中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告（2018-2023年）

2018年1-9月份，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长58%（扣除价格因素实际增长71%），增速比1-8月份提高04个百分点。其中，住宅投资49931亿元，增长51%，增速提高03个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为669%。

　　据中国市场调研在线 网发布的中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告（2018-2023年）显示，2018年1-9月份，沈阳房地产开发累计完成投资46238亿元，同比下降466%；其中商品住宅完成投资32123亿元，同比下降469%，商品住宅投资占全部房地产投资的6947%。商品房施工面积550158万平方米，同比下降168%；其中住宅施工面积385656万平方米，同比下降174%。

　　2018年1-9月份，沈阳商品房销售件数最多的是浑南区，占全市销售总量的2018%；第二位的是于洪区，占全市销售总量的1688%；第三位的是和平区，占全市销售总量的1235%。其他依次为：铁西新区、沈北新区、皇姑区、沈河区、苏家屯区、大东区、新民市、康平县、法库县、辽中区。

　　2018年1-9月份，沈阳商品房销售面积最多的是浑南区，占全市销售总量的2071%；其次是于洪区，占1619%；和平区、铁西新区分别占1340%、997%，列第三位和第四位。其他依次为：皇姑区、沈北新区、沈河区、苏家屯区、大东区、新民市、康平县、辽中区、法库县。

　　2018年1-9月份，沈阳商品房销售金额最多的是浑南区，占全市销售总量的1974%；其次是和平区，占全市销售总量的1715%；第三位的是于洪区，占全市销售总量的1558%。其他依次为：皇姑区、铁西新区、沈河区、沈北新区、大东区、苏家屯区、新民市、辽中区、康平县、法库县。

　　未来沈阳将呈现住宅去库存、写字楼忙洗牌、商业急转型的态势。具体来看，住宅市场方面，随着利好政策影响的深入，以及中央对去库存的重视，预计明年住宅销量有望继续稳步增长，开发商抓紧机会去库存，房价大幅波动的可能性较小；甲级写字楼市场方面，甲级写字楼总供应将突破百万达到11236万平方米，短时间内市场空置率将继续处于高位，预计明年全市平均租金将继续下降；商业市场方面，商业供应体量巨大，到2018年预计达到896万平方米，即将入市的项目包括友谊时代广场、夏宫城市广场、新世界K11、沈北华强广场等，社区商业兴起、旧项目改造实施、地下商业兴建、购物中心业态调整，轻零售、重餐饮、积极发展儿童休闲娱乐将成为未来主要趋势，其发展前景广阔。

　　《中国沈阳房地产行业现状分析与发展趋势研究报告（2018-2023年）》对沈阳房地产行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察沈阳房地产行业今后的发展方向、沈阳房地产行业竞争格局的演变趋势以及沈阳房地产技术标准、沈阳房地产市场规模、沈阳房地产行业潜在问题与沈阳房地产行业发展的症结所在，评估沈阳房地产行业投资价值、沈阳房地产效果效益程度，提出建设性意见建议，为沈阳房地产行业投资决策者和沈阳房地产企业经营者提供参考依据。

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第1章   中国房地产市场

　　11 中国房地产供需分析

　　　　111 住房潜在需求分析

　　　　112 中国购置未开发土地情况

　　　　113 中国房地产价格情况

　　　　114 中国房地产市场调整分析

　　　　115 中国房地产购买力的外部抽离解析

　　12 2014-2018年房地产市场运行分析

　　　　121 2014-2018年中国房地产市场整体情况

　　　　122 2014-2018年中国房地产市场热点问题

　　　　123 2014-2018年房地产开发完成情况

　　　　124 2014-2018年商品房销售和空置情况

　　　　125 2014-2018年房地产开发企业资金来源情况

　　　　126 2014-2018年全国房地产开发景气指数

　　　　127 2014-2018年企业景气指数分析

　　13 2014-2018年中国大中城市房屋市场销售价格指数

　　　　131 2014-2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　132 2014-2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　133 2014-2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　　　134 2014-2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数

　　14 2014-2018年中国大中城市房屋市场销售情况

　　15 2014-2018年中国房地产市场

　　　　151 2014-2018年中国房地产行业发展概述

　　　　152 2014-2018年中国房地产全行业发展形势

　　　　153 2014-2018年中国房地产调整空间情况

　　　　154 2014-2018年中国房地产市场调控分析

　　　　155 2014-2018年中国房地产市场发展的关键

　　16 2014-2018年房地产市场形势分析与影响因素

　　　　161 2014-2018年中国房地产市场形势分析

　　　　162 影响2014-2018年房地产市场走势的因素分析

　　　　163 中国房地产政策建议

　　17 金融危机对中国房地产市场影响分析

　　　　171 经济危机对房地产市场的影响

　　　　172 金融危机对中国楼市外资投资的影响

　　　　173 金融危机对中国房地产企业融资的影响

 

第2章   中国二三线城市房地产发展概述

　　21 中国二三线城市土地市场

　　　　211 一线城市房地产复苏情况分析

　　　　212 二三线城市土地市场供给概况

　　　　213 房企主战场向二三线城市转移

　　22 中国二三线城市房地产市场

　　　　221 二三线城市房地产市场成交情况

　　　　222 二三线城市商品住宅存量情况

　　　　223 房地产重心向二三线城市转移

　　　　224 房企加快布局二三线城市市场

　　23 中国二三线城市房地产市场价格分析

　　　　231 全国大中城市房地产价格变动分析

　　　　232 二三线城市房地产市场价格分析

　　　　233 二三线城市房价走势上涨的主因

　　24 二三线城市房地产市场开发模式

　　　　241 城市综合体的模式

　　　　242 城市发展运营商的模式

　　　　243 城投的模式

　　　　244 城中村的模式

 

第3章   2014-2018年中国沈阳房地产行业发展环境分析

　　31 沈阳房地产行业政治法律环境

　　　　311 行业主管部门分析

　　　　312 行业监管体制分析

　　　　313 行业主要法律法规

　　　　314 相关产业政策分析

　　　　315 行业相关发展规划

　　　　316 政策环境对行业的影响

　　32 沈阳房地产行业经济环境分析

　　　　321 国民经济运行情况与GDP

　　　　322 消费价格指数CPI、PPI

　　　　323 固定资产投资情况

　　　　324 全国居民收入情况

　　33 沈阳房地产行业社会环境分析

　　　　331 沈阳房地产产业社会环境

　　　　332 社会环境对行业的影响

　　34 沈阳房地产行业技术环境分析

　　　　341 沈阳房地产技术分析

　　　　　　1、技术水平总体发展情况

　　　　　　2、中国沈阳房地产行业新技术研究

　　　　342 沈阳房地产技术发展水平

　　　　　　1、中国沈阳房地产行业技术水平所处阶段

　　　　　　2、与国外沈阳房地产行业的技术差距

　　　　343 行业主要技术发展趋势

　　　　344 技术环境对行业的影响

 

第4章   全球沈阳房地产行业发展概述

　　41 2014-2018年全球沈阳房地产行业发展情况概述

　　　　411 全球沈阳房地产行业发展现状

　　　　412 全球沈阳房地产行业发展特征

　　　　413 全球沈阳房地产行业市场规模

　　42 2014-2018年全球主要地区沈阳房地产行业发展状况

　　　　421 欧洲沈阳房地产行业发展情况概述

　　　　422 美国沈阳房地产行业发展情况概述

　　　　423 日韩沈阳房地产行业发展情况概述

　　43 2018-2023年全球沈阳房地产行业发展前景预测

　　　　431 全球沈阳房地产行业市场规模预测

　　　　432 全球沈阳房地产行业发展前景分析

　　　　433 全球沈阳房地产行业发展趋势分析

　　44 全球沈阳房地产行业重点企业发展动态分析

 

第5章   中国沈阳房地产行业发展概述

　　51 中国沈阳房地产行业发展状况分析

　　　　511 中国沈阳房地产行业发展阶段

　　　　512 中国沈阳房地产行业发展总体概况

　　　　513 中国沈阳房地产行业发展特点分析

　　52 2014-2018年沈阳房地产行业发展现状

　　　　521 2014-2018年中国沈阳房地产行业市场规模

　　　　522 2014-2018年中国沈阳房地产行业发展分析

　　　　523 2014-2018年中国沈阳房地产企业发展分析

　　53 2018-2023年中国沈阳房地产行业面临的困境及对策

　　　　531 中国沈阳房地产行业面临的困境及对策

　　　　　　1、中国沈阳房地产行业面临困境

　　　　　　2、中国沈阳房地产行业对策探讨

　　　　532 中国沈阳房地产企业发展困境及策略分析

　　　　　　1、中国沈阳房地产企业面临的困境

　　　　　　2、中国沈阳房地产企业的对策探讨

　　　　533 国内沈阳房地产企业的出路分析

 

第6章   中国沈阳房地产行业市场运行分析

　　61 2014-2018年中国沈阳房地产行业总体规模分析

　　　　611 企业数量结构分析

　　　　612 人员规模状况分析

　　　　613 行业资产规模分析

　　　　614 行业市场规模分析

　　62 2014-2018年中国沈阳房地产行业产销情况分析

　　　　621 中国沈阳房地产行业工业总产值

　　　　622 中国沈阳房地产行业工业销售产值

　　　　623 中国沈阳房地产行业产销率

　　63 2014-2018年中国沈阳房地产行业市场供需分析

　　　　631 中国沈阳房地产行业供给分析

　　　　632 中国沈阳房地产行业需求分析

　　　　633 中国沈阳房地产行业供需平衡

　　64 2014-2018年中国沈阳房地产行业财务指标总体分析

　　　　641 行业盈利能力分析

　　　　642 行业偿债能力分析

　　　　643 行业营运能力分析

　　　　644 行业发展能力分析

 

第7章   沈阳房地产细分市场分析

　　71 2014-2018年沈阳住宅市场分析

　　　　711 2014-2018年沈阳住宅市场规模

　　　　712 2014-2018年沈阳住宅地产建设规模

　　　　713 2014-2018年沈阳住宅销售规模

　　72 2014-2018年沈阳二手房市场分析

　　　　721 2014-2018年沈阳二手房市场规模

　　　　722 2014-2018年沈阳二手房交易规模

　　　　723 2014-2018年沈阳二手房销售规模

　　73 2014-2018年沈阳写字楼市场分析

　　　　731 2014-2018年沈阳写字楼市场规模

　　　　732 2014-2018年沈阳写字楼建设规模

　　　　733 2014-2018年沈阳写字楼销售规模

　　74 2014-2018年沈阳商业地产市场分析

　　　　741 2014-2018年沈阳商业地产市场规模

　　　　742 2014-2018年沈阳商业地产建设规模

　　　　743 2014-2018年沈阳商业地产销售规模

　　75 建议

　　　　751 细分市场研究结论

　　　　752 细分市场建议

 

第8章   2014-2018年沈阳房地产消费市场分析

　　81 沈阳房地产消费者收入分析

　　　　811 沈阳人口、人民生活分析

　　　　812 2014-2018年沈阳消费者收入水平

　　　　813 2014-2018年沈阳消费者信心指数分析

　　82 沈阳房地产场消费需求分析

　　　　821 沈阳房地产市场的消费需求变化

　　　　822 沈阳房地产行业的需求情况分析

　　　　823 2014-2018年沈阳房地产市场消费需求分析

　　83 2018年沈阳房地产消费者调查

　　　　831 房地产消费者对现时楼价的评价

　　　　832 房地产消费者预期楼价走势分析

　　　　833 房地产消费者中主导消费群体

　　　　834 房地产消费者中购买主力群体

　　　　835 房地产消费者二次购房情况调查

　　　　836 房地产消费者购房首选区域

　　　　837 房地产消费者的消费信心调查

 

第9章   中国沈阳房地产行业市场竞争格局分析

　　91 中国沈阳房地产行业竞争格局分析

　　　　911 沈阳房地产行业区域分布格局

　　　　912 沈阳房地产行业企业规模格局

　　　　913 沈阳房地产行业企业性质格局

　　92 中国沈阳房地产行业竞争五力分析

　　　　921 沈阳房地产行业上游议价能力

　　　　922 沈阳房地产行业下游议价能力

　　　　923 沈阳房地产行业新进入者威胁

　　　　924 沈阳房地产行业替代产品威胁

　　　　925 沈阳房地产行业现有企业竞争

　　93 中国沈阳房地产行业竞争SWOT分析

　　　　931 沈阳房地产行业优势分析

　　　　932 沈阳房地产行业劣势分析

　　　　933 沈阳房地产行业机会分析

　　　　934 沈阳房地产行业威胁分析

　　94 中国沈阳房地产行业投资兼并重组整合分析

　　　　941 投资兼并重组现状

　　　　942 投资兼并重组案例

　　95 中国沈阳房地产行业重点企业竞争策略分析

 

第10章   中国沈阳房地产行业领先企业竞争力分析

　　101 中房集团辽宁置业有限公司

　　　　1011 企业发展基本情况

　　　　1012 企业主要产品分析

　　　　1013 企业竞争优势分析

　　　　1014 企业经营状况分析

　　　　1015 企业最新发展动态

　　　　1016 企业发展战略分析

　　102 沈阳万科房地产开发有限公司

　　　　1021 企业发展基本情况

　　　　1022 企业主要产品分析

　　　　1023 企业竞争优势分析

　　　　1024 企业经营状况分析

　　　　1025 企业最新发展动态

　　　　1026 企业发展战略分析

　　103 恒大地产集团沈阳公司

　　　　1031 企业发展基本情况

　　　　1032 企业主要产品分析

　　　　1033 企业竞争优势分析

　　　　1034 企业经营状况分析

　　　　1035 企业最新发展动态

　　　　1036 企业发展战略分析

　　104 中海地产（沈阳）有限公司

　　　　1041 企业发展基本情况

　　　　1042 企业主要产品分析 咨询电话:010-62665210

　　　　1043 企业竞争优势分析

　　　　1044 企业经营状况分析

　　　　1045 企业最新发展动态

　　　　1046 企业发展战略分析

　　105 保利沈阳房地产开发有限公司

　　　　1051 企业发展基本情况

　　　　1052 企业主要产品分析

　　　　1053 企业竞争优势分析

　　　　1054 企业经营状况分析

　　　　1055 企业最新发展动态

　　　　1056 企业发展战略分析

　　106 金地集团东北区域地产公司

　　　　1061 企业发展基本情况

　　　　1062 企业主要产品分析

　　　　1063 企业竞争优势分析

　　　　1064 企业经营状况分析

　　　　1065 企业最新发展动态

　　　　1066 企业发展战略分析

　　107 沈阳格林豪森房地产开发有限公司

　　　　1071 企业发展基本情况

　　　　1072 企业主要产品分析

　　　　1073 企业竞争优势分析

　　　　1074 企业经营状况分析

　　　　1075 企业最新发展动态

　　　　1076 企业发展战略分析

　　108 华润置地（沈阳）有限公司

　　　　1081 企业发展基本情况

　　　　1082 企业主要产品分析

　　　　1083 企业竞争优势分析

　　　　1084 企业经营状况分析

　　　　1085 企业最新发展动态

　　　　1086 企业发展战略分析

　　109 新世界中国地产有限公司

　　　　1091 企业发展基本情况

　　　　1092 企业主要产品分析

　　　　1093 企业竞争优势分析

　　　　1094 企业经营状况分析

　　　　1095 企业最新发展动态

　　　　1096 企业发展战略分析

　　1010 沈阳鑫丰富俪城房屋开发有限公司

　　　　10101 企业发展基本情况

　　　　10102 企业主要产品分析

　　　　10103 企业竞争优势分析

　　　　10104 企业经营状况分析

　　　　10105 企业最新发展动态

　　　　10106 企业发展战略分析

 

第11章   2018-2023年中国沈阳房地产行业发展趋势与前景分析

　　111 2018-2023年中国沈阳房地产市场发展前景

　　　　1111 2018-2023年沈阳房地产市场发展潜力

　　　　1112 2018-2023年沈阳房地产市场发展前景展望

　　　　1113 2018-2023年沈阳房地产细分行业发展前景分析

　　112 2018-2023年中国沈阳房地产市场发展趋势预测

　　　　1121 2018-2023年沈阳房地产行业发展趋势

　　　　1122 2018-2023年沈阳房地产市场规模预测

　　　　1123 2018-2023年沈阳房地产行业应用趋势预测

　　　　1124 2018-2023年细分市场发展趋势预测

　　113 2018-2023年中国沈阳房地产行业供需预测

　　　　1131 2018-2023年中国沈阳房地产行业供给预测

　　　　1132 2018-2023年中国沈阳房地产行业需求预测

　　　　1133 2018-2023年中国沈阳房地产供需平衡预测

　　114 影响企业生产与经营的关键趋势

　　　　1141 行业发展有利因素与不利因素

　　　　1142 市场整合成长趋势

　　　　1143 需求变化趋势及新的商业机遇预测

　　　　1144 企业区域市场拓展的趋势

　　　　1145 科研开发趋势及替代技术进展

　　　　1146 影响企业销售与服务方式的关键趋势

 

第12章   2018-2023年中国沈阳房地产行业投资前景

　　121 沈阳房地产行业投资现状分析

　　　　1211 沈阳房地产行业投资规模分析

　　　　1212 沈阳房地产行业投资资金来源构成

　　　　1213 沈阳房地产行业投资项目建设分析

　　　　1214 沈阳房地产行业投资资金用途分析

　　　　1215 沈阳房地产行业投资主体构成分析

　　122 沈阳房地产行业投资特性分析

　　　　1221 沈阳房地产行业进入壁垒分析

　　　　1222 沈阳房地产行业盈利模式分析

　　　　1223 沈阳房地产行业盈利因素分析

　　123 沈阳房地产行业投资机会分析

　　　　1231 产业链投资机会

　　　　1232 细分市场投资机会

　　　　1233 重点区域投资机会

　　　　1234 产业发展的空白点分析

　　124 沈阳房地产行业投资风险分析

　　　　1241 行业政策风险

　　　　1242 宏观经济风险

　　　　1243 市场竞争风险

　　　　1244 关联产业风险

　　　　1245 产品结构风险

　　　　1246 技术研发风险

　　　　1247 其他投资风险

　　125 沈阳房地产行业投资潜力与建议

　　　　1251 沈阳房地产行业投资潜力分析

　　　　1252 沈阳房地产行业最新投资动态

　　　　1253 沈阳房地产行业投资机会与建议

 

第13章   2018-2023年中国沈阳房地产企业投资战略与客户策略分析

　　131 沈阳房地产企业发展战略规划背景意义

　　　　1311 企业转型升级的需要

　　　　1312 企业做大做强的需要

　　　　1313 企业可持续发展需要

　　132 沈阳房地产企业战略规划制定依据

　　　　1321 国家政策支持

　　　　1322 行业发展规律

　　　　1323 企业资源与能力

　　　　1324 可预期的战略定位

　　133 沈阳房地产企业战略规划策略分析

　　　　1331 战略综合规划

　　　　1332 技术开发战略

　　　　1333 区域战略规划

　　　　1334 产业战略规划

　　　　1335 营销品牌战略

　　　　1336 竞争战略规划

　　134 沈阳房地产中小企业发展战略研究

　　　　1341 中小企业存在主要问题

　　　　　　1、缺乏科学的发展战略

　　　　　　2、缺乏合理的企业制度

　　　　　　3、缺乏现代的企业管理

　　　　　　4、缺乏高素质的专业人才

　　　　　　5、缺乏充足的资金支撑

　　　　1342 中小企业发展战略思考

　　　　　　1、实施科学的发展战略

　　　　　　2、建立合理的治理结构

　　　　　　3、实行严明的企业管理

　　　　　　4、培养核心的竞争实力

　　　　　　5、构建合作的企业联盟

 

第14章   博研咨询：研究结论及建议

　　141 研究结论

　　142 建议

　　　　1421 行业发展策略建议

　　　　1422 行业投资方向建议

　　　　1423 行业投资方式建议

 

图表目录（部分）

　　图表：沈阳房地产行业特点

　　图表：沈阳房地产行业生命周期

　　图表：沈阳房地产行业产业链分析

　　图表：2014-2018年沈阳房地产行业市场规模分析

　　图表：2018-2023年沈阳房地产行业市场规模预测

　　图表：中国沈阳房地产行业盈利能力分析

　　图表：中国沈阳房地产行业运营能力分析

　　图表：中国沈阳房地产行业偿债能力分析

　　图表：中国沈阳房地产行业发展能力分析

　　图表：中国沈阳房地产行业经营效益分析

　　图表：沈阳消费者选房容易受影响的因素

　　图表：沈阳购房消费者的收入情况

　　图表：沈阳消费者购房的价位选择

　　图表：2018年沈阳有购房计划的消费者所占比例

　　图表：2018年沈阳准备二次购房的消费者所占比例

　　图表：沈阳消费者购房用途

　　图表：2018年沈阳消费者购房选择的区域

　　图表：沈阳消费者购房选择的居住环线位置

　　图表：2018年沈阳消费者准备购买何种类型的房屋

　　图表：2018年沈阳购房消费者能够接受的价格范围

　　图表：2018年沈阳购房消费者预测沈阳整体房价走势

　　图表：2018年沈阳购房消费者家庭月收入状况

　　图表：2018年沈阳消费者影响购房的原因

　　图表：2018年沈阳购房消费者容易受哪些项目选择的影响

　　图表：2018年沈阳消费者选择购房付款方式情况

　　图表：2018年沈阳楼盘销售排行榜

　　图表：2018年沈阳主城区新发预售证

　　图表：2018年沈阳主城区商品房供需套数

　　图表：2018年沈阳主城区商品房供需面积

　　图表：2018年沈阳主城区商品房户均面积

　　图表：2018年沈阳各种物业房源销售情况

　　图表：2018年沈阳各行政区成交情况

　　图表：2018年沈阳各城区成交情况

　　图表：2018年沈阳各行政区二手房成交量

　　图表：2018年沈阳主城区新开楼盘一览

　　图表：2018年沈阳各行政区开盘情况

　　图表：2018年沈阳主城区新开楼盘价格情况

　　图表：2018年沈阳郊区新开楼盘

　　图表：2018年沈阳二手房成交量走势图

　　图表：2018年沈阳各区域二手房成交均价走势图

　　图表：2014-2018年沈阳房地产重要数据指标比较

　　图表：2014-2018年中国沈阳房地产行业销售情况分析

　　图表：2014-2018年中国沈阳房地产行业利润情况分析

　　图表：2014-2018年中国沈阳房地产行业资产情况分析

　　图表：2014-2018年中国沈阳房地产竞争力分析

　　图表：2018-2023年中国沈阳房地产消费量预测

　　图表：2018-2023年中国沈阳房地产市场前景预测

　　图表：2018-2023年中国沈阳房地产市场价格走势预测

　　图表：2018-2023年中国沈阳房地产发展前景预测

　　图表：投资建议

　　图表：区域发展战略规划

略.........................