2024-2030年中国深圳酒店行业发展监测分析与发展趋势预测报告

 正文目录

第1章 深圳酒店业的相关概述 17
第一节 酒店的概述 17
一、酒店的定义 17
二、酒店的分类 17
三、酒店的星级划分 20
四、酒店的产品 21
第二节 深圳酒店业的分布 22
一、深圳星级酒店空间布局特点 22
二、影响深圳星级酒店空间格局的主要因素 23
第三节 深圳酒店业的发展历程 25
一、深圳星级酒店发展历程 25
二、深港合资建成第一家酒店 27
三、深圳酒店业建设进入质量调整期 28
四、深圳酒店业开始发展民族特色品牌 29
五、深圳酒店业建设进入高峰期 30
第2章 中国酒店业概况 31
第一节 2024年中国酒店业发展分析 31
一、2024年中国酒店业基本状况 31
二、2024年中国酒店业发展特点 31
三、2024年外资加速扩张中国酒店市场 34
四、2024年中国酒店业热点透视 35
第二节 2024年中国酒店业的发展态势 36
一、2024年中国酒店市场发展概况 36
二、2024年中国酒店市场经营业绩概览 40
三、2024年中国酒店业的发展特点 42
四、2024年中国酒店业向数字化服务转型 43
第三节 2024年中国酒店业的发展展望 44
一、2024年全球酒店业发展形势 44
二、2024年中国酒店市场展望 49
第四节 中国酒店业的发展问题 50
一、中国酒店业存在的问题 50
二、中国酒店业的“软肋” 51
三、中国酒店业的质量问题 52
第五节 中国酒店业的投资策略 54
一、中国酒店业健康发展的建议 54
二、中国酒店业长期健康发展的关键 55
第3章 相关因素带动深圳酒店业发展 59
第一节 深圳旅游业 59
一、2024年深圳旅游业发展概况 59
二、2024年深圳旅游市场发展概况 63
三、2024年深圳入境游客市场状况 64
四、2024年深圳旅游总收入 64
五、2024年深圳旅游业向“高端化”发展 65
第二节 深圳会展业 67
一、2024年深圳会展业发展状况 67
三、深圳大力推进会展业发展 69
四、深圳会展业逆境中显现品牌优势 70
五、会展业为深圳酒店业带来活力和机会 71
第4章 深圳酒店业的发展分析 72
第一节 深圳酒店业的发展特点 72
一、深圳酒店业发展的独特性 72
二、深圳酒店业国际化水平不断提升 73
三、深圳酒店业多元化发展 74
第二节 2024年深圳酒店业发展状况 74
一、2024年深圳酒店业基本状况 74
二、2024年深圳酒店业进入鼎盛期 77
三、2024年深圳酒店市场出现“精品酒店” 78
第三节 2024年深圳酒店业发展状况 83
一、2024年深圳酒店业基本状况 83
二、2024年深圳酒店激战节日消费市场 86
三、2024年深圳酒店竞争东部滨海旅游市场 87
第四节 2024年深圳酒店业发展状况 89
一、2024年深圳酒店密集开业 89
二、2024年深圳高级酒店群初步形成 93
三、2024年深圳高级酒店建设热潮延伸至关外 94
四、2024年深圳酒店全行业面临亏损 94
第五节 2024年深圳酒店业发展状况 96
一、不利因素致深圳酒店行业处于崩溃边缘 96
二、2024年深圳高级酒店降价促销应对低迷 97
三、2024年深圳已建成全国首家房车主题酒店 98
四、2024年深圳最豪华酒店隆重开业 99
第六节 深圳酒店业的绿色化发展 100
一、深圳酒店业的绿色之路走在全国前列 100
二、2024年深圳酒店业开展节能改造 101
三、2024年深圳酒店限制使用一次性用品 102
四、2024年深圳星级绿色酒店比例将达到80% 102
第七节 深圳酒店业的问题 104
一、深圳酒店业供需失衡 104
二、深圳酒店房价过低 104
三、深圳酒店入住率及利润低下 104
四、深圳酒店业人才不足问题严重 105
第八节 深圳酒店业的发展对策 105
一、深圳酒店提升房价的对策 105
二、深圳酒店业应有序调整宏观布局 106
三、深圳酒店业的人才策略 106
第5章 深圳经济型酒店 107
第一节 经济型酒店相关介绍 107
一、经济型酒店的内涵 107
二、经济型酒店的特征 107
三、经济型酒店的发展历程 108
四、我国经济型酒店行业竞争环境分析 110
五、2016-2024年国内七大经济型连锁酒店盘点 111
六、金融危机或造就经济型酒店发展新机会 112
第二节 深圳经济型酒店的市场供需分析 113
一、深圳国内旅游市场对经济型酒店的需求 113
二、深圳入境旅游市场带来国际客源 114
三、深圳经济型酒店市场供给分析 114
第三节 深圳经济型酒店的发展现状 115
一、深圳经济型酒店渐成商业地产投资新热点 115
二、深圳经济型酒店面临差异化发展 116
三、深圳经济型酒店本土品牌快速发展 116
第四节 深圳经济型酒店连锁经营的路径 117
一、特许经营 117
二、战略联盟 117
三、兼井与收购 118
第五节 深圳经济型酒店发展的建议 118
一、构建良好体制环境是发展基础 118
二、政府应加强投资建设宏观调控 118
三、完善营销体系以扩大影响力 119
四、建立经济型酒店的人才培养体系 119
五、实行连锁经营和集团化发展 119
第6章 深圳产权式酒店 120
第一节 产权式酒店概述 120
一、产权式酒店的涵义 120
二、产权式酒店的分类 120
三、产权式酒店的特征 121
四、产权式酒店相关的法律问题 123
第二节 深圳产权酒店市场调研 128
一、深圳产权酒店的形式及分布 128
二、深圳产权酒店经营状况 129
三、深圳产权酒店的客户构成 129
四、深圳产权酒店的购买动机 130
五、深圳产权酒店的营销手法 131
第7章 深圳市主要酒店概况 132
第一节 新都酒店 132
一、酒店简介 132
二、2024年新都酒店经营状况分析 132
（一）企业偿债能力分析 132
（二）企业运营能力分析 134
（三）企业盈利能力分析 137
第二节 圣廷苑酒店 138
一、酒店简介 138
（一）企业偿债能力分析 139
（二）企业运营能力分析 140
（三）企业盈利能力分析 143
二、圣廷苑酒店的发展成就 144
三、圣廷苑酒店开创“绿色商务酒店”模式 145
第三节 深圳威尼斯酒店 146
一、酒店简介 146
（一）企业偿债能力分析 147
（二）企业运营能力分析 148
（三）企业盈利能力分析 151
二、威尼斯酒店的文化特色 152
三、威尼斯酒店的配套设施优势 153
第四节 深圳五洲宾馆 154
一、酒店简介 154
（一）企业偿债能力分析 154
（二）企业运营能力分析 156
（三）企业盈利能力分析 159
二、五洲宾馆是承担外事接待的重要酒店 160
三、五洲宾馆与深圳改革发展同步 160
第五节 格兰云天大酒店 161
一、酒店简介 161
（一）企业偿债能力分析 161
（二）企业运营能力分析 163
（三）企业盈利能力分析 166
二、格兰云天酒店的发展特色 167
三、格兰云天酒店的投资策略 167
第六节 丹枫白露酒店 169
一、酒店简介 169
（一）企业偿债能力分析 169
（二）企业运营能力分析 171
（三）企业盈利能力分析 174
二、丹枫白露酒店的创新投资理念 175
三、丹枫白露酒店的发展优势 175
第七节 山水酒店 176
一、酒店简介 176
（一）企业偿债能力分析 176
（二）企业运营能力分析 178
（三）企业盈利能力分析 181
二、山水酒店的创新投资发展模式 182
三、山水酒店的时尚特色 184
第8章 深圳酒店业的投资分析 185
第一节 投资环境 185
一、深圳酒店业的发展机遇和挑战 185
二、深圳政府出台多项酒店用地优惠措施 185
三、深圳市龙岗区扶植发展高星级酒店业 186
第二节 投资现状 187
一、2024年赛富投资深圳维也纳酒店 187
二、2024年“锦江之星”进入深圳酒店业 187
三、2024年深圳维也纳酒店再融资五千万美元 188
第三节 2024-2030年投资机会 188
一、深圳酒店业本土品牌投资有市场发展潜力 188
二、深圳经济型酒店具有更多商业机会 191
三、汽车旅馆是深圳酒店业的缺口 196
第四节 2024-2030年投资前景及建议 197
一、深圳酒店业的投资前景 197
二、投资深圳酒店的创业建议 198
三、投资发展汽车旅馆及经济型酒店的建议 199
第9章 2024-2030年深圳酒店业的前景及趋势分析 202
第一节 2024-2030年中国酒店业的前景及趋势 202
一、中国酒店业的趋势预测 202
二、中国酒店业的发展趋势 205
三、中国酒店业发展模式的主流趋势 207
四、中国连锁酒店走向多元化 209
第二节 2024-2030年深圳酒店业的趋势预测及趋势 210
一、深圳酒店业的发展趋势 210
二、深圳酒店业的竞争趋势 211
三、信息化将成为深圳酒店未来发展主流方向 213


图表目录
图表 1 罗湖区星级酒店分布图 23
图表 2 福田区星级酒店分布图 25
图表 3 深圳不同时期酒店业简况 26
图表 4 中国酒店行业发展历程 31
图表 5 2024年第四季度全国星级饭店数量结构图 32
图表 6 2024年第四季度全国星级饭店收入结构图 32
图表 7 2024年第四季度全国星级饭店经营情况统计（表按星级分） 33
图表 8 2024年第四季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（表按星级分） 34
图表 9 2016-2024年经济型连锁酒店和中端连锁酒店数量及估算（单位：家，%） 35
图表 10 2024年第四季度全国星级饭店经营情况指标比较（按星级分） 40
图表 11 2024年第四季度重点旅游城市同比增长10名 41
图表 12 2024年第四季度重点旅游城市同比下降前10名 41
图表 13 智慧酒店优势 43
图表 14 2024年欧洲主要国家连锁酒店数量对比（单位：家） 44
图表 15 2024年欧洲主要国家连锁酒店客房数量对比（单位：万间） 45
图表 16 2024年欧洲主要国家连锁酒店本土连锁品牌数量对比（单位：家） 46
图表 17 2024年全球酒店集团TOP10（单位：家，间） 47
图表 18 2016-2024年中国连锁酒店数量统计（单位：家） 48
图表 19 全球酒店业发展趋势预测 50
图表 20 深圳市2024年旅游主要统计指标（全年） 64
图表 21 星级酒店发展的动力系统模型 72
图表 22 深圳中高端酒店行政区域分布 75
图表 23 深圳中高端酒店主要商圈及景区分布 75
图表 24 酒店品牌占比分布 76
图表 25 2024年深圳市主要商圈、景区中高端酒店平均房价及价格分布 84
图表 26 2024年深圳市主要商圈、景区平均运营指数及离散程度 84
图表 27 2024年深圳市中高端酒店运营指数前十名 85
图表 28 国内经济型酒店的整体市场局面状况（代表性酒店、服务对象、价位、入住率） 109
图表 29 知名连锁酒店市场占有率 110
图表 30 近3年新都酒店资产负债率变化情况 133
图表 31 近3年新都酒店产权比率变化情况 133
图表 32 近3年新都酒店固定资产周转次数情况 134
图表 33 近3年新都酒店流动资产周转次数变化情况 135
图表 34 近3年新都酒店总资产周转次数变化情况 136
图表 35 近3年新都酒店销售毛利率变化情况 137
图表 36 近3年深圳圣廷苑酒店资产负债率变化情况 139
图表 37 近3年深圳圣廷苑酒店产权比率变化情况 140
图表 38 近3年深圳圣廷苑酒店固定资产周转次数情况 141
图表 39 近3年深圳圣廷苑酒店流动资产周转次数变化情况 141
图表 40 近3年深圳圣廷苑酒店总资产周转次数变化情况 142
图表 41 近3年深圳圣廷苑酒店销售毛利率变化情况 143
图表 42 近3年深圳威尼斯酒店资产负债率变化情况 147
图表 43 近3年深圳威尼斯酒店产权比率变化情况 148
图表 44 近3年深圳威尼斯酒店固定资产周转次数情况 149
图表 45 近3年深圳威尼斯酒店流动资产周转次数变化情况 149
图表 46 近3年深圳威尼斯酒店总资产周转次数变化情况 150
图表 47 近3年深圳威尼斯酒店销售毛利率变化情况 151
图表 48 近3年深圳五洲宾馆资产负债率变化情况 155
图表 49 近3年深圳五洲宾馆产权比率变化情况 155
图表 50 近3年深圳五洲宾馆固定资产周转次数情况 156
图表 51 近3年深圳五洲宾馆流动资产周转次数变化情况 157
图表 52 近3年深圳五洲宾馆总资产周转次数变化情况 158
图表 53 近3年深圳五洲宾馆销售毛利率变化情况 159
图表 54 近3年深圳格兰云天大酒店资产负债率变化情况 161
图表 55 近3年深圳格兰云天大酒店产权比率变化情况 162
图表 56 近3年深圳格兰云天大酒店固定资产周转次数情况 163
图表 57 近3年深圳格兰云天大酒店流动资产周转次数变化情况 164
图表 58 近3年深圳格兰云天大酒店总资产周转次数变化情况 165
图表 59 近3年深圳格兰云天大酒店销售毛利率变化情况 166
图表 60 近3年深圳丹枫白露酒店资产负债率变化情况 170
图表 61 近3年深圳丹枫白露酒店产权比率变化情况 171
图表 62 近3年深圳丹枫白露酒店固定资产周转次数情况 171
图表 63 近3年深圳丹枫白露酒店流动资产周转次数变化情况 172
图表 64 近3年深圳丹枫白露酒店总资产周转次数变化情况 173
图表 65 近3年深圳丹枫白露酒店销售毛利率变化情况 174
图表 66 近3年深圳东方山水酒店资产负债率变化情况 176
图表 67 近3年深圳东方山水酒店产权比率变化情况 177
图表 68 近3年深圳东方山水酒店固定资产周转次数情况 178
图表 69 近3年深圳东方山水酒店流动资产周转次数变化情况 179
图表 70 近3年深圳东方山水酒店总资产周转次数变化情况 180
图表 71 近3年深圳东方山水酒店销售毛利率变化情况 181
图表 72 深圳旅游住宿设施接待旅客量预测 210


表格目录
表格 1 近4年新都酒店资产负债率变化情况 132
表格 2 近4年新都酒店产权比率变化情况 133
表格 3 近4年新都酒店固定资产周转次数情况 134
表格 4 近4年新都酒店流动资产周转次数变化情况 135
表格 5 近4年新都酒店总资产周转次数变化情况 136
表格 6 近4年新都酒店销售毛利率变化情况 137
表格 7 近4年深圳圣廷苑酒店资产负债率变化情况 139
表格 8 近4年深圳圣廷苑酒店产权比率变化情况 140
表格 9 近4年深圳圣廷苑酒店固定资产周转次数情况 140
表格 10 近4年深圳圣廷苑酒店流动资产周转次数变化情况 141
表格 11 近4年深圳圣廷苑酒店总资产周转次数变化情况 142
表格 12 近4年深圳圣廷苑酒店销售毛利率变化情况 143
表格 13 近4年深圳威尼斯酒店资产负债率变化情况 147
表格 14 近4年深圳威尼斯酒店产权比率变化情况 148
表格 15 近4年深圳威尼斯酒店固定资产周转次数情况 148
表格 16 近4年深圳威尼斯酒店流动资产周转次数变化情况 149
表格 17 近4年深圳威尼斯酒店总资产周转次数变化情况 150
表格 18 近4年深圳威尼斯酒店销售毛利率变化情况 151
表格 19 近4年深圳五洲宾馆资产负债率变化情况 154
表格 20 近4年深圳五洲宾馆产权比率变化情况 155
表格 21 近4年深圳五洲宾馆固定资产周转次数情况 156
表格 22 近4年深圳五洲宾馆流动资产周转次数变化情况 157
表格 23 近4年深圳五洲宾馆总资产周转次数变化情况 158
表格 24 近4年深圳五洲宾馆销售毛利率变化情况 159
表格 25 近4年深圳格兰云天大酒店资产负债率变化情况 161
表格 26 近4年深圳格兰云天大酒店产权比率变化情况 162
表格 27 近4年深圳格兰云天大酒店固定资产周转次数情况 163
表格 28 近4年深圳格兰云天大酒店流动资产周转次数变化情况 164
表格 29 近4年深圳格兰云天大酒店总资产周转次数变化情况 165
表格 30 近4年深圳格兰云天大酒店销售毛利率变化情况 166
表格 31 近4年深圳丹枫白露酒店资产负债率变化情况 169
表格 32 近4年深圳丹枫白露酒店产权比率变化情况 170
表格 33 近4年深圳丹枫白露酒店固定资产周转次数情况 171
表格 34 近4年深圳丹枫白露酒店流动资产周转次数变化情况 172
表格 35 近4年深圳丹枫白露酒店总资产周转次数变化情况 173
表格 36 近4年深圳丹枫白露酒店销售毛利率变化情况 174
表格 37 近4年深圳东方山水酒店资产负债率变化情况 176
表格 38 近4年深圳东方山水酒店产权比率变化情况 177
表格 39 近4年深圳东方山水酒店固定资产周转次数情况 178
表格 40 近4年深圳东方山水酒店流动资产周转次数变化情况 179
表格 41 近4年深圳东方山水酒店总资产周转次数变化情况 180
表格 42 近4年深圳东方山水酒店销售毛利率变化情况 181