2024-2030年中国旅游地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告

旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。

　　我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代，虽然起步较晚，但发展势头良好。尤其是进入21世纪以来，作为拉动内需的两个热点行业，旅游业和房地产业都有了长足的发展。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。

　　从发展驱动力看，旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发；而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

　　从运作方式看，旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸，以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起，旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。

　　据中国市场调研在线 网发布的2024-2030年中国旅游地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告显示，随着中国地产行业项目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，旅游地产愈发为市场关注。2015年以来，我国旅游地产项目在越来越重视品牌化的同时，跨界整合资源力度也越来越高，一些新兴项目要求地产、文化、商业、旅游、养老等几个元素进行跨界综合。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产正进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强，直到2023年左右。

　　2024-2030年中国旅游地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告对我国旅游地产行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来旅游地产市场发展动向作了详尽阐述，还根据旅游地产行 业的发展轨迹对旅游地产行业未来发展前景作了审慎的判断，为旅游地产产业投资者寻找新的投资亮点。

　　2024-2030年中国旅游地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告最后阐明旅游地产行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。

　　中国市场调研在线 网发布的《2024-2030年中国旅游地产市场深度调查分析及发展趋势研究报告》是相关旅游地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解旅游地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

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第1章   旅游地产相关概述

　　11 旅游地产的概念及分类

　　　　111 旅游地产的定义

　　　　112 旅游地产的基本要素

　　　　113 旅游地产的主要形式

　　12 旅游地产的分类

　　　　121 旅游景点地产

　　　　122 旅游商务地产

　　　　123 旅游度假地产

　　　　124 旅游住宅地产

 

第2章   2012-2016年中国旅游地产行业的发展环境

　　21 政策环境

　　　　211 《旅游资源保护暂行办法》

　　　　212 《城市房地产开发经营管理条例》

　　　　213 2012-2016年我国房地产市场政策汇总

　　　　214 中国旅游业发展规划解读

　　22 经济环境

　　　　221 2015年经济运行状况分析

　　　　222 2015年经济运行状况分析

　　　　223 我国积极推进经济结构转型升级

　　　　224 我国固定资产投资保持快速增长

　　　　225 中国经济未来发展形势分析

　　23 社会环境

　　　　231 城乡居民生活水平向全面小康迈进

　　　　232 交通运输业发展使出行更加便捷

　　　　233 我国城镇居民消费结构不断优化升级

　　　　234 节假日及年休假制度提升居民出游热情

　　24 行业环境

　　　　241 国内房地产市场发展现状

　　　　242 中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　　　243 中国旅游业发展现状

　　　　244 中国旅游产业竞争力快速提升

 

第3章   2012-2016年中国旅游地产市场总体分析

　　31 2012-2016年中国旅游地产市场发展概况

　　　　311 我国旅游地产行业发展回顾

　　　　312 中国旅游地产行业发展特征

　　　　313 中国旅游房地产市场的需求分析

　　　　314 国内休闲旅游地产市场发展迅猛

　　　　315 我国旅游房地产业进入发展新阶段

　　　　316 我国旅游地产市场机遇与挑战并存

　　32 中国旅游地产企业的财务特征分析

　　　　321 旅游地产企业初创期财务特征

　　　　322 旅游地产企业成长期财务特征

　　　　323 旅游地产企业成熟期财务特征

　　　　324 案例分析说明

　　33 旅游地产全价值链构成分析

　　　　331 资产价值链

　　　　332 功能价值链

　　　　333 品牌价值链

　　　　334 文化价值链

　　　　335 情感价值链

　　34 中国旅游地产业发展中存在的问题

　　　　341 旅游房地产市场存在的主要问题

　　　　342 国内旅游地产市场发展面临的挑战

　　　　343 制约中国旅游地产业发展的因素

　　　　344 我国旅游房地产市场的发展瓶颈

　　35 促进旅游地产市场发展的对策措施

　　　　351 我国旅游地产市场的发展对策

　　　　352 发展我国旅游地产业的策略措施

　　　　353 旅游房地产市场发展壮大的途径

　　　　354 保障旅游地产市场有序发展的思路

　　　　355 推动旅游地产市场发展的政策建议

 

第4章   2012-2016年不同类型旅游地产的开发与运作分析

　　41 主题公园

　　　　411 我国主题公园开发的特性

　　　　412 国内主题公园的盈利模式

　　　　413 主题公园开发及运营策略简析

　　　　414 2013年《主题公园服务规范》实施

　　　　415 2015年国内主题公园建设动态

　　　　416 2014-2016年国内主题公园建设动态

　　　　417 迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀

　　　　418 华侨城集团引领中国主题公园产业发展

　　42 度假酒店

　　　　421 度假型酒店的经营原则

　　　　422 度假酒店发展连锁经营的条件

　　　　423 主题经营可提升度假酒店竞争力

　　　　424 中国度假酒店市场营销的特点

　　　　425 国内旅游度假酒店存在的问题

　　　　426 我国度假酒店向多元化方向发展

　　43 城郊旅游地产

　　　　431 城郊开发旅游地产的意义及有利条件

　　　　432 城郊旅游地产的开发思路

　　　　433 城郊旅游地产的发展形式

　　　　434 城郊旅游地产的开发模式

　　　　435 土地政策影响城郊旅游地产开发

　　44 山野旅游地产

　　　　441 山野旅游地产的产品类型

　　　　442 山野旅游地产的景观设计

　　　　443 山野旅游地产开发中的土地问题

　　45 田园旅游地产

　　　　451 田园旅游地产的产品类型

　　　　452 田园旅游地产的运作模式

　　　　453 田园旅游地产开发中的土地流转

 

第5章   2012-2016年海南旅游地产业发展状况

　　51 海南发展旅游地产的必要性

　　　　511 海南积极推进国际旅游岛建设

　　　　512 旅游房地产是国际旅游岛建设的重要元素

　　　　513 旅游房地产助推海南国民经济持续健康发展

　　　　514 旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力

　　52 2012-2016年海南旅游地产业发展分析

　　　　521 海南旅游地产市场发展势头良好

　　　　522 海南旅游房地产市场开发进入新阶段

　　　　523 海南旅游地产业蓬勃发展的支撑因素

　　　　524 海南旅游地产市场发展现状分析

　　　　526 海南旅游地产市场格局面临调整

　　　　527 海南旅游地产业存在的问题及发展对策

　　53 2012-2016年海南省内主要旅游地产市场介绍

　　　　531 三亚

　　　　532 海口

　　　　533 琼海

　　　　534 万宁

　　　　535 儋州

　　54 海南旅游地产主要开发模式

　　　　541 高档度假地产开发模式

　　　　542 养老地产开发模式

　　　　543 复合旅游地产的开发

　　55 海南旅游地产业发展战略及规划

　　　　551 发展战略

　　　　552 发展目标及体系

　　　　553 发展规模

　　　　554 规划布局

 

第6章   2013-2016年国内其他地区旅游地产业发展分析

　　61 云南

　　　　611 云南旅游地产开发综述

　　　　612 云南旅游地产业快速发展

　　　　613 云南省旅游地产开发不断升温

　　　　614 云南旅游地产开发从自发向自觉转变

　　　　615 云南旅游地产开发与民族情结

　　62 广西

　　　　621 广西旅游地产现状分析

　　　　622 广西旅游地产存在的主要问题

　　　　623 广西旅游地产发展的思路

　　63 成都

　　　　631 成都旅游地产市场持续扩张

　　　　632 成都旅游地产日趋成熟

　　　　633 成都旅游地产开发重点区域分析

　　　　634 成都旅游地产的开发模式简述

　　　　635 成都郊区旅游地产供需研究

　　　　636 成都旅游地产的发展趋势

　　64 青岛

　　　　641 青岛旅游地产业的发展优势

　　　　642 青岛旅游房地产行业迎来发展机遇

　　　　643 青岛市旅游房地产市场发展现状

　　　　644 青岛旅游地产发展持续升温

　　　　645 制约青岛旅游地产业发展的主要因素

　　65 西安

　　　　651 西安加速旅游地产业发展壮大

　　　　652 西安旅游地产开发现状

　　　　653 西安旅游地产开发SWOT分析

　　　　654 西安旅游地产开发策略

　　66 其他

　　　　661 安徽旅游地产发展步伐加快

　　　　662 浙江省旅游地产市场开发浅析

　　　　663 天津旅游地产市场进一步升温 订购电话:010-62665210

　　　　664 南京城郊旅游地产发展分析

　　　　665 武汉市旅游房地产行业发展概况

 

第7章   旅游地产项目开发的定位分析

　　71 影响旅游地产项目定位的因素

　　　　711 宏观背景

　　　　712 相关政策

　　　　713 旅游与地产的关系

　　72 旅游地产项目的主题定位

　　　　721 市场分析

　　　　722 项目资源分析

　　　　723 主题定位

　　73 旅游地产项目的产品定位

　　　　731 旅游产品定位

　　　　732 旅游地产产品定位

　　　　733 产品定位应注意的问题

 

第8章   旅游地产行业投资开发模式分析

　　81 旅游地产项目开发模式

　　　　811 民俗休闲地产开发模式

　　　　812 生态休闲地产开发模式

　　　　813 文化休闲地产开发模式

　　　　814 商务休闲地产开发模式

　　82 旅游地产行业主要投资开发模式

　　　　821 以提供第一居所为目的的景区住宅开发模式

　　　　822 以旅游度假为目的的开发模式

　　　　823 以旅游接待为目的的开发模式

　　　　824 综合性旅游房地产开发模式

　　83 旅游地产运营模式

　　　　831 以依托自然资源为核心的发展模式

　　　　832 以产品提升文化景观为核心的发展模式

　　　　833 以陈述文化主题为核心的发展模式

　　　　834 以嫁接产业主题为核心的发展模式

　　84 旅游地产开发的政府运作模式

　　　　841 以规划方案的把控为前提

　　　　842 以相关政策的支持为重点

　　　　843 以公共工程的建设为核心

　　　　844 以区域营销的推进为辅助

　　　　845 以招商引资的落实为突破

　　　　846 以后续监管的持续为保障

　　85 旅游地产开发的经典案例

　　　　851 京津新城

　　　　852 成都芙蓉古城

　　　　853 西安曲江新城

　　　　854 深圳东部华侨城

 

第9章   2013-2016年中国旅游地产市场投资状况分析

　　91 投资机遇

　　　　911 中国旅游地产投资价值分析

　　　　912 分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展

　　　　913 楼市调控成国内旅游地产投资升温契机

　　　　914 城市旅游地产迎来投资机遇

　　　　915 旅游房地产市场的投资潜力

　　　　916 旅游地产市场投资商机凸显

　　92 投资概况

　　　　921 国内旅游地产市场掀起投资热潮

　　　　922 二线城市旅游地产市场投资趋热

　　　　923 滨海旅游地产投资受青睐

　　　　924 旅游地产消费成个人投资新亮点

　　　　925 旅游商业地产项目投资方式简介

　　　　926 旅游房地产市场投资趋势

　　93 投融资模式

　　　　931 BOT或BT模式

　　　　932 一条龙模式

　　　　933 核心引爆模式

　　　　934 单一主题模式

 

第10章   中国旅游地产投资风险及建议

　　101 旅游地产投资风险分析

　　　　1011 主要风险

　　　　1012 制度风险

　　　　1013 管理风险

　　　　1014 运作风险

　　102 旅游地产开发投资风险规避措施

　　　　1021 充分的市场调查

　　　　1022 科学预测市场

　　　　1023 有弹性的规划设计

　　　　1024 资金的合理测算

　　　　1025 完善后期管理

　　103 旅游地产行业投资建议

　　　　1031 以资产价值提升为基石

　　　　1032 以功能价值创新为源泉

　　　　1033 以品牌价值塑造为核心

　　　　1034 以文化价值彰显为支点

　　　　1035 以情感价值融入为纽带

　　104 旅游房地产项目投资策略

　　　　1041 项目开发的原则

　　　　1042 项目投资的基本方向

　　　　1043 项目投资的前期准备

　　　　1044 项目规划设计的思路

　　　　1045 项目开发中应注意的问题

　　105 旅游地产投资开发区位选择对策

　　　　1051 旅游区位的概念及内涵

　　　　1052 旅游地产投资开发区位选择因素分析

　　　　1053 旅游地产投资开发区位选择策略解析

 

第11章   博研咨询：旅游地产市场发展趋势及前景预测

　　111 中国旅游地产市场的发展趋势

　　　　1111 我国旅游地产市场未来发展走势

　　　　1112 旅游地产的规划开发向专业化发展

　　　　1113 旅游地产开发趋向多元化纵深化

　　　　1114 旅游地产开发将由重销售转向重经营

　　112 中国旅游地产市场前景展望

　　　　1121 旅游房地产市场潜力巨大

　　　　1122 旅游地产行业将步入快速发展期

　　　　1123 旅游地产市场发展前景广阔

　　　　1124 2016-2023年中国旅游地产行业前景预测

图表目录（部分）

　　图表：2015年房地产开发及市场管理政策事件汇总

　　图表：2015年房地产土地调控政策事件汇总

　　图表：2015年房地产金融政策事件汇总

　　图表：2015年地方限购政策微调细则

　　图表：多种方式应对公积金余额吃紧

　　图表：2015年固定资产投资（不含农户）主要数据

　　图表：2015年社会消费品零售总额主要数据

　　图表：2014-2016年全国固定资产投资（不含农户）同比增速

　　图表：2015年分地区投资相邻两月累计同比增速

　　图表：2014-2016年全国固定资产投资到位资金同比增速

　　图表：2014-2016年城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）

　　图表：2014-2016年农村居民人均收入实际增长速度（累计同比）

　　图表：2014-2016年国内生产总值增长速度（累计同比）

　　图表：2014-2016年规模以上工业增加值增速（月度同比）

　　图表：2014-2016年固定资产投资（不含农户）增速（累计同比）

　　图表：2014-2016年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）

　　图表：2014-2016年居民消费价格上涨情况（月度同比）

　　图表：2014-2016年城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）

　　图表：2014-2016年农村居民人均收入实际增长速度（累计同比）

　　图表：2008-2015年全国公路总里程及公路密度

　　图表：2015年全国各技术等级公路里程构成

　　图表：2015年全国各行政等级公路里程构成

　　图表：2015年全国各路面类型公路里程构成

　　图表：2008-2015年全国高速公路里程

　　图表：2015年全国内河航道通航里程构成

　　图表：2015年全国港口万吨级及以上泊位

　　图表：2012-2015年全国万吨级及以上泊位构成（按主要用途分）

　　图表：2008-2015年国道、高速公路日平均交通量

　　图表：2008-2015年国道、高速公路年平均交通拥挤度

　　图表：2008-2015年全国水上运输船舶拥有量

　　图表：2015年水上运输船舶构成（按航行区域分）

　　图表：2008-2015年全国公路、水路客运量

　　图表：2008-2015年全国公路、水路货运量

　　图表：2008-2015年全国港口货物吞吐量

　　图表：2008-2015年全国港口旅客吞吐量

　　图表：2008-2015年全国港口外贸货物吞吐量

　　图表：2015年货物吞吐量超过亿吨的港口

　　图表：2008-2015年全国港口集装箱吞吐量

　　图表：2015年集装箱吞吐量超过100万TEU的港口

　　图表：2015年各形态货种吞吐量构成

　　图表：2015年规模以上港口各货类吞吐量及增长速度

　　图表：2015年城市客运系统完成客运量构成

　　图表：2008-2015年交通固定资产投资额及增长速度

　　图表：2008-2015年公路建设投资额及增长速度

　　图表：2008-2015年水运建设投资额

　　图表：2008-2015年季度消费总支出及同比变化

　　图表：2012-2015年全国房地产开发投资增速

　　图表：2012-2015年全国房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表：2012-2015年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2012-2015年全国房地产开发企业到位资金增速

　　图表：2015年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：2015年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2014-2016年全国房地产开发投资增速

　　图表：2014-2016年全国房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表：2014-2016年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2014-2016年全国房地产开发企业本年到位资金增速

　　图表：2015年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：2015年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2014-2016年房地产开发企业土地购置面积增速

　　图表：2014-2016年房地产开发企业到位资金增速

　　图表：2014-2016年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2016年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2016年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2014-2016年房地产开发投资增速

　　图表：2016年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：2015年主要客源国入境旅游情况

　　图表：全国各地按国际旅游（外汇）收入排行情况

　　图表：2015年中国公民首站前往主要目的地国家（地区）情况

　　图表：2015年全国星级饭店经营情况

　　图表：2015年入境旅游者构成

　　图表：2015年入境旅游外汇构成

　　图表：2016年入境旅游者构成

　　图表：部分知名房企的旅游地产项目储备情况

　　图表：旅游地产的全价值链构成示意图

　　图表：海南国际旅游岛建设主要经济指标

　　图表：海南旅游地产开发的热点区域分布

　　图表：海南商品房购买者构成情况

　　图表：阳朔、丽江、三亚游客量比较

　　图表：阳朔、丽江、三亚旅游收入比较

　　图表：阳朔、丽江、三亚人均旅游消费比较

　　图表：西安代表性旅游文化资源及其文化特质

　　图表：西安旅游地产开发SWOT策略分析

　　图表：南京城郊旅游地产统计情况

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