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第1章   商铺租赁行业相关概述1

1.1 服务的内涵与特征1

1.1.1 服务的内涵1

1.1.2 服务的特征1

1.2 商铺租赁行业相关概述1

1.2.1 商铺租赁行业的定义1

1.2.2 商铺租赁行业的分类2

1.2.3 商铺租赁行业的产业链结构3

1.2.4 商铺租赁行业在国民中的地位4

1.3 商铺租赁行业标准介绍8

1.3.1 行业统计部门和统计口径8

1.3.2 行业机构.介绍10

1.3.3 行业主要统计方法介绍11

1.3.4 行业涵盖数据种类介绍13

章 商铺租赁行业环境15

2.1 中国商铺租赁行业政策法律环境分析15

2.1.1 行业管理体制分析15

2.1.2 行业主要法律法规15

2.1.3 政策环境对行业的影响16

2.2 中国商铺租赁行业经济环境分析17

2.2.1 宏观经济形势分析17

2.2.2 宏观经济环境对行业的影响分析30

2.3 中国商铺租赁行业社会环境分析30

2.3.1 行业社会环境分析30

2.3.2 社会发展对行业的影响分析34

2.4 中国商铺租赁行业消费环境分析36

2.4.1 行业消费驱动分析36

2.4.2 行业消费需求特点36

2.4.3 行业消费群体分析36

2.4.4 消费环境对行业的影响分析38

 

第3章   中国商铺租赁行业发展概述40

3.1 中国商铺租赁行业发展状况分析40

3.1.1 中国商铺租赁行业发展阶段40

3.1.2 中国商铺租赁行业发展总体概况41

3.1.3 中国商铺租赁行业发展特点分析42

3.1.4 中国商铺租赁行业商业模式分析42

3.2 2014-2023年商铺租赁行业发展现状48

3.2.1 2014-2023年中国商铺租赁行业市场规模48

3.2.2 2014-2023年中国商铺租赁行业发展分析48

3.2.3 2014-2023年中国商铺租赁企业发展分析49

3.3 2014-2023年中国商铺租赁行业市场供需分析50

3.3.1 中国商铺租赁行业供给分析50

3.3.2 中国商铺租赁行业需求分析51

3.3.3 中国商铺租赁行业供需平衡54

章 中国商铺租赁行业发展前景分析55

4.1 2024-2030年中国商铺租赁市场发展前景55

4.1.1 2024-2030年商铺租赁市场发展潜力55

4.1.2 2024-2030年商铺租赁市场发展前景展望56

4.1.3 2024-2030年商铺租赁细分行业发展前景分析56

4.2 2024-2030年中国商铺租赁市场发展趋势预测57

4.2.1 2024-2030年商铺租赁行业发展趋势57

4.2.2 2024-2030年商铺租赁市场规模预测58

4.2.3 2024-2030年商铺租赁行业应用趋势预测58

4.2.4 2024-2030年细分市场发展趋势预测59

4.3 2024-2030年商铺租赁行业投资风险分析61

4.3.1 行业政策风险61

4.3.2 宏观经济风险62

4.3.3 市场竞争风险62

4.3.4 关联产业风险63

4.3.5 其他投资风险63

4.4 2024-2030年中国商铺租赁行业面临的困境及对策64

4.4.1 中国商铺租赁行业面临的困境及对策64

1、中国商铺租赁行业面临困境64

2、中国商铺租赁行业对策探讨65

4.4.2 中国商铺租赁企业发展困境及策略分析66

1、中国商铺租赁企业面临的困境66

2、中国商铺租赁企业的对策探讨66

4.4.3 国内商铺租赁企业的出路分析66

 

第5章   中国商铺租赁行业服务领域分析67

5.1 商铺租赁行业服务领域概况67

5.1.1 行业主要服务领域67

5.1.2 行业服务结构分析67

5.1.3 服务发展趋势分析67

5.1.4 服务策略建议68

5.2便利店68

5.2.1 市场发展现状概述68

5.2.2 行业市场应用规模69

5.2.3 行业市场需求分析69

5.3 购物中心71

5.3.1 市场发展现状概述71

5.3.2 行业市场应用规模72

5.3.3 行业市场需求分析72

5.4 百货店73

5.4.1 市场发展现状概述73

5.4.2 行业市场应用规模73

5.4.3 行业市场需求分析73

 

第6章   中国商铺租赁行业市场竞争格局分析75

6.1 商铺租赁行业竞争格局分析75

6.1.1 商铺租赁行业区域分布格局75

6.1.2 商铺租赁行业企业规模格局75

6.1.3 商铺租赁行业企业性质格局75

6.2 商铺租赁行业竞争状况分析76

6.2.1 商铺租赁行业上游议价能力76

6.2.2 商铺租赁行业下游议价能力78

6.2.3 商铺租赁行业新进入者威胁78

6.2.4 商铺租赁行业替代产品威胁81

6.2.5 商铺租赁行业内部竞争分析82

6.3 商铺租赁行业投资兼并重组整合分析83

6.3.1 投资兼并重组现状83

6.3.2 投资兼并重组案例86

6.3.3 投资兼并重组趋势88

 

第7章   中国商铺租赁行业企业经营分析89

7.1 广州富力地产股份有限公司89

7.1.1 企业发展基本情况89

7.1.2 企业主要服务分析89

7.1.3 企业竞争优势分析89

7.1.4 企业经营状况分析90

7.1.5 企业最新发展动态90

7.1.6 企业发展战略分析91

7.2 保利房地产(集团)股份有限公司91

7.2.1 企业发展基本情况91

7.2.2 企业主要服务分析92

7.2.3 企业竞争优势分析93

7.2.4 企业经营状况分析95

7.2.5 企业最新发展动态99

7.2.6 企业发展战略分析100

7.3 合生创展集团有限公司101

7.3.1 企业发展基本情况101

7.3.2 企业主要服务分析102

7.3.3 企业竞争优势分析102

7.3.4 企业经营状况分析102

7.3.5 企业最新发展动态103

7.3.6 企业发展战略分析104

7.4 万科企业股份有限公司104

7.4.1 企业发展基本情况104

7.4.2 企业主要服务分析105

7.4.3 企业竞争优势分析106

7.4.4 企业经营状况分析107

7.4.5 企业最新发展动态109

7.4.6 企业发展战略分析110

7.5 广州珠江实业开发股份有限公司112

7.5.1 企业发展基本情况112

7.5.2 企业主要服务分析113

7.5.3 企业竞争优势分析113

7.5.4 企业经营状况分析115

7.5.5 企业最新发展动态118

7.5.6 企业发展战略分析119

7.6 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司119

7.6.1 企业发展基本情况119

7.6.2 企业主要服务分析120

7.6.3 企业竞争优势分析120

7.6.4 企业经营状况分析121

7.6.5 企业最新发展动态125

7.6.6 企业发展战略分析126

7.7 金地（集团）股份有限公司126

7.7.1 企业发展基本情况126

7.7.2 企业主要服务分析128

7.7.3 企业竞争优势分析129

7.7.4 企业经营状况分析131

7.7.5 企业最新发展动态134

7.7.6 企业发展战略分析135

7.8 天津市房地产发展(集团)股份有限公司136

7.8.1 企业发展基本情况136

7.8.2 企业主要服务分析137

7.8.3 企业竞争优势分析137

7.8.4 企业经营状况分析138

7.8.5 企业最新发展动态140

7.8.6 企业发展战略分析141

7.9 恒大地产集团有限公司141

7.9.1 企业发展基本情况141

7.9.2 企业主要服务分析142

7.9.3 企业竞争优势分析143

7.9.4 企业经营状况分析145

7.9.5 企业最新发展动态145

7.9.6 企业发展战略分析146

7.10 绿地控股集团股份有限公司148

7.10.1 企业发展基本情况148

7.10.2 企业主要服务分析149

7.10.3 企业竞争优势分析150

7.10.4 企业经营状况分析151

7.10.5 企业最新发展动态154

7.10.6 企业发展战略分析155

 

第8章   互联网对商铺租赁行业的影响分析156

8.1 互联网对商铺租赁行业的影响156

8.1.1 智能服务设备发展情况分析156

1、智能服务设备发展概况156

2、主要服务APP应用情况157

8.1.2 服务智能设备经营模式分析158

1、智能硬件模式158

2、服务APP模式160

3、虚实结合模式166

4、个性化资讯模式166

8.1.3 智能设备对商铺租赁行业的影响分析167

1、智能设备对商铺租赁行业的影响167

2、服务智能设备的发展趋势分析169

8.2 互联网+服务发展模式分析170

8.2.1 互联网+服务商业模式解析170

1、Mini Mall—更小更贴心典型代表：华润五彩城、浦东嘉里城170

（1）服务模式170

（2）盈利模式170

2、“创业+商业地产”模式171

（1）服务模式171

（2）盈利模式171

8.2.2 互联网+服务案例分析172

1、阿里巴巴：价值网络 高端平台172

2、森马集团：虚拟经营 品牌为先172

3、传化物流：一站式服务的公路港173

8.3 互联网背景下商铺租赁行业发展趋势分析174

 

第9章   商铺租赁企业市场营销策略探讨177

9.1 服务营销的特点177

9.1.1 服务产品的无形性177

9.1.2 服务的不可分离性177

9.1.3 服务产品的可变性178

9.1.4 服务产品的易失性179

9.2 商铺租赁企业的营销策略180

9.2.1 内部营销与交互作用营销180

9.2.2 差别化管理182

9.2.3 服务质量管理183

9.2.4 平衡供求的策略185

9.3 商铺租赁企业提高服务质量的营销策略185

9.3.1 服务质量的主要影响因素模型185

9.3.2 服务质量影响因素关系分析186

9.3.3 商铺租赁企业提高服务质量的营销策略分析187

9.4 商铺租赁企业的品牌营销189

9.4.1 商铺租赁企业品牌营销中存在的问题189

1、品牌营销处于初级阶段189

2、缺乏品牌塑造意愿189

3、服务品牌理念脱离实质189

4、品牌营销定位不具备持续价值190

9.4.2 商铺租赁企业品牌营销策略分析190

1、实行差异化的服务190

2、树立服务品牌营销意识190

3、提高顾客满意度与忠诚度191

4、打造高品质的企业服务文化191

章 研究结论及建议193（ZYPX）

10.1 研究结论193

10.2 建议194

10.2.1 行业发展策略建议194

10.2.2 行业投资方向建议194

10.2.3 行业投资方式建议196

图表目录（部分）：

图表：商铺租赁行业的产业链结构4

图表：2011-2023年银行贷款利率17

图表：1997-2023年房地产开发资金来源比例17

图表：2011-2023年国内生产总值及其增长速度18

图表：2011-2023年全部工业增加值及其增长速度19

图表：2023年主要工业产品产量及其增长速度20

图表：2011-2023年社会消费品零售总额22

图表：2011-2023年全社会固定资产投资23

图表：2023年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比24

图表：2023年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度24

图表：2023年固定资产投资新增主要生产与运营能力25

图表：2023年房地产开发和销售主要指标及其增长速度25

图表：2011-2023年货物进出口总额26

图表：2023年胡武进出口总额及其增长速度27

图表：2023年主要商品出口数量、金额及其增长速度27

图表：2023年主要商品进口数量、金额及其增长速度28

图表：2023年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度28

图表：2023年对外直接投资额（不含银行、证券、保险）及其增长速度29

图表：2023年末人口数及其构成31

图表：2011-2023年城镇新增就业人数31

图表：2011-2023年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数32

图表：2011-2023年全国居民人均可支配收入33

图表：2023年全国居民人均消费支出及其构成33

图表：2005-2023年中国网民及互联网普及率34

图表：2010-2023年我国人口城镇化率35

图表：商铺租赁行业消费需求特点36

图表：中国商铺租赁行业三种模式43

图表：2014-2023年中国商铺租赁行业市场规模48

图表：2013-2023年中国一线城市商铺市场大宗交易分析49

图表：2013-2023年中国二线城市商铺市场大宗交易分析49

图表：2014-2023年中国一线城市商铺市场新增供应分析50

图表：2014-2023年中国二线城市商铺市场新增供应分析51

图表：2014-2023年中国一线城市商铺市场净吸纳量分析52

图表：2014-2023年中国二线城市商铺市场净吸纳量分析52

图表：2014-2023年中国一线城市商铺市场平均空置率分析53

图表：2014-2023年中国二线城市商铺市场平均空置率分析53

图表：2024-2030年商铺租赁市场规模预测58

图表：2013-2023年中国便利店业态的门店数量69

图表：2005-2023年我国城镇化人口及城镇化率情况70

图表：2005-2023年我国人均GDP情况70

图表：主要城市购物中心发展指数得分71

图表：商铺租凭行业企业性质格局76

图表：2010-2014中国房地产开发使用情况77

图表：2023年度B2B电商服务市场份额排名82

图表：2023年保利房地产（集团）股份有限公司经营分析95

图表：2023年保利房地产（集团）股份有限公司经营分析96

图表：2015年保利房地产（集团）股份有限公司经营分析97

图表：2012-2023年保利房地产（集团）股份有限公司成长能力分析98

图表：2012-2023年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析98

图表：2012-2023年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力分析98

图表：2012-2023年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析99

图表：2023年万科企业股份有限公司经营分析107

图表：2023年万科企业股份有限公司经营分析107

图表：2015年万科企业股份有限公司经营分析108

图表：2012-2023年万科企业股份有限公司成长能力分析108

图表：2012-2023年万科企业股份有限公司盈利能力分析109

图表：2012-2023年万科企业股份有限公司运营能力分析109

图表：2012-2023年万科企业股份有限公司偿债能力分析109

图表：2023年广州珠江实业开发股份有限公司经营分析115

图表：2023年广州珠江实业开发股份有限公司经营分析116

图表：2015年广州珠江实业开发股份有限公司经营分析116

图表：2012-2023年广州珠江实业开发股份有限公司成长能力分析117

图表：2012-2023年广州珠江实业开发股份有限公司盈利能力分析117

图表：2012-2023年广州珠江实业开发股份有限公司运营能力分析118

图表：2012-2023年广州珠江实业开发股份有限公司偿债能力分析118

图表：2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营分析121

图表：2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营分析122

图表：2015年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营分析123

图表：2012-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成长能力分析124

图表：2012-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利能力分析124

图表：2012-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力分析125

图表：2012-2023年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债能力分析125

图表：2023年金地（集团）股份有限公司经营分析131

图表：2023年金地（集团）股份有限公司经营分析132

图表：2015年金地（集团）股份有限公司经营分析132

图表：2012-2023年金地（集团）股份有限公司成长能力分析133

图表：2012-2023年金地（集团）股份有限公司盈利能力分析133

图表：2012-2023年金地（集团）股份有限公司运营能力分析134

图表：2012-2023年金地（集团）股份有限公司偿债能力分析134

图表：2023年天津市房地产发展（集团）股份有限公司经营分析138

图表：2023年天津市房地产发展（集团）股份有限公司经营分析138

图表：2015年天津市房地产发展（集团）股份有限公司经营分析139

图表：2012-2023年天津市房地产发展（集团）股份有限公司成长能力分析139

图表：2012-2023年天津市房地产发展（集团）股份有限公司盈利能力分析140

图表：2012-2023年天津市房地产发展（集团）股份有限公司运营能力分析140

图表：2012-2023年天津市房地产发展（集团）股份有限公司偿债能力分析140

图表：2023年绿地控股集团股份有限公司经营分析151

图表：2023年绿地控股集团股份有限公司经营分析152

图表：2015年绿地控股集团股份有限公司经营分析153

图表：2012-2023年绿地控股集团股份有限公司成长能力分析153

图表：2012-2023年绿地控股集团股份有限公司盈利能力分析154

图表：2012-2023年绿地控股集团股份有限公司运营能力分析154

图表：2012-2023年绿地控股集团股份有限公司偿债能力分析154

图表：全球智能终端设备接入物联网数量走势156

图表：经常使用的移动APP应用157

图表：获取APP应用的信息渠道158

图表：单纯出售模式160

图表：广告模式161

图表：收入组合模式161

图表：持续推出更新附属功能模式162

图表：月租费模式163

图表：二次运用模式163

图表：平台媒合模式164

图表：代为开发模式165

图表：授权模式165

图表：森马集团业务链173

图表：传化物流运营板块174

图表：服务产品无形性利弊分析177

图表：服务的不可分离性利弊分析178

图表：服务产品可变性的利弊分析179

图表：服务产品易失性的利弊分析179

图表：研发与营销之间有效结合的步骤181

图表：SERVQYAL模型186