2024-2030年中国北京商用地产市场调查与前景趋势报告

 

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第1章  宏观经济与政策分析7

第一节 2012-2018年2季度宏观环境经济形势分析7

一 2012-2018年2季度中国宏观经济形势分析7

二 2012-2018年2季度北京宏观经济形势分析7

三 北京未来三至五年宏观经济形势预测8

第二节 2009-2018年2季度商用地产相关政策、法规和标准解读9

 

第2章  市场分析11

第一节 2012-2018年2季度国内商用地产总体情况分析11

一 2012-2018年2季度中国商用地产发展状况与分析11

二 2012-2018年2季度北京商用地产发展状况与分析11

三 2012-2018年2季度北京商用地产的总体需求规模、总体供给情况以及价格变化趋势12

四 北京未来三至五年商用地产大环境的预测、发展趋势13

第二节 2012-2018年2季度北京商用地产行业经济指标分析14

一 盈利性分析14

二 成长速度14

三 附加值的提升空间15

四 进入壁垒／退出机制15

五 风险性15

六 行业周期16

七 竞争态势16

八 行业集中度16

九 行业关键成功因素16

第三节 2012-2018年2季度北京市各城区产业功能定位分析17

一 2012-2018年2季度北京市各个城区的产业功能定位与政府相关规划分析17

二 未来三至五年北京主要城区的发展定位分析17

第四节 商用地产行业销售渠道分析17

一 营销分析与营销模式推荐17

二 商用地产营销环境分析与评价19

三 销售渠道存在的主要问题20

四 营销渠道发展趋势与策略20

第五节 商用地产行业产业链分析21

一 商用地产产业链结构分析21

二 主要环节的增值空间21

三 与上下游行业之间的关联性22

四 行业产业链上游相关行业分析22

五 行业下游产业链相关行业分析23

六 上下游行业影响及风险提示23

 

第3章  优秀商用地产项目案例分析24

第一节 北京4个优秀案例分析24

第二节 国内3个优秀案例分析26

第三节 综合对比分析。28

1、市场推广能力综合分析28

2、服务提供能力综合分析29

3、改造规划能力综合分析30

 

第4章  2012-2018年2季度北京写字楼市场区域分析32

第一节 2012-2018年2季度北京写字楼市场总体需求规模、供需关系以及价格变化趋势的分析32

一、总体需求规模32

二、供需关系32

三、价格变化趋势33

第二节 2012-2018年2季度北京写字楼市场商圈的划分情况35

第三节 2018年北京写字楼各个商圈内主要写字楼的主要数据分析36

第四节 北京各个写字楼商圈未来三至五年的发展趋势43

 

第5章  2013-2018年2季度北京特殊房产分析45

第 一节 商务办公楼、工业厂房及混合业态项目的定义、形态、优劣势等分析45

第二节 2013-2018年2季度北京商务办公楼规模、区域划分及租赁价格分析45

第三节 2013-2018年2季度北京昌平区、朝阳区、东城区用于出租的工业厂房（工业园、生产车间厂房或厂房改造项目）数量、规模及项目基础资料明细47

第四节 2013-2018年2季度北京混合业态项目实例分析49

 

第6章  租赁价格制定方法分析54（ZYYF）

第 一节 写字楼租赁价格制定方法与案例分析54

1、写字楼租赁价格制定方法54

2、主要案例分析54

第二节 商务楼租赁价格制定方法与案例分析55

1、商务楼租赁价格制定方法55

2、主要案例分析56

第三节 工业厂房租赁价格制定方法与案例分析57

1、工业厂房租赁价格制定方法。57

2、主要案例分析57

第四节 混合业态项目租赁价格制定方法与案例分析58

1、混合业态项目租赁价格制定方法58

2、主要案例分析58

 

 

图表目录（部分）：

图表：1：2012-2018年2季度中国GDP及增速7

图表：2：2012-2018年2季度北京市GDP及增速8

图表：3：2024-2030年北京市GDP及增长状况预测9

图表：4：2009-2018年2季度商用地产相关政策、标准与法规整理9

图表：5：2012-2018年8月北京商用地产供需规模状况12

图表：6：2012-2018年8月北京商用地产平均价格状况13

图表：7：2024-2030年北京各城区功能定位17

图表：8：北京商用地产目前的营销模式分析19

图表：9：商用地产产业链图21

图表：10：北京优秀商务地产案例园区位置及面积概况24

图表：11：北京优秀商务地产案例园区出租概况25

图表：12：国内优秀商业地产案例园区位置及面积概况26

图表：13：国内优秀商业地产案例园区出租概况27

图表：14：2012-2018年2季度北京写字楼市场新增供应面积及吸纳量32

图表：15：2012-2018年2季度北京写字楼市场空置率33

图表：16：2012-2018年2季度北京写字楼市场租金价格34

图表：17：2012-2018年2季度北京写字楼市场销售价格34

图表：18：2012-2015北京写字楼商圈划分35

图表：19：CBD商圈36

图表：20：金融街商圈38

图表：21：中关村商圈39

图表：22：燕莎商圈40

图表：23：长安街商圈41

图表：24:2012-2018年2季度北京商务办公楼新增供应面积和吸纳量46

图表：25:2012-2018年2季度北京商务办公楼平均租金（元/平方米/天含物业）分析47

图表：26：2013-2018年2季度北京昌平区、朝阳区用于出租的工业厂房资料47

图表：27：2013-2018年2季度北京主要城区混合业态项目实例49

图表：28：2013-2018年2季度北京主要城区混合业态项目实例51

图表：29：国内、国际写字楼案例分析55

图表：30：国内、国际商务楼案例分析56

图表：31：昌平区工业厂房租赁价格案例分析58

图表：32：国内、国际混合业态案例分析59