2024-2030年中国二线城市综合体行业市场经营风险及投资价值研究报告

 正文目录

第一章 城市综合体行业发展综述
第一节 城市综合体的定义及特征
一、城市综合体的定义及分类
城市综合体(英文：HOPSCA ，即：Hotel、Office、Park、Shopping Mall、Convention、Apartment，经在英文网络上查询考证后，这个说法仅见于国内广告。英语中通常用complex指代这个含义，如Marina City complex ) 是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号， 但是可以都属于城市综合体。
大型城市综合体是经济发展的必然要求，我们根据特点可以划分为：二、城市综合体的特征
第二节 城市综合体的功能分析
一、城市综合体的普遍功能
1、承载功能分析
2、经济功能分析
3、文娱功能分析
4、社会功能分析
二、城市综合体的特殊功能

第二章 城市综合体行业经济环境分析
第一节 国际宏观经济环境分析
一、欧洲宏观经济环境分析
二、美国宏观经济环境分析
三、日本宏观经济环境分析
四、新兴经济体经济环境分析
第二节 国内宏观经济环境分析
一、国家GDP增长分析
二、国家固定资产投资增长分析
三、国家工业增加值增长分析
四、工业生产者价格指数分析
五、投融资环境分析
1、金融机构各项存款状况分析
2、金融机构各项贷款状况分析

第三章 城市综合体行业政策环境分析
第一节 房地产行业调控政策（行政管理开发部分）
一、2023年“新四条”政策分析
二、2023年“新国十条”政策分析
三、2023年“新国八条”政策分析
四、2023年“新国五条”分析
五、2023年中央经济工作会议分析
六、2023年房地产调控政策盘点
第二节 房地产行业调控政策土地部分、
一、国土部保障住房用地充分供应
二、全国全年土地利用计划下达
三、完善土地预申请制度
四、“十四五”用地规模控制
五、发布土地“国五条”
六、推进绿色建筑，开发商不得私调容积率
七、清理小产权房、开征土地闲置费
第三节 房地产行业调控政策税收部分、
一、土地增值税计税政策分析
二、公租房税收政策分析
三、个人购房相关税收政策分析
四、房地产用地供应监管政策分析
五、房产税政策分析
六、预征率政策分析
第四节 房地产行业调控政策金融部分、
一、禁止住房公积金贷款投机购房
二、2023年央行利息调整影响分析
三、2023年存款准备金率调整影响分析
第五节 房地产行业调控政策外资调控部分、
一、禁止外商投资别墅建设和经营
二、信贷资金流向和跨境投融资活动相关政策分析
三、境外机构购房相关政策分析

第四章 二线城市综合体市场发展趋势预测
第一节 天津城市综合体市场发展趋势预测
一、天津城市综合体投资分析
二、天津城市综合体项目分析
三、天津城市综合体发展趋势预测
第二节 沈阳城市综合体市场发展趋势预测
一、沈阳城市综合体投资分析
二、沈阳城市综合体项目分析
三、沈阳城市综合体发展趋势预测
第三节 杭州城市综合体市场发展趋势预测
一、杭州城市综合体投资分析
二、杭州城市综合体项目分析
三、杭州城市综合体发展趋势预测
第四节 福州城市综合体市场发展趋势预测
一、福州城市综合体投资分析
二、福州城市综合体项目分析
三、福州城市综合体发展趋势预测
第五节 武汉城市综合体市场发展趋势预测
一、武汉城市综合体投资分析
二、武汉城市综合体项目分析
三、武汉城市综合体发展趋势预测
第六节 成都城市综合体市场发展趋势预测
一、成都城市综合体投资分析
二、成都城市综合体项目分析
三、成都城市综合体发展趋势预测
第七节重庆城市综合体市场发展趋势预测
一、重庆城市综合体投资分析
二、重庆城市综合体项目分析
三、重庆城市综合体发展趋势预测

图表目录
图表 1：全球主要经济体经济增速预测（单位：%）
图表 2：2015-2023年欧元区及德国、意大利、法国GDP同比增长情况（单位：%）
图表 3：2015-2023年美国GDP环比增长情况（单位：%）
图表 4：2015-2023年美国ISM制造业PMI指数及分项指标（单位：%）
图表 5：2015-2023年美国非农就业人数及失业率（单位：千人、%）
图表 6：2015-2023年日本实际GDP环比增长情况（单位：%）
图表 7：2015-2023年世界主要新兴经济体制造业PMI变化情况（单位：%）
图表 8：2015-2023年季度国内生产总值及增长速度（单位：亿元，%）
图表 9：2015-2023年我国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）
图表 10：2023年分地区固定资产投资同比增速（单位：%）
图表 11：2015-2023年固定资产投资到位资金同比增速（单位：%）
图表 12：2015-2023年中国规模以上工业增加值同比增速（单位：%）
图表 13：2015-2023年中国工业生产者出厂价格涨跌幅（单位：%）
图表 14：2015-2023年中国工业生产者购进价格涨跌幅（单位：%）
图表 15：2023年中国工业生产者价格主要数据（单位：%）
图表 16：2015-2023年每月新增人民币存款及同比增速（单位：十亿元，%）
图表 17：2015-2023年每月新增人民币存款结构（单位：%）
图表 18：2015-2023年每月新增人民币贷款及同比增速（单位：十亿元，%）
图表 19：2015-2023年每月新增人民币贷款结构（单位：%）
图表 20：2023年温家宝总理关于房地产政策调控的讲话
图表 21：2023年资金支持保障房建设相关政策
图表 22：保障房建设的融资方式
图表 23：天津市城市综合体项目分布图
图表 24：天津市城市综合体项目列表
图表 25：2024-2030年天津城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表 26：天津城市综合体体量地区分布（单位：万平方米）
图表 27：天津已开业城市综合体特征（单位：%）
图表 28：天津未开业城市综合体特征（单位：%）
图表 29：天津已开业综合体物业组合（单位：%）
图表 30：天津未开业城市综合体物业组合（单位：%）
更多图表请见正文……