 

第5章   2012-2016年二三线城市综合体市场分析

　　51 天津

　　　　511 规模及现状

　　　　512 区域集中度

　　　　513 区位特征

　　　　514 物业组合

　　52 南京

　　　　521 规模及现状

　　　　522 区域集中度

　　　　523 区位特征

　　　　524 物业组合

　　53 苏州

　　　　531 规模及现状

　　　　532 区域集中度

　　　　533 区位特征

　　　　534 物业组合

　　54 武汉

　　　　541 规模及现状

　　　　542 区域集中度

　　　　543 区位特征

　　　　544 物业组合

　　55 成都

　　　　551 规模及现状

　　　　552 区域集中度

　　　　553 区位特征

　　　　554 物业组合

　　56 重庆

　　　　561 规模及现状

　　　　562 区域集中度

　　　　563 区位特征

　　　　564 物业组合

　　57 沈阳

　　　　571 规模及现状

　　　　572 区域集中度

　　　　573 区位特征

　　　　574 物业组合

　　58 西安

　　　　581 规模及现状

　　　　582 区域集中度

　　　　583 区位特征

　　　　584 物业组合

　　59 贵阳

　　　　591 规模及现状

　　　　592 区域集中度

　　　　593 区位特征

　　　　594 物业组合

 

第6章   2012-2016年城市综合体相关地产市场分析

　　61 商业地产市场的发展

　　　　611 开发投资状况

　　　　612 市场运行状况

　　　　613 主要业态形式

　　　　614 行业竞争态势

　　62 购物中心的发展

　　　　621 发展规模现状

　　　　622 开发建设状况

　　　　623 主要分布特点

　　　　624 行业发展动向

　　63 写字楼市场的发展

　　　　631 开发投资状况

　　　　632 市场运行状况

　　　　633 市场走势分析

　　　　634 需求形势概述

　　64 住宅市场的发展

　　　　641 开发投资状况

　　　　642 市场走势分析

　　　　643 市场需求分析

　　　　644 价格走势分析

 

第7章   2012-2016年城市综合体相关产业经济运行分析

　　71 餐饮业的发展

　　　　711 中国餐饮业发展现状

　　　　712 我国餐饮业市场特征

　　　　713 餐饮业发展面临形势

　　72 零售业的发展

　　　　721 零售业发展状况回顾

　　　　722 零售业发展现状分析

　　　　723 零售业发展趋势分析

　　73 酒店业的发展

　　　　731 中国酒店业发展状况

　　　　732 中国酒店市场的特征

　　　　733 中国酒店业发展趋势

　　74 会展业的发展

　　　　741 中国会展业发展现状

　　　　742 中国会展业发展特点

　　　　743 中国会展业发展趋势

 

第8章   城市综合体的开发模式及战略分析

　　81 城市综合体市场要素分析

　　　　811 城市综合经济实力强

　　　　812 区域经济的聚集效应突出

　　　　813 项目选址的要求高

　　　　814 开发商要有雄厚实力和操作经验

　　82 城市综合体开发模式分析

　　　　821 商务驱动模式

　　　　822 商业驱动模式

　　　　823 住宅驱动模式

　　　　824 文化驱动模式

　　　　825 休闲旅游驱动模式

　　　　826 娱乐驱动模式

　　　　827 会展驱动模式

　　　　828 复合驱动模式

　　83 上市公司城市综合体项目开发的战略分析

　　　　831 项目选择与风险控制

　　　　832 项目定位模型研究

　　　　833 产品创新与成本控制

　　　　834 资金收回与价值最大化

　　　　835 战略联盟与连锁开发战略

　　84 城市综合体的产业集群性质及其开发管理分析

　　　　841 城市综合体的产业集群性质分析

　　　　842 城市综合体开发存在的相关问题

　　　　843 城市综合体项目开发与管理策略

　　85 我国城市综合体开发面临的瓶颈

　　　　851 资金链紧张

　　　　852 前期规划仓促

　　　　853 相关环境尚未成熟

　　　　854 受行政因素的干扰

　　86 城市综合体开发的可行思路

　　　　861 颠覆“先建房再招商”的开发思路

　　　　862 对开发模式进行组合创新

　　　　863 以持有物业形成稳定收益

　　　　864 金融创新或将破题

 

第9章   典型企业城市综合体业务发展分析

　　91 大连万达集团股份有限公司

　　　　911 企业发展概况

　　　　912 城市综合体项目发展动向

　　　　913 城市综合体业务经营策略

　　　　914 城市综合体项目开发模式

　　92 华润置地有限公司

　　　　921 企业发展概况

　　　　922 城市综合体项目发展动向

　　　　923 城市综合体业务经营策略

　　　　924 城市综合体项目案例解析

　　93 中粮置业投资有限公司

　　　　931 企业发展概况

　　　　932 城市综合体项目发展动向

　　　　933 城市综合体业务经营策略

　　　　934 城市综合体项目案例解析

　　94 恒隆地产有限公司

　　　　941 企业发展概况

　　　　942 城市综合体项目发展动向

　　　　943 城市综合体业务经营策略

　　　　944 城市综合体项目案例解析

 

第10章   城市综合体市场投融资分析

　　101 城市综合体的价值体系

　　　　1011 区域价值

　　　　1012 商业价值

　　　　1013 销售价值

　　　　1014 经营价值

　　　　1015 资产价值

　　　　1016 资本价值

　　102 城市综合体市场的投资机遇

　　　　1021 城市化发展方向

　　　　1022 投资价值明显

　　　　1023 具备天然优势

　　　　1024 市场需求旺盛

　　103 城市综合体市场的投资形势

　　　　1031 越发受投资商青睐

　　　　1032 成房企关注新热点

　　　　1033 总体投资开发特点

　　　　1034 局部投资过热显现

　　104 二三线城市投资机会分析

　　　　1041 二三线城市投资机遇分析

　　　　1042 三类城市综合体潜力巨大

　　　　1043 不同种类物业投资简析

　　105 城市综合体项目融资分析

　　　　1051 开发商的融资模式

　　　　1052 上市公司短期融资方式

　　　　1053 上市公司长期融资方式

 

第11章   城市综合体的投资风险及防范分析

　　111 城市综合体项目的主要风险及规避

　　　　1111 项目财务与金融风险及规避

　　　　1112 项目规划业态设计风险及规避

　　　　1113 市场竞争风险及规避

　　　　1114 招商和运营风险及规避

　　　　1115 系统风险及规避

　　112 城市综合体项目投资的法律风险管理

　　　　1121 政策风险及其管理

　　　　1122 资金风险及其管理

　　　　1123 施工风险及其管理

　　　　1124 营销风险及其管理

　　　　1125 运营风险及其管理

　　113 城市综合体运营模式的风险与防范

　　　　1131 出售产权模式的风险及防范

　　　　1132 整体出租模式的风险及防范

　　　　1133 分零租赁模式的风险及防范

　　　　1134 混合模式的风险及防范

　　114 城市综合体的风险控制分析

　　　　1141 风险控制的理论基础

　　　　1142 城市综合体风险识别

　　　　1143 城市综合体风险评估

　　　　1144 城市综合体风险防范及监控

 

第12章   2012-2016年中国城市综合体发展的政策背景分析

　　121 2013年中国房地产政策分析

　　　　1211 调控政策汇总

　　　　1212 开发及市场管理政策汇总

　　　　1213 土地调控政策汇总

　　　　1214 金融政策汇总

　　122 2015年中国房地产政策分析

　　　　1221 “国五条”定调调控方向

　　　　1222 货币及信贷政策动向

　　　　1223 长效机制调节供需结构

　　　　1224 土地制度改革试点有突破

　　123 2014-2016年中国房地产政策分析

　　　　1231 调控政策汇总

　　　　1232 开发及市场管理政策汇总

　　　　1233 土地调控政策汇总

　　　　1234 金融政策汇总

　　124 调控政策对商业地产的影响分析

　　　　1241 楼市调控总体促进商业地产发展

　　　　1242 信贷政策收紧冲击商业地产市场

　　　　1243 “新国五条”对商业地产的利好影响

　　　　1244 “新国五条”对商业地产的不利影响

　　125 主要相关政策法规

　　　　1251 《中华人民共和国城乡规划法》

　　　　1252 《城市规划编制办法》

　　　　1253 《城市用地分类与规划建设用地标准》

　　　　1254 《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　　　1255 《中华人民共和国土地管理法》

 

第13章   博研咨询：:中国城市综合体发展前景预测

　　131 宏观环境未来形势分析

　　　　1311 国际经济发展趋势

　　　　1312 中国经济发展趋势

　　　　1313 城市化的发展趋势

　　132 城市综合体面临机遇与挑战

　　　　1321 政策机遇

　　　　1322 经济机遇

　　　　1323 金融机遇

　　　　1324 主要挑战

　　133 城市综合体前景及趋势预测

　　　　1331 未来几年将快速增长

　　　　1332 一线城市将持续发展

　　　　1333 二三线城市前景看好

　　　　1334 新兴城市综合体兴起

　　　　1335 开发模式将逐渐转变

图表目录（部分）

　　图表：中国城市综合体发展阶段

　　图表：2012-2016年世界经济增长趋势

　　图表：2011-2016年世界货物贸易量增长率趋势

　　图表：2014-2016年我国国内生产总值增长速度（累计同比）

　　图表：2014-2016年我国国内生产总值增长速度（累计同比）

　　图表：2012-2015年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度

　　图表：2012-2015年我国农村居民人均收入实际增长速度

　　图表：2014-2016年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）

　　图表：2014-2016年我国农村居民人均收入实际增长速度

　　图表：2014-2016年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）

　　图表：2014-2016年我国农村居民人均收入实际增长速度

　　图表：2014-2016年我国居民消费价格上涨情况（月度同比）

　　图表：2014-2016年我国居民消费价格上涨情况（月度同比）

　　图表：2012-2015年全国房地产开发投资增速

　　图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：2012-2015年全国房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表：2012-2015年全国房地产开发企业到位资金增速

　　图表：2014-2016年全国房地产开发投资增速

　　图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：2014-2016年全国房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表：2014-2016年全国房地产开发企业本年到位资金增速

　　图表：2016年全国房地产开发投资增速

　　图表：2012-2015年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2015年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2015年全国房地产开发和销售情况 咨询电话 010-62665210

　　图表：2014-2016年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2015年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2015年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2014-2016年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2016年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2016年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2011-2015年全国房地产新开工面积及同比走势

　　图表：2011-2015年全国商品房销售面积及同比走势

　　图表：2014-2016年一线城市商品住宅成交面积

　　图表：2014-2016年典型二线城市商品住宅成交面积

　　图表：2014-2016年典型三四线城市商品住宅成交面积

　　图表：2015年全国典型热销项目

　　图表：2010-2015年中国城市住房（一手房）价格288指数

　　图表：2015年53个重点城市经营性用地成交情况

　　图表：2015年53个重点城市经营性用地高溢价地块幅数及占比

　　图表：2016年重点城市的城市综合体存量分布

　　图表：2016年重点城市的城市综合体存量排名

　　图表：2016年重点城市的城市综合体存量区域属性（按面积）

　　图表：2016年已开通轨道交通的重点城市的城市综合体区域属性与轨道交通情况（按数量）

　　图表：2016年规划建设轨道交通的重点城市的城市综合体区域属性与轨道交通情况（按数量）

　　图表：2016年重点城市的城市综合体区域属性与物业组合

　　图表：重点城市的城市综合体面积增长情况及预测

　　图表：重点城市的城市综合体数量增长情况及预测

　　图表：2016年20个重点城市综合体增量预估

　　图表：重点城市的城市综合体未来增量区域属性（按面积）

　　图表：重点城市的城市综合体未来增量区域属性与轨道交通情况（按数量）

　　图表：重点城市的城市综合体未来增量区域属性与物业组合

　　图表：2013-2016年重点城市综合用地成交量走势

　　图表：2013-2016年重点城市综合用地成交楼板价走势

　　图表：2014-2016年典型城市综合用地成交量统计

　　图表：2016年重点城市的城市综合体市场存量、增量

　　图表：2016年中国城市综合体体量排行榜

　　图表：开发商城市综合体存量布局特征

　　图表：开发商城市综合体增量布局特征

　　图表：1990-2016年北京城市综合体体量走势

　　图表：2016年北京城市综合体各区体量统计

　　图表：北京城市综合体存量特征

　　图表：北京城市综合体增量特征

　　图表：北京城市综合体存量物业组合

　　图表：北京城市综合体增量物业组合

　　图表：1990-2016年上海城市综合体体量走势

　　图表：2016年上海城市综合体各区体量统计

　　图表：上海城市综合体存量特征

　　图表：上海城市综合体增量特征

　　图表：上海城市综合体存量物业组合

　　图表：上海城市综合体增量物业组合

　　图表：1997-2016年深圳城市综合体体量走势

　　图表：2016年深圳城市综合体各区体量统计

　　图表：深圳城市综合体存量特征

　　图表：深圳城市综合体增量特征

　　图表：深圳城市综合体存量物业组合

　　图表：深圳城市综合体增量物业组合

　　图表：1996-2016年广州城市综合体体量走势

　　图表：2016年广州城市综合体各区体量统计

　　图表：广州城市综合体存量特征

　　图表：广州城市综合体增量特征

　　图表：广州城市综合体存量物业组合

　　图表：广州城市综合体增量物业组合

　　图表：2005-2016年天津城市综合体体量走势

　　图表：2016年天津城市综合体各区体量统计

　　图表：天津城市综合体存量特征

　　图表：天津城市综合体增量特征

　　图表：天津城市综合体存量物业组合

　　图表：天津城市综合体增量物业组合

　　图表：1994-2016年南京城市综合体体量走势

　　图表：2016年南京城市综合体各区体量统计

　　图表：南京城市综合体存量特征

　　图表：南京城市综合体增量特征

　　图表：南京城市综合体存量物业组合

　　图表：南京城市综合体增量物业组合

　　图表：2011-2016年苏州城市综合体体量走势

　　图表：2016年苏州城市综合体各区体量统计

　　图表：苏州城市综合体存量特征

　　图表：苏州城市综合体增量特征

　　图表：苏州城市综合体存量物业组合

　　图表：苏州城市综合体增量物业组合

　　图表：2013-2016年武汉城市综合体体量走势

　　图表：2016年武汉城市综合体各区体量统计

　　图表：武汉城市综合体增量特征

　　图表：武汉城市综合体存量物业组合

　　图表：武汉城市综合体增量物业组合

　　图表：2005-2016年成都城市综合体体量走势

　　图表：成都城市综合体的发展阶段

　　图表：成都城市综合体的规模特征

　　图表：2016年成都市对商业地产进行规范和扶持并重的发展方针

　　图表：成都城市综合体的新标准

　　图表：2016年成都城市综合体各区体量统计

　　图表：成都城市综合体分布图

　　图表：成都城市综合体各版块——市中心板块

　　图表：成都城市综合体各版块——东大街板块

　　图表：成都城市综合体各版块——人南路及天府新城板块

　　图表：成都城市综合体各版块——城北板块

　　图表：成都城市综合体各版块——城西板块

　　图表：成都总面积超过50万平米的城市综合体分布图（部分）

　　图表：部分成都城市综合体明细（一）

　　图表：部分成都城市综合体明细（二）

　　图表：成都城市综合体存量特征

　　图表：成都城市综合体增量特征

　　图表：成都城市综合体存量物业组合

　　图表：成都城市综合体增量物业组合

　　图表：成都主要城市综合体项目的物业配比

　　图表：2000-2016年重庆城市综合体体量走势

　　图表：2016年重庆城市综合体各区体量统计

　　图表：重庆城市综合体存量特征

　　图表：重庆城市综合体增量特征

　　图表：重庆城市综合体存量物业组合

　　图表：重庆城市综合体增量物业组合

　　图表：2013-2016年沈阳城市综合体体量走势

　　图表：2016年沈阳城市综合体各区体量统计

　　图表：沈阳城市综合体存量特征

　　图表：沈阳城市综合体增量特征

　　图表：沈阳城市综合体存量物业组合

　　图表：沈阳城市综合体增量物业组合

　　图表：2012-2016年西安城市综合体体量走势

　　图表：2016年西安城市综合体各区体量统计

　　图表：西安城市综合体存量特征

　　图表：西安城市综合体增量特征

　　图表：西安城市综合体存量物业组合

　　图表：西安城市综合体增量物业组合

　　图表：2013-2016年贵阳城市综合体体量走势

　　图表：2016年贵阳城市综合体各区体量统计

　　图表：贵阳城市综合体存量特征

　　图表：贵阳城市综合体增量特征

　　图表：贵阳城市综合体存量物业组合

　　图表：贵阳城市综合体增量物业组合

　　图表：2015年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

　　图表：2015年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

　　图表：2016年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

　　图表：2016年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

　　图表：2015年中国办公楼开发投资完成额及增速

　　图表：2015年中国办公楼销售面积及增速

　　图表：2015年中国办公楼销售额及增速

　　图表：2016年中国办公楼销售面积及增速

　　图表：2016年中国办公楼销售额及增速

　　图表：2012-2016年五城市甲级写字楼销售均价走势

　　图表：2014-2016年一线城市住宅成交量同比变化图

　　图表：2014-2016年部分二线城市住宅成交量同比变化图

　　图表：2014-2016年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）

　　图表：2014-2016年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）

　　图表：2015年酒店经营数据变化趋势

　　图表：2015年全国星级酒店开业数（3星以上，按月份）

　　图表：2015年全国星级酒店开业数（3星以上，按星级）

　　图表：2015年全国星级酒店开业数（3星以上，按地区）

　　图表：2015年全国星级酒店开业数（3星以上，按品牌）

　　图表：2016年全国星级酒店开业统计（按星级，3星以上）

　　图表：2016年全国星级酒店开业统计（按品牌类别，3星以上）

　　图表：2014-2016年全国星级酒店开业统计（3星以上）

　　图表：进入世界百大商展排行榜的中国内地和香港展会

　　图表：上市公司开发城市综合体项目选择模型

　　图表：廉价EST模型

　　图表：上海正大广场

　　图表：面向白领与金领顾客的城市综合体定位模型

　　图表：无锡华润万象城

　　图表：无锡华润万象城项目物业功能定位

　　图表：3万平方米商业街区业态规划

　　图表：无锡万象城购物中心业态

　　图表：二期商业街区4万平方米

　　图表：上海交通枢纽型城市综合体产品模型

　　图表：典型地产开发商城市综合体项目运作特点分析

　　图表：城市级别与万达广场的档次匹配

　　图表：万达城市综合体的定位

　　图表：万达广场项目业态配比

　　图表：万达广场代表项目业态比例调研表

　　图表：万达广场项目项目业态布局

　　图表：万达广场主力商家代表品牌发展历程

　　图表：2013年部分开业的万达广场

　　图表：中粮置业旗下“大悦城”系列

　　图表：中粮置业大悦城投资项目介绍

　　图表：原中粮集团地产版图

　　图表：中粮集团地产整合方向

　　图表：中粮置业（“大悦城”系列）路线发展图

　　图表：“大悦城”品牌核心内涵

　　图表：中粮置业城市综合体基本构成

　　图表：“大悦城”系列投资项目商圈及区位特征

　　图表：项目资金平衡情况分析（1）

　　图表：项目资金平衡情况分析（2）

　　图表：项目资金平衡情况分析（3）

　　图表：“大悦城”系列投资项目基本指标

　　图表：“大悦城”的经营模式

　　图表：西单大悦城主要经济技术指标

　　图表：西单大悦城各物业形态占比及商业业态配比

　　图表：西单大悦城消费群体分析

　　图表：西单大悦城年销售额情况

　　图表：西单大悦城项目投资收益分析

　　图表：商场整体业态分布

　　图表：各主题营业面积及相应比例

　　图表：各业态品牌代表

　　图表：港汇恒隆广场项目主要指标综述

　　图表：我国城市综合体融资模式

　　图表：城市综合体风险防范分类图

　　图表：2015年房地产开发及市场管理政策事件汇总

　　图表：2015年房地产土地调控政策事件汇总

　　图表：2015年房地产金融政策事件汇总

　　图表：“国五条”（国办发〔2013〕17号）细则主要内容

　　图表：三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容

　　图表：公布细则及房价控制目标的省市

　　图表：2015年下半年各城市政策分化时间表

　　图表：《意见》（国办发〔2013〕67号）中涉及房地产行业主要内容

　　图表：不动产统一登记的工作时间表

　　图表：2015年中央重要文件、会议主要内容

　　图表：2015年放松限购城市时间表

　　图表：“央五条”主要内容

　　图表：“930”新政主要内容

　　图表：各地信贷政策调整主要内容

　　图表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表

　　图表：1998年房改至2015年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势

　　图表：《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容

　　图表：2015年以来主要省市公积金政策调整

　　图表：2015年以来主要省市财税政策调整

　　图表：2011-2015年保障性安居工程建设计划及实际完成情况

　　图表：2015年支持棚户区改造的主要金融政策

　　图表：《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准

　　图表：2015年不动产统一登记工作加速推进

　　图表：深圳原集体土地入市收益分配方式

　　图表：各地土地供应创新举措

　　图表：城乡用地分类中英文对照表

　　图表：城市建设用地分类中英文对照表

　　图表：城乡用地分类和代码

　　图表：城乡用地分类和代码续表

　　图表：城市建设用地分类和代码

　　图表：城市建设用地分类和代码续表一

　　图表：城市建设用地分类和代码续表二

　　图表：城市建设用地分类和代码续表三

　　图表：除首都以外的现有城市规划人均城市建设用地指标（m2/人）

　　图表：人均居住用地面积指标（m2/人）

　　图表：规划建设用地结构

　　图表：城乡用地汇总表

　　图表：城市建设用地平衡表

　　图表：中国建筑气候区划图

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