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2024-2030年中国文化地产市场分析预测与投资前景预测报告
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2019-2024年中国文化地产市场分析预测与投资前景预测报告
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第1章 :中国文化地产行业投资背景 18
1.1 文化地产定位分析 18
1.1.1 文化产业的定义 18
1.1.2 文化地产的界定 18
1.1.3 文化地产的特点 19
1.2 文化地产行业资源整合分析 20
1.3 文化地产行业投资特性 21
1.3.1 文化地产行业进入壁垒 21
1.3.2 文化地产行业投资风险 22
第2章:中国文化地产行业投资背景 27
2.1 行业政策环境分析 27
2.1.1 文化产业政策分析 27
2.1.2 房地产业调控政策 28
2.1.3 政策环境对文化地产的影响 29
2.2 行业经济环境分析 30
2.2.1 国民经济增长轨迹 30
2.2.2 城镇化进程及规划 31
在人口总量在不断增加的同时,我国城镇化的步伐也在不断加快。2001-2010年城市化水平明显加速,十年间城市化率从36%上升至50%左右,高于世界银行公布的2009年中等收入国家城市化水平(48%),与美国20年代、日本50-60年代的城市化水平相当。2016年末,中国大陆总人口137462万人,城镇常住人口77116万人,城镇化率为56.10%,比上年提高1.33个百分点。
2010-2016年中国城镇化率
2.2.3 经济环境对文化地产的影响 33
2.3 房地产行业发展状况分析 34
2.3.1 房地产业景气程度 34
2.3.2 商业地产市场现状 34
2004-2016年全国的商办物业广义可销售库存
年份 |
房屋可售库存 |
住宅可售库存 |
商业物业可售库存 |
2004 |
24.33 |
14.7 |
9.61 |
2005 |
27.73 |
16 |
11.7 |
2006 |
32.25 |
18.4 |
13.88 |
2007 |
39.39 |
21.1 |
18.28 |
2008 |
45.02 |
24.2 |
20.78 |
2009 |
47.86 |
25.8 |
22.05 |
2010 |
56.07 |
31.5 |
24.52 |
2011 |
67 |
39.5 |
27.46 |
2012 |
76.02 |
45.2 |
30.85 |
2013 |
88.24 |
52.8 |
35.44 |
2014 |
97.91 |
58.5 |
39.42 |
2015 |
100.89 |
59.1 |
41.82 |