较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过**年，但可持续回报时间可以达到**年以上。而旅游地产**到**年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。
　　截至**为止，国内涉足旅游房地产领域的公司超过 100 家，除了国外和港台颇具实力的大公司外，还包括内地首创、海航、中信中旅等大型企业，也包括天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。北京、上海、海南、广东、深圳等开工的旅游房地产项目达到近百个。中国房地产企业综合实力排名前100位的企业，进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。商品房市场遭遇限购后从高烧跌入冰窟之时，旅游地产的投资热潮却狂飙突进。**年中国旅游地产投资总额全年破万亿元，旅游地产项目超过2000个。截至**，旅游经济存在高端消费市场供给不足、盈利模式单一等问题，成为旅游经济进一步发展的一大掣肘。在市场情况来看，国内旅游经济的盈利渠道多局限在景区门票、流动摊点等方面，难以形成资源最大化利用和效应最大化挖掘，对于消费者而言也影响其在旅游胜地的体验质量。
　　广大人民群众生活水平的提高也是旅游地产得以蓬勃发展的重要原因。据国际经验，一个地区人均GDP达到1000美元时，大众型观光旅游将出现高潮；人均GDP在3000~5000美元时，较高层次的休闲度假旅游形式将规模化启动，市中心人口开始快速向郊区转移，外围旅游地产空间形成。根据权威数据，**年京沪穗深一线城市的人均GDP已超过1万美元，全国的人均GDP已达5432美元。预测，当人均可支配收入超过1万美元时，中国的旅游将全面进入度假休闲时代。
　　**年，国内旅游地产投资继续保持强劲增长势头，全年投资突破万亿元大关。然而，与此形成鲜明对比的是，在全国林林总总数千个旅游地产项目中，至今仍鲜少看到具有国际影响力的项目出现。未来我国旅游地产业发展将保持较高发展速度。

第1章 旅游地产行业定义与准入门槛

　　第一节 旅游地产行业的定义
　　　　一、行业定义
　　　　二、行业发展历程
　　　　三、行业发展特征
　　第二节 旅游地产行业准入门槛
　　　　一、行业政策门槛分析
　　　　二、行业资金门槛分析
　　　　三、行业技术门槛分析

第2章 旅游地产行业发展环境分析

　　第一节 经济环境分析
　　　　一、行业与经济发展相关性分析
　　　　二、国家宏观经济发展现状分析
　　　　三、国家宏观经济发展前景预测
　　第二节 城镇化分析
　　　　一、行业与城镇化进程相关性
　　　　二、国家城镇化进程分析
　　　　三、我国城市化进程展望
　　第三节 消费环境分析
　　　　一、居民收入水平分析
　　　　　　1、城镇居民收入分析
　　　　　　2、农村居民收入分析
　　　　二、居民消费水平分析

第3章 旅游地产行业发展现状与前景

　　第一节 旅游行业发展分析
　　　　一、旅游行业主要发展现状分析
　　　　二、旅游行业规模增长趋势分析
　　　　三、旅游行业未来发展前景分析
　　　　四、旅游行业对旅游地产的影响
　　第二节 旅游地产行业发展现状
　　　　一、旅游地产行业发展现状
　　　　二、旅游地产市场调研分析
　　　　　　1、旅游地产项目区域分布
　　　　　　2、旅游地产项目用地规模
　　　　三、旅游地产运行状况分析
　　第三节 旅游地产行业竞争现状
　　　　一、需求者议价能力分析
　　　　二、供给者议价能力分析
　　　　三、潜在竞争者威胁分析
　　　　四、替代产品的威胁分析
　　　　五、行业内部竞争态势分析
　　第四节 旅游地产行业主要问题
　　第五节 博⋅研⋅咨⋅询：博研
　　图表 16 2024年我国旅游地产项目规模结构图（单位 %）
　　略……