2024年3月徐州市房地产平均价格为6729元/㎡，环比增长3.32%，同比增长4.85%。

2015-2024年3月徐州市平均房价月度走势图

    博研咨询发布的《2024-2030年徐州房地产市场前景预测及投资战略研究报告》共十六章。首先介绍了房地产产业相关概念及发展环境，接着分析了徐州房地产行业规模及消费需求，然后对徐州房地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了徐州房地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对徐州房地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。
    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

正文目录：

第一部分 发展现状与前景分析
第1章 全球房地产市场发展分析 1
第一节 2014-2024年世界房地产市场分析 1
一、2015年世界房地产市场发展分析 1
二、2015年世界房地产市场走势分析 5
三、2015年全球房地产市场交易情况 6
四、2024年全球房地产市场情况分析 10
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 11
一、中美房地产对各资源供应国的影响 11
二、中美房地产对世界经济发展的影响 12
三、中国房地产对各行业发展的影响分析 13
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 16
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 17
一、2024年全球房地产市场分析 17
二、2024年全球房地产市场复苏预测 20
三、2024年美国房地产市场分析 22
四、房地产对世界经济复苏的重要意义 23

第2章 我国房地产市场发展分析 25
第一节 中国房地产供需分析 25
一、住房潜在需求分析 25
二、我国购置未开发土地情况 27
三、我国房地产价格情况分析 28
四、我国房地产市场调整分析 41
五、我国房地产购买力分析 44
第二节 2015年房地产市场运行分析 46
一、2015年中国房地产市场整体情况 46
二、2015年中国房地产市场热点问题 54
三、2015年房地产开发完成情况 56
四、2015年商品房销售情况 56
五、2015年房地产开发企业资金来源情况 57
六、2015年全国房地产开发景气指数 57
七、2015年四季度企业景气指数分析 60
第三节 2024年房地产市场运行分析 61
一、2024年房地产开发完成情况 61
二、2024年商品房销售情况 62

2024年全国商品房销售面积预测

三、2024年房地产开发企业资金来源情况 65
四、2024年70个大中城市房屋销售价格指数 65
五、2024年全国房地产开发景气指数 71
第四节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数 71
一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 71
二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 81
三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 88
四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 101
第五节 2024年中国房地产市场发展分析 107
一、2024年中国房地产全行业发展形势 107
二、2024年我国房地产调整空间情况 110
三、2024年中国房地产市场调控分析 112
四、2024年中国房地产市场发展的关键 115
第六节 2024年房地产市场形势分析与影响因素 118
一、2024年我国房地产市场形势分析 118
二、2024年房地产市场影响因素分析 120
三、2024年房地产市场政策环境分析 123
四、对我国房地产政策建议 126

第3章 徐州房地产行业发展分析 128
第一节 徐州房地产政策分析 128
一、2015年全国房地产政策分析 128
二、2015年徐州房地产政策分析 141
三、2024年全国房地产政策分析 147
四、2024年徐州房地产政策分析 151
五、对徐州房地产市场的影响 152
第二节 徐州土地市场分析 160
一、2015年上半年徐州土地市场状况 160
二、2015年下半年徐州土地市场状况 160
三、2024年1季度徐州土地市场状况 162
第三节 2014-2024年徐州房地产市场分析 166
一、2015年1季度徐州房地产市场分析 166
二、2015年2季度徐州房地产市场分析 169
三、2015年3季度徐州房地产市场分析 171
四、2015年4季度徐州房地产市场分析 173
五、2024年1季度徐州房地产市场分析 174
第四节 2024年徐州房地产市场供需分析 179
一、2024年徐州房地产市场需求结构分析 179
二、2024年徐州房地产市场供给形势分析 180
三、2024年徐州房地产市场价格走势分析 181

第4章 徐州房地产细分市场分析 183
第一节 2014-2024年徐州住宅市场分析 183
一、2015年1季度徐州住宅市场分析 183
二、2015年徐州个人住房贷款分析 183
三、2015年徐州住宅市场分析 184
四、2024年徐州住宅市场分析 189
第二节 2014-2024年徐州二手房市场分析 190
一、2015年上半年徐州二手房市场分析 190
二、2015年下半年徐州二手房市场分析 192
三、2024年一季度徐州二手房市场分析 192
第三节 徐州写字楼市场分析 194
一、徐州写字楼市场现状 194
二、徐州写字楼市场发展方向分析 196
第四节 2024年徐州商业地产市场分析 197
一、2024年国家政策对徐州商业地产影响分析 197
二、轨道交通对商业地产的影响分析 202

第5章 2014-2024年徐州房地产消费市场分析 207
第一节 徐州房地产消费者收入分析 207
一、徐州人口、人民生活分析 207
二、2014-2024年徐州消费者收入水平 207
三、2014-2024年我国消费者信心指数分析 209
第二节 徐州房地产消费需求分析 213
一、徐州房地产市场硬着陆可能性分析 213
二、徐州房地产行业的需求情况分析 216
三、2024年徐州房地产市场消费需求分析 220
第三节 2024年徐州房地产消费者调查 226
一、2024年徐州市房地产消费者对现时楼市成交量的评价 226
二、2024年徐州市房地产消费者对楼价趋势的评价 226
三、2024年徐州市房地产消费者预期楼价走势分析 227
四、2024年徐州市房地产消费者购房计划调查 227
五、2024年徐州市房地产消费者购房区域调查 227
六、2024年徐州市房地产消费者房价预期调查 227
七、2024年徐州市房地产消费者对楼市政策影响评价调查 228
八、2024年徐州市房地产消费者对楼市现行政策评价调查 228
九、2024年徐州市房地产消费者对楼市政策预期调查 228

第6章 徐州房地产行业投资与发展前景分析 229
第一节 2024年徐州房地产行业投资情况分析 229
一、2024年徐州市房地产投资概况 229
二、2024年投资风险分析 230
三、2024年房价空间分析 230
四、2024年房产市场刚性需求分析 230
五、2024年前期进驻开发商经营状况分析 230
六、2024年地方政府房地产管理水平分析 230
第二节 徐州房地产行业投资机会分析 231
一、2024年投资形势分析 231
二、2024年徐州房地产投资机会分析 233
三、2024年徐州房地产投资方向分析 234
第三节 徐州房地产行业发展前景分析 235
一、2020徐州房地产市场发展前景分析 235
二、2024年徐州市大北区发展前景分析 237
三、2024年国家政策对徐州市房地产行业影响前景 241

第二部分 市场竞争格局与形势
第7章 徐州房地产行业竞争格局分析 245
第一节 我国房地产竞争分析 245
一、2015年房地产市场竞争形势分析 245
二、2015年房地产竞争性的供给市场分析 246
三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性 247
四、2024-2030年房地产市场竞争趋势分析 248
第二节 徐州房地产竞争分析 249
一、2024年徐州房地产竞争性的供给市场 249
二、2024年徐州房地产市场竞争形势分析 250
第三节 徐州房地产行业集中度分析 251
一、2015年房地产市场集中度分析 251
二、2015年徐州房地产区域集中度分析 251
第四节 徐州房地产行业竞争格局分析 252
一、2014-2024年徐州房地产市场竞争分析 252
二、2024年房地产行业经营策略 253
三、2024年房地产营销策略 256

第8章 2014-2024年徐州房地产行业发展形势分析 259
第一节 徐州房地产行业发展概况 259
一、徐州发展概况 259
二、徐州房地产行业总产值分析 262
第二节 2014-2024年徐州房地产行业市场情况分析 263
一、徐州房地产行业市场发展分析 263
二、徐州房地产市场存在的问题 264
三、徐州房地产市场规模分析 265
第三节 2014-2024年徐州房地产产销状况分析 266
一、徐州房地产供给分析 266
二、徐州房地产销量分析 266
三、徐州房地产市场需求分析 267

第三部分 赢利水平与企业分析
第9章 徐州房地产行业整体运行指标分析 269
第一节 徐州房地产行业总体规模分析 269
一、企业数量结构分析 269
二、“十三五”期间行业规模情况分析 270
第二节 2014-2024年徐州房地产行业财务指标总体分析 271
一、行业盈利能力分析 271
二、行业偿债能力分析 273

第10章 徐州房地产行业赢利水平分析 274
第一节 成本分析 274
一、房地产行业成本分析 274
二、2014-2024年徐州房地产原材料价格走势 274
三、2014-2024年徐州房地产行业人工成本分析 275
四、2014-2024年徐州房地产行业营销成本分析 275
第二节 盈利水平分析 276
一、2014-2024年徐州房地产行业价格走势 276
二、2014-2024年徐州房地产行业资金周转情况 280

第11章 徐州房地产重点企业发展分析 283
第一节 中房集团徐州房地产开发公司 283
一、企业概况 283
二、2014-2024年经营状况 283
第二节 徐州金正基房地产开发有限公司 283
一、企业概况 283
二、主营业务 284
三、2024-2030年投资风险 284
第三节 徐州万裕房地产开发有限公司 284
一、企业概况 284
二、主营业务 284
第四节 徐州市宏宇房地产开发有限公司 285
一、主营业务 285
二、开发项目简介 285
第五节 徐州市城市建设投资总公司 285
一、企业概况 285
二、公司资质 286
第六节 徐州云龙房地产开发公司 286
一、经济类型 286
二、公司实力 287
第七节 徐州久隆集团房地产开发有限公司 287
一、企业概况 287
二、公司实力 287
第八节 徐州市华美房地产开发有限公司 288
一、企业概况 288
二、公司实力 288
第九节 徐州市润发房地产开发有限公司 289
一、企业概况 289
二、主营业务 289
第十节 徐州华厦集团有限公司 290

第四部分 投资策略与风险预警
第12章 中国房地产行业投融资与并购分析 293
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 293
一、房地产市场进入退出门槛分析 293
二、宏观政策规范完善房地产市场 297
三、一线城市房地产市场情况分析 299
四、二、三线城市房地产的需求分析 302
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 304
一、金融与房地产结合发展模式 304
二、房地产投资情况分析 306
三、外资进入房地产市场的特征 306
四、外资关注重点 307
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 308
一、宏观调控对房地产市场影响趋势 308
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 309
第四节 我国房地产融资策略分析 311
一、中国房地产融资模式分析 311
二、2024年房地产中小公司融资策略分析 313
三、2024年我国中小型房地产企业融资出路分析 315

第13章 徐州房地产行业投资策略分析 320
第一节 行业发展特征 320
一、行业的周期性 320
二、行业的区域性 325
三、行业的上下游 330
第二节 行业投资形势分析 331
一、行业进入壁垒 331
二、行业SWOT分析 332
三、行业五力模型分析 335
第三节 徐州房地产行业投资策略研究 338
一、徐州房地产行业投资战略研究 338
二、2014-2024年徐州房地产行业投资策略 339
三、2024-2030年徐州房地产行业投资策略 340

第14章 徐州房地产行业投资风险预警 345
第一节 影响徐州房地产行业发展的主要因素 345
一、2024年影响徐州房地产行业运行的有利因素 345
二、2024年影响徐州房地产行业运行的稳定因素 346
三、2024年影响徐州房地产行业运行的不利因素 365
第二节 徐州房地产行业投资风险预警 367
一、2024-2030年徐州房地产行业市场风险预测 367
二、2024-2030年徐州房地产行业政策风险预测 367
三、2024-2030年徐州房地产行业经营风险预测 367

第五部分 发展趋势与规划建议
第15章 徐州房地产行业发展趋势分析 369
第一节 我国房地产市场走势分析 369
一、全国房地产市场总体形势 369
二、全国一二三线城市房地产市场形势 393
三、我国房地产主要区域市场形势 394
四、2024-2030年我国房地产市场走势 396
第二节 2024-2030年徐州房地产市场趋势分析 400
一、2014-2015年徐州房地产市场趋势总结 400
二、2024年徐州房地产市场趋势总结 401
第三节 2024-2030年徐州房地产行业供需预测 406
一、2024-2030年徐州房地产供给预测 406
二、2024-2030年房地产新政对徐州房地产供需影响预测 408

第16章 徐州房地产企业管理策略建议 412
第一节 提高徐州房地产企业竞争力的策略 412
一、提高中国徐州房地产企业核心竞争力的对策 412
二、影响徐州房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 415
三、提高徐州房地产企业竞争力的策略 417
第二节 对我国徐州房地产品牌的战略思考 419
一、徐州房地产品牌的特性和作用 419
二、徐州房地产品牌价值战略研究 420
三、我国徐州房地产品牌竞争趋势 420
四、徐州房地产企业品牌发展战略 421

图表目录：
图表：1999-2024年商品房和商品住宅均价及其增长率 36
图表：2024年住宅成交均价相比涨幅 36
图表：十二个重点城市住宅指数走势图 37
图表：主要城市二手房价格指数走势 38
图表：1978年来GDP等指标增长率 39
图表：1998-2024年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 39
图表：2004-2024年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 40
图表：2024年主要城市新房和二手房均价相比1月涨幅 41
图表：1999-2024年房地产和住宅开发投资及其增长率 47
图表：1999年-2024年全国住宅施工和新开工面积及其增长率 48
图表：1999年-2024年全国住宅销售面积和销售额 49
图表：1999-2024年全国住宅销售面积和销售额增长率 49
图表：2000-2024年全国商品房和住宅销售面积和销售额增长率 50
图表：2006年至今主要城市成交套数及其增长率 51
图表：2024年主要城市新上市面积及其增长率 52
图表：2006-2024年主要城市新上市套数 52
图表：2007-2024年主要城市销供比（以面积计算） 53
图表：2007-2024年主要城市可售面积 53
图表：2007-2024年主要城出清周期 54
图表：2024年全国房地产开发景气指数 57
图表：2015年1月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年2月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年3月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年4月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年5月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年6月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年7月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年8月房地产开发综合景气指数 58
图表：2015年9月房地产开发综合景气指数 59
图表：2015年10月房地产开发综合景气指数 59
图表：2015年11月房地产开发综合景气指数 59
图表：2015年12月房地产开发综合景气指数 59
图表：2024年2月房地产开发综合景气指数 59
图表：2024年3月房地产开发综合景气指数 59
图表：2024年4月房地产开发综合景气指数 59
图表：2024年5月房地产开发综合景气指数 59
图表：2024年6月房地产开发综合景气指数 60
图表：2024年房地产开发企业完成投资及增速情况（1） 61
图表：2024年房地产开发企业完成投资及增速情况（2） 62
图表：2024年房地产开发企业完成投资及增速情况（3） 62
图表：2024年商品房销售面积和销售额增长情况（1） 63
图表：2024年商品房销售面积和销售额增长情况（2） 63
图表：2024年商品房销售面积和销售额增长情况（3） 63
图表：2024年以来各类商品房当月销售面积 64
图表：2024年以来各类商品房当月销售额 65
图表：2024年七十个大中城市房屋销售价格指数（1） 66
图表：2024年七十个大中城市房屋销售价格指数（2） 67
图表：2024年七十个大中城市房屋销售价格指数（3） 67
图表：2024年七十个大中城市房屋销售价格指数（4） 68
图表：2024年七十个大中城市房屋销售价格指数（5） 68
图表：2024年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（1） 69
图表：2024年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（2） 69
图表：2024年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（3） 70
图表：2024年七十个大中城市90平米及以下房屋销售价格指数（4） 70
图表：2014-2024年全国房地产开发景气指数趋势图 71
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（1） 73
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（2） 73
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（3） 73
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（4） 74
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（5） 74
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（6） 75
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（7） 75
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数（8） 75
图表：2014-2024年全国房地产景气开发指数趋势图 85
图表：2024年70个大中城市房屋销售价格指数 103
图表：2024年70个大中城市90平方米及以房屋销售价格指数 105
图表：2024年房地产主要指标预测情况 108
图表：2000-2024年房地产企业获得国内贷款及其增长率 141
图表：2024年主要房企新增银行授信情况 141
图表：2024年徐州市各区域土地出让面积排行表 164
图表：2024年徐州市各区域土地出让面积排行图 164
图表：2024年徐州市各宗土地出让面积排行表 165
图表：2024年徐州市楼面地价排行表 166
图表：2024年徐州市房产销售套数走势 169
图表：2024年徐州市区每日销售套数走势 170
图表：2024年徐州市楼盘销售排行榜（1） 170
图表：2024年徐州市楼盘销售排行榜（2） 171
图表：2024年徐州市楼市成交统计 174
图表：2024年度徐州商品房销售套数 184
图表：2024年度徐州商品房销售面积 184