产业现状

　　近十年来，随着生物医药领域技术与产业的快速发展，全球化的生物医药发展浪潮已基本形成。生物医药的发展是衡量一个国家科技和经济整体实力的重要标志。国务院于2011年在《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》中明确指出，将包含生物医药在内的生物产业列入国家战略性新兴产业。生物医药产业是国家“十四五”规划重点发展的领域之一。为促进生物医药产业的发展，各级政府积极引导生物医药产业向产业集群方向发展。生物医药产业园区目前已经成为中国生物医药产业集聚式发展的主要载体。我国生物医药产业起步较晚，但经过近几十年的发展，产业规模不断扩大，产业环境不断改善，产业集聚效应明显，产业优势不断凸显出来。但是，产业规模相对较小，创新能力有待加强，自主创新品牌较少，相应产业发展速度不平均以致产业链不够完善等问题仍然存在，使得我国生物医药产业与其它发达国家相比仍有一定差距。在政策大力扶持下，近年来国内生物医药产业园数量呈井喷之势。《“十四五”国家战略性新兴产业发展规划》的通过，这被业内普遍认为，国家层面对生物医药产业发展的重视，必将使承载医药创新发展希望的生物医药产业园受益。作为《“十四五”国家战略性新兴产业发展规划》的子规划，《生物产业“十四五”规划》即将推出，将带动其重要分支生物医药企业的发展再一次风起云涌。

　　市场容量

　　据中国市场调研在线发布的2024-2030年中国生物医药产业园行业发展现状调研及投资前景分析报告显示，在全球各主要发达国家加速推进生物技术发展的背景下，我国于2011年明确将包含生物医药在内的生物产业列入国家战略性新兴产业。未来中国生物医药产业将迎来加速发展和布局调整的重要机遇。2011-2013年我国固定资产投资增速低于前几年，但由于生物医药是受到国家和各省市大力支持的行业，其固定资产更新（局部更新和全部更新）、改建、扩建、新建项目所受负面影响较小，这可从近几年项目数量变化看出，近三年来生物医药新建项目持续上升。目前我国生物医药产业园处于快速发展阶段，整个产业布局渐趋合理，从而带动全国发展，园区经济效益也较高，竞争优势逐步显现。数据显示，目前全国已有22个国家生物产业基地，而且各地新开发的高科技产业园区很多都将生物产业作为重点引驻对象。基地建设近年取得了一定成绩，早期已设立的12个国家生物产业基地，2011年工业总产值为3145亿元，占全国生物产业总产值的近50%；2010年，中国医药产业已经上升到世界第七位。目前中国医药产业总产值位列全球第六名，预计2015年将上升到第三位，仅次于美国和日本，而中国的生物医药产业园也将继续保持高速发展的势头。

　　市场格局

　　生物医药产业不仅具有高技术、高投入、高风险的产业特征，同时其发展还需要拥有一定的自然资源和地理资源优势，这点在我国中医药产业发展中显得尤为突出。因此我国生物医药产业布局呈现出地理选择性，产业布局主要集中在自然资源丰富、经济水平发达、科技水平高、创新能力强、人才聚集度高的地区。我国生物医药产业起初主要集中在北京、上海和珠三角地区，由于其经济水平较高、研发创新能力较强、融投资环境较好吸引了众多生物医药企业聚集形成产业园区。随着我国生物医药产业的稳步发展，长沙、成都等内地省会城市以及东北地区生物医药产业也先后步入了成长期。我国生物医药产业形成了以北京、上海为核心，以珠三角、东北地区为重点，中西部地区点状发展的空间格局，产业空间布局渐趋合理。

　　前景预测

　　目前国家级的生物医药产业园区数量众多，如东北地区的呼和浩特医药产业基地，华北地区的北京中关村生命科学园、石家庄国家生物产业基地，华东地区的苏州生物纳米科技园，华中地区的武汉国家生物产业基地，华南地区的广州国际生物岛，华南地区的重庆国家生物产业基地.........................等等。《“十四五”国家战略性新兴产业发展规划》在生物医药产业园的构建方面指出，重点发展方向和主要任务是“生物产业要面向人民健康、农业发展、资源环境保护等重大需求，强化生物资源利用等共性关键技术和工艺装备开发，加快构建现代生物产业体系”。形成自己的特色对于园区的发展同样至关重要。即便很多生物医药产业园区形成了以医疗器械、新药研发等为主的发展特色，重复的情况也严重。

　　面临挑战

　　第一，我国几乎每个省和直辖市都拥有或正在筹建生物医药产业园区，但在国家、区域和园区内部等各层面缺乏统筹规划。虽然园区数量众多，但普遍存在产业领域重叠，缺乏明确或特色的发展方向和模式，缺少园区的特色和拳头产品等现象，导致了低水平竞争甚至恶性竞争的状况。此外，园区之间发展不平衡，除少数几个园区外，整体质量不高。所有这些最终都不利于园区的发展，达不到国家和各地政府建设如此规模和数量的园区的初衷。第二，产业园区的建立有利于扶植中小企业的发展，弥补国内生物企业规模普遍较小、大型生物企业严重缺乏的不利环境，同时有利于上下游企业的关联配套，降低风险和成本。但是，有些园区在建立时缺乏明确的定位，过于追求发展的规模和效益，对产业结构调整、推进产业结构优化升级的理念认识不够，园区内各组成部分之间、各生产经营要素之间的没有充分渗透，导致园区内部的经济实体之间缺乏有效地交流与合作，出现只有独立企业而没有形成互补的产业链的现象，企业与企业之间未能相互依存的分工。总的来说，产业结构高度分散，产业集群的效应未能充分发挥，这也必将导致生物医药产业的发展后劲不足。第三，企业尚未成为技术创新的主体，对自主创新的认识和能力不够，虽然在国家和政府的大力倡导下，产学研技术创新战略联盟近年来取得了令人瞩目的成就，但是产学研结合松散，停于表面，存在形式化、短期化以及合作层次低等问题，严重影响了企业和生物医药产业园区的原始创新能力。

　　《2024-2030年中国生物医药产业园行业发展现状调研及投资前景分析报告》依据国家权威机构及生物医药产业园相关协会等渠道的权威资料数据，结合生物医药产业园行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对生物医药产业园行业进行调研分析。

　　《2024-2030年中国生物医药产业园行业发展现状调研及投资前景分析报告》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助生物医药产业园行业企业准确把握生物医药产业园行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。

　　中国市场调研在线发布的2024-2030年中国生物医药产业园行业发展现状调研及投资前景分析报告是生物医药产业园业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握生物医药产业园行业发展趋势，洞悉生物医药产业园行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。

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第1章   2015-2024年中国产业园区投资发展综合情况

　　第一节 中国产业园区投资前景展望

　　　　一、产业园区未来发展前景光明

　　　　二、中国开发区面临的发展机遇

　　　　三、未来产业园区发展战略方向

　　第二节 中国产业园区投资形势研究

　　　　一、产业园区的投资价值研究

　　　　二、全国兴起产业园投资热潮

　　　　三、高新区转型下的投资机会

　　第三节 中国产业园区投资前景研究

　　　　一、产业园的投资吸引力

　　　　二、产业园增长动力分析

　　　　三、产业园区域投资潜力

 

第2章   2015-2024年生物医药产业园区发展背景研究

　　第一节 生物医药产业园区经济发展背景

　　　　一、传统产业亟须升级

　　　　二、新兴产业快速崛起

　　　　三、区域空间产业发展布局

　　　　四、经济产业结构的不合理

　　第二节 生物医药产业园区政策发展背景

　　　　一、国家经济发展战略规划

　　　　二、国家经济产业转型升级

　　　　三、国家区域经济发展规划

　　　　四、行业产业发展战略规划

　　第三节 生物医药产业园区社会发展背景

　　　　一、土地成本上升

　　　　二、人力成本上升

　　　　三、原料成本上升

　　　　四、物流成本上升

　　第四节 生物医药产业园区产业发展背景

　　　　一、生物医药产业技术成熟度

　　　　二、生物医药产业链条延伸度

　　　　三、生物医药产业规模扩张度

　　　　四、生物医药产业市场前景度

 

第3章   生物医药产业园区规划目的意义研究

　　第一节 生物医药产业园区现实作用

　　　　一、聚集创新资源

　　　　　　（一）人力创新资源

　　　　　　（二）技术研发成果

　　　　二、培育新兴产业

　　　　三、改善投资环境

　　　　四、促进产业升级

　　　　五、推动城市建设

　　第二节 生物医药产业园区规划目的

　　　　一、高效利用土地资源

　　　　二、高效利用人力资源

　　　　三、弥补产业发展缺陷

　　　　四、集约化规模化经营

　　　　五、推动产业升级转型

　　第三节 生物医药产业园区规划意义

　　　　一、积极增加当地GDP

　　　　二、积极提高当地就业

　　　　三、拓展延伸产业链条

　　　　四、节约资源保护环境

　　　　五、促进当地经济活力

 

第4章   生物医药产业园区发展影响因素研究

　　第一节 生物医药产业园区气候环境影响因素

　　　　一、降水雨量情况

　　　　二、气温情况影响

　　　　三、空气质量影响

　　　　四、植被地貌环境

　　　　五、气候适宜程度

　　第二节 生物医药产业园区资源环境影响因素

　　　　一、大宗矿产资源

　　　　二、石化气体资源

　　　　三、有色金属资源

　　　　四、森林资源情况

　　　　五、农业资源情况

　　第三节 生物医药产业园区交通影响因素研究

　　　　一、整体区位

　　　　二、公路交通

　　　　三、铁路交通

　　　　四、航空机场

　　第四节 生物医药产业园区科技创新影响因素

　　　　一、科技创新政策

　　　　二、科研经费投入

　　　　三、高等教育情况

　　　　四、技术人才情况

　　第五节 生物医药产业园区社会环境影响因素

　　　　一、人口人力资源

　　　　二、基础教育条件

　　　　三、卫生医疗条件

　　　　四、社会保障制度

　　　　五、法律法规环境

 

第5章   2015-2024年生物医药产业”上中下”游研究

　　第一节 生物医药产业上游发展研究

　　　　一、生物医药产业上游发展分布

　　　　二、生物医药产业上游发展规模

　　　　三、生物医药产业上游发展趋势

　　第二节 生物医药产业发展研究

　　　　一、生物医药产业发展分布

　　　　二、生物医药产业发展规模

　　　　三、生物医药产业发展趋势

　　第三节 生物医药产业下游市场研究

　　　　一、生物医药产业下游市场需求分布

　　　　二、生物医药产业下游市场需求规模

　　　　三、生物医药产业下游市场需求趋势

　　第四节 生物医药产业渠道市场研究

　　　　一、生物医药行业代理渠道研究

　　　　二、生物医药行业经销渠道研究

　　　　三、生物医药行业贸易渠道研究

　　　　四、生物医药行业直销渠道研究

 

第6章   2015-2024年生物医药产业竞争状况研究

　　第一节 生物医药竞争结构研究

　　　　一、现有企业间竞争

　　　　二、潜在进入者分析

　　　　三、替代品威胁分析

　　　　四、供应商议价能力

　　　　五、客户议价能力

　　第二节 生物医药行业企业格局研究

　　　　一、不同规模企业竞争格局

　　　　二、不同性质企业竞争格局

　　第三节 生物医药产业集中度研究

　　　　一、市场集中度

　　　　二、企业集中度

　　　　三、区域集中度

　　第四节 生物医药行业SWOT研究

　　　　一、生物医药行业发展优势

　　　　二、生物医药行业发展劣势

　　　　三、生物医药行业发展机会

　　　　四、生物医药行业发展威胁

 

第7章   生物医药产业园区内在集聚效应研究

　　第一节 生物医药产业园区共享资源研究

　　　　一、共享生物医药产业基础设施

　　　　二、共享生物医药产业原料资源

　　　　三、共享生物医药产业物流资源

　　　　四、共享生物医药产业客户资源

　　　　五、共享生物医药产业创新资源

　　第二节 生物医药产业园区克服负面效应研究

　　　　一、各地区产业政策差异

　　　　二、各地区技术创新差异

　　　　三、各地区土地成本差异

　　　　四、各地区人力成本差异

　　　　五、各地区原料获取差异

　　第三节 生物医药产业园区内部良性互动研究

　　　　一、内部”信息”良性互动研究

　　　　二、内部”技术”良性互动研究

　　　　三、内部”资金”良性互动研究

　　第四节 生物医药产业园区提高内部竞争力研究

　　　　一、提高技术竞争力

　　　　二、提高成本竞争力

　　　　三、提高管理竞争力

 

第8章   生物医药产业园区投资建设运营主体研究

　　第一节 生物医药产业园区投资主体研究

　　　　一、地方政府

　　　　二、核心企业

　　　　三、投资机构

　　　　四、地产商

　　第二节 生物医药产业园区建设主体研究

　　　　一、传统地产商特点研究

　　　　二、工业地产商特点研究

　　　　三、商业地产商特点研究

　　　　四、产业地产商特点研究

　　第三节 生物医药产业园区运营主体研究

　　　　一、物业公司

　　　　二、地产商

　　　　三、管委会

　　　　四、地方政府

　　第四节 生物医药产业园区开发模式研究

　　　　一、”园中园”开发模式

　　　　二、”市场化”开发模式

　　　　三、”行政化”开发模式

　　　　四、”官助民”开发模式

　　第五节 生物医药产业园区盈利模式研究

　　　　一、土地出让或租金收益

　　　　二、房地产开发建设收益

　　　　三、有偿出让无形资源收益

　　　　四、入园企业经营税收收益

　　　　五、园区运营管理服务收益

 

第9章   生物医药产业园区建设运营管理综合研究

　　第一节 生物医药产业园区开发运营问题研究 订阅电话 010-62665210

　　　　一、开发商经验不足

　　　　二、运营商经验不足

　　　　三、资金链条缺乏保证

　　　　四、过分依赖土地增值

　　　　五、产业链还有待完善

　　第二节 生物医药产业园区开发运营危害研究

　　　　一、区域集聚效应较差

　　　　二、土地利用效率偏低

　　　　三、企业同质化竞争

　　　　四、忽视构建产业环境

　　　　五、配套产业发展不平衡

　　　　六、产业带动作用不明显

　　第三节 生物医药产业园区开发运营策略研究

　　　　一、公开招标建设运营

　　　　二、进行系统科学规划

　　　　三、加强园区自主建设

　　　　四、合理出台税收政策

　　　　五、提高企业入驻标准

　　第四节 生物医药产业园区提升竞争力策略

　　　　一、促进产业集群方面

　　　　二、加强财政税收扶持

　　　　三、建立科技服务机制

　　　　四、完善人才培养机制

　　　　五、品牌营销推广方面

 

第10章   2024年中国生物医药产业重点园区研究

　　第一节 产业园一

　　　　一、园区发展现状

　　　　二、园区建设规模

　　　　三、园区经营情况

　　　　四、园区重点企业

　　第二节 产业园二

　　　　一、园区发展现状

　　　　二、园区建设规模

　　　　三、园区重点企业

　　第三节 产业园三

　　　　一、园区投资情况

　　　　二、园区建设规模

　　　　三、园区经营情况

　　　　四、园区发展规划

　　第四节 产业园四

　　　　一、园区投资情况

　　　　二、园区建设规模

　　　　三、园区经营情况

　　　　四、园区发展规划

　　第五节 产业园五

　　　　一、园区投资情况

　　　　二、园区建设规模

　　　　三、园区经营情况

　　　　四、园区发展规划

 

第11章   2024-2030年生物医药产业园区投资发展前景研究

　　第一节 生物医药产业园区项目的必要性研究

　　　　一、国家政策要求

　　　　二、经济发展要求

　　　　三、产业升级要求

　　　　四、环保发展要求

　　　　五、资源发展要求

　　第二节 生物医药产业园区项目的可行性研究

　　　　一、经济可行性

　　　　二、政策可行性

　　　　三、技术可行性

　　　　四、财务可行性

　　　　五、管理可行性

　　　　六、投资必要性

　　第三节 生物医药产业园区投资变量因素研究

　　　　一、政策变量

　　　　二、竞争变量

　　　　三、区位变量

　　　　四、人力变量

　　　　五、环境变量

 

第12章   生物医药产业园区建设行业投融资研究

　　第一节 生物医药产业园区的投融资分析

　　　　一、产业园区投资环境情况分析

　　　　二、产业园区融资的必要性阐述

　　　　三、产业园区融资方式的选择

　　第二节 生物医药产业园区建设投资研究

　　　　一、市场风险

　　　　二、经营风险

　　　　三、政策风险

　　　　四、建设风险

　　第三节 生物医药产业园区建设行业融资研究

　　　　一、企业融资模式

　　　　　　（一）政府特殊支持融资

　　　　　　（二）通过银行贷款融资

　　　　　　（三）通过社会资金融资

　　　　二、项目融资模式

　　　　　　（一）特许经营（BOT模式）

　　　　　　（二）公私合营（如PPP模式）

　　　　　　（三）施工方垫资承包

　　　　　　（四）使用者预付费

　　　　三、多元化融资方向研究

 

第13章   生物医药产业园区招商策略研究

　　第一节 生物医药产业园区软硬招商条件研究

　　　　一、生物医药产业园区”硬”招商条件研究

　　　　　　（一）能源水电

　　　　　　（二）道路交通

　　　　　　（三）通讯网络

　　　　　　（四）公交设施

　　　　　　（五）绿地系统

　　　　二、生物医药产业园区”软”招商条件研究

　　　　　　（一）土地政策

　　　　　　（二）税收政策

　　　　　　（三）财政支持

　　　　　　（四）行政审批

　　　　　　（五）管理制度

　　第二节 生物医药产业园区建设招商

　　　　一、企业入园行为分析

　　　　二、产业园区招商环境

　　　　三、产业园区招商标准

　　　　四、产业园区招商方式

　　　　　　（一）中介招商

　　　　　　（二）协会招商

　　　　　　（三）网络招商

　　　　　　（四）其他方式

　　第三节 生物医药产业园区招商策略探究

　　　　一、定位招商策略

　　　　二、价格招商策略

　　　　三、招商渠道策略

　　　　四、广告宣传策略

　　　　五、跟踪服务策略

　　第四节 生物医药产业园区招商流程介绍

　　　　一、确立产业园区目标

　　　　二、广泛搜集各方资料

　　　　三、制订各类招商方案

　　　　四、比较选择招商方案

　　　　五、招商方案具体实施

　　　　六、方案的跟踪和反馈

 

第14章   生物医药产业园区发展设计综合研究

　　第一节 生物医药产业园区建设和运营

　　　　一、园区开发规划设计

　　　　二、产业空间布局设计

　　　　三、运营管理模式设计

　　　　四、招商引资系统设计

　　第二节 生物医药产业园区招商引资管理研究

　　　　一、园区的投融资策划

　　　　二、招商引资政策设计

　　　　三、招商方案设计管理

　　　　四、招商策略程序设计

　　第三节 生物医药产业园区服务体系建设

　　　　一、园区土地运营体系设计

　　　　二、园区增值服务体系构建

　　　　三、园区金融投资体系设计

　　　　四、园区模式输出盈利模式

　　第四节 博研咨询： 生物医药产业园区投资发展综合评价

图表目录（部分）

　　图表：企业在人力资源方面面临的问题

　　图表：原材料价格波动对企业经营的影响程度

　　图表：2013-2024年中国社会物流总费用及增长率

　　图表：生物医药产业链构图

　　图表：生物医药产业园区开发规划设计

　　图表：产业园生产要素集群阶段

　　图表：产业园产业主导阶段

　　图表：产业园创新突破阶段

　　图表：产业园现代都市阶段

　　图表：企业融资方式与渠道分类

　　图表：招商方案设计管理工作目标与工作事项

　　略..................................................