2024-2030年中国资产评估行业竞争格局分析与投资风险预测报告



第一部分 产业环境透视

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第1章  中国资产评估行业发展综述     1

第一节 资产评估行业相关概述  1

一、资产评估的定义    1

二、资产评估的价值    1

三、资产评估行业收费标准       2

四、资产评估业务来源渠道       2

第二节 国内资产评估准则与国际准则的差异  3

一、适用范围及效力差异    3

二、制定原则差异       3

三、准则内容差异       3

四、准则项目差异       3

第三节 资产评估行业发展有利的外部因素     4

一、国家对资产评估行业的重视       4

二、法律对资产评估行业的支持       4

三、资产评估行业相关准则变化       5

四、经济全球化给行业带来契机       6

第四节 企业资产评估方法分析  6

一、企业资产评估主要方法       6

1、资产重置成本净价法     6

2、资产收益现值法     7

3、资产现行市价法     7

4、资产清算价格法     7

二、企业资产评估方法缺陷       8

三、企业资产评估方法改进       9

第五节 资产评估关联行业发展分析  10

一、会计师事务所发展分析       10

二、税务师事务所发展分析       11

三、律师事务所发展分析    13

 

第2章  中国资产评估行业市场环境分析     15

第一节 资产评估行业政策环境分析  15

一、资产评估行业监管环境       15

二、资产评估行业法律法规       17

三、资产评估细分行业评估准则       17

第二节 资产评估行业经济环境分析  19

一、国内经济增长情况分析       19

二、工业经济增长情况分析       19

三、固定资产投资情况分析       21

第三节 资产评估行业技术环境分析  23

一、机电设备评估方法       23

二、房地产评估方法    25

三、无形资产评估方法       28

四、金融资产评估方法       29

第四节 资产评估行业产业环境分析  29

一、装备制造行业发展分析       29

1、装备制造行业发展状况分析  29

2、装备制造行业发展政策规划  33

二、能源行业发展政策与规划    34

1、能源行业发展状况分析  34

2、能源行业发展政策规划  36

三、房地产行业发展政策与规划       37

1、房地产行业发展状况分析     37

2、房地产行业发展政策规划     39

四、其他战略新兴行业发展规划       40

第二部分 市场全景调研

 

第3章  中国资产评估行业发展全景分析     41

第一节 资产评估市场供需分析  41

一、资产评估行业市场需求分析       41

1、企业资产转让市场分析  41

2、企业兼并与重组市场分析     41

3、企业破产清算市场分析  44

4、资产抵押与担保市场分析     45

5、企业资产租赁市场分析  45

6、企业债务重组市场分析  46

二、资产评估行业市场供应分析       46

1、资产评估机构数量规模分析  46

2、资产评估机构收入规模分析  46

3、资产评估行业从业人员规模  47

第二节 资产评估行业竞争态势影响因素  47

一、现存竞争者影响力分析       47

二、业务提供方议价因素分析    48

三、潜在进入者影响因素分析    48

第三节 资产评估行业竞争状况分析  48

一、资产评估行业市场结构分析       48

1、资产评估行业市场集中度     48

2、资产评估行业产品差异化     49

3、资产评估行业的进入壁垒     49

二、资产评估行业竞争内容分析       50

1、资产评估行业价格竞争行为  50

2、资产评估报告竞争行为分析  51

三、资产评估行业市场绩效分析       51

1、资产评估执业水平分析  51

2、资产评估报告质量分析  52

第四节 资产评估行业人力资源状况分析  52

一、我国资产评估人力资源培养途径       52

二、国外资产评估人力资源培养模式简介       54

三、资产评估人力资源培养体系的建议    55

 

第4章  中国资产评估行业市场分析     57

第一节 机电设备评估市场分析  57

一、机电设备制造业景气度分析       57

二、机电设备价格指数分析       57

三、机电设备细分领域发展分析       58

1、通用设备市场状况分析  58

2、专用设备市场状况分析  58

3、电气设备市场状况分析  58

4、电子设备市场状况分析  62

四、机电设备评估风险分析       62

1、评估范围的确定     62

2、评估方法的选用     63

3、资产价值的构成     63

4、法律权属的风险     64

5、报告披露的风险     65

第二节 房地产评估市场分析     65

一、房地产市场景气度分析       65

二、房地产评估市场价格分析    66

1、房地产市场整体价格情况     66

2、房地产市场区域价格情况     66

三、建筑材料价格分析       68

四、房地产估价机构资质等级    69

五、房地产评估机构竞争分析    72

1、土地使用权出让价格评估     72

2、房地产转让价格评估     72

3、房地产抵押价值评估     73

4、房屋征收评估  74

5、房地产咨询顾问服务     75

6、房地产司法鉴定估价     76

7、其他目的房地产估价     78

六、房地产评估风险分析    78

1、技术风险  78

2、政策风险  78

3、执业风险  78

4、固有风险  79

5、行业风险  80

七、房地产评估风险防范建议    80

第三节 资源资产评估市场分析  81

一、资源型产业涵盖领域简述    81

二、资源型行业发展状况分析    82

1、森林资源行业发展情况  82

2、矿产资源行业发展情况  83

三、资源型行业产品价格分析    85

四、资源型行业细分市场分析    88

1、森林资源资产评估  88

2、矿产资源资产评估  89

五、资源型行业评估风险分析    90

1、影响资源型行业资产评估的因素  90

2、资源型行业资产评估的风险防范  91

第四节 无形资产评估市场分析  92

一、无形资产评估涵盖领域       92

二、无形资产细分市场分析       93

1、文化资产评估市场分析  93

2、知识产权评估市场分析  95

三、无形资产评估风险分析       96

四、无形资产评估风险防范建议       97

第五节 企业价值评估市场分析  98

一、企业并购重组资产评估分析       98

1、资产评估在并购重组的作用  98

2、并购重组资产评估状况分析  100

3、资产评估应对并购重组优势  101

二、企业上市价值评估市场分析       101

1、中国企业国内上市情况分析  101

2、主板上市企业评估市场分析  102

3、创业板上市企业评估市场分析     102

4、中小板上市企业评估市场分析     103

三、企业价值评估风险分析       103

四、企业价值评估改进策略       104

1、进一步提升估值方法应用的市场化程度     104

2、进一步提升专业服务能力，使资产评估更深层次地融入资本市场  104

3、拓展上市公司并购重组中的资产评估服务，更好的维护相关利益方的合法权益  105

第六节 金融资产评估市场分析  105

一、金融资产评估涵盖领域       105

二、金融资产评估业务领域       106

三、金融资产细分市场分析       106

1、金融不良资产评估市场  106

2、证券期货资产评估市场  107

四、金融资产评估主要问题       108

五、金融资产评估完善建议       109

第七节 其他资产评估市场分析  109

一、长期投资性资产评估市场分析    109

二、流动资产评估市场分析       110

 

第5章  国内外资产评估管理制度分析 111

第一节 中国资产评估管理制度概况  111

一、中国资产评估管理制度发展概况       111

二、中国资产评估管理制度主要问题       112

三、中国资产评估管理制度改革设想       113

第二节 国外资产评估管理体制分析  116

一、美国资产评估管理体制分析       116

二、英国资产评估管理体制分析       118

三、澳大利亚资产评估管理体制分析       120

四、韩国资产评估管理体制分析       120

五、国外资产评估管理体制启示       121

第三节 国内外资产评估法律规范分析     123

一、国外资产评估法律规范分析       123

二、国内资产评估法律规范分析       124

三、中国资产评估法影响分析    126

第四节 国外资产评估行业发展趋势  127

一、国外资产评估行业发展热点分析       127

二、国内资产评估行业发展趋势分析       128

三、国内资产评估行业发展经验借鉴       130

1、借鉴国际资产评估行业管理体制的经验     130

2、借鉴新版国际评估准则的先进经验     131

3、借鉴国际评估市场理论和实践经验     137

第三部分 竞争格局分析

 

第6章  中国资产评估行业重点省市竞争分析    140

第一节 各省市资产评估机构央企选聘情况分析     140

一、各省市央企选聘资产评估机构备选情况    140

二、第一批报备评估机构库的中央企业名单    153

第二节 部分省市资产评估行业发展态势分析  154

一、北京市资产评估行业发展态势分析    154

1、北京市资产评估行业经济环境     154

2、北京市资产评估业务资源分析     154

3、北京市资产评估行业经营分析     155

4、北京市资产评估机构竞争分析     155

5、北京市资产评估行业发展前景     156

二、上海市资产评估行业发展态势分析    156

1、上海市资产评估行业经济环境     156

2、上海市资产评估业务资源分析     157

3、上海市资产评估行业经营分析     157

4、上海市资产评估机构竞争分析     157

5、上海市资产评估行业发展前景     157

三、广东省资产评估行业发展态势分析    158

1、广东省资产评估行业经济环境     158

2、广东省资产评估业务资源分析     159

3、广东省资产评估行业经营分析     159

4、广东省资产评估机构竞争分析     160

5、广东省资产评估行业发展前景     160

四、江苏省资产评估行业发展态势分析    160

1、江苏省资产评估行业经济环境     160

2、江苏省资产评估业务资源分析     161

3、江苏省资产评估行业经营分析     163

4、江苏省资产评估机构竞争分析     163

5、江苏省资产评估行业发展前景     163

五、山东省资产评估行业发展态势分析    164

1、山东省资产评估行业经济环境     164

2、山东省资产评估业务资源分析     165

3、山东省资产评估行业经营分析     165

4、山东省资产评估机构竞争分析     165

5、山东省资产评估行业发展前景     165

六、辽宁省资产评估行业发展态势分析    166

1、辽宁省资产评估行业经济环境     166

2、辽宁省资产评估业务资源分析     166

3、辽宁省资产评估行业经营分析     166

4、辽宁省资产评估机构竞争分析     166

5、辽宁省资产评估行业发展前景     166

第三节 其他省市资产评估行业发展态势分析  167

一、黑龙江省资产评估行业发展分析       167

1、黑龙江省资产评估行业经济分析  167

2、黑龙江省资产评估行业发展现状  167

二、陕西省资产评估行业发展分析    168

1、陕西省资产评估行业经济分析     168

2、陕西省资产评估行业发展现状     169

三、河南省资产评估行业发展分析    170

1、河南省资产评估行业经济分析     170

2、河南省资产评估行业发展现状     170

四、广西资产评估行业发展分析       172

1、广西资产评估行业经济分析  172

2、广西资产评估行业发展现状  172

五、山西省资产评估行业发展分析    174

1、山西省资产评估行业经济分析     174

2、山西省资产评估行业发展现状     174

 

第7章  中国资产评估竞争企业经营分析     176

第一节 资产评估企业综合经营状况分析  176

第二节 资产评估综合企业个案经营分析  177

一、中企华资产评估公司经营分析    177

1、企业发展简况分析  177

2、企业业务范围分析  177

3、企业执业资质分析  178

4、企业营收状况分析  178

5、企业组织结构分析  179

6、企业客户资源分析  180

7、企业评估案例分析  180

8、企业人力资源结构  180

9、企业竞争优劣势分析     180

10、企业最新项目发展动向       182

二、中联资产评估集团有限公司经营分析       183

1、企业发展简况分析  183

2、企业业务范围分析  183

3、企业执业资质分析  183

4、企业营收状况分析  183

5、企业服务模式分析  184

6、企业客户资源分析  184

7、企业评估案例分析  185

8、企业营销网络分析  186

9、企业人力资源结构  186

三、上海东洲资产评估有限公司经营分析       187

1、企业发展简况分析  187

2、企业业务范围分析  187

3、企业执业资质分析  187

4、企业客户资源分析  187

5、企业人力资源结构  188

6、企业最新项目发展动态  188

四、天健兴业资产评估有限公司经营分析       188

1、企业发展简况分析  188

2、企业业务范围分析  189

3、企业执业资质分析  189

4、企业客户资源分析  190

5、企业评估项目分析  190

6、企业组织架构分析  193

7、企业竞争优劣势分析     193

五、中资资产评估有限公司经营分析       194

1、企业发展简况分析  194

2、企业业务范围分析  195

3、企业执业资质分析  196

4、企业营收状况分析  196

5、企业客户资源分析  196

6、企业评估项目分析  196

7、企业组织架构分析  197

8、企业人力资源结构  198

六、银信资产评估有限公司经营分析       198

1、企业发展简况分析  198

2、企业业务范围分析  199

3、企业执业资质分析  202

4、企业营收状况分析  203

5、企业客户资源分析  203

6、企业人力资源结构  203

七、天健国信资产评估（天津）有限公司经营分析       204

1、企业发展简况分析  204

2、企业业务范围分析  204

3、企业客户资源分析  205

4、企业评估项目分析  205

5、企业人力资源结构  206

八、中都国脉（北京）资产评估有限公司经营分析       206

1、企业发展简况分析  206

2、企业业务范围分析  206

3、企业客户资源分析  207

4、企业评估项目分析  207

5、企业竞争优劣势分析     207

九、北京中天华资产评估有限责任公司经营分析    209

1、企业发展简况分析  209

2、企业业务范围分析  209

3、企业执业资质分析  211

4、企业客户资源分析  212

5、企业组织架构分析  212

6、企业人力资源结构  213

7、企业竞争优劣势分析     213

十、北京中林资产评估有限公司经营分析       215

1、企业发展简况分析  215

2、企业业务范围分析  215

3、企业执业资质分析  215

4、企业组织架构分析  216

5、企业人力资源结构  216

第三节 房地产估价机构个案经营分析     218

一、深圳市世联土地房地产评估有限公司经营分析       218

1、企业发展简况分析  218

2、企业职业资质分析  218

3、企业营销网络分析  219

4、企业评估项目分析  219

5、企业组织架构分析  220

6、企业人力资源结构  220

7、企业竞争优势分析  220

二、北京仁达房地产评估有限公司经营分析    222

1、企业发展简况分析  222

2、企业业务范围分析  222

3、企业客户资源分析  222

4、企业组织架构分析  223

5、企业竞争优劣势分析     223

三、北京首佳房地产评估有限公司经营分析    224

1、企业发展简况分析  224

2、企业业务范围分析  224

3、企业组织架构分析  226

四、北京康正宏基房地产评估有限公司经营分析    226

1、企业发展简况分析  226

2、企业业务范围分析  226

3、企业职业资质分析  227

4、企业评估业绩分析  227

5、企业客户资源分析  227

6、企业组织架构分析  228

五、上海城市房地产估价有限公司经营分析    228

1、企业发展简况分析  228

2、企业业务范围分析  228

3、企业执业资质分析  229

4、企业客户资源分析  230

六、杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司经营分析    230

1、企业发展简况分析  230

2、企业业务范围分析  230

3、企业执业资质分析  231

4、企业评估项目分析  231

5、企业人力资源结构  231

七、重庆铂码房地产土地资产评估有限公司经营分析    232

1、企业发展简况分析  232

2、企业执业资质分析  232

3、企业营收状况分析  232

4、企业组织架构分析  233

5、企业人力资源结构  233

八、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司经营分析       233

1、企业发展简况分析  233

2、企业业务范围分析  234

3、企业营收状况分析  235

4、企业人力资源结构  235

九、深圳市国策房地产土地估价有限公司经营分析       236

1、企业发展简况分析  236

2、企业业务范围分析  236

3、企业执业资格分析  237

4、企业评估项目分析  238

5、企业组织架构分析  239

十、深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司经营分析    239

1、企业发展简况分析  239

2、企业业务范围分析  240

3、企业执业资格分析  240

4、企业评估项目分析  240

第四节 证券期货资质评估机构个案经营分析  240

一、安徽国信资产评估有限责任公司经营分析       240

1、企业发展简况分析  240

2、企业业务范围分析  241

3、企业组织架构分析  242

4、企业人力资源结构  242

二、北京北方亚事资产评估有限责任公司经营分析       242

1、企业发展简况分析  242

2、企业业务范围分析  243

3、企业执业资质分析  244

4、企业评估项目分析  244

5、企业业务评估流程  245

三、福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司经营分析    246

1、企业发展简况分析  246

2、企业执业资质分析  246

3、企业营收状况分析  246

4、企业行业地位分析  246

5、企业客户源分析     247

四、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司经营分析    247

1、企业发展简况分析  247

2、企业业务范围分析  247

3、企业营收状况分析  248

4、企业执业资质分析  248

5、企业人力资源结构  248

五、河南亚太联华资产评估有限公司经营分析       248

1、企业发展简况分析  248

2、企业组织架构分析  249

3、企业人力资源结构  249

4、企业竞争优劣势分析     249

六、北京经纬东元资产评估有限公司经营分析       250

1、企业发展简况分析  250

2、企业业务范围分析  251

3、企业执业资质分析  251

4、企业评估项目分析  251

5、企业人力资源结构  252

6、企业竞争优劣势分析     253

七、江苏华信资产评估有限公司经营分析       255

1、企业发展简况分析  255

2、企业业务范围分析  255

3、企业执业资质分析  257

4、企业人力资源结构  257

八、四川华衡资产评估有限公司经营分析       257

1、企业发展简况分析  257

2、企业业务范围分析  258

3、企业执业资质分析  258

4、企业行业地位分析  258

5、企业人力资源结构  258

九、浙江万邦资产评估有限公司经营分析       259

1、企业发展简况分析  259

2、企业业务范围分析  259

3、企业执业资质分析  259

十、中发国际资产评估有限公司经营分析       260

1、企业发展简况分析  260

2、企业业务范围分析  260

3、企业组织架构分析  261

4、企业人力资源结构  261

5、企业竞争优劣势分析     261

十一、中水致远资产评估有限公司经营分析    262

1、企业发展简况分析  262

2、企业业务范围分析  263

3、企业业务流程分析  264

4、企业组织架构分析  265

5、企业客户资源分析  265

十二、中通诚资产评估有限公司经营分析       266

1、企业发展简况分析  266

2、企业执业资质分析  266

3、企业营收状况分析  266

4、企业组织架构分析  267

5、企业业务范围分析  267

6、企业业务分布分析  268

第四部分 发展前景展望

 

第8章  中国资产评估行业发展趋势与前景预测       269

第一节 资产评估行业存在的问题分析     269

一、资产评估标准不统一、理论体系不健全。       269

二、执业行为不规范。       269

三、政府多头管理导致资产评估行业管理混乱。    270

四、执业人员业务素质、知识结构、职业道德制约了行业发展。       270

第二节 资产评估行业风险细化分析  271

一、资产评估行业市场风险       271

二、资产评估行业法律风险       271

三、资产评估行业信用风险       271

四、资产评估行业操作风险       271

五、政府行政管理风险分析       272

六、机构内部管理风险分析       272

第三节 资产评估行业风险影响因素及管理对策     272

一、资产评估行业风险影响因素       272

二、资产评估风险预控管理对策       273

第四节 资产评估行业信息化发展分析     275

一、资产评估行业信息化建设框架    275

二、资产评估行业信息化建设现状    276

三、资产评估行业信息化建设建议    278

四、资产评估行业信息化资金投入预测    279

第五节 资产评估机构软实力提升建议     279

一、资产评估机构企业文化建设       279

二、资产评估机构机制创新建议       281

三、企业文化与机制创新应注意的问题    282

第六节 小型资产评估机构发展路径分析  283

一、小型资产评估机构现状分析       283

二、小型资产评估机构比较优势       283

三、小型资产评估机构面临困境       284

四、小型资产评估机构路径选择       286

第七节 资产评估行业发展趋势与前景分析     287

一、资产评估行业发展机会分析       287

1、混合经济改革带来的机会。  287

2、经济结构不断优化升级提供的机会。  288

3、新兴产业提供的机会。  288

4、财税体制改革带来的机会。  288

5、企业境外投资带来的机会。  288

6、上市公司并购重组政策的调整带来的机会。     288

二、资产评估行业发展趋势分析       289

1、资产评估行业专业化发展趋势     289

2、资产评估行业国际化发展趋势     289

三、资产评估行业发展前景分析       289

图表目录（部分）

图表：资产评估的价值       1

图表：我国资产评估行业监管模式    15

图表：中国的准则项目各年发布情况       17

图表：2014-2018年中国GDP增长情况 19

图表：2014-2018年中国规模以上工业增加值       20

图表：2014-2018年中国固定资产投资（不含农户）统计   21

图表：2014-2018年中国民间固定资产投资统计   22

图表：2014-2018年中国房地产开发投资统计       22

图表：固定资产投资增速    38

图表：房地产开发及投资情况    39

图表：2011-2020年百强评估机构业务收入发展趋势图       46

图表：2018年其他通用设备制造业工业生产者出厂价格指数     57

图表：2018年中国通用设备制造业主营收入与利润总额     58

图表：2018年中国专用设备制造业主营收入与利润总额     58

图表：2018年新建商品住宅月环比价格上涨、持平、下降城市个数变化情况  66

图表：2018年重点城市成交均价TOP10       67

图表：2015-2018年国内外动力煤价格走势   85

图表：2015-2018年国际原油价格走势   86

图表：2015-2018年国内铁矿石价格走势       86

图表：2015-2018年国内外铜金属价格走势   87

图表：2015-2018年LME基本金属现货结算价走势     88

图表：各省市央企选聘资产评估机构备选情况       140

图表：第一批报备评估机构库的中央企业名单       153

图表：江苏省评估市场不同经济行为业务分布       161

图表：江苏省“六家”不同经济行为业务分布       162

图表：江苏省评估市场不同性质资产业务分布       162

图表：江苏省“六家”不同性质资产业务分布       163

图表：中企华资产评估公司资格证书一览       178

图表：中企华资产评估公司组织结构图    179

图表：中企华资产评估公司部分主要客户一览       180

图表：中联评估服务模式分析    184

图表：天健兴业资产评估有限公司部分主要客户一览    190

图表：天健兴业资产评估有限公司组织结构图       193

图表：中天华资产评估公司资质一览       211

图表：中天华资产评估公司部分主要客户一览       212

图表：中天华资产评估公司组织结构图    212

图表：中林评估组织结构图       216

图表：世联评估全国营销网络布局图       219

图表：世联评估组织架构图       220

图表：北京仁达房地产评估有限公司部分主要客户一览       222

图表：北京仁达房地产评估有限公司组织架构图    223

图表：首佳顾问组织架构图       226

图表：北京康正宏基房地产评估有限公司评估业绩分析       227

图表：北京康正宏基房地产评估有限公司组织架构图    228

图表：上海城市房地产估价有限公司资质一览       229

图表：上海城市房地产估价有限公司部分主要客户一览       230

图表：重庆铂码集团组织架构分析    233

图表：戴德梁行业务范围分析    234

图表：戴德梁行经营情况分析    235

图表：深圳市国策房地产土地估价有限公司部分典型项目案例列表一览    238

图表：深圳市国策房地产土地估价有限公司组织架构分析    239

图表：安徽国信组织架构图       242

图表：中恒正源资质一览    244

图表：中恒正源评估业务流程图       245

图表：北京亚太联华资产评估有限公司组织架构图       249

图表：江苏华信资产评估有限公司执业资质一览    257

图表：中发国际资产评估有限公司组织架构图       261

图表：中水致远评估业务流程图       264

图表：中水致远评估组织架构图       265

图表：中水致远评估部分主要客户一览    265

图表：中通诚资产评估有限公司组织架构图    267

图表：中通诚资产评估有限公司业务范围分布       267

图表：中通诚资产评估有限公司业务分布格局       268

图表：资产评估行业信息化建设框架图    275