中国产权式酒店行业调查分析及市场前景预测报告（2018-2023年）

产权式酒店作为产权式地产项目与商业性酒店的结合，整合了多种资源优势，是房地产和酒店的创新经营模式。早在20世纪70年代欧美等发达国家就出现了这种酒店。在中国内地，产权式酒店起源于海南省三亚市，随后北京、上海、广州、深圳、海南、青岛、北海、桂林、珠海、昆明等地均开始出现各种形式的产权酒店，经过一段时期的发展并呈现出旺盛的势头。

　　近年来，中国旅游业的蓬勃带来了大量的客源，为酒店业的快速发展提供了广阔的市场。2020年，我国入境旅游人数达1284983万人次，国际旅游收入达56913亿美元。2018年以来，我国旅游经济发展环境较2020年有所好转，主要原因是世界经济增长动力有所增强，国内经济运行平稳。社会消费需求旺盛，旅游相关投资需求强劲。

　　目前我国旅游经济正处于加快发展的战略机遇期，旅游产业对经济社会带动作用进一步加强。我国产权式酒店的市场环境日渐改善，制约我国产权式酒店发展的旅游度假地的软、硬件环境已渐趋成熟，国内旅游度假的市场气候已经形成；近年来国内经济发展迅速，白领阶层急剧扩大，成为都市消费主流群体，同时全新的休闲消费观念为分时度假消费带来了商机。

　　中国市场调研在线 网发布的中国产权式酒店行业调查分析及市场前景预测报告（2018-2023年）认为，虽然目前中国的产权式酒店市场存在诸多问题，但未来的投资前景依然可以用乐观来形容。经历了十多年的发展，产权式酒店的价值将被重新认识，产权式酒店有望成为地产投资的热点，前景非常光明。未来中国的宏观经济形势向好、产权式酒店自身逐步正规化的趋势等有利因素将加速推动产权式酒店在中国走向成熟。

　　《中国产权式酒店行业调查分析及市场前景预测报告（2018-2023年）》在多年产权式酒店行业研究的基础上，结合中国产权式酒店行业市场的发展现状，通过资深研究团队对产权式酒店市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对产权式酒店行业进行了全面、细致的调研分析。

　　中国市场调研在线 网发布的《中国产权式酒店行业调查分析及市场前景预测报告（2018-2023年）》可以帮助投资者准确把握产权式酒店行业的市场现状，为投资者进行投资作出产权式酒店行业前景预判，挖掘产权式酒店行业投资价值，同时提出产权式酒店行业投资策略、营销策略等方面的建议。

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第1章   2018年国际酒店业运行状况分析

　　第一节 2018年国际酒店业的市场浅析

　　　　一、全球酒店市场特点分析

　　　　二、全球酒店业务额将再创新高

　　　　三、全球酒店行业未来趋势初见雏形

　　第二节 2018年国际宾馆酒店业的管理特点分析

　　　　一、国际宾馆酒店业管理的主要特点

　　　　二、酒店业引入全面质量管理

　　　　三、国外饭店集团介入的管理形式

　　　　四、过激饭店连锁集团钟情分时度假

　　　　五、国际饭店集团竞争在中国分析

 

第2章   2018年国际跨国酒店集团发展分析

　　第一节 2018年国际跨国酒店集团发展现状分析

　　　　一、洲际集团

　　　　二、圣达特

　　　　三、万豪国际

　　　　四、雅高

　　　　五、香格里拉

　　　　六、希尔顿

　　第二节 跨国酒店集团的发展最新动向分析

 

第3章   2018年全球产权式酒店发展格局分析

　　第一节 2018年世界产权式酒店性质与分类

　　　　一、世界产权式酒店性质

　　　　二、世界产权式酒店分类分析

　　第二节 2018年世界产权式酒店发展概况分析

　　　　一、世界酒店业总体发展回顾

　　　　二、世界产权式酒店发展现状分析

　　　　三、美国产权式酒店发展分析

　　第三节 2018-2023年世界产权式酒店发展趋势分析

 

第4章   2018年中国酒店业运行状况分析

　　第一节 2018年中国酒店业发展环境分析

　　　　一、“限外政策”对酒店业的影响分析

　　　　二、特许业新规带动酒店业连锁洗牌

　　第二节 2018年中国酒店业发展动态分析

　　　　一、市场格局：海内大乱、群雄并起

　　　　二、投资倾向：国际入侵、内资拓张

　　　　三、中国酒店业呈风联盟化趋势

　　　　四、人才危机：中层缺口、高管缺失学院培训机构纷呈

　　　　五、改制步伐：改制提速、国企民营

　　　　六、资本市场：资本注入、资市升温

　　第三节 2018年中国酒店业面临的问题分析

　　　　一、酒店业行业壁垒分析

　　　　二、中国酒店业外资赚了九成利润

　　　　三、中国每年有大量酒店资产闲置

　　　　四、中国酒店业建设和管理的十大误区

　　　　五、酒店业人才流失问题严重

　　第四节 促进中国酒店业发展的对策分析

　　　　一、中国酒店业走向世界的途径

　　　　二、中国酒店业应拥有自己的国际品牌

　　　　三、酒店业的个性化服务

　　　　四、中国酒店业经营模式亟待创新

 

第5章   2018年中国酒店业的消费现状分析

　　第一节 2018年中国居民收入水平分析

　　第二节 2018年中国酒店的客源分析

　　　　一、客源规模与分布

　　　　二、中国主要客源市场情况

　　　　三、游客的消费水平

　　第三节 2018年中国酒店业消费结构分析

　　　　一、入境游客的消费结构

　　　　二、国内游客的消费结构

　　　　三、不同地区间酒店（星级）消费结构的比较

　　第四节 2018年中国酒店业消费选择与消费趋势分析

　　　　一、游客对住宿设施的选择

　　　　二、游客的停留时间及变化

　　　　三、游客的旅行目的

　　　　四、入境游客感兴趣的商品

　　　　五、消费者的消费评价

 

第6章   2018年中国产权式酒店行业市场发展环境分析

　　第一节 2018年中国宏观经济环境分析

　　　　一、中国GDP分析

　　　　二、消费价格指数分析

　　　　三、城乡居民收入分析

　　　　四、社会消费品零售总额

　　　　五、全社会固定资产投资分析

　　　　六、进出口总额及增长率分析

　　第二节 2018年中国产权式酒店行业政策环境分析

　　　　一、酒店业政策分析

　　　　二、酒店业标准分析

　　　　三、相关政策影响分析

　　第三节 2018年中国产权式酒店行业社会环境分析

　　　　一、人口环境分析

　　　　二、教育环境分析

　　　　三、文化环境分析

　　　　四、生态环境分析

 

第7章   2018年中国产权式酒店发展格局分析

　　第一节 2018年中国产权式酒店运行现状综述

　　　　一、中国城市出现“产权式酒店”

　　　　二、中国产权式酒店的发展透析

　　　　三、产权式酒店在中国成消费热点

　　　　四、产权式酒店的物业管理分析

　　第二节 2018年中国产权式酒店发展存在的问题与对策分析

　　　　一、制约中国产权式酒店发展的因素

　　　　二、产权式酒店发展存在的软肋

　　　　三、产权式酒店发展的陷阱

 

第8章   2018年中国分时度假运行状况分析

　　第一节 2018年中国分时度假的发展概况

　　　　一、2018年中国发展分时度假业的可行性

　　　　二、分时度假成为房地产开发的新热点

　　　　三、2018年分时度假在中国的发展分析

　　　　四、分时度假型产权酒店走俏市场

　　第二节 2018年中国分时度假面临的问题分析

　　　　一、2018年中国分时度假市场存在的问题

　　　　二、2018年分时度假发展面临的尴尬

　　第三节 2018年中国分时度假的发展策略

　　　　一、规范发展是分时度假市场巨大潜力的关键

　　　　二、中国发展分时度假业的途径

　　第四节 2018-2023年中国分时度假的发展空间大

　　　　一、分时度假将是新型的产权认购方式

　　　　二、分时度假使边缘楼市商机再现

　　　　三、中国分时度假业的发展方向

 

第9章   2018年国内外酒店式公寓市场运行分析

　　第一节 2018年世界酒店式公寓国际市场概况

　　　　一、世界大兴酒店公寓

　　　　二、酒店公寓成投资回报最高的住宅项目

　　　　三、国际上酒店公寓经营模式重要性高于价格

　　　　四、中美酒店公寓的区别分析

　　第二节 2018年中国酒店式公寓发展现状

　　　　一、酒店式公寓的服务概况

　　　　二、酒店式公寓在房地产市场涌现

　　　　三、酒店式公寓成酒店业的新宠

　　　　四、酒店式公寓在二手房市场受青睐

　　　　五、酒店式公寓物业成租务焦点

　　第三节 2018年中国部分城市酒店公寓的发展状况

　　　　一、北京酒店式公寓的发展综述

　　　　二、北京CBD酒店公寓的竞争逐渐激烈

　　　　三、北京酒店式公寓及产权酒店的发展

　　　　四、上海酒店式公寓的投资简析

　　第四节 2018年雅诗阁集团在中国的发展

　　　　一、雅诗阁集团简介

　　　　二、雅诗阁进驻广州造就全方位服务式公寓

　　　　三、雅诗阁在中国力推服务公寓的发展

　　　　四、雅诗阁集团将在上海收购成熟酒店

　　　　五、新加坡雅诗阁管理集团在中国的投资将扩大

　　第五节 2018年酒店式公寓面临的挑战

　　　　一、社会经济影响酒店式公寓的发展

　　　　二、小户型酒店式公寓降温大

　　　　三、酒店式公寓的发展竞争激烈

　　第六节 2018-2023年中国酒店式公寓的发展前景

　　　　一、酒店式公寓的前景

　　　　二、酒店式公寓投资前景及客户浅析

　　　　三、国内酒店式公寓的发展前景预测

 

第10章   2018年中国主要城市产权式酒店的发展分析

　　第一节 北京

　　　　一、北京产权式酒店的总体概况

　　　　二、北京产权式酒店出现产品细分

　　　　三、产权式酒店成北京酒店业的新机遇

　　第二节 上海

　　　　一、产权式酒店涌现上海城

　　　　二、会展、旅游促进上海产权式酒店发展

　　　　三、上海产权式商务酒店市场火热

　　　　四、外地产权式酒店瞄准上海市场(订阅电话:010-62665210)

　　第三节 海南

　　　　一、海南掀起产权式酒店狂潮

　　　　二、海南产权酒店发展虚火大

　　　　三、海南等地产权式酒店的市场发展与危机

　　　　四、海南产权式酒店发展面临的挑战

　　　　五、海南地产借产权式酒店成功突围

 

第11章   2018年中国重要产权式酒店运行态势分析

　　第一节 北京东环广场酒店式国际公寓

　　　　一、公寓地理位置以及环境分析

　　　　二、公寓管理模式分析

　　　　三、公寓发展理念分析

　　第二节 北京汇园国际公寓

　　　　一、公寓地理位置以及环境分析

　　　　二、公寓管理模式分析

　　　　三、公寓发展理念分析

　　第三节 上海同济佳苑酒店公寓

　　　　一、公寓地理位置以及环境分析

　　　　二、公寓管理模式分析

　　　　三、公寓发展理念分析

　　第四节 上海协和丽豪酒店公寓

　　　　一、公寓地理位置以及环境分析

　　　　二、公寓管理模式分析

　　　　三、公寓发展前景分析

　　第五节 深圳大梅沙海景公寓

　　　　一、公寓地理位置以及环境分析

　　　　二、公寓管理模式分析

　　　　三、公寓发展前景分析

　　第六节 深圳999丹枫白露酒店

　　　　一、公寓地理位置以及环境分析

　　　　二、公寓管理模式分析

　　　　三、公寓发展理念分析

　　第七节 苏州和乔丽晶公寓

　　　　一、公寓地理位置以及环境分析

　　　　二、公寓管理模式分析

　　　　三、公寓发展理念分析

 

第12章   2018年中国产权式酒店相关产业对酒店业的促进分析

　　第一节 旅游业

　　　　一、旅游业与科技一同发展

　　　　二、”十四五”中国旅游业发展的战略调整期

　　　　三、旅游业高增长带动酒店业收入规模提升

　　第二节 会展产业

　　　　一、中国会展产业的特征及作用分析

　　　　二、会展业的产业结构优化效应分析

　　　　三、2018年中国会展经济现状分析

　　　　四、会展业与酒店业的互动发展

　　　　五、未来中国会展业的发展趋势

　　第三节 餐饮业

　　　　一、餐饮市场运行情况分析

　　　　二、中国餐饮业对酒店业的影响

　　　　三、中国住宿与餐饮业零售额增长状况

　　　　四、中国餐饮业的六大发展趋势分析

 

第13章   2018-2023年中国产权式酒店投资战略分析

　　第一节 2018-2023年中国产权式酒店投资机遇分析

　　　　一、产权式酒店成房产投资新概念

　　　　二、产权式酒店是全新的物业投资方式

　　　　三、投资产权式酒店是新政策条件下的选择

　　　　四、产权式酒店倍受投资者喜爱

　　　　五、产权式酒店将成为潜力巨大的投资新形式

　　第二节 2018-2023年中国产权式酒店投资风险预警

　　　　一、产权式酒店处地产投资高风险领域

　　　　二、产权式酒店投资风险大

　　　　三、产权式酒店高回报背后的风险

　　　　四、产权酒店发展缺失制度规范导致风险加剧

　　　　五、产权式酒店在交易过程中存在的风险

　　第三节 2018-2023年中国产权式酒店风险应对及投资建议

　　　　一、产权式酒店投资的利好与风险防范

　　　　二、投资产权式酒店的风险应对措施

　　　　三、产权式酒店投资国内应谨慎

　　　　四、投资产权式酒店的对策

　　　　五、投资产权式酒店的建议

　　　　六、产权式酒店交易风险的防范措施

 

第14章   2018-2023年中国产权式酒店的发展前景展望与预测趋势

　　第一节 2018-2023年中国酒店业发展趋势分析

　　　　一、未来中国酒店业发展的主流模式

　　　　二、2018-2023年酒店业的发展方向

　　　　三、2018-2023年中国酒店经营管理的趋势

　　　　四、2018-2023年酒店业差异化竞争将更加激烈

　　第二节 博研咨询：2018-2023年产权式酒店发展前景

　　　　一、2018-2023年产权式酒店租赁市场发展空间大

　　　　二、2018-2023年产权式酒店将成为消费的热点

 

图表目录（部分）

　　图表：2000-2018年中国星级饭店数量变化趋势图

　　图表：2000-2018年中国星级饭店比重变化情况

　　图表：拥有星级酒店座数省份排名情况

　　图表：2005-2018年中国GDP总量及增长趋势图

　　图表：2018年中国三产业增加值结构图

　　图表：2008-2018年中国CPI、PPI月度走势图

　　图表：2005-2018年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

　　图表：2005-2018年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

　　图表：2000-2018年中国城乡居民人均收入增长对比图

　　图表：1978-2018年中国城乡居民恩格尔系数对比表

　　图表：1978-2018年中国城乡居民恩格尔系数走势图

　　图表：2005-2018年中国工业增加值增长趋势图

　　图表：2005-2018年我国社会固定投资额走势图

　　图表：2005-2018年我国城乡固定资产投资额对比图

　　图表：2005-2018年我国财政收入支出走势图

　　图表：2010年-2018年人民币兑美元汇率中间价

　　图表：2018年人民币汇率中间价对照表

　　图表：2010年-2018年中国货币供应量统计表 单位：亿元

　　图表：2010年-2018年中国货币供应量的增速走势图

　　图表：2001-2018年中国外汇储备走势图

　　图表：2005-2018年中国外汇储备及增速变化图

　　图表：2018年中国人民币利率调整表

　　图表：2011-2018年央行历次调整利率时间及幅度表

　　图表：我国历年存款准备金率调整情况统计表

　　图表：2005-2018年中国社会消费品零售总额增长趋势图

　　图表：2005-2018年我国货物进出口总额走势图

　　图表：2005-2018年中国货物进口总额和出口总额走势图

　　图表：2005-2018年中国就业人数走势图

　　图表：2005-2018年中国城镇就业人数走势图

　　图表：1978-2018年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

　　图表：1978-2018年我国总人口数量增长趋势图

　　图表：2018年人口数量及其构成

　　图表：1978-2018年中国城镇化率走势图

　　图表：2005-2018年我国研究与试验发展（R&D）经费支出走势图

　　图表：2003-2018年全国国内旅游出游人均花费变化趋势图

　　图表：2002-2018年农民国内旅游出游人均花费变化趋势图

　　图表：2002-2018年农村居民国内旅游出游人均花费变化趋势图

　　图表：2001-2018年入境过夜人数比重变化趋势图

　　图表：不同职业类型的游客选择住宿情况单位：％

　　图表：不同目的的游客选择住嘘设施情况单位：％

　　图表：北京东环广场酒店式国际公寓房型和价格情况

　　图表：北京汇园国际公寓房型和价格情况

　　图表：上海同济佳苑酒店公寓房型和价格情况

　　图表：上海协和丽豪酒店公寓的房型和价格情况

　　图表：深圳大梅沙海景公寓的房型和价格

　　图表：深圳999丹枫白露酒店的房型和价格情况

　　图表：中国旅游业增长情况

　　图表：2002-2018年中国旅游收入变化趋势图

　　图表：2003-2018年中国入境旅游累计人数变化趋势图

　　图表：外国游客占中国入境优市场情况

　　图表：会展业推动城市产业结构优化模式图

　　图表：2004-2018年全国住宿与餐饮业零售额变化趋势图

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