2018-2023年中国住房公积金市场深度调查分析及发展前景研究报告

我国住房公积金分地区割裂管理，无相互流通机制，而各地资金供求状况却很不平衡。与此同时，投资渠道的匮乏直接制约了总体规模的进一步做大并损害了缴存人投资收益，也制约了公积金制度的进一步完善。对我国住房公积金制度的设计进行创新与变革刻不容缓！

　　2018-2023年中国住房公积金市场深度调查分析及发展前景研究报告对我国住房公积金行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来住房公积金市场发展动向作了详尽阐述，还根据住房公积金行 业的发展轨迹对住房公积金行业未来发展前景作了审慎的判断，为住房公积金产业投资者寻找新的投资亮点。

　　2018-2023年中国住房公积金市场深度调查分析及发展前景研究报告最后阐明住房公积金行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。

　　中国市场调研在线 网发布的《2018-2023年中国住房公积金市场深度调查分析及发展前景研究报告》是相关住房公积金企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解住房公积金行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

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第1章   住房公积金发展背景与宏观调控作用

　　11 住房公积金制度的定义

　　　　111 住房公积金的含义

　　　　112 住房公积金的决策管理

　　　　113 住房公积金的运营机构

　　　　114 住房公积金的日常管理

　　　　115 住房公积金缴纳人的权利和义务

　　12 住房公积金发展产业环境分析

　　　　121 政策背景下住宅投资热潮分析

　　　　122 住宅地产市场供求形势分析？

　　13 住房公积金制度发展历程分析

　　　　131 中国住房公积金制度的建立阶段

　　　　132 中国住房公积金制度的全面推行

　　　　133 中国住房公积金制度进一步发展

　　　　　　？134 中国住房公积金制度的逐步完善

　　14 住房公积金宏观调控作用分析？

　　　　141 住房公积金的基本性质

　　　　　　（1）住房公积金制度的特性

　　　　　　（2）住房公积金管理的特性

　　　　　　（3）住房公积金管理机构的特性？

　　　　142 住房公积金与房地产市场的关联度分析？

　　　　　　（1）住房公积金与房地产市场

　　　　　　（2）住房公积金与住房金融体系

　　　　　　（3）住房公积金与住房保障体系

　　15 国际住房公积金发展经验分析

　　　　151 国际上三种住房金融体系比较

　　　　152 美国住房金融体系发展经验借鉴

　　　　153 新加坡中央公积金发展经验借鉴

　　　　154 德国住房储蓄体系发展经验借鉴

　　16 中国住房公积金发展规模及投资分析

　　　　161 中国住房公积金累计缴存规模分析

　　　　162 中国分区域住房公积金个贷率分析

　　　　163 中国住房公积金投资组合概况分析

　　　　164 中国住房公积金增值收益及分配分析？

 

第2章   中国住房公积金管理与运作模式分析？

　　21 住房公积金管理模式分析？

　　　　211 住房公积金的管理特点及原则

　　　　　　（1）住房公积金的管理体制分析

　　　　　　（2）住房公积金运作体制分析

　　　　　　（3）住房公积金的监督体制分析？

　　　　212 住房公积金管理主体定位及管理方式

　　　　　　？213 住房公积金管理体制中存在的问题

　　　　　　（1）资金管理机构体制方面的问题

　　　　　　（2）住房公积金管理机构管理中的主要问题

　　　　　　（3）在住房公积金运用方面存在的风险问题？

　　22 住房公积金运作模式分析

　　　　221 住房公积金的运作特点及原则

　　　　222 住房公积金的资金运作方式分析

　　　　223 住房公积金资金运作中存在的问题？

　　23 住房公积金立法体系完善措施

　　　　231 住房公积金立法的重要性

　　　　232 明确住房公积金政策定位

　　　　233 明确公积金决策和管理机构设置

　　　　234 加大住房公积金行政处罚力度？

　　24 住房公积金管理模式的规范措施

　　　　241 加强住房公积金管理的必要性

　　　　242 住房公积金管理模式的探讨

　　　　243 住房公积金管理主体的定位

　　　　244 加快建设政策性住房金融机构

　　25 住房公积金运作模式的规范措施

　　　　251 加大住房公积金风险控制

　　　　252 实现住房公积金各种利率多元化

　　　　253 扩大住房公积金保值增值渠道

 

第3章   中国住房公积金融资与配贷机制分析

　　31 住房公积金融资机制主要存在问题

　　　　311 住房公积金覆盖率存在问题

　　　　312 住房公积金缴存比率地区和行业的差异

　　　　313 住房公积金缴存机制的制度不公

　　　　314 住房公积金缴存利率存在的问题？

　　32 住房公积金配贷机制主要存在问题

　　　　321 住房公积金配贷群体和实际需求群体不匹配

　　　　322 住房公积金配贷与现行房价不匹配

　　　　323 住房公积金配贷利率优势不明显

　　　　324 住房公积金配贷存在区域性发展不平衡现象

　　　　325 住房公积金低存低贷引发“马太效应”

　　　　326 低存低贷加剧住房公积金的供求矛盾？

　　33 现行住房公积金融资机制的完善对策

　　　　331 扩大住房公积金缴存对象和缴存比例

　　　　332 改变住房公积金封闭循环模式

　　　　333 逐步实现公积金自愿缴存？

　　34 现行住房公积金配贷机制的完善对策

　　　　341 发展住房公积金差异化配贷

　　　　342 公积金贷款额度和贷款限额因地制宜

　　　　343 区域一体化解决区域发展不均衡问题

　　　　344 延长融资期限，降低融资利率

　　　　345 完善住房公积金配贷利益补偿机制

 

第4章   2018-2023年中国住房公积金供需预测与增值收益分析

　　41 住房公积金供需运行与均衡预测分析

　　　　411 住房公积金运行系统构成分析

　　　　　　（1）住房公积金供给子系统分析

　　　　　　（2）住房公积金需求子系统分析

　　　　　　（3）住房公积金余额管理子系统分析

　　　　412 住房公积金供需平衡分析与预测

　　　　413 住房公积金供给剩余对策分析

　　　　　　（1）住房公积金供给剩余的困境

　　　　　　（2）剩余住房公积金保值增值分析？

　　　　414 住房公积金供给不足对策分析

　　　　　　（1）增加住房公积金的供给分析

　　　　　　（2）减少公积金的使用规模分析

　　　　　　（3）改变公积金的运作机制分析(订购电话 010-62665210)

　　　　　　（4）解决公积金供给不足方法总结？

　　42 住房公积金增值收益及分配优化分析

　　　　421 住房公积金收益规模与途径分析

　　　　　　（1）住房公积金的规模情况

　　　　　　（2）住房公积金增值途径分析？

　　　　422 住房公积金增值收益的使用与分配

　　　　　　（1）住房公积金增值收益分配适用的现行做法

　　　　　　（2）住房公积金增值收益分配的基本情况分析

　　　　　　（3）部分城市住房公积金增值收益分配状况分析

　　　　　　？423 住房公积金增值收益及分配存在问题

　　　　424 住房公积金增值收益优化的对策建议

　　　　　　（1）住房公积金增值收益分配问题对策

　　　　　　？（2）优化住房公积金增值收益配置建议？

 

第5章   中国典型城市住房公积金运营现状分析？

　　51 北京市住房公积金运营现状分析

　　　　511 北京市住房公积金发展历程分析

　　　　512 北京市住房公积金决策机制分析

　　　　513 北京市住房公积金制度执行情况

　　　　514 北京市住房公积金政策调整情况

　　　　515 北京市住房公积金管理运作模式

　　　　516 北京市住房公积金缴存情况分析

　　　　517 北京市住房公积金提取情况分析

　　　　518 北京市住房公积金贷款情况分析

　　　　　　（1）北京市住房公积金贷款数量分析

　　　　　　（2）北京市住房公积金贷款资金分析？

　　52 上海市住房公积金运营现状分析

　　　　521 上海市住房公积金发展历程分析

　　　　522 上海市住房公积金决策机制分析

　　　　523 上海市住房公积金制度执行情况

　　　　524 上海市住房公积金政策调整情况

　　　　525 上海市住房公积金管理运作模式

　　　　526 上海市住房公积金缴存情况分析

　　　　527 上海市住房公积金提取情况分析

　　　　528 上海市住房公积金贷款情况分析？

　　53 广州市住房公积金运营现状分析

　　　　531 广州市住房公积金发展历程分析

　　　　532 广州市住房公积金决策机制分析

　　　　533 广州市住房公积金制度执行情况

　　　　534 广州市住房公积金政策调整情况

　　　　535 广州市住房公积金管理运作模式

　　　　536 广州市住房公积金缴存情况分析

　　　　537 广州市住房公积金提取情况分析

　　　　538 广州市住房公积金贷款情况分析？

　　54 深圳市住房公积金运营现状分析

　　　　541 深圳市住房公积金发展历程分析

　　　　542 深圳市住房公积金决策机制分析

　　　　543 深圳市住房公积金制度执行情况

　　　　544 深圳市住房公积金政策调整情况

　　　　545 深圳市住房公积金管理运作模式

　　　　546 深圳市住房公积金缴存情况分析

　　　　547 深圳市住房公积金提取情况分析

　　　　548 深圳市住房公积金贷款情况分析？

　　55 天津市住房公积金运营现状分析

　　　　551 天津市住房公积金发展历程分析

　　　　552 天津市住房公积金决策机制分析

　　　　553 天津市住房公积金制度执行情况

　　　　554 天津市住房公积金政策调整情况

　　　　555 天津市住房公积金管理运作模式

　　　　556 天津市住房公积金缴存情况分析

　　　　557 天津市住房公积金提取情况分析

　　　　558 天津市住房公积金贷款情况分析？

　　56 杭州市住房公积金运营现状分析

　　　　561 杭州市住房公积金发展历程分析

　　　　562 杭州市住房公积金决策机制分析

　　　　563 杭州市住房公积金制度执行情况

　　　　564 杭州市住房公积金政策调整情况

　　　　565 杭州市住房公积金管理运作模式

　　　　566 杭州市住房公积金缴存情况分析

　　　　567 杭州市住房公积金提取情况分析

　　　　568 杭州市住房公积金贷款情况分析？

　　57 温州市住房公积金运营现状分析

　　　　571 温州市住房公积金发展历程分析

　　　　572 温州市住房公积金决策机制分析

　　　　573 温州市住房公积金制度执行情况

　　　　574 温州市住房公积金政策调整情况

　　　　575 温州市住房公积金管理运作模式

　　　　576 温州市住房公积金缴存情况分析

　　　　577 温州市住房公积金提取情况分析

　　　　578 温州市住房公积金贷款情况分析

　　58 苏州市住房公积金运营现状分析

　　　　581 苏州市住房公积金发展历程分析

　　　　582 苏州市住房公积金决策机制分析

　　　　583 苏州市住房公积金制度执行情况

　　　　584 苏州市住房公积金政策调整情况

　　　　585 苏州市住房公积金管理运作模式

　　　　586 苏州市住房公积金缴存情况分析

　　　　587 苏州市住房公积金提取情况分析

　　　　588 苏州市住房公积金贷款情况分析？

　　59 厦门市住房公积金运营现状分析

　　　　591 厦门市住房公积金发展历程分析

　　　　592 厦门市住房公积金决策机制分析

　　　　593 厦门市住房公积金制度执行情况

　　　　594 厦门市住房公积金政策调整情况

　　　　595 厦门市住房公积金管理运作模式

　　　　596 厦门市住房公积金缴存情况分析

　　　　597 厦门市住房公积金提取情况分析

　　　　598 厦门市住房公积金贷款情况分析？

　　510 武汉市住房公积金运营现状分析

　　　　5101 武汉市住房公积金发展历程分析

　　　　5102 武汉市住房公积金决策机制分析

　　　　5103 武汉市住房公积金制度执行情况

　　　　5104 武汉市住房公积金政策调整情况

　　　　5105 武汉市住房公积金管理运作模式

　　　　5106 武汉市住房公积金缴存情况分析

　　　　5107 武汉市住房公积金提取情况分析

　　　　5108 武汉市住房公积金贷款情况分析

 

第6章   博研咨询： 中国住房公积金管理中心经营状况分析

　　61 北京市住房公积金管理中心经营状况分析

　　　　611 北京市住房公积金管理中心机构发展简介

　　　　612 北京市住房公积金管理中心主要职能分析

　　　　613 北京市住房公积金管理中心主要领导班子

　　　　614 北京市住房公积金管理中心业务计划分析

　　　　615 北京市住房公积金管理中心最新发展动向分析？

　　62 上海市住房公积金管理中心经营状况分析

　　　　621 上海市住房公积金管理中心机构发展简介

　　　　622 上海市住房公积金管理中心主要职能分析

　　　　623 上海市住房公积金管理中心服务模式与创新

　　　　624 上海市住房公积金管理中心最新发展动向分析？

　　63 广州市住房公积金管理中心经营状况分析

　　　　631 广州市住房公积金管理中心机构发展简介

　　　　632 广州市住房公积金管理中心主要职能分析

　　　　633 广州市住房公积金管理中心主要领导班子

　　　　634 广州市住房公积金管理中心预算管理分析

　　　　635 广州市住房公积金管理中心服务模式与创新

　　　　636 广州市住房公积金管理中心最新发展动向分析？

　　64 深圳市住房公积金管理中心经营状况分析

　　　　641 深圳市住房公积金管理中心机构发展简介

　　　　642 深圳市住房公积金管理中心主要职能分析

　　　　643 深圳市住房公积金管理中心主要领导班子

　　　　644 深圳市住房公积金管理中心业务计划分析

　　　　645 深圳市住房公积金管理中心服务模式与创新

　　　　646 深圳市住房公积金管理中心最新发展动向分析？

　　65 天津市住房公积金管理中心经营状况分析

　　　　651 天津市住房公积金管理中心机构发展简介

　　　　652 天津市住房公积金管理中心主要职能分析

　　　　653 天津市住房公积金管理中心主要领导班子

　　　　654 天津市住房公积金管理中心服务模式与创新

　　　　655 天津市住房公积金管理中心最新发展动向分析？

　　　　　　1）中国住房公积金运行机制的创新研究——构建区域性住房金融支持机构

　　　　　　1、中国住房公积金区域性发展差异分析

　　11 ）住房公积金区域性差异研究指标体系设计原则

　　12 ）住房公积金区域性差异研究指标体系的构建

　　13 ）基于我国住房公积金区域性发展差异的主成份分析

　　　　2、构建适合当前国情的区域性住房金融支持机构

　　21 ）区域性住房金融机构建立的理论基础分析

　　22 ）区域性住房金融机构性质界定

　　23 ）区域性住房金融机构实行弹性缴费率的机制设计

　　　　3、区域性住房金融支持机构运行分析

　　31 ）区域性住房金融支持机构宏观运行分析

　　32 ）区域性住房金融支持机构微观运行分析？

 

图表目录（部分）

　　图表：1：住房公积金资金的供给链条

　　图表：2：我国住房公积金管委会在住房公积金管理方面的职责

　　图表：3：我国住房公积金管理中心的职责

　　图表：4：可提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形

　　图表：5：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）

　　图表：6：1993-1997年受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）

　　图表：7：1998-2004年房地产发展成为国民经济支柱产业（单位：亿元，%）

　　图表：8：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业（单位：亿元，%）

　　图表：9：2018年住宅地产新开工面积走势（单位：万平方米，%）

　　图表：10：2018年住宅地产新开工面积走势（单位：万平方米，%）

　　图表：11：2018年住宅地产新开工面积走势（单位：万平方米，%）

　　图表：12：国际主要三种住房融资体系介绍

　　图表：13：我国住房公积金制度诞生的大事记：起源于上海

　　图表：14：上海住房公积金缴存比例历史（一）

　　图表：15：上海住房公积金缴存比例历史（二）

　　图表：16：上海住房公积金累计归集额和提取额（单位：亿元）

　　图表：17：上海住房公积金个贷余额（单位：亿元）

　　图表：18：2002年以后主要的住房公积金政策

　　图表：19：住房公积金的基本性质

　　图表：20：住房公积金制度的特性

　　图表：21：住房公积金管理的特性

　　图表：22：住房公积金管理机构的特性

　　图表：23：住房公积金对房地产市场的影响

　　图表：24：住房消费主体及其住房金融形式

　　图表：25：住房公积金对住房金融体系的影响

　　图表：26：国际上三种住房金融体系比较

　　图表：27：美国住房金融体系结构图

　　图表：28：美国住房金融体系发展经验归纳

　　图表：29：新加坡住房金融体系结构图

　　图表：30：我国我国住房公积金制度与新加坡的不同之处

　　图表：31：德国住房金融体系结构图

　　图表：32：我国住房公积金缴存总额及缴存余额（单位：亿元）

　　图表：33：我国各区域住房公积金个贷率（单位：%）

　　图表：34：我国分省份住房公积金缴存余额（单位：亿元）

　　图表：35：我国分省份住房公积金个贷余额（单位：亿元）

　　图表：36：我国分省份住房公积金个贷率（个贷余额/缴存余额）（单位：%）

　　图表：37：全国住房公积金投资组合概况（单位：%）

　　图表：38：全国住房公积金增值收益及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：39：全国住房公积金增值收益分配结构（单位：%）

　　图表：40：住房公积金的监督体制应当包含的内容

　　图表：41：住房公积金运用方面存在的风险

　　图表：42：住房公积金的运作的特点

　　图表：43：住房公积金运作中存储阶段的内容

　　图表：44：住房公积金运作总中使用阶段的内容

　　图表：45：住房公积金资金运作中存在的问题

　　图表：46：直接归集模式和委托归集模式的优劣势比较

　　图表：47：公积金购买住房的月偿还额与居民的最大可能积蓄比（单位：元，平方米）

　　图表：48：住房公积金贷款期限的灵敏度（单位：万元，%）

　　图表：49：住房公积金贷款利率的灵敏度分析（单位：万元，%）

　　图表：50：住房公积金运行系统构成分析

　　图表：51：住房公积金运行系统构成分析

　　图表：52：实际运行系统的供给资金构成图

　　图表：53：理想运行系统的供给资金构成图

　　图表：54：住房公积金归集规模的影响因素图

　　图表：55：住房公积金的贷款还款速度影响因素图

　　图表：56：住房公积金提取子系统的影响因素关系图

　　图表：57：住房公积金贷款规模的影响因素关系图

　　图表：58：住房公积金资金使用次序图

　　图表：59：住房公积金供需均衡反馈机制图

　　图表：60：额定归集率的变化对住房公积金余额的影响

　　图表：61：职工缴存比例变化对住房公积金余额的影响

　　图表：62：存贷时间变化对住房公积金余额的影响

　　图表：63：人均贷款数量变化对住房公积金余额的影响

　　图表：64：人均贷款数量变化对贷款数额占房价比例的影响

　　图表：65：贷款人数比例的变化

　　图表：66：贷款人数比例对住房公积金余额的影响

　　图表：67：住房公积金供需矛盾分析与解决方案示意图

　　图表：68：全国住房公积金增值收益及分配情况（单位：亿元）

　　图表：69：全国主要城市住房公积金的增值收益率（单位：%）

　　图表：70：2018年北京市建立公积金单位数（单位：个）

　　图表：71：2018年北京市住房公积金建制人数（单位：万人）

　　图表：72：北京市住房公积金政策调整情况

　　图表：73：2018年北京市住房公积金归集规模（单位：亿元）

　　图表：74：2018年北京市住房公积金累计归集规模（单位：亿元）

　　图表：75：2018年北京市住房公积金提取规模（单位：亿元）

　　图表：76：2018年北京市住房公积金累计提取规模（单位：亿元）

　　图表：77：2018年北京市住房公积金累计余额（单位：亿元）

　　图表：78：2018年北京市发放住房公积金贷款笔数（单位：笔）

　　图表：79：2018年北京市累计发放住房公积金贷款笔数（单位：笔）

　　图表：80：2018年北京市发放住房公积金贷款金额（单位：亿元）

　　图表：81：2018年北京市累计发放住房公积金贷款金额（单位：亿元）

　　图表：82：2018年北京市回收住房公积金贷款金额（单位：亿元）

　　图表：83：2018年北京市住房公积金累计贷款金额（单位：亿元）

　　图表：84：2018年上海市住房公积金缴存单位数量（单位：万个）

　　图表：85：2018年上海市住房公积金缴存人数（单位：万人）

　　图表：86：上海市住房公积金政策调整情况

　　图表：87：2018年上海市住房公积金缴存金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：88：2018年上海市住房公积金提取金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：89：2018年上海市住房公积金提取分类结构（单位：亿元，%）

　　图表：90：2018年底上海市住房公积金缴存、提取情况表（单位：亿元）

　　图表：91：2018年上海市住房公积金个贷发放户数（单位：万户，%）

　　图表：92：2018年上海市住房公积金个贷发放金额（单位：亿元，%）

　　图表：93：2018年上海市住房公积金个贷发放结构（单位：亿元）

　　图表：94：2018年广州市累计缴存住房公积金单位数（单位：万个）

　　图表：95：2018年广州市累计缴存住房公积金人数（单位：万人）

　　图表：96：广州市住房公积金政策调整情况

　　图表：97：2018年广州市累计缴存住房公积金额（单位：亿元）

　　图表：98：2018年广州市累计住房公积提取金额（单位：亿元）

　　图表：99：2018年广州市住房公积金累计发房贷款户数（单位：万户）

　　图表：100：2018年广州市住房公积金累计发房贷款金额（单位：亿元）

　　图表：101：深圳市住房公积金政策调整情况

　　图表：102：2018年天津市住房公积金缴单位数量（单位：万家）

　　图表：103：2018年天津市住房公积金缴存人数（单位：万名）

　　图表：104：天津市住房公积金政策调整情况

　　图表：105：2004-2018年天津市住房公积金缴存比例及缴存基数政策表（单位：%，元）

　　图表：106：2018年天津市住房公积金缴存金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：107：2018年天津市住房公积金累计缴存金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：108：2018年天津市住房公积金提取金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：109：2018年天津市住房公积金累计提取金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：110：2018年天津市住房公积金个贷发放户数（单位：万户）

　　图表：111：2018年天津市住房公积金个贷发放金额（单位：亿元）

　　图表：112：杭州市住房公积金缴单位数量（单位：个）

　　图表：113：杭州市住房公积金缴存人数（单位：人）

　　图表：114：杭州市住房公积金政策调整情况

　　图表：115：杭州市住房公积金归集金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：116：杭州市住房公积金提取金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：117：杭州市住房公积金归集及提取情况（单位：万元）

　　图表：118：杭州市住房公积金个人贷款发放户数（单位：户）

　　图表：119：杭州市住房公积金个人贷款发放金额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：120：杭州市住房公积金归集及提取情况（单位：户，万平方米，万元）

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