2018-2023年中国园区经济市场调查研究及发展前景趋势分析报告

园区经济是指一个区域的政府根据自身经济发展要求，通过行政和市场等多种手段，集聚各种生产要素，在一定的空间范围内进行科学整合，使之成为功能布局优化，结构层次合理，产业特色鲜明的企业集聚发展模式。园区经济是现代经济学中的规模经济理论、集群经济理论的充分运用，其本质是最大限度实现资源的优化配置，发挥生产要素的聚集效应，进而带动地区经济加快增长，推进城市化进程，实现企业集聚、产业升级、经济发展等多重效应。通过发展园区经济，打造主导产业集群，形成区域经济发展的增长极，成为各地区产业结构调整、转变发展方式的重要思路。园区经济对各地经济发展起到了重要的推动作用。

　　据中国市场调研在线 网发布的2018-2023年中国园区经济市场调查研究及发展前景趋势分析报告显示，近年来，建立在园区基础上出现的各类产业园区和中小企业工业园区，大多采取“园中园”、一产业一园区的做法，从而使经济园区的功能定位和发展特点得到不断丰富，并从传统的对外开发、招商引资、促进地方经济发展转向成为推进新型工业化战略、调整升级产业结构、实现产业集聚发展、培育壮大特色经济和承接国家各类改革创新实验的重要载体。

　　园区经济对于加快工业化城市化进程，对于建设资源节约型环境友好型社会，对于全面加快经济发展方式转变等，都具有十分重大的现实意义和深远的历史意义。近年来，建立在园区基础上出现的各类产业园区和中小企业工业园区，大多采取“园中园”、一产业一园区的做法，从而使经济园区的功能定位和发展特点得到不断丰富，并从传统的对外开发、招商引资、促进地方经济发展转向成为推进新型工业化战略、调整升级产业结构、实现产业集聚发展、培育壮大特色经济和承接国家各类改革创新实验的重要载体。

　　《2018-2023年中国园区经济市场调查研究及发展前景趋势分析报告》针对当前园区经济行业发展面临的机遇与威胁，提出园区经济行业发展投资及战略建议。

　　《2018-2023年中国园区经济市场调查研究及发展前景趋势分析报告》以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等，帮助园区经济行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。

　　《2018-2023年中国园区经济市场调查研究及发展前景趋势分析报告》是园区经济业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握园区经济行业发展趋势，洞悉园区经济行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。

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第1章   中国园区投资与建设背景

　　11 报告研究范围与整体框架

　　　　111 报告专业名词解释

　　　　112 报告研究范围界定

　　　　113 报告分析框架简介

　　　　114 报告分析工具介绍

　　12 园区投资与建设经济环境

　　　　121 园区与经济发展相关性

　　　　122 宏观经济运行状况分析

　　　　123 宏观经济发展前景预测

　　　　124 宏观经济发展环境预警

　　13 园区投资与建设总体趋势

　　　　131 园区投资规模增长趋势

　　　　132 园区投资市场增长率趋势

　　　　133 园区投资运营利润率趋势

　　　　134 园区投资重心转移趋势

　　14 细分园区建设历程对比

　　　　141 产业园区发展阶段

　　　　142 技术型园区发展阶段

　　　　143 物流园区发展阶段

　　　　144 总部园区发展阶段

　　15 不同区域园区建设焦点

　　　　151 重点城市群产业布局

　　　　152 各区域园区投资格局

　　　　153 各区域园区建设趋势

 

第2章   中国园区用地状况与价格走势分析

　　21 国内土地政策环境分析

　　　　2112012 年土地政策分析

　　　　2122013 年土地政策分析

　　　　2132014 年土地政策分析

　　　　2142016 年土地政策分析

　　22 国内建设用地环境分析

　　　　221 国内批准建设用地规模

　　　　222 国内建设用地供应情况

　　　　223 国内建设用地出让情况

　　　　224 重点城市土地价格分析

　　　　225 重点城市土地抵押情况

　　23 国内园区用地状况分析

　　　　231 园区用地规范分析

　　　　232 园区用地供需分析

　　　　233 园区用地结构分析

　　24 国内园区用地价格分析

　　　　241 工业用地价格走势分析

　　　　　　（1）工业用地价格走势分析

　　　　　　（2）工业物业租售价格分析

　　　　　　（3）工业用地开发现状及趋势

　　　　242 产业地产价格走势分析

　　　　　　（1）产业地产价格走势分析

　　　　　　（2）产业地产开发现状及趋势

 

第3章   中国产业链型园区发展模式与经验借鉴

　　31 产业链型园区发展重点分析

　　　　311 产业园区核心竞争力分析

　　　　　　（1）资源整合能力

　　　　　　1）城市经济条件

　　　　　　2）区位交通条件

　　　　　　3）政府政策支持

　　　　　　4）产业集聚程度

　　　　　　（2）运营管理能力

　　　　　　（3）社会经济效应

　　　　312 产业园区运行模式分析

　　　　　　（1）产业园区开发模式分析

　　　　　　（2）产业园区运营模式分析

　　　　　　1）产业园管理模式

　　　　　　2）产业园运作模式

　　　　　　（3）产业园区盈利模式分析

　　32 文化产业园发展模式与经验借鉴

　　　　321 文化产业园主要发展指标

　　　　　　（1）文化产业园建设规模分析

　　　　　　（2）文化产业园建设状态分析

　　　　　　（3）文化产业园经营效益分析

　　　　322 文化产业园运行模式分析

　　　　　　（1）文化产业园开发模式

　　　　　　（2）文化产业园设计模式

　　　　　　（3）文化产业园管理模式

　　　　　　（4）文化产业园盈利模式

　　　　323 文化产业园发展模式分析

　　　　　　（1）以文化为核心的发展模式

　　　　　　（2）以科技为核心的发展模式

　　　　　　（3）以城市为核心的发展模式

　　　　　　（4）以产业链为核心的发展模式

　　　　324 文化产业园发展案例分析

　　　　　　（1）美国纽约苏荷区

　　　　　　（2）首尔数字媒体城

　　　　　　（3）澳洲昆士兰cip

　　　　　　（4）德国慕尼黑宝马中心

　　　　　　（5）东京杉并动画产业中心

　　33 化工产业园发展模式与经验借鉴

　　　　331 化工产业园主要发展指标

　　　　　　（1）化工产业园建设规模分析

　　　　　　（2）化工产业园建设状况分析

　　　　　　（3）化工产业园经营效益分析

　　　　332 化工产业园运行模式分析

　　　　　　（1）化工产业园开发模式

　　　　　　（2）化工产业园设计模式

　　　　　　（3）化工产业园管理模式

　　　　　　（4）化工产业园盈利模式分析

　　　　333 化工产业园发展模式分析

　　　　334 化工产业园发展案例分析

　　34 新能源产业园发展模式与经验借鉴

　　　　341 新能源产业园主要发展指标

　　　　　　（1）新能源产业园建设规模分析

　　　　　　（2）新能源产业园建设状态分析

　　　　　　（3）新能源产业园经营效益分析

　　　　342 新能源产业园运行模式分析

　　　　　　（1）新能源产业园开发模式

　　　　　　（2）新能源产业园设计模式

　　　　　　（3）新能源产业园管理模式

　　　　　　（4）新能源产业园盈利模式

　　　　343 新能源产业园发展模式分析

　　　　344 新能源产业园发展案例分析

　　35 生物医药产业园发展模式与经验借鉴

　　　　351 生物医药产业园主要发展指标

　　　　　　（1）生物医药产业园建设规模分析

　　　　　　（2）生物医药产业园建设状态分析

　　　　　　（3）生物医药产业园经营效益分析

　　　　352 生物医药产业园运行模式分析

　　　　　　（1）生物医药产业园开发模式

　　　　　　（2）生物医药产业园设计模式

　　　　　　（3）生物医药产业园管理模式

　　　　　　（4）生物医药产业园盈利模式

　　　　353 生物医药产业园发展模式分析

　　　　354 生物医药产业园发展案例分析

 

第4章   中国技术型园区发展模式与经验借鉴

　　41 以国有投资公司为主的科技园区

　　　　411 高新技术产业园主要发展指标

　　　　　　（1）高新技术产业园发展规模

　　　　　　（2）高新技术产业园经济效益

　　　　　　（3）高新技术产业园产销平衡

　　　　　　（4）高新技术产业园产业结构

　　　　412 高新技术产业园运行模式

　　　　　　（1）高新技术产业园创建模式

　　　　　　（2）高新技术产业园管理模式

　　　　　　（3）高新技术产业园盈利模式

　　　　413 高新技术产业园发展模式

　　　　　　（1）基于科教智力资源发展模式

　　　　　　（2）承接国际产业转移发展模式

　　　　　　（3）创业型企业集聚的发展模式

　　　　　　（4）承接台港日韩等地区制造业转移

　　　　　　（5）外来植入式发展模式

　　　　414 高新技术产业园发展案例

　　42 商业用地性质科技园区

　　　　421 商业用地科技园发展指标

　　　　422 商业用地科技园运行模式

　　　　423 商业用地科技园发展模式

　　　　424 商业用地科技园案例分析

　　43 以大学为主的科技园区

　　　　431 大学科技园主要发展指标

　　　　　　（1）大学科技园发展规模分析

　　　　　　（2）大学科技园企业孵化规模

　　　　　　（3）大学科技园在孵企业情况

　　　　　　（4）大学科技园毕业企业情况

　　　　432 大学科技园运行模式分析

　　　　　　（1）大学科技园管理模式分析

　　　　　　（2）大学科技园设计模式分析

　　　　　　（3）大学科技园盈利模式分析

　　　　433 大学科技园发展模式分析

　　　　　　（1）大学主导型发展模式

　　　　　　（2）政府主导型发展模式

　　　　　　（3）市场主导型发展模式

　　　　434 国内大学科技园发展案例

　　　　　　（1）“清华模式”分析

　　　　　　（2）“北大模式”分析

　　　　　　（3）“东湖模式”分析

　　　　　　（4）“东大模式”分析

　　　　435 国际大学科技园发展案例

　　　　　　（1）美国斯坦福研究园——硅谷模式

　　　　　　（2）英国剑桥科学园——剑桥模式

　　　　　　（3）台湾新竹科技园——新竹模式

　　　　　　（4）日本筑波科学城——筑波模式

 

第5章   中国物流园区发展模式与经验借鉴

　　51 物流园区主要发展指标

　　　　511 物流园区建设规模分析

　　　　512 物流园区投资现状分析

　　　　513 物流园区建设状态分析

　　　　514 物流园区运营情况分析

　　52 物流园区运行模式分析

　　　　521 物流园区开发模式分析

　　　　　　（1）主要物流园区开发模式类型

　　　　　　（2）我国物流园区开发方式现状

　　　　　　（3）国内外物流园区开发模式对比

　　　　522 物流园区管理模式分析

　　　　　　（1）物流园区管理模式简述

　　　　　　（2）国内物流园区的管理现状

　　　　　　（3）国内外物流园区的管理模式

　　　　　　（4）物流园区管理模式存在的问题

　　53 物流园区盈利模式分析

　　　　531 国外物流园区的盈利模式分析

　　　　　　（1）日本物流园区的盈利模式分析

　　　　　　（2）德国物流园区的盈利模式分析

　　　　532 国内物流园区的盈利模式分析

　　　　533 各类物流园区的盈利模式分析

　　54 各类物流园区建设及运营分析

　　　　541 铁路物流园区建设及运营分析

　　　　　　（1）铁路物流园区的内涵与特点

　　　　　　（2）铁路物流园区建设的可行性

　　　　　　（3）铁路物流园区的货运量预测

　　　　　　（4）铁路物流园区货场配置分析

　　　　　　（5）铁路物流园区建设及运营动向

　　　　542 港口物流园区建设及运营分析

　　　　　　（1）港口物流园区的概念和特征

　　　　　　（2）港口物流园区发展现状分析

　　　　　　（3）港口物流园区形成机制分析

　　　　　　（4）港口物流园区存在问题分析

　　　　　　（5）港口物流园区战略定位分析

　　　　　　（6）港口物流园区战略布局分析

　　　　　　（7）港口物流园区战略措施分析

　　　　　　（8）港口物流园区建设及运营动向

　　　　543 航空物流园区建设及运营分析

　　　　　　（1）航空物流园区的概念及特征

　　　　　　（2）航空物流园区主要功能划分

　　　　　　（3）国外航空物流园区发展现状

　　　　　　（4）国内航空物流园区发展现状

　　　　　　（5）航空物流园区规划空间布局

　　　　　　（6）航空物流园区基础设施布局

　　　　　　（7）航空物流园区建设及运营动向

　　55 国内外物流园区发展案例

　　　　551 日本物流园区发展案例

　　　　　　（1）日本大柳物流园区

　　　　　　（2）日本船桥物流园区

　　　　　　（3）日本山梨物流园区

　　　　　　（4）日本冈山物流园区

　　　　552 国内物流园区发展案例

　　　　　　（1）深圳平湖物流园区

　　　　　　（2）浙江传化物流基地

　　　　　　（3）上海洋山深水港物流园区

 

第6章   中国总部聚集园区发展模式与经验借鉴

　　61 总部经济园发展简况

　　　　611 全球总部经济的发展背景

　　　　　　（1）全球对外直接投资情况分析

　　　　　　（2）跨国公司加快寻求海外扩张

　　　　　　（3）跨国公司地区总部大量落户中国

　　　　　　（4）跨国公司地区总部发展趋势

　　　　612 跨国公司地区总部区位选择因素

　　　　　　（1）跨国公司市场营销需要

　　　　　　（2）跨国公司财务管理需要

　　　　　　（3）跨国公司技术研发需要

　　　　　　（4）跨国公司战略发展需要

　　62 总部经济园主要发展指标

　　　　621 总部经济园建设规模分析

　　　　622 总部经济园建设状态分析

　　　　623 总部经济园经营效益分析

　　63 总部经济园投资特性分析

　　　　631 总部经济园投资壁垒

　　　　632 总部经济园建设主体

　　　　633 总部经济园投资效益

　　　　634 总部经济园投资风险

　　64 总部经济园运行模式分析

　　　　641 总部经济园开发模式

　　　　642 总部经济园管理模式

　　　　643 总部经济园盈利模式

　　65 总部经济园发展模式分析

　　　　651 生产性总部经济园模式

　　　　652 总部经济集聚区模式

　　66 总部经济园发展案例分析

　　　　661 国外总部经济发展案例

　　　　　　（1）美国曼哈顿总部经济

　　　　　　（2）英国伦敦总部经济

　　　　　　（3）日本东京总部经济

　　　　　　（4）新加坡总部经济

　　　　662 国内总部经济发展案例

　　　　　　（1）空港型总部基地

　　　　　　（2）制造加工型总部基地

　　　　　　（3）企业内脑型总部基地

　　　　　　（4）后台服务型总部基地

　　　　　　（5）研发及高科技型总部基地

 

第7章   中国园区企业孵化与加速服务平台建设

　　71 国内园区企业孵化器发展简况

　　　　711 国内外企业孵化器主要类型

　　　　712 企业孵化器所处的发展阶段

　　　　713 企业孵化器具备的两大功能

　　72 欧美企业孵化器运营经验借鉴

　　　　721 美国企业孵化器运营经验

　　　　722 加拿大企业孵化器运营经验

　　　　723 德国企业孵化器运营经验

　　73 其他地区企业孵化器运营经验借鉴

　　　　731 以色列企业孵化器营业经验

　　　　732 日本企业孵化器营业经验

　　　　733 韩国企业孵化器营业经验

　　　　734 巴西企业孵化器营业经验

　　　　735 台湾企业孵化器营业经验

　　74 国内园区企业孵化器运行模式

　　　　741 企业孵化器运行模式分类

　　　　742 全球典型孵化器商业模式

　　　　743 国内外孵化器运行模式对比

　　　　744 国内孵化器可行性商业模式

　　75 国内园区企业孵化器发展模式

　　　　751 虚拟孵化器运营模式构建

　　　　752 虚拟孵化器的投资模式

　　　　753 虚拟孵化器的管理模式

　　　　754 虚拟孵化器的服务模式

　　　　755 虚拟孵化器的支持体系

　　76 园区企业孵化公共服务平台分析

　　　　761 科技创新公共服务平台

　　　　762 人力资源公共服务平台

　　　　763 知识产权公共服务平台

　　　　764 投融资公共服务平台

　　　　765 园区设计服务平台

　　　　766 园区物流服务平台

　　　　767 园区标准检测平台

　　　　768 园区商贸服务平台

　　77 园区企业加速服务与平台建设

　　　　771 国内企业加速器发展简况

　　　　　　（1）企业加速器的建设规模

　　　　　　（2）企业加速器市场增长率

　　　　　　（3）企业加速器的空间分布

　　　　772 国内企业加速器政策配置分析

　　　　773 企业加速器服务体系建设

　　　　　　（1）国际化市场服务体系

　　　　　　（2）产业技术支撑体系

　　　　　　（3）投融资服务体系

　　　　　　（4）专业化服务体系

　　　　　　（5）管理咨询服务体系

　　　　　　（6）联盟网络服务体系

　　　　774 企业加速器主要运营模式

　　　　　　（1）公司型与公共事业型

　　　　　　（2）专业服务与综合服务型

　　　　　　（3）实体入驻与虚拟入驻型

　　　　　　（4）混合型运营模式

　　　　775 企业加速器运作案例分析

　　　　776 企业加速器发展趋势分析

　　78 美国企业加速器运作经验借鉴

　　　　781 美国企业加速器功能定位

　　　　　　（1）企业加速器功能定位背景

　　　　　　（2）企业加速器的基本功能

　　　　　　（3）企业加速器的衍生功能

　　　　782 美国企业加速器服务内容

　　　　　　（1）基础设施服务

　　　　　　（2）投融资服务

　　　　　　（3）管理咨询服务

　　　　　　（4）技术创新服务

　　　　　　（5）其他服务

　　　　783 美国企业加速器准入机制 订阅电话:010-62665210

　　　　784 美国企业加速器组织模式

　　79 园区企业科技成果转化模式分析

　　　　791 高校科技成果转化模式

　　　　　　（1）自办产业模式分析

　　　　　　（2）校企合作模式分析

　　　　　　（3）技术孵化-增长极模式

　　　　792 企业科技成果转化模式

　　　　　　（1）自主研发模式

　　　　　　（2）引进技术模式

　　　　　　（3）技术联盟模式

　　　　　　（4）产学研合作模式

　　　　　　（5）孵化器模式

　　　　　　（6）风险投资模式

 

第8章   中国园区区域投资前景与战略规划

　　81 园区区域投资产业集群环境

　　　　811 国内产业集群主要特点

　　　　812 国内产业集展规模

　　　　813 国内产业集群区域格局

　　　　814 国内产业集群组织结构

　　　　815 国内产业集展模式

　　　　　　（1）自发成长型产业集群

　　　　　　（2）资源驱动型产业集群

　　　　　　（3）规划引导型产业集群

　　　　　　（4）产业转移型产业集群

　　　　816 国内产业集展产业分布

　　　　　　（1）纺织服装产业集群分布

　　　　　　（2）生物医药产业集群分布

　　　　　　（3）信息产业集群分布

　　　　　　（4）创意产业集群分布

　　　　　　（5）其他产业集群分布

　　82 国内重点省市园区投资环境对比

　　　　821 北京市园区投资环境分析

　　　　　　（1）北京市园区建设与发展规划

　　　　　　（2）北京市招商引资环境分析

　　　　　　（3）北京市园区投资swot分析

　　　　　　（4）北京市园区项目建设现状

　　　　822 上海市园区投资环境分析

　　　　　　（1）上海市园区建设与发展规划

　　　　　　（2）上海市招商引资环境分析

　　　　　　（3）上海市园区投资swot分析

　　　　　　（4）上海市园区项目建设现状

　　　　823 天津市园区投资环境分析

　　　　　　（1）天津市园区建设与发展规划

　　　　　　（2）天津市招商引资环境分析

　　　　　　（3）天津市园区投资swot分析

　　　　　　（4）天津市园区项目建设现状

 

第9章   博研咨询： 中国园区投融资与招商分析

　　91 园区投融资状况分析

　　　　911 园区投资与运营风险

　　　　　　（1）产业园区投资与运营风险

　　　　　　（2）技术型园区投资运营风险

　　　　　　（3）物流园区投资与运营风险

　　　　　　（4）总部园区投资与运营风险

　　　　912 园区建设融资途径分析

　　　　　　（1）园区直接融资方式

　　　　　　（2）园区间接融资方式

　　　　913 中关村科技园区投融资模式

　　　　　　（1）中关村科技园投融资环境建设

　　　　　　（2）企业分段发展投融资促进模式

　　　　　　（3）多层次资本市场的利用途径

　　92 园区招商引资分析

　　　　921 园区招商引资规模分析

　　　　　　（1）产业园区招商引资情况

　　　　　　（2）技术型园区招商引资情况

　　　　　　（3）物流园区招商引资情况

　　　　　　（4）总部园区招商引资情况

　　　　922 园区招商引资风险分析

　　　　　　（1）招商引资政治风险

　　　　　　（2）招商引资经济风险

　　　　　　（3）招商引资产业风险

　　　　　　（4）招商引资金融风险

　　　　923 园区招商引资分析

　　　　　　（1）园区招商环境分析

　　　　　　（2）园区招商定位分析

　　　　　　（3）园区招商策略分析

　　　　　　（4）园区招商标准分析

　　　　　　（5）园区招商方式分析

　　　　924 园区招商引资策略建议

　　　　　　（1）招商引资市场策略

　　　　　　（2）招商引资产品策略

　　　　　　（3）招商引资价格策略

　　　　　　（4）招商引资促销策略

　　　　　　（5）招商引资渠道策略

　　　　　　（6）招商引资服务营销策略

 

图表目录（部分）

　　图表：1：报告研究思路及框架

　　图表：2：2011-2018年2季度中国gdp及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：3：2020年3月至2018年7月规模以上工业环比增速（单位：%）

　　图表：4：2011-2018年2季度工业增加值同比增速（单位：%）

　　图表：5：2011-2018年2季度中国固定资产投资额累计增长情况（单位：%）

　　图表：6：2011-2018年2季度中国进出口总额变化情况（单位：亿美元）

　　图表：7：2011-2018年2季度中国进出口总额月度变化情况（单位：亿美元）

　　图表：8：2011-2018年2季度中国gdp同比增速走势及预测（单位：%）

　　图表：9：2011-2018年2季度中国gdp贡献率及预测（单位：%）

　　图表：10：2010-2018年2季度中国规模以上工业增加值增速走势及预测（单位：%）

　　图表：11：2010-2018年2季度中国固定资产投资预测（单位：亿元，%）

　　图表：12：2011-2018年2季度中国贸易顺差走势及预测（单位：亿美元）

　　图表：13：2011-2018年2季度中国宏观经济预警指数

　　图表：14：2011-2018年2季度中国宏观经济预警指示

　　图表：15：园区不同阶段投资增长率变化趋势

　　图表：16：产业园区发展的第一阶段主要特点

　　图表：17：产业园区发展的第二阶段主要特点

　　图表：18：产业园区发展的第三阶段主要特点

　　图表：19：产业园区发展的第四阶段主要特点

　　图表：20：2020年国家级高新技术产业开发区名单

　　图表：21：我国部分国家高新技术产业开发区地理分布

　　图表：22：国家级经济技术开发区分布

　　图表：23：35家国家火炬软件产业基地区域分布

　　图表：24：35家国家火炬软件产业基地列表

　　图表：25：国家级现代农业园区规模（单位：个，家）

　　图表：26：截至2018年7月全国各省市创意产业园数目（单位：个）

　　图表：27：2020年国内主要土地政策一览

　　图表：28：2018年国内主要土地政策一览

　　图表：29：2018年国内主要土地政策一览

　　图表：30：2011-2018年批准建设用地情况（单位：万公顷）

　　略.........................…