中国城市经营行业现状调研分析及市场前景预测报告（2018-2023年）

《中国城市经营行业现状调研分析及市场前景预测报告（2018-2023年）》对城市经营行业相关因素进行具体调查、研究、分析，洞察城市经营行业今后的发展方向、城市经营行业竞争格局的演变趋势以及城市经营技术标准、城市经营市场规模、城市经营行业潜在问题与城市经营行业发展的症结所在，评估城市经营行业投资价值、城市经营效果效益程度，提出建设性意见建议，为城市经营行业投资决策者和城市经营企业经营者提供参考依据。

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第1章   城市经营的三大要素

　　11 城市经营的界定

　　　　111 城市经营的内涵

　　　　112 城市经营与城市管理的区别

　　　　113 城市经营与企业经营的区别

　　12 城市经营的三要素

　　　　121 城市经营主体类型

　　　　122 城市经营的客体

　　　　123 城市经营的过程

　　13 报告研究范围界定

 

第2章   城市经营战略分析

　　21 城市经营战略的内容

　　22 城市经营战略与城市规划的关系

　　　　221 城市规划是城市经营战略的前提和依据

　　　　222 城市经营是城市规划的实施手段

　　　　223 城市经营战略与城市战略规划存在互动关系

　　23 我国城市经营战略发展概况

 

第3章   城市总体经营战略分析

　　31 城市总体经营战略的基本特征

　　　　311 城市总体经营战略是对城市整体的经营

　　　　312 城市总体经营战略整合城市总体价值

　　　　313 城市总体经营战略以政府为主体

　　　　314 城市总体经营战略以空间为依托

　　32 城市投资前景定位

　　　　321 城市的区域定位

　　　　322 城市的功能定位

　　　　323 城市的文化环境定位

　　33 城市空间经营战略

　　　　331 城市空间拓展

　　　　332 城市空间结构与形态演变

　　34 城市总体经营战略策略

　　　　341 总结城市发展经验

　　　　342 制定统一的区域经营策略。

　　　　343 重视重大基础设施的导向作用

　　　　344 引导有效、有序的土地开发

 

第4章   城市品牌营销战略及案例分析

　　41 城市品牌营销及案例分析

　　　　411 城市品牌概念

　　　　412 城市品牌营销国际实例

　　　　413 我国内地城市品牌营销

　　　　414 我国城市品牌打造策略

　　42 城市形象营销及策略分析

　　　　421 城市形象概念

　　　　422 城市形象营销策略

　　43 城市事件营销及类型分析

　　　　431 重大城市事件特点及其作用

　　　　432 城市事件的类型

　　44 城市营销误区及策略分析

　　　　441 我国城市营销误区

　　　　442 我国城市营销策略

　　　　　　（1）城市空间运营

 

第5章   城市功能空间运营及案例分析

　　51 住区运营及案例分析

　　　　511 城市住区的定义及其特性

　　　　512 中国城市住区的历史发展特征

　　　　513 中国住区开发运营中的问题分析

　　　　514 我国住区开发运营策略

　　　　515 住区运营案例分析——南京江宁“三山板块”

　　52 中央商务区运营及案例分析

　　　　521 中央商务区的功能、结构和特征

　　　　522 国内中央商务区发展阶段分析

　　　　523 国内外中央商务区发展对比分析

　　　　524 中国中央商务区运营管理分析

　　　　525 政府在中央商务区建设中的作用

　　　　526 中央商务区建设案例分析——南京CBD

　　53 开发区运营及案例分析 咨询电话:010-62665210

　　　　531 开发区发展历程

　　　　532 我国开发区运营机制分析

　　　　533 开发区典型运营管理模式

　　　　534 我国开发区开发运营存在问题

　　　　535 传统开发区向产业新城转型分析

 

第6章   城市空间运营基础——土地经营

　　61 中国城市土地制度改革

　　　　611 城市土地经营的概念

　　　　612 城市土地制度改革历程

　　　　613 中国现行基本土地制度

　　62 城市土地经营方式与运作程序

　　　　621 城市土地经营的方式

　　　　622 城市土地经营的运作程序

　　　　623 地方政府现行土地经营特点

　　63 中国土地经营成果分析

　　　　631 土地经营收入来源分析

　　　　632 中国土地经营成果分析

　　64 政府在土地经营过程中存在的问题

　　　　641 土地经营流程自身存在的问题

　　　　642 地方政府的行为失范和责任缺失

　　　　　　（1）典型城市经营模式

 

第7章   典型城市品牌经营模式分析

　　71 环境品牌经营模式分析

　　　　711 环境品牌经营模式简介

　　　　712 环境品牌模式的适用条件与实现路径

　　　　713 环境品牌经营的主要内容与策略

　　72 工业品牌经营模式分析

　　　　721 工业品牌经营模式简介

　　　　722 工业品牌经营模式的适用条件与实现路径

　　　　723 工业品牌经营的主要特征和内容

 

第8章   典型城市要素经营模式

　　81 旧城改造运营及案例分析

　　　　811 旧城改造的方式和内容

　　　　812 旧城改造的行为主体

　　　　813 中国旧城改造的历程与成就

　　　　814 发达国家旧城改造的历程与经验

　　　　815 旧城改造运行机制分析

　　　　816 国内城市旧城改造案例分析

　　82 城市新区的开发运营及案例分析

　　　　821 城市新区的界定与分类

　　　　822 国际城市新区建设实践与启示

　　　　823 我国城市新区开发建设实施策略

　　　　824 新城开发运营案例分析——南京河西新城

　　83 基础设施民营化经营模式分析

　　　　831 基础设施民营化经营模式与动因分析

　　　　832 我国城市基础设施民营化运行现状与问题

　　　　833 我国城市基础设施民营化运行模式的选择

　　　　834 城市基础设施民营化运行范围影响因素分析

　　　　835 我国城市基础设施产业竞争机制的建立

 

第9章   我国主要地区城市经营案例分析

　　91 典型城市经营模式案例分析

　　　　911 大连城市经营案例——环境品牌经营模式

　　　　912 青岛城市经营案例——工业品牌经营模式

　　　　913 深圳城市经营案例——城中村改造模式

　　　　914 长春城市经营案例——基础设施民营化经营模式

　　92 其他地区城市经营案例分析

　　　　921 北京城市经营案例分析

　　　　922 上海城市经营案例分析

　　　　923 天津城市经营案例分析

　　　　924 西安城市经营案例分析

　　　　　　（1）问题与对策篇

 

第10章   博研咨询：:我国城市经营中存在问题及解决策略

　　101 我国城市经营问题与原因剖析

　　　　1011 我国城市经营中存在的误区

　　　　1012 城市经营中存在矛盾

　　　　1013 城市经营问题原因剖析

　　102 我国城市经营问题解决策略

　　　　1021 国外城市经营先进经验借鉴

　　　　1022 城市经营问题政策建议

 

图表目录（部分）

　　图表：1：城市经营的基本架构

　　图表：2：城市政府在城市经营中的主要职能

　　图表：3：城市经营客体分类

　　图表：4：《中国城市经营行业现状调研分析及市场前景预测报告（2018-2023年）》研究框架

　　图表：5：国内部分城市的品牌形象

　　图表：6：我国城市品牌价值指数评估指标

　　图表：7：城市会展能力综合评价指标体系

　　图表：8：主要奥运会的投融资模式

　　图表：9：城市住区的特征

　　图表：10：中国住区形态的多元化格局

　　图表：11：调控与刺激政策下的中国房地产业（单位：亿元，%）

　　图表：12：近年来华东地区房地产业别墅、高档公寓投资完成额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表：13：传统居住空间规划设计与城市居住社区整体运营内涵比较

　　图表：14：南京河西新城区分级配套模式

　　图表：15：伯吉斯城市空间结构理论分析示意图

　　图表：16：中央商务区（CBD）的分类（单位：万平方米，平方米/人）

　　图表：17：不同级别中央商务区（CBD）的转换

　　图表：18：中央商务区的主要功能

　　图表：19：中央商务区（CBD）的特征

　　图表：20：世界/区域级CBD与我国CBD发展概况对比

　　图表：21：国内外城市CBD概况比较（单位：平方公里，万平方米）

　　图表：22：主要城市CBD写字楼市场数据（单位：%）

　　图表：23：国内外CBD用地、商务办公面积汇总（单位：万人，平方千米，万平方米）

　　图表：24：中央商务区关联群体分析

　　图表：25：中央商务区收益来源分析

　　图表：26：南京中央商务区发展现状分析

　　图表：27：2009年以来国家级经济技术开发区和高新技术开发区数量（单位：个）

　　图表：28：产业新城关键功能

　　图表：29：产业新城生命力体系构成

　　图表：30：产业新城生命力之城市地产综合体

　　图表：31：产业新城生命力之城市配套综合体

　　图表：32：产业新城生命力之产业地产综合体

　　图表：33：产业园区分类

　　图表：34：几个典型开发区的发展阶段及特征分析

　　图表：35：开发区的发展阶段划分及特征总结

　　图表：36：日照市北经济开发区发展定位

　　图表：37：开发区布局规划结构图

　　图表：38：开发区产业布局规划图

　　图表：39：开发区土地利用规划图

　　图表：40：日照市北经济开发区分阶段目标引导

　　图表：41：当前城市土地制度

　　图表：42：城市土地经营运作程序流程

　　图表：43：土地财政三个来源渠道

　　图表：44：2009年以来我国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）

　　图表：45：2009年以来国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，%，亿元）

　　图表：46：2000年以来与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%）

　　图表：47：2009年以来各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）

　　图表：48：环境治理模式实现路径

　　图表：49：名牌产品战略模式是实现路径

　　图表：50：英国城市改造更新策略比较

　　图表：51：政府投资的旧城改造模式的优缺点与适用性

　　图表：52：政府协助、公众参与的旧城改造的操作模式

　　图表：53：政府协助、公众参与的旧城改造运行机制的优缺点与适用性

　　图表：54：政府引导、开发商投资的旧城改造的操作模式

　　图表：55：政府协助、公众参与的旧城改造运行机制的优缺点

　　图表：56：不同功能类型的新区的主要功能与典型代表

　　图表：57：有权民营化运行模式、经营权民营化运行模式的比较

　　图表：58：基础设施可销售性评估指标

　　图表：59：各个基础设施部门可销售性指数评价指标及结果

　　图表：60：部分基础设施产业自然垄断性业务与竞争性业务的划分

　　图表：61：纵向接入模式

　　图表：62：所有权分离模式

　　图表：63：联合所有制模式

　　图表：64：经营权分离模式

　　图表：65：数网竞争模式

　　图表：66：深圳城中村改造的政策框架

　　图表：67：深圳城中村改造政策侧重点变化

　　图表：68：深圳违法用地合法化处理程序

　　图表：69：深圳市城市更新项目申报流程

　　图表：70：深圳市城市更新单元计划申报流程

　　图表：71：深圳市城市更新单元专项规划申报流程

　　图表：72：深圳城中村改造项目新旧制度对于审批时间的规定

　　图表：73：深圳城中村改造项目市区两级审查分工

　　图表：74：深圳大冲村改造建设周期表

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