2024-2030年中国房地产行业市场研究与发展前景预测报告

正文目录

　　正文目录 2

　　图表目录 7

　　第1章 2014-2024年全球房地产发展状况 10

　　第一节 全球房地产发展分析 10

　　一、全球房地产投资状况 10

　　二、全球房地产市场状况 11

　　三、亚洲房地产市场分析 14

　　第二节 世界部分国家房地产发展分析 15

　　一、美国房地产市场现状及趋势 15

　　二、泰国房地产业状况 19

　　三、日本、美国、俄罗斯、新加坡房地产比较 19

　　第三节 港台地区房地产状况 26

　　一、香港地产发展及趋势分析 26

　　二、台湾房地产业发展概况 44

　　第2章 2014-2024年我国房地产发展环境 47

　　第一节 经济环境 47

　　一、国民经济运行情况GDP 47

　　二、消费价格指数CPI、PPI 48

　　三、全国居民收入情况 54

　　四、恩格尔系数 55

　　五、工业发展形势 56

　　六、固定资产投资情况 66

　　七、中国汇率调整（人民币升值） 73

　　八、对外贸易&进出口 74

　　第二节 政策环境 78

　　第三节 房地产金融市场分析 79

　　一、中国个人住房贷款政策及价值取向 79

　　二、我国房地产融资市场发展分析 85

　　第3章 2014-2024年我国房地产发展分析 89

　　第一节 我国房地产发展现状 89

　　一、中国已成“房价难承受的地区” 89

　　二、我国房地产泡沫分析 90

　　三、房地产市场存在问题分析 101

　　四、中国房地产市场的公共性分析 109

　　五、中国房地产房价分析 112

　　第二节 房地产企业分析 113

　　一、房地产上市公司总体状况 113

　　二、沪深房地产上市公司分析 115

　　三、大陆在港上市房地产公司分析 117

　　第三节 房地产景气指数分析 119

　　第4章 2014-2024年房地产市场运行状况 122

　　第一节 总体市场分析 122

　　一、房地产开发投资 122

　　二、房地产新开工面积 122

　　三、房屋销售面积 123

　　四、房地产开发资金来源 124

　　五、土地市场 125

　　六、房地产价格 125

　　七、重点城市对比 127

　　第二节 区域房地产市场分析 128

　　一、环渤海地区分析 128

　　二、长三角地区分析 129

　　三、泛珠三角地区分析 129

　　四、全国房地产经济运行 129

　　第5章 2014-2024年部分城市房地产市场分析 133

　　第一节 上海房地产市场 133

　　一、中房上海指数分析 133

　　二、二手房指数分析 133

　　第二节 北京房地产市场 133

　　一、北京市房地产市场状况 133

　　二、北京房地产指数分析 134

　　三、北京典型住宅分析 135

　　四、北京房地产预测分析 136

　　第三节 成都房地产市场 138

　　一、成都土地供应市场分析 138

　　二、成都新盘市场分析 144

　　三、成都房地产新政策分析 146

　　四、成都房地产预售证分析 147

　　第四节 其他地区房地产市场 147

　　一、广州各板块房价分析 147

　　二、江苏房地产发展现状及趋势分析 150

　　三、宁夏房地产投资分析 151

　　四、浙江房地产投资分析 151

　　五、福建房地产投资分析 153

　　六、江西房地产投资分析 155

　　七、漳州市房地产市场分析 155

　　八、MLS与深圳房地产三级市场 159

　　九、武汉市价格及广告投放分析 163

　　第6章 2014-2024年我国房地产竞争状况 164

　　第一节 房地产行业格局变化 164

　　一、行业总体格局 164

　　二、房地产的畸形景气 165

　　三、未来格局预测 169

　　第二节 国内地产与外资的竞争分析 172

　　一、国内地产与外资合作开发房地产项目 172

　　二、外资并购房地产企业经营房地产分析 175

　　三、房地产信托方式的法律分析 177

　　第三节 房地产开发企业竞争力分析 179

　　一、房地产市场竞争阶段 179

　　二、房地产企业产品竞争力分析 180

　　三、房地产企业品牌竞争力分析 180

　　四、房地产企业营销竞争力分析 181

　　四、房地产企业资本竞争力分析 181

　　第7章 2014-2024年房地产行业部分优势企业分析 183

　　第一节 万科 183

　　一、企业概况 183

　　二、企业经营情况 186

　　三、企业竞争优势分析 192

　　第二节 保利地产 192

　　一、企业概况 192

　　二、企业经营情况 195

　　三、企业竞争优势分析 200

　　第三节 陆家嘴金融贸易区开发公司 201

　　一、企业概况 201

　　二、企业经营情况 202

　　三、企业竞争优势分析 208

　　第四节 招商地产 208

　　一、企业概况 208

　　二、企业经营情况 212

　　三、企业竞争优势分析 216

　　第五节 北辰实业 216

　　一、企业概况 216

　　二、企业经营情况 219

　　三、企业竞争优势分析 224

　　第六节 中国海外发展 225

　　一、企业概况 225

　　二、企业经营情况 226

　　三、企业竞争优势分析 227

　　第七节 富力地产 227

　　一、企业概况 227

　　二、企业经营情况 229

　　三、企业竞争优势分析 229

　　第八节 世茂集团 230

　　一、企业概况 230

　　二、企业经营情况 231

　　三、企业竞争优势分析 232

　　第8章 2016-2024年房地产发展趋势分析 233

　　第一节 我国房地产发展趋势及预测 233

　　一、我国房地产价格趋势 233

　　二、未来十年房地产发展趋势 236

　　三、房地产行业调控趋势 237

　　四、房地产行业运行趋势 237

　　五、房地产金融趋势 238

　　第二节 房地产未来的发展方向 238

　　一、传统技术与材料更新 238

　　二、房地产开发理念的转变 239

　　三、住宅产业化 239

　　四、绿色建筑评定 240

　　第三节 房地产企业发展趋势分析 241

　　一、企业应该逐步走向民营化 241

　　二、努力实现法制化正规化 242

　　三、需要实现集团化规模化经营 243

　　四、在产品同质化趋势下争取服务的差别化 246

　　五、行业发展追求专业化和品牌化 247

　　六、房地产企业趋向网络化信息化 249

　　七、房地产企业将日趋与金融业实现融合 250

　　第9章 2016-2024年房地产发展策略分析 254

　　第一节 基于GIS/VR的新型房地产营销模式 254

　　一、GIS和VR 520 254

　　二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势 254

　　第二节 房地产品牌策略 256

　　一、中国房地产企业品牌塑造 256

　　二、品牌标志视觉设计 257

　　三、中国房地产企业品牌广告策略的解码 258

　　第三节 房地产企业发展策略分析 259

　　一、企业规模化扩张主渠道分析 259

　　二、房地产客户营销策略分析 259

　　三、房地产企业的战略转型策略 265

　　四、住宅房地产有形展示营销策略 268

　　第四节 我国旅游房地产业发展分析 272

　　一、旅游房地产的概念及分类 272

　　二、我国旅游房地产发展的市场前景 276

　　三、发展旅游房地产业的宏微观思考 278

　　图表1 2024年全球房地产市场投资地排名 11

　　图表2 2014-2024年1-12月国民生产总值（GDP）表 47

　　图表3 2006-2024年中国GDP增速走势图 47

　　图表4 2008-2024年12月中国CPI走势图 49

　　图表5 2014-2024年12月中国CPI月度统计与增长率 50

　　图表6 2024年12月工业生产者价格主要数据 51

　　图表7 2006-2024年12月中国PPI走势图 53

　　图表8 2024年中国PPI月度统计与增长率 54

　　图表9 2024年全年中国规模以上工业增加值 57

　　图表10 2024年12月中国规模以上工业生产主要数据 58

　　图表11 2024年中国钢材日均产量及增速 59

　　图表12 2024年中国水泥日均产量及增速 60

　　图表13 2024年中国十种有色金属日均产量及增速 61

　　图表14 2024年中国乙烯日均产量及增速 61

　　图表15 2024年中国汽车日均产量及增速 62

　　图表16 2024年中国轿车日均产量及增速 62

　　图表17 2024年中国发电量日均产量及增速 63

　　图表18 2024年中国原油加工量日均产量及增速 63

　　图表19 2014-2024年1-12月份工业增加值增长 65

　　图表20 2024年中国固定资产投资到位增速 67

　　图表21 2024年固定资产投资（不含农户）主要数据 68

　　图表22 2014年4月-2024年12月中国固定资产投资（不含农户）情况 72

　　图表23 2008-2024年固定资产投资（不含农户）走势图 73

　　图表24 2024年我国一般贸易进出口统计表 74

　　图表25 2024年我国对主要贸易伙伴进出口情况 74

　　图表26 2024年我国民营企业进出口情况 75

　　图表27 2024年我国机电产品出口统计 75

　　图表28 2024年我国铁矿及原油进口统计表 76

　　图表29 2014年5月-2024年12月中国海关进出口增减情况一览表 77

　　图表30 2008-2024年中国海关进出口增减走势图 77

　　图表31 2014年沪深房地产行业上市公司综合实力排名 114

　　图表32 2014年中国大陆在港上市房地产公司综合实力排名 114

　　图表33 2014年沪深房地产上市公司财富创造能力TOP10 115

　　图表34 2014年沪深房地产上市公司财务稳健性TOP10 116

　　图表35 2014年沪深房地产上市公司投资价值TOP10 117

　　图表36 2014年中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10 117

　　图表37 2014年中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10 118

　　图表38 2014年中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10 118

　　图表39 2024年1-11月份全国房地产开发和销售情况 119

　　图表40 2024年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况 120

　　图表41 2024年1-11月份东中西部地区房地产销售情况 121

　　图表42 2005-2024年1-10月中国房地产开发投资完成额及增长情况 122

　　图表43 2005-2024年1-10月商品房新开工面积及增长情况 123

　　图表44 2005-2024年1-10月全国商品房销售面积及增长情况 123

　　图表45 2014-2024年10月中国70个大中城市商品住宅同比价格指数情况 125

　　图表46 2014-2024年10月中国70个大中城市商品住宅价格环比指数情况 126

　　图表47 2014-2024年中国房地产行业主要经济指标情况及预测 130

　　图表48 2015-2024年1月中房上海指数分析 133

　　图表49 2015-2024年1月上海二手房指数分析 133

　　图表50 2014-2024年11月北京房地产价格指数（新房指数、二手房价格指数）分析 135

　　图表51 2024年北京昌平区、朝阳区房地产行业销售面积排行榜 136

　　图表52 2014-2024年上半年成都土地供求走势 138

　　图表53 2014-2024年上半年成都土地月供求走势 139

　　图表54 2014-2024年上半年成都土地出让金及溢价率走势 139

　　图表55 2014-2024年上半年成都土地价格走势 140

　　图表56 2024年上半年成都各圈层土地供应占比情况 140

　　图表57 2024年上半年成都各圈层土地成交占比情况 141

　　图表58 2024年上半年成都土地各性质供应占比情况 142

　　图表59 2024年上半年成都土地各性质成交占比情况 143

　　图表60 2024年上半年成都土地各性质规划面积占比情况 143

　　图表61 2024年上半年广州二手住宅成交均价同比上涨板块（元/平方米） 148

　　图表62 2024年上半年广州二手住宅成交均价同比下跌板块（元/平方米） 148

　　图表63 2024年浙江省地产开发投资增速 151

　　图表64 2024年浙江省商品房销售面积增速 152

　　图表65 2024年1-9月福建省房地产开发和销售情况主要数据 153

　　图表66 2024年1-6月漳州市土地出让规划性质分布情况 155

　　图表67 2024年1-6月漳州市土地出让区域分布情况 156

　　图表68 2014-2024年上半年漳州市历年土地成交情况 157

　　图表69 2014-2024年上半年漳州市商住用地历年成交情况 157

　　图表70 2024年1-6月漳州市土地成交区域分布 158

　　图表71 2024年1-3季度万科企业股份有限公司财务指标 186

　　图表72 2024年1-3季度万科企业股份有限公司财务比率 187

　　图表73 2024年1-3季度保利房地产（集团）股份有限公司财务指标 195

　　图表74 2024年1-3季度保利房地产（集团）股份有限公司财务比率 196

　　图表75 2024年1-3季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司财务指标 202

　　图表76 2024年1-3季度上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司财务比率 203

　　图表77 2014-2024年前三季度招商局地产控股股份有限公司经营利润情况分析表 212

　　图表78 2024年1-3季度北京北辰实业股份有限公司财务指标 219

　　图表79 2024年1-3季度北京北辰实业股份有限公司财务比率 220

　　图表80 2024年上半年中国海外发展有限公司经营情况分析表 226

　　图表81 2024年上半年广州富力地产股份有限公司经营情况 229