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2024-2030年中国长租公寓市场深度调查与市场运营趋势报告
2018-2022 年中国长租公寓市场深度调查与市场运营趋势报告 [ 正文目录 ] 网上阅读: http://www.cninfo360.com/ [ 正文目录 ] 网上阅读: http://www.cninfo360.com/ 第 1 章 :长租公寓行业发展背景 1.1 长租公寓行业相关概述 1.1.1 行业定义与研究范围界定 1.1.2 长...
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2024-2030年中国长租公寓市场深度调查与市场运营趋势报告
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第1章 :长租公寓行业发展背景
1.1 长租公寓行业相关概述
1.1.1 行业定义与研究范围界定
1.1.2 长租公寓的发展历程分析
(1)长租公寓的发展历程
(2)长租公寓产业链分析
1.1.3 长租公寓行业的发展特点
(1)集中式公寓发展特点
1)集中式公寓运行情况
2)集中式公寓发展特点
“集中式”和“分布式”两种运营模式。长租公寓从运营模式上分为“集中式”和“分布式”两种,就二者共性而言,空置率、续租率和利润率无疑都是其运营的重要指标。集中式运用较为传统的商业地产运作模式,以独栋商业楼宇为运作标的,包租后进行改造升级。而分布式长租公寓模式起步则较晚,其房源来自分散的房东,通过房屋包租经营,标准化的服务与改稿,提供全新的租住体验,其挑战在于对公寓的管理与社群运营。
集中式运营模式特点
精品化发展 |
集中式公寓的关键是获取低价物业后的精细化开发 |
分布 |
受制于黄金地段的高租金以及房屋紧俏,多分布在近郊等位置 |
客户 |
针对客户群里进行市场细分,为客户量身定制集中式公寓,如针对女性的蜜柚公寓等 |
价格 |
相较于分布式长租公寓,其价格较高,商业的用水用电也增加租户成本 |
社交属性 |
构建社交圈将是未来发展的一个重点 |
公司 |
YOU+、自如寓、南京未来城、上海青年汇 |