中国商业街区建设行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）

“十四五”期间，我国服务业发展取得一系列新进展和新突破，服务业成为国民经济第一大产业，新兴服务行业和业态层出不穷，服务贸易规模跃居世界第二。但服务业还存在结构性失衡，有效供给能力不足；劳动生产率低于第二产业，增幅明显放缓；贸易逆差持续扩大，对外开放水平有待提高等诸多问题。据中国市场调研在线 网发布的中国商业街区建设行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）显示，“十四五”时期，立足经济新常态，我国服务业发展要以提升发展规模和效率为核心，以深化改革和扩大开放为动力，以促进大型城市服务业集聚发展为载体，以互联网＋实体经济为导向，推动服务业在更高平台上实现创新、协调、绿色、开放和共享发展，不断增强对经济转型、民生改善以及大国崛起的支撑和带动作用。

　　中国商业街区建设行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）对我国商业街区建设行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来商业街区建设市场发展动向作了详尽阐述，还根据商业街区建设行 业的发展轨迹对商业街区建设行业未来发展前景作了审慎的判断，为商业街区建设产业投资者寻找新的投资亮点。

　　中国商业街区建设行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）最后阐明商业街区建设行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。

　　中国市场调研在线 网发布的《中国商业街区建设行业现状调研分析及发展趋势预测报告（2018-2023年）》是相关商业街区建设企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解商业街区建设行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

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第1章   商业街的功能与发展效应分析

　　11 商业街的功能分析

　　12 商业街发展的效应分析

　　　　121 商业街的外部经济效应

　　　　122 商业街的聚集经济效应

　　　　123 商业街的增长极效应

 

第2章   商业街发展模式与政府管理模式分析

　　21 中国商业街的发展模式分析

　　　　211 商业街发展模式构成要素分析

　　　　　　（1）商业街项目定位分析

　　　　　　（2）商业街项目关键资源分析

　　　　　　（3）商业街项目业态组合分析

　　　　　　（4）商业街项目文化元素分析

　　　　　　（5）商业街项目收益方式分析

　　　　212 中国商业街主要发展模式分析

　　　　　　（1）综合商业街发展模式分析

　　　　　　（2）特色商业街发展模式分析

　　　　　　（3）组团式商业街发展模式分析

　　　　　　（4）步行街发展模式分析

　　　　　　（5）“销品茂”发展模式分析

　　22 政府对于商业街管理模式的选择

　　　　221 商业街管理体制的选择分析

　　　　　　（1）商业街管理体制类别

　　　　　　（2）管理制度选择的原则

　　　　　　（3）商业街管理体制的选择

　　　　222 政府推进商业街建设的措施选择

　　　　　　（1）政策推进商业街建设的措施原则

　　　　　　（2）商业街管理中的政府角色定位分析

　　　　　　（3）不同评价级别商业街的措施选择分析

　　　　　　（4）特色商业街发展措施建议分析

　　　　　　（5）集贸商业街发展措施建议分析

　　　　　　（6）专业商业街发展措施建议分析

 

第3章   中国商业街发展的产业环境分析

　　31 中国商服用地市场供需形势分析

　　　　3112014 年商服用地市场供求分析

　　　　　　（1）2017年商服用地实际供应分析

　　　　　　（2）2017年商服用地市场成交分析

　　　　3122015 年商服用地市场供求分析

　　　　　　（1）2018年商服用地实际供应分析

　　　　　　（2）2018年商服用地市场成交分析

　　　　313 商服用地月度成交价格走势分析

　　32 房地产开发商的商服用房市场供需分析

　　　　321 商服用房的投资分析

　　　　322 商服用房销售面积分析

　　　　323 商服用房销售金额与价格分析

　　33 中国建筑业企业商服用房建设情况分析

　　　　331 建筑业企业全部房屋竣工情况分析

　　　　332 建筑业企业商服用房竣工面积分析

　　　　333 建筑业企业商服用房竣工价值分析

　　34 中国重点城市优质商服物业市场分析

　　　　341 重点城市优质零售物业市场分析

　　　　　　（1）优质零售物业新增供给分析

　　　　　　（2）优质零售物业租金与空置率分析

　　　　342 重点城市优质写字楼市场分析

　　　　　　（1）优质写字楼新增供给分析

　　　　　　（2）优质写字楼物业空置分析

　　　　　　（3）优质写字楼物业租金分析

 

第4章   中国商业街区投资建设市场机会分析

　　41 中国商业街建设机会分析

　　　　411 中国商业街建设规模分析

　　　　412 商业街建设存在的主要问题

　　　　413 商业街投资机会与威胁分析

　　42 步行商业街发展状况分析

　　　　421 步行商业街发展概况分析

　　　　422 步行商业街建设模式分析

　　　　423 步行商业街发展问题分析

　　　　424 步行商业街发展对策分析

　　43 特色商业街投资前景分析

　　　　431 特色商业街的特点分析

　　　　432 特色商业街建设规模分析

　　　　433 特色商业街竞争力影响因素

　　　　434 特色商业街投资前景分析

　　　　435 特色商业街转型与升级案例分析——马连道商业街

　　　　　　（1）马连道商业街面临的问题

　　　　　　（2）马连道商业街转型总体思路

　　　　　　（3）马连道商业街转型路径分析

　　44 地下商业街投资前景分析

　　　　441 城市地下商业街发展政策分析

　　　　442 城市地下商业街建设现状分析

　　　　443 地下商业街购物者调研分析

　　　　444 城市地下商业街标志设计案例分析——西单大悦城

　　　　　　（1）基于意向要素的标志设计分析

　　　　　　（2）地下商业街标志设计策略分析

　　　　445 城市地下商业街投资前景分析

　　　　　　（1）城市地下商业街开发推动因素分析

　　　　　　（2）城市地下商业街开发的优势分析

 

第5章   商业街规划设计与旧建筑改造利用分析

　　51 商业街开发与旧建筑再利用现状

　　　　511 商业街开发对旧建筑的利用趋向

　　　　512 商业街开发建设与旧建筑改造利用

　　　　　　（1）西方城市商业街开发与旧建筑改造利用

　　　　　　（2）中国商业街开发与旧建筑改造利用现状

　　　　513 集中建设式与分期整改式商业街改造典型案例

　　　　　　（1）集中建设式商业街典型案例分析

　　　　　　（2）分期整改式商业街典型案例分析

　　　　514 不同类型商业街旧建筑再利用状态比较分析

　　　　515 商业街开发与旧建筑再利用的发展策略与建议

　　52 滨海旅游区商业街改造建设策略

　　　　521 滨海旅游区商业街发展现状

　　　　522 滨海旅游区商业街发展瓶颈分析

　　　　523 滨海旅游区商业街改造原因分析

　　　　524 滨海旅游区商业街改造内容分析

　　　　525 滨海旅游区商业街改造案例分析

　　53 文化景区商业街设计策略分析

　　　　531 文化景区引入商业街区的原因

　　　　532 文化景区建筑设计需要考虑因素

　　　　533 文化景区商业街设计问题与策略

　　　　　　（1）文化景区商业街设计问题分析

　　　　　　（2）文化景区商业街设计策略分析

　　　　534 文化景区商业街设计案例——锦里文化商业街

　　　　　　（1）锦里文化商业街基本情况

　　　　　　（2）锦里对当地文化的挖掘和选择

　　　　　　（3）地域性在锦里街道空间中的表达

　　　　　　（4）锦里商业街的景观节点分析

　　　　　　（5）街道连续性的营造

 

第6章   世界和中国典型商业街发展状况分析

　　61 世界著名商业街发展核心特征分析

　　　　611 世界典型商业街发展特征分析

　　　　　　（1）商业街租金高

　　　　　　（2）全球化零售商数量多

　　　　　　（3）具备地标商业设施

　　　　　　（4）消费品牌数量多

　　　　　　（5）奢侈品牌数量多

　　　　　　（6）历史年代久远

　　　　　　（7）停车场数量多

　　　　612 世界著名商业街具备的共同核心特征

　　62 中国典型商业街项目规划与发展策略分析

　　　　621 成都春熙路规划分析与发展策略

　　　　　　（1）春熙路发展背景与历程分析

　　　　　　（2）春熙路规划布局与业态定位分析

　　　　　　（3）春熙路集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）春熙路存在问题与发展策略分析

　　　　622 北京王府井规划分析与发展策略

　　　　　　（1）北京王府井发展背景与历程分析

　　　　　　（2）北京王府井规划布局与业态定位分析

　　　　　　（3）北京王府井集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）北京王府井存在问题与发展策略分析

　　　　623 上海南京路规划分析与发展策略

　　　　　　（1）上海南京路发展背景与历程分析

　　　　　　（2）上海南京路规划布局与业态定位分析

　　　　　　（3）上海南京路集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）上海南京路存在问题与发展策略分析

　　　　624 合肥淮河路规划分析与发展策略

　　　　　　（1）淮河路发展背景与历程分析

　　　　　　（2）淮河路规划布局与业态定位分析

　　　　　　（3）淮河路集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）淮河路存在问题与发展策略分析

　　　　625 北京西单商业区规划分析与发展策略

　　　　　　（1）西单商业区发展背景与历程分析

　　　　　　（2）西单商业区规划布局与业态定位分析

　　　　　　（3）西单商业区集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）西单商业区存在问题与发展策略分析

　　　　626 广州上下九商业街区规划分析与发展策略

　　　　　　（1）广州上下九商业街发展背景与历程分析

　　　　　　（2）广州上下九商业街规划布局与业态定位分析

　　　　　　（3）广州上下九商业街集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）广州上下九商业街存在问题与发展策略分析

　　　　627 深圳东门商业街规划分析与发展策略

　　　　　　（1）深圳东门商业街发展背景与历程分析

　　　　　　（2）深圳东门商业街集客能力与商业属性分析

　　　　　　（3）深圳东门商业街存在问题与发展策略分析

　　　　628 苏州十全街规划分析与发展策略

　　　　　　（1）十全街发展背景与历程分析

　　　　　　（2）十全街规划布局与业态定位分析

　　　　　　（3）十全街集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）十全街存在问题与发展策略分析

　　　　629 苏州旺山生态农庄规划分析与发展策略

　　　　　　（1）旺山生态农庄规划布局与业态定位分析

　　　　　　（2）旺山生态农庄集客能力与商业属性分析

　　　　　　（3）旺山生态农庄发展经验借鉴

　　　　6210 宁波和义大道规划分析与发展策略

　　　　　　（1）和义大道购物中心发展背景与历程

　　　　　　（2）和义大道购物中心业态定位分析

　　　　　　（3）和义大道集客能力与商业属性分析

　　　　　　（4）和义大道购物中心发展经验借鉴

 

第7章   重点城市商业街投资现状与发展策略分析

　　71 北京市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　711 北京市商业街区建设现状分析

　　　　712 北京市商业街区经营效益分析

　　　　713 北京市商业街区总体规划分析

　　　　714 北京市商业街区的开发与发展经验

　　72 上海市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　721 上海市商业街区建设现状分析

　　　　722 上海市商业街区功能和业态分析

　　　　723 上海市商业街区经营效益分析

　　　　724 上海市商业街区总体规划分析

　　　　725 上海市商业街区的开发与发展经验

　　　　726 上海市商业街区存在的问题与原因

　　73 杭州市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　731 杭州市商业街区的建设分析

　　　　　　（1）杭州市商业街区建设历程

　　　　　　（2）杭州市商业街区建设现状

　　　　732 杭州市商业街区功能和业态分析

　　　　733 杭州市商业街区经营效益分析

　　　　734 杭州市商业街区总体规划分析

　　　　735 杭州市商业街区的开发与发展经验

　　74 苏州市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　741 苏州市商业街区建设现状分析

　　　　742 苏州市代表商业街区客流分析

　　　　743 苏州市商业街区总体规划分析

　　　　744 苏州市商业街区的开发与发展策略

　　75 成都市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　751 成都市商业街区建设现状分析

　　　　752 成都市商业街区功能和业态分析

　　　　753 成都市商业街区总体规划分析

　　　　754 成都市商业街区的开发与发展策略

　　76 重庆市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　761 重庆市商业街区建设现状分析

　　　　762 重庆市商业街区经营效益分析

　　　　763 重庆市商业街区总体规划分析

　　　　764 重庆市商业街区的开发与发展策略

　　77 武汉市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　771 武汉市商业街区建设现状分析

　　　　772 武汉市商业街区经营效益分析

　　　　773 武汉商业街区总体规划分析

　　　　774 武汉市商业街区的开发与发展策略

　　78 天津市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　781 天津市商业街区建设现状分析

　　　　782 天津市商业街区功能和业态分析

　　　　783 天津市商业街区经营效益分析

　　　　784 天津市商业街区总体规划分析

　　　　785 天津市商业街区的开发与发展经验

　　79 南昌市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　791 南昌市商业街区建设现状分析

　　　　792 南昌市商业街区功能和业态分析

　　　　793 南昌老字号企业经营状况分析

　　　　794 南昌市商业街区总体规划分析

　　　　795 南昌市商业街区的开发与发展策略

　　710 青岛市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　7101 青岛市商业街区建设现状分析

　　　　7102 青岛市商业街区功能和业态分析

　　　　7103 青岛市商业街区总体规划分析

　　　　7104 青岛市商业街区的开发与发展策略(订阅电话 010-62665210)

　　711 哈尔滨市商业街建设行业投资现状与发展策略

　　　　7111 哈尔滨市商业街区建设现状分析

　　　　7112 哈尔滨市商业街区功能和业态分析

　　　　7113 哈尔滨市商业街区经营效益分析

　　　　7114 哈尔滨市商业街区总体规划分析

　　　　7115 哈尔滨市商业街区的开发与发展策略

 

第8章   博研咨询： 优秀商业地产开发企业的经营策略分析

　　81 广州富力地产股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　82 金融街控股股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　83 荣盛房地产发展股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　84 江苏中南建设集团股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　85 阳光城集团股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　86 绿城中国控股有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　87 金科地产集团股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　88 苏宁环球股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　89 鲁商置业股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

　　810 银亿房地产股份有限公司经营策略分析

　　　　（1）企业发展简况分析

　　　　（2）企业经营情况分析

　　　　（3）企业经营优劣势分析

 

图表目录（部分）

　　图表：1：商业街的主要功能

　　图表：2：商业街的细分

　　图表：3：商业街管理的几种主要体制类型

　　图表：4：商业街的管理原则

　　图表：5：不同类型商业街管理体制的选择

　　图表：6：政府推进商业街建设的措施原则

　　图表：7：不同评价结果的商业街的政府管理措施侧重方面

　　图表：8：特色商业街发展的政府推进措施

　　图表：9：集贸商业街发展的政府推进措施

　　图表：10：专业商业街发展的政府推进措施

　　图表：11：2009年以来商服用途的国有建设用地供应总量及增减和占全国比重情况（单位：公顷，%）

　　图表：12：2009年以来30个重点城市推出商服用地总面积走势（单位：万平方米，%）

　　图表：13：30个重点城市推出商服用地面积增减数量情况（单位：个）

　　图表：14：30个重点城市推出商服用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：15：2009年以来30个重点城市成交商服用地面积走势（单位：万平方米，%）

　　图表：16：2009年以来30个重点城市成交商服用地面积走势（单位：万平方米，%）

　　图表：17：2009年以来30个重点城市推出商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：18：2009年以来30个重点城市推出商办建设用地面积比重（单位：%）

　　图表：19：2009年以来30个重点城市成交商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）

　　图表：20：2009年以来30个重点城市成交商办建设用地面积比重（单位：%）

　　图表：21：2011年以来30城市商服用地成交均价VS全部用地（单位：元/平方米，%）

　　图表：22：2011年以来30城市商服用地成交楼面价VS全部用地（单位：元/平方米，%）

　　图表：23：2011年以来30城市商服用地成交均价增长情况（单位：%）

　　图表：24：2011年以来30城市商服用地楼面价增长情况（单位：%）

　　图表：25：1998年以来商服用房开发投资趋势VS房地产投资趋势（单位：亿元，%）

　　图表：26：1998年以来商服用房开发投资对房地产资产投资的贡献率走势（单位：%）

　　图表：27：1999年以来商服用房销售面积与增长趋势（单位：万平方米，%）

　　图表：28：1999年以来商服用房行业销售金额走势（单位：亿元，%）

　　图表：29：1999年以来商服用房行业销售价格走势（单位：元/㎡，%）

　　图表：30：我国建筑业竣工面积与增长情况情况（单位：亿平方米，%）

　　略.........................