2024-2030年中国新城建设产业深度调研与投资战略分析报告

正文目录：

 

第1章 新城相关概述

11 产业新城相关概念解析

111 产业新城与相关概念辨析

（1）产业新城与开发区概念辨析

（2）产业新城与产业园概念辨析

112 产业新城关键功能分析

（1）产业新城生产功能分析

（2）产业新城服务功能分析

（3）产业新城消费功能分析

113 产业新城发展必备的支撑条件

12 产业新城生命力体系分析

121 城市地产综合体

122 城市配套综合体

123 产业地产综合体

13 产业新城形成路径分析

131 产业园区化过程分析

132 园区城市化过程分析

133 城市现代化过程分析

134 产城一体化过程分析

 

第2章 新城建设环境分析

21 产业新城建设政策环境分析

211 国务院“城镇化”相关思路

212 “十四五”区域经济发展规划

213 “十四五”产业发展规划分析

（1）2016-2024年土地政策分析

22 产业新城建设经济环境分析

221 产业新城建设与GDP增长的相关性

222 固定资产投资变动轨迹分析

223 国家宏观经济环境预警

23 产业新城建设用地状况分析

231 全国土地利用总体状况

232 全国土地市场基本状况

233 不同类型用地价格分析

234 年土地市场形势预测

24 国内区域产业发展环境分析

241 国内重点发展产业分析

242 国内产业集群现状分析

243 区域产业结构调整分析

244 区域产业转移趋势分析

245 重点产业生命周期分析

25 产业新城建设区域发展状况

251 长三角经济圈

252 珠三角经济圈

253 环首都经济圈

254 环渤海经济圈

255 大西南经济圈

256 合肥经济圈

257 西三角经济圈

258 海峡西岸经济区

 

第3章 新城建设与投融资分析

31 国内产业新城项目投资与建设分析

311 产业新城项目投资规模分析

312 国内产业新城建设项目分布

313 重点产业新城在建项目概况

314 重点产业新城拟建项目概况

32 产业新城建设资金供求关系分析

321 新城建设资金需求结构

（1）土地一级开发过程资金需求分析

（2）新城二级开发过程资金需求分析

（3）公共服务设施项目建设资金需求

322 新城建设资金供给机会

（1）财政划拨供给机会分析

（2）开发性金融供给机会分析

（3）商业性金融供给机会分析

33 国内新城开发融资规划分析

331 新城融资规划模型

332 新城建设融资路径分析

（1）公共服务领域融资路径

（2）市场化产业项目融资路径

（3）新城建设融资支撑体系建设建议

34 产业新城开发融资模式及优化

341 产业新城开发特点分析

342 产业新城开发主要融资模式

（1）债务式融资模式分析

（2）证券化融资模式分析

（3）基础设施产业投资基金模式

343 不同融资模式对比分析

344 产业新城开发融资模式优化

（1）产业新城开发项目生命周期分析

（2）产业新城开发组合融资模式分析

（3）产业新城开发的融资风险防范

345 产业新城开发项目融资建议

 

第4章 产业新城发展模式及招商引资分析

41 产业新城不同阶段发展模式

411 生产要素集聚阶段

412 产业主导阶段

413 创新突破阶段

414 财富凝聚阶段

42 主要新城开发模式分析

421 国际主要新城开发模式分析

422 国内新城开发的主要困境

43 国内产业新城投资开发模式分析

431 产业新城开发的成功标准

432 产业新城开发模式分析

（1）产业新城政府完全主导模式

（2）产业新城政企合作开发模式

44 产业新城招商引资分析

441 产业新城招商引资现状分析

442 产业新城招商引资模式分析

443 产业新城招商引资风险分析

444 产业新城招商引资趋势分析

 

第5章 国内外典型产业新城建设案例分析

51 国外典型产业新城建设案例分析

511 日本筑波科学城建设案例

（1）筑波科学城发展简况

（2）筑波科学城建设背景

（3）筑波科学城建设目标

（4）筑波科学城规划方案

（5）筑波科学城成功要素

（6）筑波科学城存在的问题

512 美国尔湾市建设案例

（1）美国尔湾市发展简况

（2）美国尔湾市建设背景

（3）美国尔湾市规划方案

（4）美国尔湾市成功要素

513 筑波与尔湾发展要点对比分析

52 国内典型产业新城建设案例分析

521 上海浦东新区建设案例分析

（1）浦东新区基本情况分析

（2）浦东新区成功经验分析

522 天津滨海新区建设案例

（1）滨海新区基本情况分析

（2）滨海新区成功经验分析

523 固安工业园区建设案例

（1）工业园区基本情况分析

（2）工业园区成功经验分析

524 广州市民营科技企业创新基地建设案例

（1）创新基地基本情况分析

1）创新基地产业基础

2）创新基地区位条件

3）创新基地生态环境

4）创新基地存量用地

（2）产业新城设计方案分析

53 产业新城开发失败案例分析

531 京津新城建设案例分析

（1）京津新城发展现状分析

（2）京津新城失败原因分析

532 北京市天通苑案例分析

（1）北京市天通苑发展现状

（2）北京市天通苑失败原因

533 嘉兴特钢新城建设案例分析

（1）新城项目基本情况分析

（2）产业新城空间策划方案

（3）产业新城发展目标及现实差距

 

第6章 其他重点产业园及开发区转型可行性分析

61 中关村国家自主创新示范区

611 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

612 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

62 中国五矿（营口）产业园

621 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

622 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

63 松山湖高新产业园

631 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

632 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

64广州番禺节能科技园

641 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

642 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

65 大厂潮白河工业区

651 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

652 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

66 华南城（深圳）电子商务产业园

661 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

662 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

67 苏州工业园区

671 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

672 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

68 武汉东湖高新技术开发区

681 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

682 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

69 大连生态科技创新城

691 园区三大核心能力分析

（1）资源整合能力分析

（2）区域规划能力分析

（3）园区招商能力分析

692 园区转型条件分析

（1）园区价值链分析

（2）园区资源分析

（3）周边产业集群分析

 

第7章 传统产业园区向产业新城转型策略

71 南海高新园区转型案例分析（工业园转型）

711 珠三角地区园区环境分析

（1）珠三角地区园区分布格局

（2）珠三角地区园区扩展趋势

（3）珠三角地区园区数量规模

（4）珠三角核心湾区集聚趋势

712 高度城市化地区园区发展趋势

（1）镇区园区化趋势分析

（2）园区离散化趋势分析

（3）园区升级化趋势分析

713 产业园向产业新城转型规划策略

（1）产业园向产业新城发展趋势

（2）产业新城目标与定位分析

（3）产业新城发展策略分析

72 日照市北经济开发区转型案例分析（开发区转型）

721 开发区向产业新城转型的一般规律

722 日照市北经济开发区发展优势

723 日照市北经济开发区主要问题

（1）产业结构问题诊断

（2）城市建设问题诊断

（3）问题产生原因分析

724 市北开发区发展定位与目标

725 开发区向产业新城转型规划策略

（1）开发区规划功能结构

（2）开发区产业空间布局

（3）开发区用地功能布局

（4）开发区分期建设指引

73 传统产业园区向产业新城转型经验借鉴

731 南海高新园区转型经验分析

732 日照市北经济开发区转型经验分析

 

第8章 产业新城投资运营商经营状况分析

81 华夏幸福基业投资开发股份有限公司

811 企业主营业务分析

812 企业财务指标分析

813 企业竞争优劣势分析

814 新城项目布局开发战略分析

82 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

821 企业主营业务分析

822 企业财务指标分析

823 企业竞争优劣势分析

824 新城项目布局开发战略分析

83 武汉东湖高新集团股份有限公司

831 企业主营业务分析

832 企业财务指标分析

833 企业竞争优劣势分析

834 新城项目布局开发战略分析

84 华南城控股有限公司

841 企业主营业务分析

842 企业财务指标分析

843 企业竞争优劣势分析

844 新城项目布局开发战略分析

85 上海张江高科技园区开发股份有限公司

851 企业主营业务分析

852 企业财务指标分析

853 企业竞争优劣势分析

854 新城项目布局开发战略分析

 

第9章 十大中心城市及周边区县产业新城建设分析

91 北京市产业新城建设分析

911 北京市政策推动因素分析

912 北京市周边区县发展状况

913 北京市人力资源特征分析

914 北京市城市开发建设规划

92 上海市产业新城建设分析

921 上海市政策推动因素分析

922 上海市周边区县发展状况

923 上海市人力资源特征分析

924 上海市城市开发建设规划

93 天津市产业新城建设分析

931 天津市政策推动因素分析

932 天津市周边区县发展状况

933 天津市人力资源特征分析

934 天津市城市开发建设规划

94 济南市产业新城建设分析

941 济南市政策推动因素分析

942 济南市周边区县发展状况

943 济南市人力资源特征分析

944 济南市城市开发建设规划

95 武汉市产业新城建设分析

951 武汉市政策推动因素分析

952 武汉市周边区县发展状况

953 武汉市人力资源特征分析

954 武汉市城市开发建设规划

 

第10章 产业新城投资机会与前景预测（BY ZM）

101 城镇化趋势下产业新城建设机会分析

1011 产业新城建设与城镇化相关性

1012 中国城镇化发展战略分析

（1）中国城镇化理想模式分析

（2）县域经济发展状况分析

1013 城镇化趋势下产业新城投资重点

102 传统产业园改造升级下产业新城建设机会

1021 产业园及开发区改造升级规模预测

1022 旧城区改造升级规模预测

1023 线城市产业新城新建规模预测

103 产业新城发展前景及建议

1031 产业新城建设风险汇总分析

（1）产业新城建设的政策风险预警

（2）产业新城建设的经济风险预警

（3）产业新城建设的竞争风险预警

（4）产业新城建设的运营风险预警

1032 产业新城开发建设前景分析

1033 产业新城开发建设策略建议

（1）产业新城创新规划建议

（2）产业新城平台服务建议

（3）产业新城运营管理建议

（4）产业新城风险规避建议

 

图表目录：

图表 1：产业新城建设重点要素

图表 2：现代产业新城与传统产业园区比较

图表 3：产业新城关键功能

图表 4：产业新城生命力体系构成

图表 5：产业新城生命力之城市地产综合体

图表 6：产业新城生命力之城市配套综合体

图表 7：产业新城生命力之产业地产综合体

图表 8：产业园区分类

图表 9：近年来城镇化政策汇总

图表 10：中国区域经济发展格局

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