中国房价居高不下，庞大的人口流动基数，给国内的租房市场带来了巨大的机遇，且其中80后，90后是国内租房的主力军。庞大的市场需求也催热了长租公寓的发展，但中国截至**品牌公寓的规模市占不到2%，未来的发展空间非常大。根据全国第六次人口普查数据显示，89.5%的可出租房屋来自私人出租住宅。而在许多发达国家和地区，机构出租房源往往能占到租赁总供给的25%~30%。
　　发达国家品牌公寓25%-30%比例远高于国内2%
　　中国市场调研在线发布的中国房屋租赁行业发展监测分析与发展趋势预测报告（2024-2030年）认为，根据物业口径和住建部不完全数据，综合测算出截至**全国存量房有2.5亿套（包含了保障房等），在2.25亿套的自有住宅中，有35%的住宅即0.79亿套流入了租赁市场，剩余65%即1.46亿套业主自住。如今7900万套房出租，按每套2.5人/套，则解决了约1.98亿人住房问题。在这7900万套出租房中，成交主要来自C2C和B2C，只有很小一部分来自于机构出租。截至**租赁市场通过C2C成交的占比在逐渐下降，同时未来依靠B2C成交的占比将大幅下降，相反专业的机构出租方将很快强占市场份额，从链家剥离赔钱的丁丁租房就可见一斑。
　　截至**自有住宅2.25亿套中有35%的房源流入租赁市场
　　中国房屋租赁行业发展监测分析与发展趋势预测报告（2024-2030年）是对房屋租赁行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。中国房屋租赁行业发展监测分析与发展趋势预测报告（2024-2030年）如实地反映了房屋租赁行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。
　　中国房屋租赁行业发展监测分析与发展趋势预测报告（2024-2030年）揭示了房屋租赁市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一部分 兼并重组背景

正文目录

第1章 研究概述

　　第一节 研究背景
　　第二节 研究内容
　　第三节 研究方法
　　第四节 研究团队
　　第五节 研究结论

第2章 房屋租赁企业兼并重组背景分析

　　第一节 房屋租赁行业兼并重组意义
　　第二节 房屋租赁行业兼并重组背景分析
　　第三节 房屋租赁企业兼并重组特点分析及整体趋势分析
　　第四节 房屋租赁行业兼并重组方式分析
　　第五节 房屋租赁行业兼并重组一般程序分析
　　第六节 房屋租赁行业兼并重组趋势分析
　　第七节 房屋租赁企业兼并重组的障碍
　　　　一、政策障碍
　　　　二、组织结构障碍
　　　　三、资金障碍
　　　　四、技术障碍

第3章 房屋租赁企业兼并重组案例分析

　　第一节 国外房屋租赁企业兼并重组案例分析
　　　　一、兼并重组背景与动机
　　　　二、兼并重组过程分析
　　　　三、兼并重组案例特点分析
　　　　四、兼并重组方案与成败经验分析
　　　　五、兼并重组核心价值与整合战略分析
　　第二节 国内房屋租赁企业兼并重组案例分析
　　　　一、兼并重组背景与动机
　　　　二、兼并重组过程分析
　　　　三、兼并重组案例特点分析
　　　　四、兼并重组方案与成败经验分析
　　　　五、兼并重组核心价值与整合战略分析
　　第三节 国内房屋租赁企业兼并重组主体竞争力分析
　　　　一、发展现状
　　　　二、投资趋势
　　　　三、投资区域
　　　　四、投资特点
　　　　五、投资产品结构
　　　　六、市场表现
　　第四节 外资房屋租赁企业在华兼并重组趋势分析
　　　　一、发展现状
　　　　二、投资趋势
　　　　三、投资区域
　　　　四、投资特点
　　　　五、投资产品结构
　　　　六、市场表现

第二部分 行业发展背景

第4章 2015-2024年房屋租赁行业总体发展状况

　　第一节 房屋租赁行业特性分析
　　第二节 房屋租赁产业特征与行业重要性
　　第三节 2016-2024年房屋租赁行业发展分析
　　　　一、2016-2024年房屋租赁行业发展态势分析
　　　　二、2016-2024年房屋租赁行业发展特点分析
　　　　三、“十四五”区域产业布局与产业转移
　　第四节 2016-2024年房屋租赁行业规模情况分析
　　　　一、行业单位规模情况分析
　　　　二、行业人员规模状况分析
　　　　三、行业资产规模状况分析
　　　　四、行业市场规模状况分析
　　第五节 2016-2024年房屋租赁行业财务能力分析
　　　　一、行业盈利能力分析与预测
　　　　二、行业偿债能力分析与预测
　　　　三、行业营运能力分析与预测
　　　　四、行业发展能力分析与预测

第5章 我国房屋租赁行业运行分析

　　第一节 我国房屋租赁行业发展状况分析
　　　　一、我国房屋租赁行业发展阶段
　　　　二、我国房屋租赁行业发展总体概况
　　　　　　目前一线城市住房空置率22%，二线城市24%，三、四线城市26%，已高于美国、日本、欧盟等国家和地区。一方面是大量空房闲置或者简易装修出租，一方面是大量年轻人找不到理想的家，资源的严重错配给长租公寓市场发展提供了足够的空间
　　　　　　商品房和经济适用房的空置率较高，分别为26%、23%
　　　　　　目前租房市场租房者八成是85后，超45%为90后。新一代的白领对生活质量有一定追求，不同于老一辈做房奴存钱买房，他们更倾向于享受生活追求小资；另一方面90后更自我和特立独行，而且具有强烈社交需求的，未来他们也将成为消费的主力人群。因此普通的租赁房屋不可能满足这两种人群，在消费升级的背景下，公寓行业必定会受益。
　　　　　　租房市场租房者八成为85后，超45%是90后
　　　　三、我国房屋租赁行业发展特点分析
　　　　四、我国房屋租赁行业商业模式分析
　　第二节 2016-2024年房屋租赁行业发展现状
　　　　一、2016-2024年我国房屋租赁行业市场规模
　　　　二、2016-2024年我国房屋租赁行业发展分析
　　　　三、2016-2024年中国房屋租赁企业发展分析
　　第三节 2016-2024年房屋租赁市场情况分析
　　　　一、2015-2024年中国房屋租赁市场总体概况
　　　　二、2016-2024年中国房屋租赁市场发展分析
　　第四节 我国房屋租赁市场价格走势分析
　　　　一、房屋租赁市场定价机制组成
　　　　二、房屋租赁市场价格影响因素
　　　　三、2015-2024年房屋租赁价格走势分析
　　　　四、“十四五”期间房屋租赁价格走势预测

第6章 “十四五”期间我国房屋租赁市场供需形势分析

　　第一节 我国房屋租赁市场供需分析
　　　　一、2016-2024年我国房屋租赁行业供给情况
　　　　　　1、我国房屋租赁行业供给分析
　　　　　　2、重点企业供给及占有份额
　　　　二、2016-2024年我国房屋租赁行业需求情况
　　　　　　1、房屋租赁行业需求市场
　　　　　　2、房屋租赁行业客户结构
　　　　　　3、房屋租赁行业需求的地区差异
　　　　三、2016-2024年我国房屋租赁行业供需平衡分析
　　第二节 房屋租赁产品（服务）市场应用及需求预测
　　　　一、房屋租赁产品（服务）应用市场总体需求分析
　　　　　　1、房屋租赁产品（服务）应用市场需求特征
　　　　　　2、房屋租赁产品（服务）应用市场需求总规模
　　　　二、“十四五”期间房屋租赁行业领域需求量预测
　　　　　　1、“十四五”期间房屋租赁行业领域需求产品（服务）功能预测
　　　　　　2、“十四五”期间房屋租赁行业领域需求产品（服务）市场格局预测
　　　　三、重点行业房屋租赁产品（服务）需求分析预测

第7章 房屋租赁行业并购市场分析

　　第一节 2016-2024年并购市场综述
　　　　一、2015-2024年并购市场回顾
　　　　二、2016-2024年海外并购分析
　　　　三、2016-2024年中国并购市场监测
　　第一节 2024-2030年并购市场发展前景预测
　　　　一、2024-2030年并购市场前景分析
　　　　二、2024-2030年并购基金市场前景分析
　　　　三、2024-2030年民营企业海外并购前景分析
　　第二节 2024-2030年并购市场发展趋势预测
　　　　一、2024-2030年后并购时代的市场趋势
　　　　二、2024-2030年中国企业并购发展趋势
　　　　三、2024-2030年外资并购发展趋势预测

第三部分 兼并重组机会

第8章 房屋租赁行业区域性兼并重组机会分析

　　第一节 环渤海经济区
　　　　一、房屋租赁行业发展特征与竞争力分析
　　　　二、房屋租赁行业兼并重组可行性与趋势分析
　　第二节 长三角经济区
　　　　一、房屋租赁行业发展特征与竞争力分析
　　　　二、房屋租赁行业兼并重组可行性与趋势分析
　　第三节 珠三角经济区
　　　　一、房屋租赁行业发展特征与竞争力分析
　　　　二、房屋租赁行业兼并重组可行性与趋势分析
　　第三节 新兴地区
　　　　一、房屋租赁行业发展特征与竞争力分析
　　　　二、房屋租赁行业兼并重组可行性与趋势分析

第9章 房屋租赁行业产业链兼并重组机会分析

　　第一节 房屋租赁企业与上下游企业兼并重组背景分析
　　第二节 房屋租赁企业与上下游企业兼并重组案例分析
　　第三节 房屋租赁企业与上下游企业兼并重组趋势分析
　　第四节 房屋租赁企业与上下游企业兼并重组机会分析
　　第五节 房屋租赁企业与其他行业兼并重组机会分析

第10章 房屋租赁行业规模性兼并重组机会分析

　　第一节 大型规模企业兼并重组机会分析
　　第二节 中型规模企业兼并重组机会分析
　　第三节 小型规模企业兼并重组机会分析

第四部分 兼并重组方案

第11章 目标公司调查基本流程

　　第一节 被调查对象主体资格
　　第二节 资产、负债、所有者权益
　　第三节 重大合同
　　第四节 诉讼及行政处罚情况。
　　第五节 保险
　　第六节 职工
　　第七节 税务
　　第八节 环保
　　第九节 外汇
　　第十节 财政
　　第十一节 经营存在的问题
　　第十二节 调查结论

第12章 项目并购重组研究

　　第一节 房屋租赁项目投资环境分析
　　第二节 房屋租赁行业竞争格局分析
　　第三节 房屋租赁行业财务指标分析参考
　　第四节 房屋租赁行业市场分析与项目投入规模
　　第五节 项目所属的细分市场的市场现状、未来市场空间
　　第六节 项目应用技术方案（产品原料、制造成本、销售成本、利润预期）
　　第七节 目标企业经营状况及经营运作上存在的主要问题
　　第八节 项目运作后的价值预估、成长预期
　　第九节 投资估算与资金筹措
　　第十节 财务与敏感性分析
　　第十一节 收购项目的价值及风险分析
　　第十二节 房屋租赁行业及项目发展趋势预测
　　第十三节 项目调整所需的主要整改措施、投入
　　第十四节 收购成功所需注意的关键要点
　　第十五节 并购项目研究结论与建议

第五部分 兼并重组策略

第13章 中国房屋租赁行业兼并重组风险分析

　　第一节 资产重组风险分析
　　第二节 品牌组合风险分析
　　第三节 技术变动风险分析
　　第四节 生产整合风险分析
　　第五节 人事变动情况分析
　　第六节 企业管理情况分析
　　第七节 销售管理情况分析
　　第八节 企业文化情况分析
　　第九节 企业战略情况分析.

第14章 房屋租赁企业兼并重组中的竞争战略分析

　　第一节 差异化战略分析
　　第二节 成本领先战略分析
　　第三节 市场集中战略分析
　　第四节 并购策略研究
　　　　一、企业并购注意的问题研究
　　　　二、企业并购决策的基本原则
　　　　三、目标公司分析
　　　　四、目标公司价值估算
　　第五节 企业并购发展策略分析
　　　　一、企业并购资金的筹集策略
　　　　二、企业并购后的整合策略
　　　　三、并购建议

第15章 新形势下并购财务操作及资产评估处理

　　第一节 目标企业价值评估的必要性以及存在的问题
　　　　一、目标企业价值评估的必要性
　　　　二、中国目标企业价值评估存在的问题
　　第二节 国内外企业并购中目标企业价值评估理论与方法述评
　　　　一、国外企业并购中目标企业价值评估理论与方法述评
　　　　二、国内企业并购中目标价值评估理论与方法研究述评
　　第三节 并购及其对目标企业价值的影响
　　　　一、企业并购及其效应的产生
　　　　二、协同效应及其对目标企业价值的影响
　　第四节 目标企业价值的识别
　　　　一、目标企业价值识别的内容和范围
　　　　二、目标企业价值识别的步骤
　　第五节 目标企业价值影响因素的分析
　　　　一、影响目标企业价值的外部因素
　　　　二、影响目标企业价值的内部诸因素
　　第六节 目标企业价值评估中成本法的运用
　　　　一、运用成本法对目标企业价值的评估
　　　　二、成本法评估并购中目标企业价值的优、缺点分析
　　第七节 目标企业价值评估中市场法的运用
　　　　一、市场法的两种具体方法
　　　　二、运用市场法对目标企业价值评估的局限性
　　第八节 目标企业价值评估中收益法的运用
　　　　一、运用收益法时参数的估算
　　　　二、运用收益法对目标企业价值评估应注意的问题
　　第九节 目标企业价值评估中实物期权法的运用
　　　　一、知识经济和实物期权法
　　　　二、运用实物期权法对目标企业价值评估的可行性分析
　　　　三、实物期权法在目标企业价值评估中的具体应用
　　第十节 目标企业价值评估方法的比较与选择
　　　　一、各种评估方法运用条件的比较
　　　　二、评估方法的选择

第16章 房屋租赁行业兼并重组建议

　　第一节 买方建议
　　第二节 卖方建议
　　第三节 (博研咨询)研究结论
图表目录
　　图表 房屋租赁行业生命周期
　　图表 房屋租赁行业产业链结构
　　图表 2016-2024年全球房屋租赁行业市场规模
　　图表 2016-2024年中国房屋租赁行业市场规模
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业重要数据指标比较
　　图表 2016-2024年中国房屋租赁市场占全球份额比较
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业销售收入
　　图表 2015-2024年房屋租赁行业利润总额
　　图表 2015-2024年房屋租赁行业资产总计
　　图表 2015-2024年房屋租赁行业负债总计
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业竞争力分析
　　图表 2015-2024年房屋租赁市场价格走势
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业主营业务收入
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业主营业务成本
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业销售费用分析
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业管理费用分析
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业财务费用分析
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业销售毛利率分析
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业销售利润率分析
　　图表 2016-2024年房屋租赁行业成本费用利润率分析
　　图表 2015-2024年房屋租赁行业总资产利润率分析
　　图表 2016-2024年中国企业并购完成交易规模统计
　　图表 2016-2024年中国企业并购交易金额行业分布
　　图表 2016-2024年中国企业并购案例数量行业分布
　　图表 2016-2024年中国企业海外并购业务情况分析
　　图表 2016-2024年中国房屋租赁企业并购完成交易规模
　　图表 2016-2024年中国房屋租赁企业兼并重组案例分析
　　图表 2024年中国并购市场季度分布
　　图表 2015-2024年中国并购市场发展趋势
　　图表 2015-2024年中国企业海外并购趋势
　　图表 2015-2024年中国企业外资并购趋势
　　图表 2024年中国并购市场行业分布（按被并购方）
　　图表 2024年中国并购市场交易数量行业分布（按被并购方，按并购案例数，个）
　　图表 2024年中国并购市场交易数量行业分布（按被并购方，按并购金额，US$M）
　　图表 2024年中国并购市场完成的十大并购交易
　　图表 2024年VC/PE相关并购行业分布（按被并购方）
　　图表 2015-2024年中国并购市场VC/PE相关并购趋势
　　图表 2014-2024年中国并购市场并购案例数统计
　　图表 2014-2024年中国并购市场并购金额统计
　　图表 2015-2024年中国企业国内并购趋势
　　图表 2014-2024年中国企业海外并购案例数统计
　　图表 2014-2024年中国企业海外并购并购金额统计
　　图表 2014-2024年中国企业外资并购案例数统计
　　图表 2014-2024年中国企业外资并购金额统计
　　略……