目前，整个昌平区的小户型的新房市场一片平静，然而作为近期最受关注的高温区，未来会供应小户型的新盘被人们“监视”着他们的一举一动。

　　这其中，我们可以肯定的是，北七家未来科技城的纯新盘华润未来城市会在6月份首期开盘，据称项目将会有95平的户型，但是参考目前周边项目翡翠公园(资料、团购、论坛)的售价，首期开 盘均价6万+也不足为奇。

　　除此之外，另一个纯新盘项目招商·都会中心不得不提。该项目位于南邵，距将要叠拼入市的泰禾·昌平拾景园(资料、团购、论坛)很近，也是周边唯一能与它抗衡的住宅项目。招商·都会中心的产品多样，其中住宅仅售90平与140平户型，并且在年底才会推出。

　　让人们更为关系的是昌平区域的老推新盘，虽然这些项目对外守口如瓶，但是如果去现场还可以窥得一二。小编在五月去过回龙观附近，其中京投发展·公园悦府有两栋楼有可能会在今年推出，并且从现场来看已经封顶。之前京投发展·公园悦府的临铁上盖和户型遭人病垢，现在也很少有人提起了。

　　另一个回龙观版块曾遭人病垢的项目紫金新干线，如今也有很多人关注。该醒目入是很早，目前依然有盘可售，目测未来可能会有80平的两居，具体信息售楼处并未过多透露。

　　朱辛庄附近的 领秀慧谷一直依然都备受关注，人们见证了它从3万+到4万+，一直到封盘前的5万+。目前项目仅可登记，开盘具体时间待定，但是据当时售楼处工作人员称，项目今年入市的可能性比较大，楼层不会很高，户型有可能会有70多平，价格住建委会有所限制。

　　最后我们可以关注的一个楼盘为昌平县城的北京怡园，这个传说中会有55平一居的项目，虽然售楼处已经不能接待，但是超小户型的诱惑依旧吸引人们紧盯。

　　从以上列举的楼盘来看，昌平刚需户型可期，但是请大家务必认清一个现实：这些楼盘对于刚需族来说依旧供不应求，到时候即使有房，你能不能抢得上，或者有没有途径抢才是个大问题。