2018-2023年中国购物中心市场现状调研与发展前景分析报告

购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。

　　近年来，购物中心在我国方兴未艾，对购物中心的兴建如火如荼，而且其兴建的速度和规模惊人。目前，中国已开业的购物中心有3100家，2018年将达到4000家。从现在到2025年，还会有7000家建成开业，届时购物中心将超10000家。

　　2020年中国内地购物中心销售额排行榜显示，南京德基广场超广州正佳广场，2020年销售额达664亿，同比增长127%，是2020年最赚钱的购物中心。

　　2020年以来，随着零售业增速的进一步放缓，不仅百货业态在向体验感足、聚客能力强的购物中心业态转型，超市企业也纷纷吹响了向购物中心挺进的号角。但，购物中心同质化现象严重，未来购物中心想要活得好，每个从业者必须理性思考、冷静对待。

　　在此背景下，购物中心如何创新就显得尤为重要。购物中心应该多找些本地品牌，通过自己的组合强化特色并产生吸引力。除了在零售品牌引进上注重个性化外，给购物中心注入独特的文化，也是做出特色的关键所在。同时，购物中心要处理好与零售商之间的关系，实现融合。

　　《2018-2023年中国购物中心市场现状调研与发展前景分析报告》主要研究分析了购物中心行业市场运行态势并对购物中心行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了购物中心行业的相关知识及国内外发展环境，并对购物中心行业运行数据进行了剖析，同时对购物中心产业链进行了梳理，进而详细分析了购物中心市场竞争格局及购物中心行业标杆企业，最后对购物中心行业发展前景作出预测，给出针对购物中心行业发展的独家建议和策略。中国市场调研在线 网发布的《2018-2023年中国购物中心市场现状调研与发展前景分析报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。

　　《2018-2023年中国购物中心市场现状调研与发展前景分析报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关购物中心企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解购物中心行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

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第1章   购物中心行业发展环境分析

　　11 购物中心建设现状分析

　　　　111 商业营业用房投资现状

　　　　112 购物中心投资现状分析

　　　　113 购物中心建设现状分析

　　12 购物中心的分布分析

　　　　121 购物中心的面积分布分析

　　　　　　（1）购物中心面积总体分布

　　　　　　（2）华东区购物中心面积分布

　　　　　　（3）华南区购物中心面积分布

　　　　　　（4）华中区购物中心面积分布

　　　　　　（5）华北区购物中心面积分布

　　　　　　（6）西南区购物中心面积分布

　　　　122 购物中心的数量分布分析

　　　　　　（1）购物中心总数

　　　　　　（2）新开业大中型购物中心数

　　　　123 购物中心的分布趋势分析

　　13 购物中心的运营现状

　　　　131 购物中心人均面积和租金走势分析

　　　　132 体验式消费业态增速高于居民消费性支出增速

　　　　133 国内典型城市购物中心开发情况

　　　　　　（1）一线城市购物中心开发情况

　　　　　　（2）二线城市购物中心开发情况

　　　　　　（3）三线城市购物中心开发情况

　　　　134 购物中心发展趋势

 

第2章   购物中心行业业态分布与规划设计分析

　　21 购物中心的业态分析

　　　　211 购物中心的业态构成分析

　　　　　　（1）购物中心的业态构成

　　　　　　（2）购物中心的业态构成特点

　　　　212 购物中心主/次力店分析

　　　　　　（1）主力店及次主力店的作用

　　　　　　（2）主力店及次主力店规模分析

　　　　　　（3）不同类型购物中心的主力店类型

　　　　213 购物中心零售业态分析

　　　　214 购物中心餐饮业态分析

　　　　215 购物中心娱乐休闲业态分析

　　　　216 购物中心的品牌分析

　　　　217 购物中心的业态布局分析

　　22 购物中心的业态组合

　　　　221 业态规划的基本原则

　　　　222 业态组合的比例控制

　　　　223 提高娱乐休闲业态的比例

　　　　224 各种业态间的客流联系

　　23 购物中心的次/主力店规划

　　　　231 租户在购物中心的功能角色划分

　　　　232 核心租户（主力店）的定义与特征

　　　　233 主力店和次主力店的标准

　　　　234 次/主力店的选择

　　　　235 购物中心主力店和次主力店格局变化

　　24 购物中心的定位

　　　　241 目标市场定位

　　　　242 主题特色定位

　　　　243 商业功能定位

　　　　244 商业规模定位

　　　　245 运营模式定位

　　　　246 商业形象定位

　　25 购物中心的布局分析

　　　　251 空间布局分布

　　　　252 业态布局分析

　　26 购物中心的动线设计分析

　　　　261 水平动线设计分析

　　　　　　（1）水平动线设计

　　　　　　（2）水平动线设计应用及评价

　　　　262 垂直动线设计分析

　　　　263 购物中心动线设计原则

 

第3章   购物中心行业经营模式与运营策略分析

　　31 购物中心经营模式分析

　　　　311 纯销售模式分析

　　　　312 租售并举模式分析

　　　　313 纯物业经营模式分析

　　　　314 连锁摩尔模式分析

　　32 购物中心租赁模式分析

　　　　321 购物中心租赁模式分析

　　　　　　（1）收取固定租金模式

　　　　　　（2）流水倒扣模式

　　　　　　（3）保底加流水倒扣模式

　　　　322 购物中心租赁模式现状

　　33 购物中心管理模式分析

　　　　331 购物中心管理模式分析

　　　　　　（1）自营管理模式分析

　　　　　　（2）委托管理模式分析

　　　　　　（3）顾问管理模式分析

　　　　332 购物中心管理模式现状

　　　　　　（1）购物中心管理“四个统一”

　　　　　　（2）购物中心管理十个原则

　　　　　　（3）购物中心管理现状分析

　　34 购物中心营销方式分析

　　　　341 文化营销

　　　　342 主题活动营销

　　　　343 节日营销

　　　　344 明星营销

　　　　345 销售促进

　　　　346 购物中心营销的趋势

 

第4章   购物中心行业不同区域市场投资机会分析

　　41 线城市购物中心投资机会分析

　　　　411 北京购物中心的投资机会分析

　　　　　　（1）北京购物中心投资环境分析

　　　　　　1）北京经济运行状况分析

　　　　　　2）北京零售业发展状况分析

　　　　　　3）北京的主要商圈分析

　　　　　　4）北京市商业网点布局规划解读

　　　　　　（2）北京购物中心投资建设分析

　　　　　　1）北京商业营业用房投资分析

　　　　　　2）北京购物中心投资现状分析

　　　　　　3）北京购物中心建设规模分析

　　　　　　4）北京购物中心发展阶段分析

　　　　　　5）北京购物中心发展特点分析

　　　　　　（3）北京购物中心投资机会分析

　　　　412 上海购物中心的投资机会分析

　　　　　　（1）上海购物中心投资环境分析

　　　　　　1）上海经济运行状况分析

　　　　　　2）上海零售业发展状况分析

　　　　　　3）上海的主要商圈分析

　　　　　　4）上海市商业网点布局规划解读

　　　　　　（2）上海市购物中心投资建设分析

　　　　　　1）上海商业营业用房投资分析

　　　　　　2）上海购物中心投资现状分析

　　　　　　3）上海购物中心建设规模分析

　　　　　　（3）上海购物中心投资机会分析

　　　　413 深圳购物中心的投资机会分析

　　　　　　（1）深圳购物中心投资环境分析

　　　　　　1）深圳经济运行状况分析

　　　　　　2）深圳零售业发展状况分析

　　　　　　3）深圳的主要商圈分析

　　　　　　（2）深圳购物中心投资建设分析

　　　　　　1）深圳商业营业用房投资分析

　　　　　　2）深圳购物中心建设规模分析

　　　　　　3）深圳购物中心发展特点分析

　　　　　　（3）深圳购物中心运营现状

　　　　　　1）出租率

　　　　　　2）营业额

　　　　　　3）业态变化

　　　　　　（4）深圳购物中心投资机会分析

　　　　414 广州购物中心的投资机会分析

　　　　　　（1）广州购物中心投资环境分析

　　　　　　1）广州经济运行状况分析

　　　　　　2）广州零售业发展状况分析

　　　　　　3）广州的主要商圈分析

　　　　　　（2）广州购物中心投资建设分析

　　　　　　1）广州商业营业用房投资分析

　　　　　　2）广州购物中心建设规模分析

　　　　　　3）广州购物中心发展特点分析

　　　　　　（3）广州购物中心投资机会分析

　　42 线城市购物中心投资机会分析

　　　　421 武汉购物中心的投资机会分析

　　　　　　（1）武汉购物中心投资环境分析

　　　　　　1）武汉经济运行状况分析

　　　　　　2）武汉零售业发展状况分析

　　　　　　3）武汉的主要商圈分析

　　　　　　（2）武汉购物中心投资建设分析

　　　　　　1）武汉商业营业用房投资分析

　　　　　　2）武汉购物中心建设规模分析

　　　　　　3）武汉购物中心发展特点分析

　　　　　　（3）武汉购物中心投资机会分析

　　　　422 重庆购物中心的投资机会分析

　　　　　　（1）重庆购物中心投资环境分析

　　　　　　1）重庆经济运行状况分析

　　　　　　2）重庆零售业发展状况分析

　　　　　　3）重庆的主要商圈分析

　　　　　　4）重庆商业网点布局规划解读

　　　　　　（2）重庆购物中心投资建设分析

　　　　　　1）重庆商业营业用房投资分析

　　　　　　2）重庆购物中心建设规模分析

　　　　　　3）重庆购物中心发展特点分析

　　　　　　（3）重庆购物中心投资机会分析

　　　　423 成都购物中心的投资机会分析

　　　　　　（1）成都购物中心投资环境分析

　　　　　　1）成都经济运行状况分析

　　　　　　2）成都零售业发展状况分析

　　　　　　3）成都的主要商圈分析

　　　　　　4）成都商业网点布局规划解读

　　　　　　（2）成都购物中心投资建设分析

　　　　　　1）成都商业营业用房投资分析

　　　　　　2）成都购物中心建设规模分析

　　　　　　3）成都购物中心发展特点分析

　　　　　　（3）成都购物中心投资机会分析

　　43 线城市购物中心的投资机会分析

　　　　431 线城市购物中心开发主力

　　　　432 线城市购物中心开发SWOT分析

　　　　433 线城市购物中心投资机会

 

第5章   购物中心行业标杆投资/运营企业分析

　　51 购物中心投资/运营开发商分析

　　　　511 大连万达商业地产股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心项目经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业购物中心最新投资动向分析

　　　　　　（7）企业其他发展动向分析

　　　　512 华润置地有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心项目经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业购物中心最新投资动向分析

　　　　　　（7）企业其他发展动向分析

　　　　513 上海世茂股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心项目经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业其他发展动向分析

　　　　514 武汉南国置业股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心项目经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业其他发展动向分析

　　　　515 金融街控股股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心项目经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业其他发展动向分析

　　　　516 广州富力地产股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心项目经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业其他发展动向分析

　　52 购物中心投资/运营零售商分析

　　　　521 银座集团股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心业务经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业其他发展动向分析

　　　　522 文峰大世界连锁发展股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心业务经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　523 中百控股集团股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发及经营分析

　　　　　　（4）企业购物中心业务经营状况分析

　　　　　　（5）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（6）企业最新发展动向分析

　　　　524 茂业商业股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（5）企业其他发展动向分析

　　　　525 深圳天虹商场股份有限公司分析

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（5）企业最新发展动向分析

　　　　526 王府井集团股份有限公司

　　　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　　　（2）企业总体经营情况分析(咨询电话:010-62665210)

　　　　　　1）主要经济指标分析

　　　　　　2）企业盈利能力分析

　　　　　　3）企业运营能力分析

　　　　　　4）企业偿债能力分析

　　　　　　5）企业发展能力分析

　　　　　　（3）企业购物中心的开发分析

　　　　　　（4）企业购物中心开发的优劣势分析

　　　　　　（5）企业最新发展动向分析

 

第6章   博研咨询：:购物中心行业发展趋势与前景分析

　　61 购物中心行业趋势预测分析

　　　　611 购物中心行业存在的问题

　　　　612 购物中心行业发展的对策

　　　　613 购物中心行业的趋势预测

　　62 购物中心行业发展趋势预判

　　　　621 购物中心未来发展整体趋势

　　　　　　（1）“智慧化”将成购物中心标配

　　　　　　（2）购物中心模式重构运营商将成主导

　　　　　　（3）转型艰难，百货店化或是发展方向

　　　　622 按位置分不同类型购物中心发展趋势

　　　　　　（1）都市型购物中心发展趋势分析

　　　　　　（2）区域型购物中心发展趋势分析

　　　　　　（3）社区型购物中心发展趋势分析

　　　　　　（4）郊区型购物中心发展趋势分析

　　　　623 购物中心行业经营发展趋势

　　　　　　（1）经营主题化、差异化

　　　　　　（2）营运百货店化、精细化

 

图表目录（部分）

　　图表：1：2009-2018年我国商业营业用房完成投资额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：2：2009-2018年我国购物中心投资金额及其在商业营业用房投资中的比例（单位：亿元，%）

　　图表：3：2014-2018年我国购物中心开工面积分布（单位：万平方米，%）

　　图表：4：2014-2018年我国购物中心开业面积分布（单位：万平方米，%）

　　图表：5：2018年华东区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）

　　图表：6：2014-2018年华东区城市购物中心开工面积TOP10（单位：万平方米，%）

　　图表：7：2014-2018年华东区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）

　　图表：8：2018年华南区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）

　　图表：9：2014-2018年华南区城市购物中心开工面积TOP10（单位：万平方米，%）

　　图表：10：2014-2018年华南区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）

　　图表：11：2018年华中区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）

　　图表：12：2014-2018年华中区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）

　　图表：13：2014-2018年华中区重点城市购物中心开业面积（单位：万平方米，%）

　　图表：14：2018年华北区城市购物中心开工和开业总面积TOP15（单位：万平方米）

　　图表：15：2014-2018年华北区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）

　　图表：16：2014-2018年华北区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）

　　图表：17：2018年西南区城市购物中心开工和开业总面积（单位：万平方米）

　　图表：18：2014-2018年西南区城市购物中心开工面积（单位：万平方米，%）

　　图表：19：2014-2018年西南区城市购物中心开业面积TOP10（单位：万平方米，%）

　　图表：20：2011-2018年中国已开业购物中心数量（单位：家）

　　图表：21：2018年中国购物中心城市分布数量图（单位：家）

　　图表：22：2018年国内城市购物中心开业数量TOP20（单位：个）

　　图表：23：2018年全国新开业大中型购物中心情况（单位：家）

　　图表：24：2018年各大地产商新开业大中型购物中心数量（单位：个）

　　图表：25：2018年各城市新开业大中型购物中心数量（单位：个）

　　图表：26：2018年各省份新开业大中型购物中心数量（单位：个）

　　图表：27：开发商未来兴建购物中心的主要目标地分布（单位：%）

　　图表：28：中国不同等级城市购物中心人均面积（单位：平方米/人）

　　图表：29：2009年以来购物中心租金走势图（单位：元/平方米/天）

　　图表：30：2011-2018年体验式消费业态与居民消费性支出增速情况（单位：%）

　　图表：31：2018年一线城市购物中心开发面积（单位：万平方米）

　　图表：32：2018年二线重点城市购物中心开发面积（单位：万平方米）

　　图表：33：2018年三线重点城市购物中心开发面积（单位：万平方米）

　　图表：34：中国购物中心业态构成示意图（按面积）（单位：%）

　　图表：35：中国购物中心业态构成示意图（按销售额）（单位：%）

　　图表：36：不同区域购物中心业态组成对比图（单位：%）

　　图表：37：不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比（单位：%）

　　图表：38：不同区域购物中心主次力店特征

　　图表：39：国内10家购物中心主力店情况表

　　图表：40：不同区域购物中心主力店特色表

　　图表：41：正大广场业态构成图（单位：%）

　　图表：42：正大广场主力店情况表（单位：%）

　　图表：43：不同区域购物中心零售业态情况表（单位：%）

　　图表：44：不同区域购物中心餐饮业态情况表（单位：%）

　　图表：45：不同区域购物中心娱乐业态情况表（单位：%）

　　图表：46：不同区域购物中心进驻品牌情况图

　　图表：47：购物中心的业态布局原则

　　图表：48：国内购物中心业态规划特征图

　　图表：49：购物中心的定位内容

　　图表：50：租户在购物中心中的功能角色分析

　　图表：51：核心租户在购物中心的六大特征

　　图表：52：上海百联与广州天河城购物中心主力店楼层分布

　　图表：53：上海正大广场业态分布

　　图表：54：上海新世界百货与南京德基广场购物中心主题店分布

　　图表：55：购物中心动向设计基本模型演化

　　图表：56：购物中心动向构成的四种基本模式

　　图表：57：购物中心内部动线设计的评价指标

　　图表：58：基于回环度的动线构成规律

　　图表：59：购物中心内部动线设计原则

　　图表：60：我国不同商业地产开发商对购物中心运营策略的选择

　　图表：61：连锁摩尔购物中心模式的特点

　　图表：62：收取固定租金模式的优劣势分析

　　图表：63：流水倒扣模式的优劣势分析

　　图表：64：保底加流水倒扣模式的优劣势分析

　　图表：65：一二三线城市购物中心租金收取方式情况图（单位：%）

　　图表：66：国内购物中心租金收取方式情况图（单位：%）

　　图表：67：国内购物中心经营方式情况占比图（单位：%）

　　图表：68：一二三线城市经营方式比例图（单位：%）

　　图表：69：自营管理模式的优劣势分析

　　图表：70：委托管理模式的优劣势分析

　　图表：71：顾问管理模式的优劣势分析

　　图表：72：购物中心管理统一招商的内容

　　图表：73：购物中心管理统一服务监督的常见方式

　　图表：74：国内购物中心经营方式情况图（单位：%）

　　图表：75：一二三线城市经营方式比例图（单位：%）

　　图表：76：2009-2018年北京市地区生产总值及增长率（单位：亿元，%）

　　图表：77：2009-2018年北京市人均GDP及同比增速（单位：元/人，%）

　　图表：78：2009-2018年北京市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

　　图表：79：2009-2018年北京市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：80：北京市主要商圈分布

　　图表：81：2009-2018年北京市商业营业用房完成投资额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：82：2009-2018年北京市购物中心投资额及同比增速（单位：亿元）

　　图表：83：京津冀购物中心所处生命周期

　　图表：84：2018年北京市SCDI指数各项指数数值及排名

　　图表：85：北京市购物中心IW-OI指数及排名

　　图表：86：2009-2018年上海市地区生产总值及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：87：2009-2018年上海市人均GDP及同比增速（单位：元，%）

　　图表：88：2009-2018年上海市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

　　图表：89：2009-2018年上海市城镇居民人均消费支出及增长速度（单位：元，%）

　　图表：90：2009-2018年上海市社会消费品零售总额及其增长速度（单位：亿元，%）

　　图表：91：上海市各商圈整体情况

　　图表：92：2009-2018年上海市商业营业用房开发投资额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：93：2009-2018年上海市购物中心投资金额（单位：亿元）

　　图表：94：2013-2018年上海市购物中心数量（单位：家）

　　图表：95：2018年上海市购物中心经营情况（单位：家，万平方米，亿元，%）

　　图表：96：2018年上海市各区域购物中心经营情况（单位：家，万平方米，%）

　　图表：97：2018年上海市购物中心营业收入增长情况（按业态结构）（单位：%）

　　图表：98：2018年上海市购物中心营业收入增长情况（按商场类型）（单位：%）

　　图表：99：2018年上海市购物中心经营情况（按营业状况）（单位：家，%）

　　图表：100：2010-2018年深圳市地区生产总值及增长率（单位：亿元，%）

　　图表：101：2010-2018年深圳市地区人均GDP及同比增速（单位：元，%）

　　图表：102：2009-2018年深圳市居民人均可支配收入及增长速度（单位：元，%）

　　图表：103：2009-2018年深圳市居民人均消费支出及增长速度（单位：元，%）

　　图表：104：2009-2018年深圳社会消费品零售总额及增长速度（单位：亿元，%）

　　图表：105：深圳商圈分布图

　　图表：106：2011年以来深圳市商业用房开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：107：2013-2018年深圳市已开业购物中心数量及预测（单位：家）

　　图表：108：2013-2018年深圳市已开业购物中心面积及预测（单位：万平方米）

　　图表：109：2020年深圳市新开业购物中心（单位：万平方米）

　　图表：110：2020年深圳市营业额最大的五个购物中心（单位：万平方米，亿元）

　　图表：111：2009-2018年广州市地区生产总值及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：112：2009-2018年广州市居民人均可支配收入及增长速度（单位：元，%）

　　图表：113：2009-2018年广州市社会消费品零售总额及增长速度（单位：亿元，%）

　　图表：114：广州市主要商圈情况

　　图表：115：广州市主要商圈地理表现

　　图表：116：2010-2018年广州市商业营业用房开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：117：2010-2018年武汉市GDP及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：118：2010-2018年武汉市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

　　图表：119：2010-2018年武汉市城镇居民人均消费支出及同比增速（单位：元，%）

　　图表：120：2010-2018年武汉市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：121：2011-2018年武汉市商业营业用房开发投资金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：122：2018年武汉市开业商业项目表（单位：万平方米）

　　图表：123：我国人均可支配收入与商业面积对应关系（单位：元，平方米）

　　图表：124：2009-2018年重庆市GDP及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：125：2009-2018年重庆市人均GDP及同比增速（单位：元，%）

　　图表：126：2009-2018年重庆市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

　　图表：127：2009-2018年重庆市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：128：重庆市五大商圈对比分析（单位：万平方米，万人次，元/平方米？月）

　　图表：129：重庆市五大新建商圈的定位

　　图表：130：2009-2018年重庆市商业营业用房开发投资金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：131：2011-2018年成都市GDP及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：132：2011-2018年成都市城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）

　　图表：133：2011-2018年成都市社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：134：成都市主要六大商圈

　　图表：135：成都市中心城范围内着力培育的片区商业中心

　　图表：136：2002年以来成都市商业营业用房开发投资及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：137：2018年即将开业购物中心（单位：万平方米）

　　图表：138：我国主要城市以超市、百货及电影院为主力店的购物中心数量占比（单位：%）

　　图表：139：三四线城市开发购物中心相对于一二线城市的SWOT分析

　　图表：140：我国三大层级市场购物中心增量及绝对量对比（单位：家）

　　图表：141：商业地产开发企业与零售运营商开发购物中心的优劣势比较

　　图表：142：国内主要商业地产开发商购物中心开发模式

　　图表：143：国内主要三四线购物中心零售运营企业开发模式

　　图表：144：大连万达商业地产股份有限公司基本信息表

　　图表：145：大连万达商业地产股份有限公司业务能力简况表

　　图表：146：截至2018年12月31日大连万达商业地产股份有限公司股东构成

　　图表：147：2012-2018年大连万达商业地产股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：148：2012-2018年大连万达商业地产股份有限公司盈利能力分析（单位：（%））

　　图表：149：2012-2018年大连万达商业地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：150：2012-2018年大连万达商业地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：151：2012-2018年大连万达商业地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：152：2013-2018年大连万达商业地产股份有限公司购物中心面积（单位：万平方米）

　　图表：153：2018年大连万达商业地产股份有限公司购物中心建筑面积分布（单位：%）

　　图表：154：2018年大连万达商业地产股份有限公司购物中心可租面积分布（单位：%）

　　图表：155：大连万达商业地产股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：156：华润置地有限公司基本信息表

　　图表：157：截至2018年12月31日华润置地有限公司股东结构

　　图表：158：2012-2018年华润置地有限公司主要经济指标分析（单位：万港元）

　　图表：159：2012-2018年华润置地有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：160：2012-2018年华润置地有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：161：2012-2018年华润置地有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：162：2012-2018年华润置地有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：163：2018年华润置地有限公司开业的购物中心情况（单位：百万港元，%）

　　图表：164：2018年华润置地有限公司主要物业租金收入及评估值（单位：亿港元，万平方米）

　　图表：165：华润置地有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：166：上海世茂股份有限公司基本信息表

　　图表：167：截至2018年底上海世茂股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

　　图表：168：2012-2018年上海世茂股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：169：2012-2018年上海世茂股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：170：2012-2018年上海世茂股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：171：2012-2018年上海世茂股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

　　图表：172：2012-2018年上海世茂股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：173：上海世贸股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：174：武汉南国置业股份有限公司基本信息表

　　图表：175：截至2018年底武汉南国置业股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

　　图表：176：2012-2018年武汉南国置业股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：177：2012-2018年武汉南国置业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：178：2012-2018年武汉南国置业股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：179：2012-2018年武汉南国置业股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

　　图表：180：2012-2018年武汉南国置业股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：181：2018年武汉南国置业股份有限公司城市广场开发情况（单位：亿元，万平方米）

　　图表：182：2018年武汉南国置业股份有限公司城市广场运营情况（单位：万平方米，%）

　　图表：183：武汉南国置业股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：184：金融街控股股份有限公司基本信息表

　　图表：185：金融街控股股份有限公司业务能力简况表

　　图表：186：截至2018年底金融街控股股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图

　　图表：187：2012-2018年金融街控股股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：188：2012-2018年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：189：2012-2018年金融街控股股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：190：2012-2018年金融街控股股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

　　图表：191：2012-2018年金融街控股股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：192：2018年金融街控股股份有限公司持有购物中心项目（单位：平方米，%）

　　图表：193：金融街控股股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：194：广州富力地产股份有限公司基本信息表

　　图表：195：广州富力地产股份有限公司业务能力简况表

　　图表：196：2012-2018年广州富力地产股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：197：2012-2018年广州富力地产股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：198：2012-2018年广州富力地产股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：199：2012-2018年广州富力地产股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：200：2012-2018年广州富力地产股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：201：2018年广州富力地产股份有限公司主要购物中心项目列表（单位：平方米）

　　图表：202：广州富力地产股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：203：银座集团股份有限公司基本信息表

　　图表：204：截至2018年底银座集团股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　图表：205：2012-2018年银座集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：206：2012-2018年银座集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：207：2012-2018年银座集团股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：208：2012-2018年银座集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：209：2012-2018年银座集团股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：210：2018年银座集团股份有限公司新增门店情况（单位：万平方米）

　　图表：211：银座集团股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：212：文峰大世界连锁发展股份有限公司基本信息表

　　图表：213：文峰大世界连锁发展股份有限公司业务能力简况表

　　图表：214：截至2018年末文峰大世界连锁发展股份有限公司的股权控制关系图

　　图表：215：2012-2018年文峰大世界连锁发展股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：216：2012-2018年文峰大世界连锁发展股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：217：2012-2018年文峰大世界连锁发展股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：218：2012-2018年文峰大世界连锁发展股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：219：2012-2018年文峰大世界连锁发展股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：220：截至2018年末文峰大世界连锁发展股份有限公司已开业门店情况（单位：个，万平方米）

　　图表：221：2014-2018年文峰大世界连锁发展股份有限公司主要业务经营情况（单位：万元）

　　图表：222：文峰大世界连锁发展股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：223：中百控股集团股份有限公司基本信息表

　　图表：224：中百控股集团股份有限公司业务能力简况表

　　图表：225：截至2018年底中百控股集团股份有限公司的股权控制关系图

　　图表：226：2012-2018年中百控股集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：227：2012-2018年中百控股集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：228：2012-2018年中百控股集团股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：229：2012-2018年中百控股集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：230：2012-2018年中百控股集团股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：231：中百控股集团股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：232：茂业商业股份有限公司基本信息表

　　图表：233：茂业商业股份有限公司业务能力简况表

　　图表：234：截至2018年底茂业商业股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　图表：235：2012-2018年茂业商业股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：236：2012-2018年茂业商业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：237：2012-2018年茂业商业股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：238：2012-2018年茂业商业股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：239：2012-2018年茂业商业股份有限公司发展能力分析（单位：%）3

　　图表：240：截至2018年末茂业商业股份有限公司已开业门店情况（单位：家，万平方米）

　　图表：241：茂业商业股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：242：天虹商场股份有限公司基本信息表

　　图表：243：天虹商场股份有限公司业务能力简况表

　　图表：244：2018年底天虹商场股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　图表：245：2012-2018年天虹商场股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：246：2012-2018年天虹商场股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：247：2012-2018年天虹商场股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：248：2012-2018年天虹商场股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）

　　图表：249：2012-2018年天虹商场股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：250：截至2018年末天虹商场股份有限公司门店结构（单位：家）

　　图表：251：天虹商场股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：252：王府井集团股份有限公司基本信息表

　　图表：253：王府井集团股份有限公司业务能力简况表

　　图表：254：截至2018年底王府井集团股份有限公司的股权控制关系图

　　图表：255：2012-2018年王府井集团股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）

　　图表：256：2012-2018年王府井集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）

　　图表：257：2012-2018年王府井集团股份有限公司运营能力分析（单位：次）

　　图表：258：2012-2018年王府井集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%）

　　图表：259：2012-2018年王府井集团股份有限公司发展能力分析（单位：%）

　　图表：260：截至2018年末王府井集团股份有限公司门店情况（单位：）

　　图表：261：王府井集团股份有限公司购物中心开发的优劣势分析

　　图表：262：我国七大城市社区购物中心数量变化情况（单位：个）

　　略.........................