2024-2030年中国装配式住宅市场供需预测及投资潜力研究咨询报告



第一部分 产业环境透视

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第1章  中国装配式住宅行业相关概述 1

第一节 装配式建筑的涵义  1

第二节 装配式建筑的特点  1

第三节 装配式建筑的发展  4

第四节 装配式建筑的种类  4

第五节 预制装配式住宅概述     7

一、预制装配式住宅的定义       7

二、预制装配式住宅的特点       7

 

第2章  中国房地产市场运行情况分析 9

第一节 中国房地产开发投资情况     9

第二节 中国房地产开发资金来源     14

第三节 中国房地产住宅建筑面积     16

第四节 中国房地产住宅销售情况     19

第五节 中国房地产开发景气指数     23

 

第3章  中国装配式住宅行业发展环境分析 25

第一节 2018年中国宏观经济环境分析    25

一、2018年第二季度经济增速与一季度持平  25

二、工业结构继续优化       26

三、农业经济形势稳中有进       27

四、固定资产投资增速有所回落       27

五、消费品市场稳定增长    29

六、居民消费价格温和上涨，工业品价格同比降幅收窄       31

七、进出口降幅收窄，一般贸易比重上升       32

八、居民收入稳定增长，农民工收入继续增加       33

九、货币信贷平稳增长       33

十、国家外汇储备余额显著下降       35

第二节 中国装配式住宅行业政策环境分析     36

一、行业监管管理体制       36

二、行业政策规划解读       36

三、行业产业政策分析       38

第三节 2020年中国社会环境分析    43

一、人口环境状况       43

二、教育、科学技术和文化       45

三、卫生和社会服务    48

四、资源、环境和安全生产       49

五、中国城镇化率       52

第四节 中国装配式住宅行业技术环境分析     61

一、行业技术发展现状       61

二、行业技术发展趋势       69

第二部分 产业发展现状

 

第4章  国外装配式住宅产业发展状况分析 72

第一节 国外装配式住宅产业概况     72

一、国外装配式住宅发展概况    72

二、装配式住宅建筑案例    73

第二节 北美装配式住宅产业概况     79

一、发展现状       79

二、技术趋势       81

第三节 欧洲装配式住宅产业概况     81

一、德国装配式住宅产业概况    81

二、法国装配式住宅产业概况    83

三、瑞典装配式住宅产业概况    83

四、丹麦装配式住宅产业概况    84

第四节 亚洲装配式住宅产业概况     84

一、日本装配式住宅产业概况    84

二、新加坡装配式住宅产业概况       85

 

第5章  中国装配式住宅产业链重点环节分析    86

第一节 中国装配式住宅产业链分析  86

第二节 中国装配式住宅产业开发模式分析     86

一、工程总承包模式    86

二、设计-施工总承包模式  87

三、平行发包模式       87

第三节 装配式住宅构件配件生产分析     87

一、我国装配式住宅构件配件发展的主要问题       87

二、装配式住宅构件施工技术    88

第四节 装配式住宅室内设计发展分析     93

一、装配式住宅室内设计特点    93

二、装配式住宅室内设计的相关问题及解决方法    94

第五节 装配式住宅施工的影响因素  96

一、装配式建筑施工存在的问题       96

二、影响装配式建筑施工质量的因素识别       97

三、装配式建筑施工质量控制原则与措施       99

第六节 装配式住宅成本结构分析     104

一、以沈阳装配式小区为数据来源对不同装配率的建筑工程项目成本分析       104

二、经济装配率区间的确定与分析    105

三、预制构件应用率对直接费的影响分析       107

四、预制构件应用率提高措施及预制构件应用的成本降低措施    108

第三部分 产业区格局格局

 

第6章  中国重点城市及区域装配式住宅发展情况分析   109

第一节 北京市装配式住宅发展情况分析  109

一、北京市装配式住宅发展现状       109

二、北京市装配式住宅发展规划       111

三、北京市装配式住宅政策扶持       111

四、北京市装配式住宅重点项目       115

五、北京市装配式住宅发展前景       117

第二节 上海市装配式住宅发展情况分析  119

一、上海市装配式住宅发展现状       119

二、上海市装配式住宅发展规划       120

三、上海市装配式住宅政策扶持       121

四、上海市装配式住宅重点项目       125

五、上海市装配式住宅发展前景       128

第三节 深圳市装配式住宅发展情况分析  129

一、深圳市装配式住宅发展现状       129

二、深圳市装配式住宅发展规划       132

三、深圳市装配式住宅政策扶持       135

四、深圳市装配式住宅重点项目       136

五、深圳市装配式住宅发展前景       139

第四节 青岛市装配式住宅发展情况分析  140

一、青岛市装配式住宅发展现状       140

二、青岛市装配式住宅发展规划       141

三、青岛市装配式住宅政策扶持       144

四、青岛市装配式住宅重点项目       145

五、青岛市装配式住宅发展前景       146

第五节 沈阳市装配式住宅发展情况分析  147

一、沈阳市装配式住宅发展现状       147

二、沈阳市装配式住宅发展规划       148

三、沈阳市装配式住宅政策扶持       151

四、沈阳市装配式住宅重点项目       151

五、沈阳市装配式住宅发展前景       153

第六节 长沙市装配式住宅发展情况分析  154

一、长沙市装配式住宅发展现状       154

二、长沙市装配式住宅发展规划       155

三、长沙市装配式住宅政策扶持       156

四、长沙市装配式住宅重点项目       158

五、长沙市装配式住宅发展前景       160

 

第7章  中国装配式住宅行业重点企业竞争力分析    163

第一节 深圳达实智能股份有限公司  163

一、企业发展情况分析       163

二、企业主要产品分析       165

三、企业经营情况分析       166

四、企业竞争优势分析       168

五、企业发展战略分析       169

第二节 万科企业股份有限公司  170

一、企业发展情况分析       170

二、企业主要产品分析       170

三、企业经营情况分析       171

四、企业竞争优势分析       173

五、企业发展战略分析       174

第三节 中国建筑标准设计研究院有限公司     175

一、企业发展情况分析       175

二、企业主要产品分析       176

三、企业经营情况分析       177

四、企业竞争优势分析       177

五、企业发展战略分析       178

第四节 远大住宅工业有限公司  179

一、企业发展情况分析       179

二、企业主要产品分析       179

三、企业经营情况分析       181

四、企业产品优势分析       182

五、企业发展战略分析       183

第五节 中民筑友科技集团有限公司  183

一、企业发展情况分析       183

二、企业主要产品分析       185

三、企业经营情况分析       185

四、企业竞争优势分析       187

五、企业发展战略分析       187

第六节 北京太空板业股份有限公司  188

一、企业发展情况分析       188

二、企业主要产品分析       188

三、企业经营情况分析       189

四、企业竞争优势分析       191

五、企业发展战略分析       193

第七节 山东万斯达建筑科技股份有限公司     193

一、企业发展情况分析       193

二、企业主要产品分析       195

三、企业经营情况分析       196

四、企业竞争优势分析       197

第八节 杭萧钢构股份有限公司  199

一、企业发展情况分析       199

二、企业主要产品分析       201

三、企业经营情况分析       202

四、企业竞争优势分析       204

五、企业发展战略分析       206

第九节 宝钢建筑系统集成有限公司  206

一、企业发展情况分析       206

二、企业主要产品分析       207

三、企业经营情况分析       207

四、企业竞争优势分析       207

五、企业发展战略分析       208

第十节 沈阳卫德建筑产业现代化科技有限公司     208

一、企业发展情况分析       208

二、企业主要产品分析       209

三、企业经营情况分析       211

四、企业竞争优势分析       211

五、企业发展战略分析       212

第十一节 安徽宇辉新型建筑材料有限公司     212

一、企业发展情况分析       212

二、企业主要产品分析       213

三、企业经营情况分析       213

四、企业竞争优势分析       213

五、企业发展战略分析       214

第十二节 浙江瑞高绿建科技有限公司     215

一、企业发展情况分析       215

二、企业主要产品分析       215

三、企业经营情况分析       216

四、企业发展战略分析       216

第十三节 江西万和建筑科技有限公司     216

一、企业发展情况分析       216

二、企业主要产品分析       217

三、企业经营情况分析       218

四、企业竞争优势分析       218

五、企业发展战略分析       218

第四部分 产业前景预测

 

第8章  2024-2030年中国装配式住宅发展前景与投资策略分析   219

第一节 2024-2030年中国装配式住宅前景展望     219

一、2024-2030年中国装配式住宅发展方向   219

二、2024-2030年中国装配式住宅发展趋势   221

三、2024-2030年中国装配式住宅需求规模   221

第二节 2024-2030年中国装配式住宅投资风险     222

一、政策风险       222

二、技术风险       223

三、市场风险       224

四、管理风险       225

五、经营风险       229

六、宏观经济政策风险       231

七、区域经济变化风险       235

第三节 2024-2030年中国装配式住宅投资策略建议     239

一、2024-2030年中国装配式住宅重点区域投资机遇   239

二、2024-2030年中国装配式住宅相关产业投资建议   240

三、2024-2030年中国装配式住宅产业化投资机遇       241

图表目录（部分）

图表：2020年6月-2018年6月累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况（单位：亿元，%）   9

图表：2015年9月-2018年6月累计固定资产投资及房地产开发投资同比增长率变动趋势  10

图表：2020年6月-2018年6月累计不同用途房地产开发投资及同比增长情况（单位：亿元，%）   11

图表：2015年7月-2018年6月累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势      11

图表：2018年1-6月累计不同用途房地产开发投资占比情况      12

图表：2020年6月-2018年6月累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况（单位：亿元，%）      13

图表：2015年7月-2018年6月累计东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动趋势      13

图表：2018年1-6月累计东、中、西部地区房地产投资占全国比重  14

图表：2020年6月-2018年6月累计全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况（单位：亿元，%）   15

图表：2015年7月-2018年6月累计房地产开发企业资金来源构成同比增长率变动趋势      15

图表：2020年6月-2018年6月累计全国房地产开发企业土地购置与待开发面积情况（单位：万平方米，亿元，%）   16

图表：2020年5月-2018年6月累计开发企业土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势      17

图表：2020年6月-2018年6月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）   17

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长率变动趋势  18

图表：2020年6月-2018年6月累计全国商品房竣工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）   18

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势      19

图表：2020年6月-2018年6月累计全国商品房销售情况（单位：万平方米，亿元，%）   20

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势      20

图表：2020年5月-2018年6月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势  21

图表：2020年6月-2018年6月新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降城市个数      22

图表：2020年6月-2018年6月新建商品住宅价格同比上涨、持平、下降城市个数      23

图表：2014年2月-2018年6月房地产开发综合景气指数走势  24

图表：2008-2018年2季度我国季度GDP增长率 25

图表：2010-2018年2季度我国三次产业增加值季度增长率       26

图表：2010-2018年6月我国工业增加值走势图   27

图表：2010-2018年6月固定资产投资增速走势图       29

图表：2014-2018年6月我国各地区城镇固定资产投资累计同比增长率   29

图表：2010-2018年6月我国社会消费品零售总额走势图   30

图表：2010-2018年6月我国社会消费品零售总额构成走势图   31

图表：2010-2018年6月我国CPI、PPI运行趋势 31

图表：2010年-2018年6月企业商品价格指数走势（2020年同期为100）    32

图表：2010-2018年6月进出口走势图   33

图表：2014-2018年6月我国货币供应量       34

图表：2010-2018年6月我国存贷款同比增速走势图   35

图表：2008-2018年2季度我国外汇储备       35

图表：中国装配式住宅行业政策规划解读       37

图表：2020年年末人口数及其构成  43

图表：2011-2020年城镇新增就业人数   44

图表：2011-2020年全员劳动生产率       45

图表：2011-2020年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数       46

图表：2011-2020年研究与实验发展经费支出       47

图表：2020年专利申请受理、授权和有效专利情况     47

图表：2011-2020年卫生技术人员人数   49

图表：2011-2020年万元国内生产总值能耗降低率       50

图表：2011-2020年清洁能源消费量占能源消费总量的比重       51

图表：2000-2020年中国城镇化进程       52

图表：预制混凝土构件生产工艺       67

图表：德国预制装配式住宅典型建筑       74

图表：竣工使用中的德国预制装配式住宅       74

图表：德国预制装配式独立住宅建造场地外观       75

图表：美国华盛顿特区预制混领土住宅外观图       76

图表：美国华盛顿特区预制混领土住宅施工图       76

图表：2010年上海世博会日本馆“紫蚕岛”  78

图表：2010年上海世博会日本馆“紫蚕岛”内部结构图     78

图表：中国装配式住宅产业链结构分析    86

图表：装配式住宅构件制作工艺流程图    89

图表：建筑PC构件质量影响因素标度表 90

图表：建筑PC构件质量影响因素权重表 90

图表：建筑PC构件施工安装流程图 91

图表：装配式建筑质量影响因素鱼刺图    97

图表：施工方与其他参与方关系图    101

图表：针对风险因素的措施       102

图表：质量控制重点措施采用情况表       103

图表：不同预装配率成本对比    104

图表：装配整体式住宅造价变化情况曲线图    106

图表：北京市中粮万科假日风景楼外景    116

图表：长阳半岛祥云湾4-7号楼外观图    117

图表：上海城建浦江PC住宅项目效果图 126

图表：上海万科海上传奇项目建成图       128

图表：深圳中海鹿丹装配式住宅项目       137

图表：深圳万科云城项目    139

图表：即墨万科东郡装配式住宅项目效果图    146

图表：沈阳万科春河里装配式住宅项目    152

图表：长沙岳麓区蓝天保障房项目    160

图表：达实智能组织结构图       164

图表：达实智能全国布局图       165

图表：2018年上半年达实智能营收产品结构  165

图表：2015-2018年6月达实智能主要经营指标分析   166

图表：2015-2018年6月达实智能盈利能力分析   166

图表：2015-2018年6月达实智能偿债能力分析   167

图表：2015-2018年6月达实智能运营能力分析   167

图表：2015-2018年6月达实智能发展能力分析   167

图表：2018年上半年万科股份营收业务结构  171

图表：2015-2018年6月万科股份主要经营指标分析   171

图表：2015-2018年6月万科股份盈利能力分析   172

图表：2015-2018年6月万科股份偿债能力分析   172

图表：2015-2018年6月万科股份运营能力分析   173

图表：2015-2018年6月万科股份发展能力分析   173

图表：中国建筑标准设计研究院有限公司组织结构图    176

图表：远大住工三大可控体系    183

图表：中民筑友科技集团全国市场布局图       184

图表：中民筑友科技集团产品体系图       185

图表：2015-2018年6月中民筑友主要经营指标分析   185

图表：2015-2018年6月中民筑友营收利润分析   186

图表：2015-2018年6月中民筑友资产负债分析   186

图表：2015-2018年6月中民筑友现金流量分析   187

图表：2015-2018年6月太空板业主要经营指标分析   189

图表：2015-2018年6月太空板业盈利能力分析   190

图表：2015-2018年6月太空板业偿债能力分析   190

图表：2015-2018年6月太空板业运营能力分析   191

图表：2015-2018年6月太空板业发展能力分析   191

图表：山东万斯达建筑科技股份有限公司组织结构图    194

图表：山东万斯达建筑科技股份有限公司产品体系分析       195

图表：2013-2018年6月万斯达股份主要经营指标分析       196

图表：2013-2018年6月万斯达股份资产负债分析       196

图表：2013-2018年6月万斯达股份营收利润分析       196

图表：杭萧钢构2018年上半年营收产品结构 201

图表：2015-2018年6月杭萧钢构主要经营指标分析   202

图表：2015-2018年6月杭萧钢构盈利能力分析   202

图表：2015-2018年6月杭萧钢构偿债能力分析   203

图表：2015-2018年6月杭萧钢构运营能力分析   203

图表：2015-2018年6月杭萧钢构发展能力分析   203

图表：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司组织结构图    209

图表：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司PC工厂全套技术服务产品体系 210

图表：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司装配式建筑深化设计产品体系    210

图表：江西万和建筑科技有限公司组织结构图       217