2018-2023年中国土地一级开发市场深度调查研究与发展前景分析报告

在当前市场宏观背景下，参与土地一级开发对于参与企业的意义在于：一是具有稳定的利润，如果是分期结算，实际上一级开发施工周期比较短，一般收取8%的费用背后的利润率并不低，若考虑财务杠杆效应则更高，而且在很多地方还能参与土地出让净收益的分成；第二，一级开发也可以弥补企业在楼市萧条期房地产开发业务的不足，维持企业收入的稳定，使企业能度过楼市周期；第三，借助一级开发可以建立更紧密的政府关系，未来在贷款与拿地方面都可以获得便利。

　　中国市场调研在线 网发布的2018-2023年中国土地一级开发市场深度调查研究与发展前景分析报告认为，以土地一级开发起家的房企不在少数，典型的如云南城投、绵世股份、中天城投等地方企业，通过拆迁、土地平整将“生地”变为“熟地”以达到出让标准，最后通过招拍挂出让后与政府按比例分成。

　　但多数房企更多是为了拿到二级土地开发的权利，因为进入一级开发意味着政府会给予相应优惠政策且拥有成本优势，招拍挂拿地相对胜算大。眼下地方政府目前资金紧张，大量引入民营资本进行土地一级开发，这也恰恰给了背景均雄厚的民营房企一次进入土地一级市场的良机。

　　2018-2023年中国土地一级开发市场深度调查研究与发展前景分析报告是对土地一级开发行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2018-2023年中国土地一级开发市场深度调查研究与发展前景分析报告如实地反映了土地一级开发行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。

　　2018-2023年中国土地一级开发市场深度调查研究与发展前景分析报告揭示了土地一级开发市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

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第1章   土地一级开发产业概述

　　第一节 土地一级开发定义和主要模式分类

　　第二节 房企参与一级土地开发的盈利模式

　　第三节 土地一级开发发展历程

 

第2章   中国土地一级开发行业运行环境分析

 

　　第一节 中国土地一级开发运行经济环境分析

　　　　一、2018年经济运行主要特点

　　　　二、经济运行中突出矛盾和问题

　　　　三、2018年经济增长基本态势

　　第二节 中国土地一级开发产业政策环境分析

　　　　一、土地一级开发的相关法律关系

　　　　二、土地一级开发行业最新法规

　　　　三、地方土地一级开发产业政策评述

　　第三节 中国土地一级开发产业社会环境分析

　　　　一、人口规模及结构

　　　　二、居民收入及消费情况

 

第3章   中国土地开发市场供需现状分析

　　第一节 土地开发市场供应现状分析

　　　　一、全国土地开发市场供应现状

　　　　二、2018年全国300个城市土地供应分析

　　第二节 土地开发市场需求现状分析

　　　　一、2018年全国300个城市土地成交情况

　　　　三、2018年全国300个城市土地出让金

　　第三节 2018年全国主要城市地价分析与预测

　　　　一、2018年全国主要城市地价总体情况

　　　　二、2018年全国主要城市地价市场形势分析

　　　　三、后期走势预判及关注要点

 

第4章   中国土地一级开发行业发展概述

　　第一节 中国土地一级开发模式研究

　　　　一、土地一级开发模式

　　　　二、土地一级开发融资模式

　　　　三、土地一级开发盈利模式

　　第二节 PPP 模式下的土地一级开发项目应用研究

　　　　一、土地一级开发过程中PPP 模式的应用

　　　　二、土地一级开发PPP 模式的应用优势

　　　　三、PPP 模式在土地一级开发中所面临的问题

　　第三节 2015-2018-2023年中国土地一级开发行业热点动态

　　第四节 2018-2023年中国土地一级开发行业面临的挑战

 

第5章   中国土地一级开发行业重点地区市场调研

　　　　一、北京地区土地一级开发行业发展现状及特点

　　　　二、上海地区土地一级开发发展现状及特点

　　　　三、重庆地区土地一级开发发展现状及特点

　　　　四、三市土地一级开发模式对比分析

 

第6章   2014-2018年土地一级开发行业经济运行

　　第一节 2014-2018年土地一级开发行业偿债能力分析

　　第二节 2014-2018年土地一级开发行业盈利能力分析

　　第三节 2014-2018年土地一级开发行业发展能力分析

 

第7章   中国土地一级开发行业策略

　　　　一、参与一级开发的优势

　　　　二、一级开发的资金解决

　　　　三、土地的一级开发相关策略

 

第8章   中国土地一级开发行业竞争格局分析

　　第一节 2015-2018年土地一级开发行业集中度分析

　　第二节 2016-2018年土地一级开发行业竞争格局分析

 

第9章   中国土地一级开发行业重点企业发展调研

　　第一节 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、企业经营状况

　　　　三、企业经营优势分析

　　　　四、企业发展规划策略

　　第二节 金地集团

　　　　一、企业概况

　　　　二、企业经营状况

　　　　三、企业经营优势分析

　　　　四、企业发展规划策略

　　第三节 深圳华侨城股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、企业经营状况

　　　　三、企业经营优势分析

　　　　四、企业发展规划策略

　　第四节 北京首都开发控股（集团）有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、企业经营状况

　　　　三、企业经营优势分析

　　　　四、企业发展规划策略

　　第五节 南京栖霞建设股份有限公司

　　　　一、企业概况

　　　　二、企业经营状况

　　　　三、企业经营优势分析(订购电话 010-62665210)

　　　　四、企业发展规划策略

 

 

第10章   2018-2023年中国土地一级开发市场预测及发展建议

　　第一节 2018-2023年中国土地一级开发市场预测分析

　　第二节 2018-2023年中国土地一级开发企业发展策略建议

　　　　一、融资策略

　　　　二、人才策略

 

第11章   业内专家对土地一级开发行业投资的建议及观点

　　第一节 土地一级开发行业投资效益分析

　　第二节 土地一级开发行业投资风险分析

　　　　一、主体不对称风险

　　　　二、开发投资风险

　　　　三、土地一级开发企业风险

　　　　四、其他风险

　　第三节 博研咨询： 土地一级开发行业应对策略

　　

　　略.........................