中国房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）

土地市场热度不亚于楼市，尤其一路飙升的地价以及高频出现的地王。

　　前三季度上市房企拿地建面同比增长3013%，而拿地金额涨幅近1倍，且拿地多现于具有需求和价格支撑的一二线核心城市。

　　2016Q3上市房企拿地总价同比增长9920%，拿地规划建面同增3013%（亿元，万平）

　　中国市场调研在线 网发布的中国房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）认为，前三季度较高的销量增速带动库存持续好转，从二季度起库存绝对量由增入减，至9月底，全国商品房待售面积从739亿平降至696亿平，去库效果明显。房企的去化周期降幅亦有所扩大，本期同比降幅为2434%，比同期降幅提升1320个百分点。

　　2018年9月全国商品房未售面积降至696亿平方米（万平方米）

　　2016Q3房企去化周期同比降低2434%，降幅比上期扩大1320个百分点

　　《中国房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）》依据国家权威机构及房地产相关协会等渠道的权威资料数据，结合房地产行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对房地产行业进行调研分析。

　　《中国房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助房地产行业企业准确把握房地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

　　中国市场调研在线 网发布的中国房地产行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）是房地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握房地产行业发展趋势，洞悉房地产行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。

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第1章   中国房地产行业发展现状分析

　　11 房地产行业市场规模分析

　　　　111 房地产行业投资规模分析

　　　　112 房地产行业销售规模分析

　　12 房地产行业市场竞争现状分析

　　　　121 房地产行业市场发展速度

　　　　122 房地产行业盈利空间分析

　　　　123 房地产行业开发投资热度

　　　　124 房地产行业竞争格局分析

　　13 房地产市场供需平衡分析

　　　　131 房地产行业供给状况分析

　　　　　　（1）房地产行业新开工面积分析

　　　　　　（2）房地产行业施工面积分析

　　　　　　（3）房地产行业竣工面积分析

　　　　132 房地产行业销售面积分析

　　　　133 房地产行业供需平衡分析

　　14 保障性住房投资建设预测分析

　　　　141 保障性住房建设计划分析

　　　　142 保障性住房建设进度分析

　　　　143 保障性住房资金来源与支出分析

　　　　144 保障性住房投资资金需求预测

 

第2章   中国房地产物业开发与前景预测

　　21 中国住宅物业的开发与前景预测

　　　　211 中国住宅用地市场供需形势分析

　　　　　　（1）住宅用地市场供求分析

　　　　　　（2）住宅用地成交价格走势分析

　　　　212 房地产行业商品住宅的投资分析

　　　　　　（1）中国商品住宅的投资分析

　　　　　　（2）中国商品住宅投资结构分析

　　　　　　（3）地区商品住宅投资比较分析

　　　　213 中国商品住宅市场供给情况分析

　　　　　　（1）中国商品住宅的开发分析

　　　　　　（2）地区商品住宅开发比较分析

　　　　214 中国商品住宅市场成交情况分析

　　　　　　（1）中国商品住宅成交情况分析

　　　　　　（2）中国商品住宅成交结构分析

　　　　　　（3）地区商品住宅成交比较分析

　　　　215 中国商品住宅市场价格走势分析

　　　　　　（1）中国商品住宅价格总体走势分析

　　　　　　（2）地区商品住宅成交价格比较分析

　　　　216 未来中国城镇住宅需求预测

　　　　　　（1）城镇住房需求构成结构

　　　　　　（2）城镇住宅需求预测模型假设

　　　　　　（3）城镇住宅需求规模预测分析

　　　　　　（4）居民首次置业需求预测分析

　　22 中国商服物业的开发与前景预测

　　　　221 中国商服用地市场供需形势分析

　　　　　　（1）商服用地市场供求分析

　　　　　　（2）商服用地季度成交价格走势分析

　　　　222 房地产行业商服用房的开发与销售分析

　　　　　　（1）商服用房的投资分析

　　　　　　（2）商服用房销售面积分析

　　　　　　（3）商服用房销售金额分析

　　　　　　（4）商服用房销售价格分析

　　　　223 建筑企业各类商服用房建设情况分析

　　　　　　（1）建筑企业各类商服用房竣工面积分析

　　　　　　（2）建筑企业各类商服用房施工面积分析

　　　　224 中国重点城市优质商服物业市场分析

　　　　　　（1）重点城市优质零售物业市场分析

　　　　　　（2）重点城市优质写字楼市场分析

　　　　225 中国商服物业开发商竞争状况分析

　　　　　　（1）主要竞争者市场份额分析

　　　　　　（2）商服物业市场竞争格局分析

　　　　　　（3）商服物业市场竞争层次分析

　　　　　　（4）商服物业市场竞争热点分析

　　　　　　（5）商服物业投资吸引力分析

　　　　　　（6）典型开发商竞争策略分析

　　　　226 中国商服物业开发前景预测

 

第3章   “互联网+”时代房地产业的机遇与挑战

　　31 “互联网+”为房地产业转型发展提供的机遇

　　　　311 提升地产项目运作效率

　　　　312 延伸地产产业服务链条

　　　　313 创造地产营销多样平台

　　32 “互联网+”对房地产行业发展的严重冲击

　　　　321 “互联网+”之后的房地产价值判断

　　　　322 “互联网+房地产”之后关于产品的再思考

　　　　323 “互联网+”下的房地产企业竞争力来源

　　　　324 “互联网+”之后的房地产企业内部管理

　　33 “互联网”+对房地产业链条的全面渗透

　　　　331 项目前期投资：开发商拥抱轻资产

　　　　332 项目营销：借力互联网精准投放

　　　　333 项目运营：O2O+大数据改造运营模式

　　　　334 退出机制下的轻资产运营：资产证券化

　　34 房地产应对“互联网+”时代的对策建议

　　　　341 深度变革互联网地产发展思维

　　　　342 不断创新互联网地产运营模式

　　　　343 始终坚守互联网地产诚信底线

　　　　344 积极健全互联网地产监督管理

 

第4章   互联网+房地产创新模式深度解析

　　41 开发策划阶段的创新模式

　　　　411 让产品本身拥有互联网思维

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表作品：you+青年公寓

　　　　412 众筹户型、资金、客户、土地、开发商等一切资源

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：万通自由筑屋

　　　　413 3D虚拟施工+工程质量追踪系统

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：龙湖

　　42 产品销售阶段的创新模式

　　　　421 众筹买方共享收益

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表产品：房宝宝

　　　　　　（3）代表企业：远洋地产

　　　　422 全新经纪人角色

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：房多多

　　　　　　（3）代表企业：平安好房

　　43 后期服务阶段的创新模式

　　　　431 线上整合线下资源，后期服务改变物业形态

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：途家

　　　　　　（3）代表企业：万科

　　　　　　（4）代表企业：蓝光

　　　　432 智慧办公、智慧园区，整合内外资源从中获利

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：绿地

　　　　　　（3）代表企业：瑞安房地产

　　　　433 智能家居，提高产品附加值，平台用于后期经营

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：新城控股

　　　　　　（3）代表企业：华润 订购电话 010-62665210

　　　　434 与智慧平台合作，双方粉丝流量互导

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：当代置业

　　　　435 互联网+增值服务+物业，引入服务商

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：乐生活

　　　　　　（3）代表企业：彩生活

　　　　436 自建云、端，打造服务社区

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：龙湖

　　44 大数据等线上资源挖掘的创新模式

　　　　441 大数据本身产生价值

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表产品：U元宝

　　　　442 大数据整合线上线下交易

　　　　　　（1）模式分析

　　　　　　（2）代表企业：上海容易网

 

第5章   互联网+房地产营销模式创新分析

　　51 房地产行业网络营销现状

　　　　511 国内房地产服务网站覆盖人数

　　　　512 国内房地产服务网站人均平均浏览页面

　　　　513 房产类媒体的主要服务内容

　　　　514 房产类媒体的主要收入构成

　　　　515 房产类媒体广告投放情况分析

　　52 新常态下互联网思维与房地产营销创新

　　　　521 互联网思维及其本质

　　　　522 房地产互联网转型落地系统

　　　　　　（1）房地产开发阶段触网分析

　　　　　　（2）房地产营销阶段触网分析

　　　　　　（3）客户签约阶段触网分析

　　　　　　（4）房地产阶段触网分析

　　53 “互联网+房地产营销”模式的研究与探讨

　　　　531 “互联网+房地产营销”模式产生的必要性

　　　　532 “互联网+房地产营销”融合模式

　　　　　　（1）房地产”O2O” 营销模式

　　　　　　（2）“社交平台”营销模式

　　　　　　（3）“大数据”营销模式

　　　　533 关于“互联网+房地产营销”模式的思考

 

第6章   博研咨询： 中国房地产开发商企业经营状况分析

　　61 万科企业股份有限公司

　　　　611 企业发展基本信息

　　　　612 地产业务及区域布局

　　　　613 企业营销及销售分析

　　　　614 企业经营能力分析

　　　　615 房地产转型及创新

　　62 保利房地产（集团）股份有限公司

　　　　621 企业发展基本信息

　　　　622 地产业务及区域布局

　　　　623 企业营销及销售分析

　　　　624 企业经营能力分析

　　　　625 房地产转型及创新

　　63 恒大地产集团有限公司

　　　　631 企业发展基本信息

　　　　632 地产业务及区域布局

　　　　633 企业营销及销售分析

　　　　634 企业经营能力分析

　　　　635 房地产转型及创新

　　64 中国海外发展有限公司

　　　　641 企业发展基本信息

　　　　642 地产业务及区域布局

　　　　643 企业营销及销售分析

　　　　644 企业经营能力分析

　　　　645 房地产转型及创新

　　65 绿地控股集团有限公司

　　　　651 企业发展基本信息

　　　　652 地产业务及区域布局

　　　　653 企业营销及销售分析

　　　　654 企业经营能力分析

　　　　655 房地产转型及创新

　　66 龙湖地产有限公司

　　　　661 企业发展基本信息

　　　　662 地产业务及区域布局

　　　　663 企业营销及销售分析

　　　　664 企业经营能力分析

　　　　665 房地产转型及创新

　　67 绿城房地产集团有限公司

　　　　671 企业发展基本信息

　　　　672 地产业务及区域布局

　　　　673 企业营销及销售分析

　　　　674 企业经营能力分析

　　　　675 房地产转型及创新

　　68 华润置地有限公司

　　　　681 企业发展基本信息

　　　　682 地产业务及区域布局

　　　　683 企业营销及销售分析

　　　　684 企业经营能力分析

　　　　685 房地产转型及创新

　　69 世茂房地产控股有限公司

　　　　691 企业发展基本信息

　　　　692 地产业务及区域布局

　　　　693 企业营销及销售分析

　　　　694 企业经营能力分析

　　　　695 房地产转型及创新

　　610 北京首都开发控股集团有限公司

　　　　6101 企业发展基本信息

　　　　6102 地产业务及区域布局

　　　　6103 企业营销及销售分析

　　　　6104 企业经营能力分析

　　　　6105 房地产转型及创新

　　611 远洋地产控股有限公司

　　　　6111 企业发展基本信息

　　　　6112 地产业务及区域布局

　　　　6113 企业营销及销售分析

　　　　6114 企业经营能力分析

　　　　6115 房地产转型及创新

　　612 华夏幸福基业股份有限公司

　　　　6121 企业发展基本信息

　　　　6122 地产业务及区域布局

　　　　6123 企业营销及销售分析

　　　　6124 企业经营能力分析

　　　　6125 房地产转型及创新

　　613 融创中国控股有限公司

　　　　6131 企业发展基本信息

　　　　6132 地产业务及区域布局

　　　　6133 企业营销及销售分析

　　　　6134 企业经营能力分析

　　　　6135 房地产转型及创新

　　614 招商局地产控股股份有限公司

　　　　6141 企业发展基本信息

　　　　6142 地产业务及区域布局

　　　　6143 企业营销及销售分析

　　　　6144 企业经营能力分析

　　　　6145 房地产转型及创新

　　615 金地（集团）股份有限公司

　　　　6151 企业发展基本信息

　　　　6152 地产业务及区域布局

　　　　6153 企业营销及销售分析

　　　　6154 企业经营能力分析

　　　　6155 房地产转型及创新

 

图表目录（部分）

　　图表：1：2009-2018年我国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：2：2008-2018年我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：3：2008-2018年我国商品房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：4：2008-2018年我国商品房销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）

　　图表：5：2008-2018年我国商品房销售面积增速走势（单位：%）

　　图表：6：2008-2015全国商品房累计销售面积走势（单位：亿平方米）

　　图表：7：2008-2018年全国房价与地价的比例（单位：倍）

　　图表：8：2008-2018年我国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：9：2008-2018年我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：10：2008-2018年我国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：11：2008-2018年我国商品房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）

　　图表：12：2010-2018年我国房地产开发竣销比走势

　　图表：13：2011-2018年我国保障性安居工程住房新开工建设情况（单位：万套）

　　图表：14：2018年保障性住房资金支出结构（单位：亿元，%）

　　图表：15：2018年中央专项资金用于保障性安居工程支出情况（单位：亿元，%）

　　图表：16：住房保障资金管理措施

　　图表：17：2010-2018年30城市推出住宅用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：18：2018年30城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）

　　图表：19：2010-2018年30城市成交住宅建设用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：20：2018年30个城市住宅建设用地成交面积（单位：万平米）

　　图表：21：2010-2018年30城市成交住宅用地金额情况（单位：亿元，%）

　　图表：22：2018年30城市住宅用地成交金额比较（单位：亿元）

　　图表：23：2010-2018年30城市住宅用地及楼面成交价格（单位：元/平方米）

　　图表：24：2010-2018年30城市住宅用地成交价格增长走势（单位：%）

　　图表：25：2018年30城市住宅用地成交均价比较（单位：元/平方米）

　　图表：26：2010-2018年中国房地产开发行业商品住宅投资额与增长情况（单位：亿元，%）

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