中国房屋租赁市场调研与发展趋势预测报告（2018年）

房屋租赁是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。中国住房制度构成主要包括三个方面：其一是交易市场，其二是租赁市场，其三是住房保障市场。从具体实践看，交易市场是房地产市场的主角，一直在不断发展和完善。住房保障体系在最近几年里加快建立和形成规模，而租赁市场仍然处于自发状态，发展相对滞后。

　　中国城镇住房租赁市场存在四个主要问题：一是在机制体制方面和有关法律方面还都需要完善；二是房地产中介机构在服务上还存在不规范、无序竞争的问题；三是租赁市场存在监管漏洞问题；四是租赁市场缺少专营租赁服务化的企业，没有形成一个规模的优势和市场品牌，使整个市场供给还是以散户状态为主。

　　2018年6月3日，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》正式出台，要以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。意见提出未来五年发展目标，到2023年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。

　　中国市场调研在线 网发布的中国房屋租赁市场调研与发展趋势预测报告（2018年）认为，在互联网的催化之下，这个曾经的细分租房市场正在成为一个蓬勃发展的新兴行业，众多资本和创业者蜂拥而至。2018年房屋租赁行业市场规模达到25148亿元。而这一轮行业升级的精髓在于——从信息提供向服务提供转型，实现“房屋托管+标准化装修+租后服务”的一条龙服务体系。

　　政府四大招扶持住房租赁企业发展，比如在税收上，将对依法登记备案的住房租赁企业、机构，包括个人，给予税收优惠。在金融方面，支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金试点。还有，鼓励开放商出租库存的商品住房，租售并举。尤其要注意的是，在规划建设和用地政策上，也有扶持措施，发展前景巨大。

　　《中国房屋租赁市场调研与发展趋势预测报告（2018年）》依据国家权威机构及房屋租赁相关协会等渠道的权威资料数据，结合房屋租赁行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对房屋租赁行业进行调研分析。

　　《中国房屋租赁市场调研与发展趋势预测报告（2018年）》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助房屋租赁行业企业准确把握房屋租赁行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

　　中国市场调研在线 网发布的中国房屋租赁市场调研与发展趋势预测报告（2018年）是房屋租赁业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握房屋租赁行业发展趋势，洞悉房屋租赁行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。

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第1章   房屋租赁行业相关概述

　　11 房屋租赁的概念

　　　　111 房屋租赁的定义

　　　　112 房屋租赁的特点

　　　　113 房屋租赁的应用

　　12 房屋租赁行业统计标准

　　　　121 房屋租赁行业统计口径

　　　　122 房屋租赁行业统计方法

　　　　123 房屋租赁行业数据种类

　　　　124 房屋租赁行业研究范围

　　13 最近3-5年中国房屋租赁行业经济指标分析

　　　　131 赢利性

　　　　132 成长速度

　　　　133 附加值的提升空间

　　　　134 进入壁垒／退出机制

　　　　135 风险性

　　　　136 行业周期

　　　　137 竞争激烈程度指标

　　　　138 行业及其主要子行业成熟度

 

第2章   房屋租赁行业市场特点概述

　　21 行业市场概况

　　　　211 行业市场特点

　　　　212 行业市场化程度

　　　　213 行业利润水平及变动趋势

　　22 进入本行业的主要障碍

　　　　221 资金准入障碍

　　　　222 市场准入障碍

　　　　223 技术与人才障碍

　　　　224 其他障碍

　　23 行业的周期性、区域性

　　　　231 行业周期分析

　　　　　　1、行业的周期波动性

　　　　　　2、行业产品生命周期

　　　　232 行业的区域性

　　24 行业与上下游行业的关联性

　　　　241 行业产业链概述

　　　　242 上游产业分布

　　　　243 下游产业分布

 

第3章   2014-2018年中国房屋租赁行业发展环境分析

　　31 房屋租赁行业政治法律环境

　　　　311 行业主管部门分析

　　　　312 行业监管体制分析

　　　　313 行业主要法律法规

　　　　314 相关产业政策分析

　　　　315 行业相关发展规划

　　　　316 政策环境对行业的影响

　　32 房屋租赁行业经济环境分析

　　　　321 国民经济运行情况与GDP

　　　　322 消费价格指数CPI、PPI

　　　　323 固定资产投资情况

　　　　324 全国居民收入情况

　　33 房屋租赁行业社会环境分析

　　　　331 房屋租赁产业社会环境

　　　　332 社会环境对行业的影响

　　34 房屋租赁行业技术环境分析

　　　　341 房屋租赁技术分析

　　　　　　1、技术水平总体发展情况

　　　　　　2、中国房屋租赁行业新技术研究

　　　　342 房屋租赁技术发展水平

　　　　　　1、中国房屋租赁行业技术水平所处阶段

　　　　　　2、与国外房屋租赁行业的技术差距

　　　　343 行业主要技术发展趋势

　　　　344 技术环境对行业的影响

 

第4章   全球房屋租赁行业发展概述

　　41 2014-2018年全球房屋租赁行业发展情况概述

　　　　411 全球房屋租赁行业发展现状

　　　　412 全球房屋租赁行业发展特征

　　　　413 全球房屋租赁行业市场规模

　　42 2014-2018年全球主要地区房屋租赁行业发展状况

　　　　421 欧洲房屋租赁行业发展情况概述

　　　　422 美国房屋租赁行业发展情况概述

　　　　423 日韩房屋租赁行业发展情况概述

　　43 2018-2023年全球房屋租赁行业趋势预测分析

　　　　431 全球房屋租赁行业市场规模预测

　　　　432 全球房屋租赁行业趋势预测分析

　　　　433 全球房屋租赁行业发展趋势分析

　　44 全球房屋租赁行业重点企业发展动态分析

 

第5章   中国房屋租赁行业发展概述

　　51 中国房屋租赁行业发展状况分析

　　　　511 中国房屋租赁行业发展阶段

　　　　512 中国房屋租赁行业发展总体概况

　　　　513 中国房屋租赁行业发展特点分析

　　52 2014-2018年房屋租赁行业发展现状

　　　　521 2014-2018年中国房屋租赁行业市场规模

　　　　522 2014-2018年中国房屋租赁行业发展分析

　　　　523 2014-2018年中国房屋租赁企业发展分析

　　53 2018-2023年中国房屋租赁行业面临的困境及对策

　　　　531 中国房屋租赁行业面临的困境及对策

　　　　　　1、中国房屋租赁行业面临困境

　　　　　　2、中国房屋租赁行业对策探讨

　　　　532 中国房屋租赁企业发展困境及策略分析

　　　　　　1、中国房屋租赁企业面临的困境

　　　　　　2、中国房屋租赁企业的对策探讨

　　　　533 国内房屋租赁企业的出路分析

 

第6章   中国房屋租赁行业市场运行分析

　　61 2014-2018年中国房屋租赁行业总体规模分析

　　　　611 企业数量结构分析

　　　　612 人员规模状况分析

　　　　613 行业资产规模分析

　　　　614 行业市场规模分析

　　62 2014-2018年中国房屋租赁行业产销情况分析

　　　　621 中国房屋租赁行业工业总产值

　　　　622 中国房屋租赁行业工业销售产值

　　　　623 中国房屋租赁行业产销率

　　63 2014-2018年中国房屋租赁行业市场供需分析

　　　　631 中国房屋租赁行业供给分析

　　　　632 中国房屋租赁行业需求分析

　　　　633 中国房屋租赁行业供需平衡

　　64 2014-2018年中国房屋租赁行业财务指标总体分析

　　　　641 行业盈利能力分析

　　　　642 行业偿债能力分析

　　　　643 行业营运能力分析

　　　　644 行业发展能力分析

 

第7章   中国房屋租赁行业细分市场调研

　　71 房屋租赁行业细分市场概况

　　　　711 市场细分充分程度

　　　　712 市场细分发展趋势

　　　　713 市场细分战略研究(订购电话:010-62665210)

　　　　714 细分市场结构分析

　　72 住宅租赁市场

　　　　721 市场发展现状概述

　　　　722 行业市场规模分析

　　　　723 行业市场需求分析

　　　　724 产品市场潜力分析

　　73 写字楼租赁市场

　　　　731 市场发展现状概述

　　　　732 行业市场规模分析

　　　　733 行业市场需求分析

　　　　734 产品市场潜力分析

　　74 工厂租赁市场

　　　　741 市场发展现状概述

　　　　742 行业市场规模分析

　　　　743 行业市场需求分析

　　　　744 产品市场潜力分析

　　75 仓储租赁市场

　　　　751 市场发展现状概述

　　　　752 行业市场规模分析

　　　　753 行业市场需求分析

　　　　754 产品市场潜力分析

　　76 建议

　　　　761 细分市场评估结论

　　　　762 细分市场建议

 

第8章   房屋租赁行业区域市场调研

　　81 行业总体区域结构特征及变化

　　　　811 行业区域结构总体特征

　　　　812 行业区域集中度分析

　　　　813 行业区域分布特点分析

　　　　814 行业规模指标区域分布分析

　　　　815 行业效益指标区域分布分析

　　　　816 行业企业数的区域分布分析

　　82 房屋租赁区域市场调研

　　　　821 东北地区房屋租赁市场调研

　　　　　　1、市场概况分析

　　　　　　2、市场规模分析

　　　　　　3、市场竞争分析

　　　　　　4、市场发展趋势

　　　　822 华北地区房屋租赁市场调研

　　　　　　1、市场概况分析

　　　　　　2、市场规模分析

　　　　　　3、市场竞争分析

　　　　　　4、市场发展趋势

　　　　823 华东地区房屋租赁市场调研

　　　　　　1、市场概况分析

　　　　　　2、市场规模分析

　　　　　　3、市场竞争分析

　　　　　　4、市场发展趋势

　　　　824 华中地区房屋租赁市场调研

　　　　　　1、市场概况分析

　　　　　　2、市场规模分析

　　　　　　3、市场竞争分析

　　　　　　4、市场发展趋势

　　　　825 华南地区房屋租赁市场调研

　　　　　　1、市场概况分析

　　　　　　2、市场规模分析

　　　　　　3、市场竞争分析

　　　　　　4、市场发展趋势

　　　　826 西南地区房屋租赁市场调研

　　　　　　1、市场概况分析

　　　　　　2、市场规模分析

　　　　　　3、市场竞争分析

　　　　　　4、市场发展趋势

　　　　827 西北地区房屋租赁市场调研

　　　　　　1、市场概况分析

　　　　　　2、市场规模分析

　　　　　　3、市场竞争分析

　　　　　　4、市场发展趋势

 

第9章   中国房屋租赁行业市场竞争格局分析

　　91 中国房屋租赁行业竞争格局分析

　　　　911 房屋租赁行业区域分布格局

　　　　912 房屋租赁行业企业规模格局

　　　　913 房屋租赁行业企业性质格局

　　92 中国房屋租赁行业竞争五力分析

　　　　921 房屋租赁行业上游议价能力

　　　　922 房屋租赁行业下游议价能力

　　　　923 房屋租赁行业新进入者威胁

　　　　924 房屋租赁行业替代产品威胁

　　　　925 房屋租赁行业现有企业竞争

　　93 中国房屋租赁行业竞争SWOT分析

　　　　931 房屋租赁行业优势分析

　　　　932 房屋租赁行业劣势分析

　　　　933 房屋租赁行业机会分析

　　　　934 房屋租赁行业威胁分析

　　94 中国房屋租赁行业投资兼并重组整合分析

　　　　941 投资兼并重组现状

　　　　942 投资兼并重组案例

　　95 中国房屋租赁行业重点企业竞争策略分析

 

第10章   中国房屋租赁行业领先企业竞争力分析

　　101 中原集团有限公司

　　　　1011 企业发展基本情况

　　　　1012 企业主要产品分析

　　　　1013 企业竞争优势分析

　　　　1014 企业经营状况分析

　　　　1015 企业最新发展动态

　　　　1016 企业投资前景分析

　　102 北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司

　　　　1021 企业发展基本情况

　　　　1022 企业主要产品分析

　　　　1023 企业竞争优势分析

　　　　1024 企业经营状况分析

　　　　1025 企业最新发展动态

　　　　1026 企业投资前景分析

　　103 北京链家房地产经纪有限公司

　　　　1031 企业发展基本情况

　　　　1032 企业主要产品分析

　　　　1033 企业竞争优势分析

　　　　1034 企业经营状况分析

　　　　1035 企业最新发展动态

　　　　1036 企业投资前景分析

　　104 上海信义房屋中介咨询有限公司

　　　　1041 企业发展基本情况

　　　　1042 企业主要产品分析

　　　　1043 企业竞争优势分析

　　　　1044 企业经营状况分析

　　　　1045 企业最新发展动态

　　　　1046 企业投资前景分析

　　105 北京我爱我家房地产经纪有限公司

　　　　1051 企业发展基本情况

　　　　1052 企业主要产品分析

　　　　1053 企业竞争优势分析

　　　　1054 企业经营状况分析

　　　　1055 企业最新发展动态

　　　　1056 企业投资前景分析

　　106 满堂红（中国）置业有限公司

　　　　1061 企业发展基本情况

　　　　1062 企业主要产品分析

　　　　1063 企业竞争优势分析

　　　　1064 企业经营状况分析

　　　　1065 企业最新发展动态

　　　　1066 企业投资前景分析

　　107 广东合富房地产置业有限公司

　　　　1071 企业发展基本情况

　　　　1072 企业主要产品分析

　　　　1073 企业竞争优势分析

　　　　1074 企业经营状况分析

　　　　1075 企业最新发展动态

　　　　1076 企业投资前景分析

　　108 上海汉宇房地产顾问有限公司

　　　　1081 企业发展基本情况

　　　　1082 企业主要产品分析

　　　　1083 企业竞争优势分析

　　　　1084 企业经营状况分析

　　　　1085 企业最新发展动态

　　　　1086 企业投资前景分析

　　109 深圳市云房网络科技有限公司

　　　　1091 企业发展基本情况

　　　　1092 企业主要产品分析

　　　　1093 企业竞争优势分析

　　　　1094 企业经营状况分析

　　　　1095 企业最新发展动态

　　　　1096 企业投资前景分析

　　1010 美联物业代理（深圳）有限公司

　　　　10101 企业发展基本情况

　　　　10102 企业主要产品分析

　　　　10103 企业竞争优势分析

　　　　10104 企业经营状况分析

　　　　10105 企业最新发展动态

　　　　10106 企业投资前景分析

 

第11章   2018-2023年中国房屋租赁行业发展趋势与前景分析

　　111 2018-2023年中国房屋租赁市场趋势预测

　　　　1111 2018-2023年房屋租赁市场发展潜力

　　　　1112 2018-2023年房屋租赁市场趋势预测展望

　　　　1113 2018-2023年房屋租赁细分行业趋势预测分析

　　112 2018-2023年中国房屋租赁市场发展趋势预测

　　　　1121 2018-2023年房屋租赁行业发展趋势

　　　　1122 2018-2023年房屋租赁市场规模预测

　　　　1123 2018-2023年房屋租赁行业应用趋势预测

　　　　1124 2018-2023年细分市场发展趋势预测

　　113 2018-2023年中国房屋租赁行业供需预测

　　　　1131 2018-2023年中国房屋租赁行业供给预测

　　　　1132 2018-2023年中国房屋租赁行业需求预测

　　　　1133 2018-2023年中国房屋租赁供需平衡预测

　　114 影响企业生产与经营的关键趋势

　　　　1141 行业发展有利因素与不利因素

　　　　1142 市场整合成长趋势

　　　　1143 需求变化趋势及新的商业机遇预测

　　　　1144 企业区域市场拓展的趋势

　　　　1145 科研开发趋势及替代技术进展

　　　　1146 影响企业销售与服务方式的关键趋势

 

第12章   2018-2023年中国房屋租赁行业行业前景调研

　　121 房屋租赁行业投资现状分析

　　　　1211 房屋租赁行业投资规模分析

　　　　1212 房屋租赁行业投资资金来源构成

　　　　1213 房屋租赁行业投资项目建设分析

　　　　1214 房屋租赁行业投资资金用途分析

　　　　1215 房屋租赁行业投资主体构成分析

　　122 房屋租赁行业投资特性分析

　　　　1221 房屋租赁行业进入壁垒分析

　　　　1222 房屋租赁行业盈利模式分析

　　　　1223 房屋租赁行业盈利因素分析

　　123 房屋租赁行业投资机会分析

　　　　1231 产业链投资机会

　　　　1232 细分市场投资机会

　　　　1233 重点区域投资机会

　　　　1234 产业发展的空白点分析

　　124 房屋租赁行业投资前景分析

　　　　1241 行业政策风险

　　　　1242 宏观经济风险

　　　　1243 市场竞争风险

　　　　1244 关联产业风险

　　　　1245 产品结构风险

　　　　1246 技术研发风险

　　　　1247 其他投资前景

　　125 房屋租赁行业投资潜力与建议

　　　　1251 房屋租赁行业投资潜力分析

　　　　1252 房屋租赁行业最新投资动态

　　　　1253 房屋租赁行业投资机会与建议

 

第13章   2018-2023年中国房屋租赁企业投资规划建议与客户策略分析

　　131 房屋租赁企业投资前景规划背景意义

　　　　1311 企业转型升级的需要

　　　　1312 企业做大做强的需要

　　　　1313 企业可持续发展需要

　　132 房屋租赁企业战略规划制定依据

　　　　1321 国家政策支持

　　　　1322 行业发展规律

　　　　1323 企业资源与能力

　　　　1324 可预期的战略定位

　　133 房屋租赁企业战略规划策略分析

　　　　1331 战略综合规划

　　　　1332 技术开发战略

　　　　1333 区域战略规划

　　　　1334 产业战略规划

　　　　1335 营销品牌战略

　　　　1336 竞争战略规划

　　134 房屋租赁中小企业投资前景研究

　　　　1341 中小企业存在主要问题

　　　　　　1、缺乏科学的投资前景

　　　　　　2、缺乏合理的企业制度

　　　　　　3、缺乏现代的企业管理

　　　　　　4、缺乏高素质的专业人才

　　　　　　5、缺乏充足的资金支撑

　　　　1342 中小企业投资前景思考

　　　　　　1、实施科学的投资前景

　　　　　　2、建立合理的治理结构

　　　　　　3、实行严明的企业管理

　　　　　　4、培养核心的竞争实力

　　　　　　5、构建合作的企业联盟

 

第14章   博研咨询： 研究结论及建议

　　141 研究结论

　　142 建议

　　　　1421 行业投资策略建议

　　　　1422 行业投资方向建议

　　　　1423 行业投资方式建议

 

图表目录（部分）

　　图表：房屋租赁行业特点

　　图表：房屋租赁行业生命周期

　　图表：房屋租赁行业产业链分析

　　图表：国际不同城市住房自有率比较

　　图表：美国公共住房支出

　　图表：美国出租空置率

　　图表：德国新房房价指数

　　图表：德国二手房房价指数

　　图表：德国住房供给主体

　　图表：德国房价租售比与10年期国债收益率

　　图表：德国租赁住房支持政策

　　图表：美国住房自有率

　　图表：美国房屋空置率

　　图表：美国住房制度变迁

　　图表：返税计划申请条件

　　图表：返税计划优惠情况

　　图表：LIHTC新建廉租房项目

　　图表：LIHTC新建住房单元

　　图表：美国保障性住房资金引入方式

　　图表：LIHTC项目主要资金来源比例

　　图表：LIHTC项目资金来源结构

　　图表：日本住房保障体系

　　图表：日本各类住宅开工情况

　　图表：日本新建住宅各部门投资增速

　　图表：日本住房签约情况

　　图表：日本新建住宅各部门投资增速

　　图表：2014-2018年房屋租赁行业市场规模分析

　　图表：2018-2023年房屋租赁行业市场规模预测

　　图表：中国房屋租赁行业盈利能力分析

　　图表：中国房屋租赁行业运营能力分析

　　图表：中国房屋租赁行业偿债能力分析

　　图表：中国房屋租赁行业发展能力分析

　　图表：中国房屋租赁行业经营效益分析

　　图表：2014-2018年房屋租赁重要数据指标比较

　　图表：2014-2018年中国房屋租赁行业销售情况分析

　　图表：2014-2018年中国房屋租赁行业利润情况分析

　　图表：2014-2018年中国房屋租赁行业资产情况分析

　　图表：2014-2018年中国房屋租赁竞争力分析

　　图表：2018-2023年中国房屋租赁市场价格走势预测

　　图表：2018-2023年中国房屋租赁趋势预测分析

　　图表：投资建议

　　图表：区域投资前景规划

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