2024-2030年中国装配式住宅行业竞争格局分析与投资风险预测报告



第一部分 产业环境透视

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第1章  中国装配式住宅行业发展环境分析 1

第一节 预制装配式建筑的定义与模式     1

一、预制装配式建筑的定义       1

二、预制装配式建筑的特点       1

三、预制装配式建筑的设计       2

四、预制装配式建筑开发模式    8

1、轻钢结构  8

2、预制集装箱房屋     9

3、预制钢筋混凝土结构     9

第二节 装配式住宅政策规划解读     9

一、装配式住宅政策内容解读    9

1、制订装配式建筑发展规划     9

2、加强装配式建筑技术和管理创新  9

3、建设国家级装配式建筑生产基地  10

4、开展装配式建筑工程应用试点示范     10

5、加大政策支持力度  11

二、建筑产业现代化的发展目标       11

三、中国房地产开发情况    12

第三节 装配式住宅技术及工艺分析  19

一、装配式住宅结构分析    19

二、装配式建筑关键技术    20

1、钢筋套筒的连接技术     20

2、钢筋浆锚连接技术  21

3、夹心保温外墙板     22

4、幕墙板     22

三、装配式建筑工艺分析    23

1、与传统工艺的比较分析  23

2、工厂加工装配构件阶段工艺  24

3、建筑整体装配阶段工艺介绍  26

第四节 装配式住宅经济和社会效益分析  26

一、经济效益比较       26

二、全生命周期经济性分析       27

三、社会效益分析       27

 

第2章  全球装配式住宅产业发展状况分析 28

第一节 全球装配式住宅产业概况     28

一、全球装配式住宅主要成就    28

二、全球装配式住宅发展阶段    30

三、全球装配式住宅发展趋势    30

四、全球经典装配式建筑案例    33

1、纽约帝国大厦  33

2、芝加哥水族塔大厦  33

3、悉尼歌剧院     34

4、迪拜帆船酒店  34

5、香港国际金融中心二期  35

第二节 美国装配式住宅产业发展分析     35

一、美国装配式住宅政策规划    35

二、美国装配式住宅建设情况    36

三、美国装配式住宅典型项目特点    38

四、美国装配式住宅技术趋势    40

第三节 欧洲装配式住宅产业发展分析     41

一、欧洲装配式住宅政策规划    41

二、欧洲装配式住宅建设情况    42

1、德国装配式住宅建设情况     42

2、法国装配式住宅建设情况     42

3、丹麦装配式住宅建设情况     43

4、瑞典装配式住宅建设情况     44

第四节 日本装配式住宅产业发展分析     45

一、日本装配式住宅政策规划    45

二、日本装配式住宅建设情况    46

第五节 新加坡装配式住宅产业发展分析  46

一、新加坡装配式住宅政策规划       46

二、新加坡装配式住宅建设情况       48

三、新加坡装配式住宅典型项目特点       48

四、新加坡装配式住宅技术趋势       49

第二部分 产业深入分析

 

第3章  中国装配式住宅产业链重点环节分析    51

第一节 装配式住宅项目开发模式分析     51

一、工程总承包（EPC模式）   51

1、工程总承包模式概述     51

2、工程总承包模式优势     51

3、工程总承包模式特征     52

二、设计-施工总承包模式（BD模式）    52

1、设计-工程总承包概述    52

2、设计-施工总承包模式发展历程    52

3、设计-施工总承包模式国内发展历程    53

4、设计-施工总承包模式的优点       53

三、平行发包（DBB模式）      55

1、平行承发包模式概述     55

2、平行承发包模式的运用  55

3、平行承发包模式的优点  55

4、平行承发包模式的缺点  56

第二节 装配式住宅构配件生产分析  56

一、全国构配件生产企业数量    56

二、全国构配件产品生产能力    56

三、全国构配件生产面临的问题       58

第三节 装配式住宅室内设计分析     59

一、装配式住宅室内设计发展特点    59

1、绿色施工  59

2、量产化优势     59

3、机械化程度高  59

二、装配式住宅室内设计企业动向    60

1、海尔集团的室内装配集成     60

2、远大住工的部品化全装修     60

3、科宝博洛尼的工业化精装修  60

第四节 装配式住宅施工中的影响要素     61

一、税费因素       61

二、设计因素       61

三、施工因素       62

四、构建成本因素       62

第五节 装配式住宅成本及控制分析  63

一、装配式住宅的全寿命周期成本分析    63

1、建造成本  63

2、使用成本  63

3、拆除回收成本  63

二、装配式住宅全寿命周期成本控制对策       63

1、建立成本管理体系  63

2、加强装配式住宅建设全过程成本控制  64

3、对装配式住宅主要成本费用进行控制  64

 

第4章  中国重点城市及区域装配式住宅发展分析    65

第一节 上海市装配式住宅发展情况分析  65

一、上海市装配式住宅发展现状       65

1、竣工面积  65

2、重点开发区域  65

3、需求情况  65

二、上海市装配式住宅发展规划       66

三、上海市装配式住宅扶持政策       67

四、上海市装配式住宅重点项目       70

1、上海城建浦江PC住宅项目  70

2、上海万科海上传奇项目  72

五、上海市装配式住宅市场前景       74

第二节 北京市装配式住宅发展情况分析  75

一、北京市装配式住宅发展现状       75

1、竣工面积  75

2、重点开发区域  75

3、需求情况  76

二、北京市装配式住宅发展规划       76

三、北京市装配式住宅扶持政策       77

四、北京市装配式住宅重点项目       80

1、中粮万科假日风景楼     80

2、长阳半岛祥云湾4-7号楼     82

第三节 青岛市装配式住宅发展情况分析  83

一、青岛市装配式住宅发展现状       83

1、竣工面积  83

2、重点开发区域  83

3、需求情况  83

二、青岛市装配式住宅发展规划       83

三、青岛市装配式住宅扶持政策       86

四、青岛市装配式住宅重点项目       87

第四节 厦门市装配式住宅发展情况分析  88

一、厦门市装配式住宅发展现状       88

1、竣工面积  88

2、重点开发区域  88

3、需求情况  89

二、厦门市装配式住宅发展规划       89

三、厦门市装配式住宅扶持政策       90

四、厦门市装配式住宅重点项目       91

第五节 沈阳市装配式住宅发展情况分析  92

一、沈阳市装配式住宅发展现状       92

1、竣工面积  92

2、重点开发区域  92

3、需求情况  93

二、沈阳市装配式住宅发展规划       93

三、沈阳市装配式住宅扶持政策       93

四、沈阳市装配式住宅重点项目       94

第六节 深圳市装配式住宅发展情况分析  95

一、深圳市装配式住宅发展现状       95

1、竣工面积  95

2、重点开发区域  95

3、需求情况  95

二、深圳市装配式住宅发展规划       96

三、深圳市装配式住宅扶持政策       99

四、深圳市装配式住宅重点项目       99

1、深圳中海鹿丹名苑住宅项目  99

2、深圳万科云城项目  101

第七节 合肥市装配式住宅发展情况分析  103

一、合肥市装配式住宅发展现状       103

1、竣工面积  103

2、重点开发区域  103

3、需求情况  103

二、合肥市装配式住宅发展规划       103

三、合肥市装配式住宅扶持政策       104

四、合肥市装配式住宅重点项目       105

1、合肥滨湖润园装配式住宅项目     105

2、合肥市天门湖公租房项目     107

第八节 大连市装配式住宅发展情况分析  108

一、大连市装配式住宅发展现状       108

1、竣工面积  108

2、重点开发区域  108

3、需求情况  109

二、大连市装配式住宅发展规划       109

三、大连市装配式住宅扶持政策       110

四、大连市装配式住宅重点项目       112

第三部分 企业竞争分析

 

第5章  中国装配式住宅产业链重点公司经营分析    114

第一节 深圳达实智能股份有限公司  114

一、公司基本情况       114

二、企业主要产品分析       116

三、企业经营情况分析       117

1、主要经济指标  117

2、盈利能力分析  118

3、偿债能力分析  118

4、运营能力分析  119

5、发展能力分析  119

四、企业竞争优势分析       119

五、企业发展战略分析       120

第二节 万科企业股份有限公司  122

一、公司基本情况       122

二、企业主要产品分析       122

三、企业经营情况分析       123

1、主要经济指标  123

2、盈利能力分析  124

3、偿债能力分析  124

4、运营能力分析  125

5、发展能力分析  125

四、企业竞争优势分析       125

五、企业发展战略分析       126

第三节 上海建工集团股份有限公司  128

一、公司基本情况       128

二、企业核心资质       128

三、主营业务分析       129

四、装配式住宅项目    129

五、企业经营情况分析       131

1、主要经济指标  131

2、盈利能力分析  132

3、发展能力分析  132

4、运营能力分析  133

5、偿债能力分析  133

第四节 中民筑友科技集团有限公司  134

一、公司基本情况       134

二、企业主要产品分析       135

三、企业经营情况分析       135

1、主要经济指标  135

2、盈利能力分析  136

3、偿债能力分析  136

4、运营能力分析  137

四、企业竞争优势分析       137

五、企业发展战略分析       138

第五节 北京太空板业股份有限公司  138

一、公司基本情况       138

二、企业主要产品分析       138

三、企业经营情况分析       139

1、主要经济指标  139

2、盈利能力分析  140

3、偿债能力分析  140

4、运营能力分析  141

5、发展能力分析  141

四、企业竞争优势分析       141

五、企业发展战略分析       143

第六节 山东万斯达建筑科技股份有限公司     143

一、公司基本情况       143

二、企业主要产品分析       145

三、企业经营情况分析       146

1、主要经济指标  146

2、盈利能力分析  146

3、偿债能力分析  147

四、企业竞争优势分析       147

第七节 浙江杭萧钢构股份有限公司  150

一、公司基本情况       150

二、企业主要产品分析       151

三、企业经营情况分析       152

1、主要经济指标  152

2、盈利能力分析  153

3、偿债能力分析  153

4、运营能力分析  154

5、发展能力分析  154

四、企业竞争优势分析       154

五、企业发展战略分析       157

第八节 中国建筑股份有限公司  157

一、公司基本情况       157

二、企业核心资质       159

三、主营业务及产品    159

四、企业竞争优势分析       160

五、企业经营情况分析       161

1、主要经济指标  161

2、盈利能力分析  162

3、发展能力分析  162

4、运营能力分析  163

5、偿债能力分析  163

第九节 安徽宇辉新型建筑材料有限公司  164

一、公司基本情况       164

二、企业主要产品分析       164

三、企业经营情况分析       164

四、企业竞争优势分析       165

五、企业发展战略分析       166

第十节 上海城建市政工程（集团）有限公司  166

一、公司基本情况       166

二、企业核心资质       167

三、主营业务分析       167

四、装配式住宅项目    168

第十一节 宝钢建筑系统集成有限公司     169

一、公司基本情况       169

二、企业主要产品分析       169

三、企业经营情况分析       170

四、企业竞争优势分析       170

五、装配式住宅项目    171

第十二节 上海现代建筑设计（集团）有限公司     171

一、公司基本情况       171

二、企业核心资质       172

三、主营业务分析       172

四、企业经营情况分析       172

第十三节 沈阳卫德建筑产业现代化研究院有限公司     172

一、公司基本情况       172

二、企业主要产品分析       174

三、企业经营情况分析       176

四、企业竞争优势分析       176

五、装配式住宅项目    177

第十四节 上海市地下空间设计研究总院有限公司  178

一、公司基本情况       178

二、企业核心资质       179

三、主营业务分析       179

四、装配式住宅设计与科研       180

第十五节 中国建筑标准设计研究院有限公司  181

一、公司基本情况       181

二、企业核心资质       182

三、主营业务分析       182

四、装配式住宅设计与科研       182

五、企业经营情况分析       183

第四部分 前景及规划

 

第6章  中国装配式住宅发展前景与投资战略规划    184

第一节 装配式住宅产业发展前景展望     184

一、装配式住宅的发展方向       184

二、装配式住宅在我国的发展瓶颈    186

1、政策支持力度不够  186

2、装配式技术标准体系缺乏     186

3、产业管理不完善     186

4、装配式建筑工程成本较高     187

三、装配式住宅的需求前景分析       187

四、全国各地装配式建筑发展趋势    188

第二节 装配式住宅在中国市场的投资风险     188

一、装配式住宅投资风险识别    188

1、政策性风险因素     188

2、外部风险因素  189

3、内部风险因素  191

二、投资风险评价方法的选择    197

三、投资风险评价体系的建立    197

第三节 装配式住宅产业未来的投资机会  198

一、装配式住宅重点区域投资机会    198

二、装配式住宅产业链投资机会分析       200

1、装配式住宅室内设计     200

2、装配式住宅构配件生产  200

3、装配式住宅安装及售后  200

三、装配式住宅产业化过程中的投资机会       200

图表目录（部分）

图表：2020年6月-2018年6月累计全国房地产开发企业土地购置与待开发面积情况（单位：万平方米，亿元，%）   12

图表：2020年5月-2018年6月累计开发企业土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势      13

图表：2020年6月-2018年6月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）   13

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长率变动趋势  14

图表：2020年6月-2018年6月累计全国商品房竣工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）   14

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势      15

图表：2020年6月-2018年6月累计全国商品房销售情况（单位：万平方米，亿元，%）   16

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势      16

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势  17

图表：2020年6月-2018年6月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数      18

图表：2020年6月-2018年6月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数      19

图表：预制混凝土构件生产工艺       24

图表：不同等级的PC结构经济性    27

图表：上海城建浦江PC住宅项目效果图 71

图表：上海万科海上传奇项目建成图       74

图表：北京市中粮万科假日风景楼外景    81

图表：长阳半岛祥云湾4-7号楼外观图    82

图表：即墨万科东郡装配式住宅项目效果图    88

图表：海沧住宅产业化园区       92

图表：沈阳地铁惠生新城公租房项目       94

图表：深圳中海鹿丹装配式住宅项目       101

图表：深圳万科云城项目    102

图表：合肥市滨湖润园装配式住宅项目    107

图表：合肥市天门湖公租房项目       108

图表：大连万科城装配式住宅项目    113

图表：达实智能组织结构图       115

图表：达实智能全国布局图       116

图表：2018年上半年达实智能营收产品结构  116

图表：2015-2018年6月达实智能主要经营指标分析   117

图表：2015-2018年6月达实智能盈利能力分析   118

图表：2015-2018年6月达实智能偿债能力分析   118

图表：2015-2018年6月达实智能运营能力分析   119

图表：2015-2018年6月达实智能发展能力分析   119

图表：2018年上半年万科股份营收业务结构  122

图表：2015-2018年6月万科股份主要经营指标分析   123

图表：2015-2018年6月万科股份盈利能力分析   124

图表：2015-2018年6月万科股份偿债能力分析   124

图表：2015-2018年6月万科股份运营能力分析   125

图表：2015-2018年6月万科股份发展能力分析   125

图表：2018年上半年上海建工营收产品结构  129

图表：2015-2018年6月上海建工主要经营指标分析   131

图表：2015-2018年6月上海建工盈利能力分析   132

图表：2015-2018年6月上海建工发展能力分析   132

图表：2015-2018年6月上海建工运营能力分析   133

图表：2015-2018年6月上海建工偿债分析   133

图表：中民筑友科技集团全国市场布局图       134

图表：中民筑友科技集团产品体系图       135

图表：2015-2018年6月中民筑友主要经营指标分析   135

图表：2015-2018年6月中民筑友盈利能力分析   136

图表：2015-2018年6月中民筑友偿债能力分析   136

图表：2015-2018年6月中民筑友运营能力分析   137

图表：2015-2018年6月太空板业主要经营指标分析   139

图表：2015-2018年6月太空板业盈利能力分析   140

图表：2015-2018年6月太空板业偿债能力分析   140

图表：2015-2018年6月太空板业运营能力分析   141

图表：2015-2018年6月太空板业发展能力分析   141

图表：山东万斯达建筑科技股份有限公司组织结构图    144

图表：山东万斯达建筑科技股份有限公司产品体系分析       145

图表：2013-2018年6月万斯达股份主要经营指标分析       146

图表：2013-2018年6月万斯达股份盈利能力分析       146

图表：2013-2018年6月万斯达股份资产负债分析       147

图表：杭萧钢构2018年上半年营收产品结构 151

图表：2015-2018年6月杭萧钢构主要经营指标分析   152

图表：2015-2018年6月杭萧钢构盈利能力分析   153

图表：2015-2018年6月杭萧钢构偿债能力分析   153

图表：2015-2018年6月杭萧钢构运营能力分析   154

图表：2015-2018年6月杭萧钢构发展能力分析   154

图表：中国建筑股份核心资质分析    159

图表：2015-2018年6月中国建筑股份主要经营指标分析   161

图表：2015-2018年6月中国建筑股份盈利能力分析   162

图表：2015-2018年6月中国建筑股份发展能力分析   162

图表：2015-2018年6月中国建筑股份运营能力分析   163

图表：2015-2018年6月中国建筑股份偿债能力分析   163

图表：宝钢建筑系统集成有限公司主要装配式住宅项目一览       171

图表：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司组织结构图    174

图表：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司PC工厂全套技术服务产品体系 175

图表：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司装配式建筑深化设计产品体系    175

图表：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司装配式住宅项目案例一览    177

图表：上海市地下空间设计研究总院有限公司核心资质一览       179

图表：中国建筑标准设计研究院有限公司组织结构图    181

图表：1~10维矩阵重复计算1000次的平均随机一致性指标      198