2018-2023年中国华南地区二三线城市房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告

为了遏制房价过快上涨，2014年以来中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，与往年不同，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2020年。

　　2020年以来，济南、南宁、无锡、宁波等多个二三线城市出台了放松限购范围、放松非户籍资格审查以及购房落户等政策。无论是从中央对于房地产市场未来发展的整体思路，还是从地方财政对地产的依赖与地产市场的悲观预期，以及当前商业银行对于房地产的态度来看，二三线城市限购退出的概率在不断上升。2020年至今，二三线城市房地产市场复苏势头强劲，房屋销售量持续上升，房价正在反弹。

　　国务院总理李克强在2018年政府重点工作安排中，多次涉及房地产领域，支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　中国市场调研在线 网发布的2018-2023年中国华南地区二三线城市房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告认为，2018年3月底，二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉，力度之大在意料之外。对比过去3年，房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境，此轮政策的出台，对改善性需求的利好尤为明显。

　　在华南地区，由于深圳、广州等一线城市部分需求将因受限制转至周边城市置业，未来一段时间内华南地区其他二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。

　　《2018-2023年中国华南地区二三线城市房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告》在多年华南地区二三线城市房地产行业研究的基础上，结合中国华南地区二三线城市房地产行业市场的发展现状，通过资深研究团队对华南地区二三线城市房地产市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对华南地区二三线城市房地产行业进行了全面、细致的调研分析。

　　中国市场调研在线 网发布的《2018-2023年中国华南地区二三线城市房地产市场现状研究分析与发展前景预测报告》可以帮助投资者准确把握华南地区二三线城市房地产行业的市场现状，为投资者进行投资作出华南地区二三线城市房地产行业前景预判，挖掘华南地区二三线城市房地产行业投资价值，同时提出华南地区二三线城市房地产行业投资策略、营销策略等方面的建议。

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第1章   2013-2018年中国二三线城市房地产发展概述

　　11 2013-2018年中国二三线城市土地市场

　　　　111 二三线城市土地市场供给逐渐升温

　　　　112 二三线城市成房企土地储备主战场

　　　　113 地产开发商加快二三线城市拿地速度

　　12 2013-2018年中国二三线城市房地产市场综述

　　　　121 我国二三线城市房地产市场发展轨迹

　　　　122 我国二三线城市房地产发展的驱动因素

　　　　123 我国二三线城市房地产市场发展状况

　　　　124 我国房地产发展重心向二三线城市转移

　　　　125 房地产企业在二三线城市的发展概况

　　13 2013-2018年中国二三线城市房地产市场价格分析

　　　　131 二三线城市房屋价格的现状

　　　　132 二三线城市房价上涨的原因

　　　　133 控制二三线城市房价的建议

　　14 二三线城市房地产市场的开发模式

　　　　141 城市综合体的模式

　　　　142 城市发展运营商的模式

　　　　143 城投的模式

　　　　144 城中村的模式

 

第2章   2013-2018年东莞房地产市场分析

　　21 2013-2018年东莞土地市场分析

　　　　221 供应状况

　　　　222 成交状况

　　　　223 区域分布

　　　　224 用地性质

　　22 2014-2018年东莞房地产市场回顾

　　　　221 整体概述

　　　　222 供应状况

　　　　223 成交分析

　　23 201年东莞房地产市场分析

　　　　231 整体概述

　　　　232 供应状况

　　　　233 成交分析

　　　　234 价格走势

　　24 东莞房地产市场的发展前景

　　　　241 未来东莞房地产走势分析

　　　　242 今后东莞房地产市场发展格局分析

 

第3章   2013-2018年佛山房地产市场分析

　　31 2020年佛山市房地产市场回顾

　　　　311 政策环境

　　　　312 土地市场

　　　　313 发展综述

　　　　314 商品房市场

　　　　315 二手房市场

　　32 2020年佛山市房地产市场分析

　　　　321 运行综述

　　　　322 政策环境

　　　　323 土地市场

　　　　324 商品住宅市场

　　　　325 二手房市场

　　33 2018年佛山市房地产市场分析

　　　　331 整体概述

　　　　332 供应状况

　　　　333 成交分析

　　　　334 价格走势

　　34 2013-2018年佛山各区域板块房地产市场供求分析

　　　　341 禅城区

　　　　342 南海区

　　　　343 顺德区

　　　　344 高明区

　　　　345 三水区

 

第4章   2013-2018年惠州房地产市场分析

　　41 2013-2018年惠州房地产市场政策环境

　　　　411 政策环境综述

　　　　412 重要政策解读

　　42 2013-2018年惠州土地市场分析

　　　　421 供应状况

　　　　422 成交状况

　　　　423 区域分布

　　　　424 用地性质

　　43 2013-2018年惠州房地产市场分析

　　　　431 整体概述

　　　　432 供应状况

　　　　433 成交分析

　　　　434 价格走势

　　44 惠州房地产市场投资机会

　　　　441 深莞惠交通一体化为惠州房地产带来利好

　　　　442 限购令下周边一线城市在惠州置业意愿提升

 

第5章   2013-2018年中山房地产市场分析

　　51 2013-2018年中山土地市场分析

　　　　511 供应状况

　　　　512 成交状况

　　　　513 区域分布

　　　　514 用地性质

　　52 2020年中山市房地产市场回顾

　　　　521 总体情况

　　　　522 运行分析

　　　　523 二手房市场

　　53 2020年中山市房地产市场分析

　　　　531 新建商品房总体供需分析

　　　　532 各区/镇市场供求分析

　　　　533 剩余货量统计

　　54 2018年中山市房地产市场分析

　　　　541 整体概述

　　　　542 供应状况

　　　　543 成交分析

　　55 中山房地产市场投资机会

　　　　551 城轨生活圈加速中山房地产市场发展

　　　　552 中山房地产市场交投状况良好

 

第6章   2013-2018年南宁房地产市场分析

　　61 2013-2018年南宁房地产市场政策环境

　　　　611 政策环境综述

　　　　612 重要政策解读

　　62 2013-2018年南宁土地市场分析

　　　　621 供应状况

　　　　622 成交状况

　　　　623 区域分布

　　　　624 用地性质

　　63 2013-2018年南宁房地产市场运行分析

　　　　631 整体概述

　　　　632 供应状况

　　　　633 成交分析

　　　　634 价格走势

　　64 南宁房地产市场投资机会

　　　　641 南宁房地产市场投资机遇分析

　　　　642 南宁商业地产逐渐成为投资焦点

 

第7章   2013-2018年海口房地产市场分析

　　71 2013-2018年海口土地市场分析

　　　　711 供应状况

　　　　712 成交状况

　　　　713 区域分布

　　　　714 用地性质

　　72 2013-2018年海口市房地产市场分析

　　　　721 整体概述

　　　　722 供应状况

　　　　723 成交分析

　　　　724 价格走势

　　73 2013-2018年海口四大板块房地产市场剖析

　　　　731 南渡江房地产板块

　　　　732 海甸岛房地产板块

　　　　733 海口湾房地产板块

　　　　734 西海岸房地产板块

　　74 海口房地产业发展建议及趋势分析

　　　　741 海口房地产市场管理的几点建议

　　　　742 海口房地产市场未来变化趋势

　　　　743 海口西海岸房地产市场发展前景及开发建议

 

第8章   2013-2018年二三线城市房地产市场投资分析

　　81 2013-2018年我国房地产市场投资现状

　　　　811 投资状况及增速

　　　　812 分物业投资情况

　　　　813 分区域投资状况

　　82 2013-2018年二三线城市房地产投资环境分析

　　　　821 投资吸引力

　　　　822 经济发展

　　　　823 房地产投资

　　　　824 商品房销售

　　　　825 土地市场

　　　　828 人口与城市化

　　　　827 居民购买力

　　　　828 走势展望

　　83 二三线城市房地产市场投资机遇

　　　　831 二三线城市房地产成为零售商投资主战场

　　　　832 二三线城市将成房地产市场投资热点

　　　　833 二三线城市房地产市场发展具较大潜力

　　84 二三线城市商业地产投资分析

　　　　841 二三线城市商业地产投资机会

　　　　842 二三线城市商业地产发展存在的矛盾

　　　　843 二三线城市商业地产投资建议

　　85 二三线房地产市场的投资风险(订阅电话:010-62665210)

　　　　851 影响二三线房地产市场发展的风险

　　　　852 二三线城市房地产面临过度投资隐患

　　　　853 二三线城市房地产市场存在的风险

 

第9章   博研咨询：2013-2018年重点企业经营状况分析

　　91 碧桂园

　　　　911 企业发展概况

　　　　912 经营效益分析

　　　　913 业务经营分析

　　　　914 财务状况分析

　　　　915 未来前景展望

　　92 雅居乐

　　　　921 企业发展概况

　　　　922 经营效益分析

　　　　923 业务经营分析

　　　　924 财务状况分析

　　　　925 未来前景展望

　　93 珠江控股

　　　　931 企业发展概况

　　　　932 经营效益分析

　　　　933 业务经营分析

　　　　934 财务状况分析

　　　　935 未来前景展望

　　94 海德股份

　　　　941 企业发展概况

　　　　942 经营效益分析

　　　　943 业务经营分析

　　　　944 财务状况分析

　　　　945 未来前景展望

 

图表目录（部分）

　　图表：我国房地产企业数量持续增长

　　图表：一线城市和二三线城市平均房价

　　图表：一线城市和二三线城市土地供应

　　图表：近年东莞商住用地成交量价走势

　　图表：2020年东莞商品房成交走势

　　图表：2020年东莞商品房价格走势

　　图表：2020年中山市商品房供求情况

　　图表：2020年南宁市商品房供求情况

　　图表：2020年南宁商品房新增供应情况

　　图表：2020年南宁商品房成交均价走势

　　图表：2011-2020年海口土地总体供求月度走势分析图

　　图表：2020年海口区域土地供求年度汇总对比分析图

　　图表：2012-2020年度海口土地供求汇总分析表

　　图表：海口区域分析图

　　图表：海口各区房地产市场概况

　　图表：海口各区房地产代表项目

　　图表：2011-2020年海口商品住宅供求月度走势图

　　图表：2020年海口商品住宅成交结构分析

　　图表：2020年海口各区域供求对比分析图

　　图表：2011-2020年琼山区商品住宅供求月度走势分析图

　　图表：2020年美兰区商品住宅供求月度走势分析图

　　图表：2011-2020年龙华区商品住宅供求月度走势分析图

　　图表：2011-2020年秀英区商品住宅供求月度走势分析图

　　图表：2020年海口商品住宅成交面积结构区域对比分析

　　图表：2020年海口商品住宅成交总价结构区域对比分析

　　图表：2020年海口商品住宅销售套数前十名排行榜

　　图表：2020年海口商品住宅销售面积前十名排行榜

　　图表：2020年海口商品住宅销售金额前十名排行榜

　　图表：2020年海口均价8000元/㎡以下商品住宅销售套数前十名排行榜

　　图表：2020年海口均价8000-15000元/㎡商品住宅销售套数前十名排行榜

　　图表：2020年海口均价15000元/㎡以上商品住宅销售套数前十名排行榜

　　图表：2020年海口商品住宅供求月度走势图

　　图表：2020年海口商品住宅成交结构分析表

　　图表：2013-2018年碧桂园总资产和净资产

　　图表：2013-2018年碧桂园营业收入和净利润

　　图表：2013-2018年碧桂园现金流量

　　图表：2018年碧桂园主营业务收入分行业、产品、区域

　　图表：2013-2018年碧桂园成长能力

　　图表：2013-2018年碧桂园短期偿债能力

　　图表：2013-2018年碧桂园长期偿债能力

　　图表：2013-2018年碧桂园运营能力

　　图表：2013-2018年碧桂园盈利能力

　　图表：2013-2018年雅居乐总资产和净资产

　　图表：2013-2018年雅居乐营业收入和净利润

　　图表：2013-2018年雅居乐现金流量

　　图表：2018年雅居乐主营业务收入分行业、产品、区域

　　图表：2013-2018年雅居乐成长能力

　　图表：2013-2018年雅居乐短期偿债能力

　　图表：2013-2018年雅居乐长期偿债能力

　　图表：2013-2018年雅居乐运营能力

　　图表：2013-2018年雅居乐盈利能力

　　图表：2013-2018年珠江控股总资产和净资产

　　图表：2013-2018年珠江控股营业收入和净利润

　　图表：2013-2018年珠江控股现金流量

　　图表：2018年珠江控股主营业务收入分行业、产品、区域

　　图表：2013-2018年珠江控股成长能力

　　图表：2013-2018年珠江控股短期偿债能力

　　图表：2013-2018年珠江控股长期偿债能力

　　图表：2013-2018年珠江控股运营能力

　　图表：2013-2018年珠江控股盈利能力

　　图表：2013-2018年海德股份总资产和净资产

　　图表：2013-2018年海德股份营业收入和净利润

　　图表：2013-2018年海德股份现金流量

　　图表：2018年海德股份主营业务收入分行业、产品、区域

　　图表：2013-2018年海德股份成长能力

　　图表：2013-2018年海德股份短期偿债能力

　　图表：2013-2018年海德股份长期偿债能力

　　图表：2013-2018年海德股份运营能力

　　图表：2013-2018年海德股份盈利能力

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