2024-2030年中国产业地产行业全景调研及未来前景预测报告

正文目录：
第一章 产业地产简述
11 产业地产的界定
111 产业地产的概念
112 产业地产的分类
12 与传统地产的区别
121 目标客户不同
122 开发思路不同
123 发展理念不同
 
第2章 2015-2019年中国产业地产发展环境分析
21 国内外宏观经济形势
211 全球经济形势
212 国内生产总值
213 工业运行情况
214 固定资产投资
22 产业发展驱动因素
221 产业转型升级
222 产业转移驱动
223 经济发展载体
224 深化体制改革
23 房地产市场发展环境
231 房屋施工面积
232 商品房销售规模
233 行业开发景气指数
24 土地市场供需环境
241 建设用地供应情况
242 重点城市地价情况
243 房企土地购置面积
244 房企拿地布局情况
 
第3章 2015-2019年中国产业地产相关政策分析
31 2015-2024年房地产市场调控分析
311 重要调控政策回顾
312 2024年调控政策分析
313 2024年调控政策分析
314 政策调控趋势预判
32 2015-2024年产业地产用地政策分析
321 土地制度改革深化
322 土地集约利用推进
323 工业用地改革试点
324 促进土地多元化利用
325 支持新兴产业用地
326 土地政策发展态势
33 2015-2024年产业地产扶持政策分析
331 促进产业结构升级
332 推进高新园区发展
333 规划物流园区发展
334 规范文化基地管理
335 完善生态园区政策
336 加快经开区转型升级
34 2015-2024年其他重点相关政策分析
341 规划新型城镇化发展
342 限制地方政府举债
343 规范税收等优惠政策
 
第4章 2015-2019年中国产业地产市场总体分析
41 中国产业地产发展概况
411 产业地产发展阶段
412 产业地产发展背景
413 产业地产发展程度
414 产业地产逐步兴起
42 2015-2024年中国产业地产市场现状
421 产业运行状况
422 市场运行特点
423 产业升级加快
424 转型升级现状
425 行业发展新模式
426 企业加速布局
427 企业跨界合作
43 2015-2024年中国产业地产开发特征
431 开发专业度提高
432 产品升级换代
433 产品日渐规范化
44 中国产业地产发展面临的困局
441 土地利用问题
442 开发建设问题
443 发展能力问题
444 配套规划问题
445 发展环境问题
45 中国产业地产发展的对策建议
451 主要策略分析
452 行业发展建议
453 找准产业定位
 
第5章 2015-2019年中国产业地产热点类型分析
51 物流地产
511 驱动因素分析
512 行业发展特征
513 市场供需分析
514 市场竞争分析
515 市场运行分析
52 经济开发区
521 政策扶持力度
522 发展规范发布
523 主要发展特征
524 经济运行现状
525 区域发展情况
526 PPP模式分析
527 发展趋势及建议
53 高新技术产业园区
531 园区发展历程
532 经济运行现状
533 发展问题分析
534 总体规划布局
535 园区规划建议
54 生态工业园区
541 基本分类及构成
542 总体建设形势
543 园区审批情况
544 发展效应分析
545 支撑低碳经济
546 主要问题分析
55 文化创意园区
551 发展特点分析
552 发展现状分析
553 园区布局状况
554 主要建设模式
555 影响因素分析
556 发展问题分析
56 总部经济基地
561 发展背景概述
562 建设要求规划
563 区域建设动向
564 发展模式对比
565 发展策略建议
57 临空产业园区
571 总体发展历程
572 园区建设意见
573 房企布局动态
574 建设发展机遇
575 发展问题分析
576 发展方向建议
 
第6章 2015-2019年中国产业地产市场竞争分析
61 产业地产开发市场主体介绍
611 房地产企业转型
612 实体企业进入
613 传统产业地产企业
614 金融类企业跨界
62 产业地产市场竞争格局分析
621 重点企业格局
622 企业品牌价值
623 区域竞争态势
624 市场格局变动
63 物流地产行业竞争现状分析
631 市场格局分析
632 区域格局分析
633 圈地运动兴起
634 企业竞逐市场
635 外资扩张迅猛
64 产业园区核心竞争力的评价体系
641 产业园区竞争力基本概述
642 资源整合能力
643 运营管理能力
644 社会经济效益
 
第7章中国产业地产开发模式分析
71 国外产业地产成功开发模式分析
711 “地产+金融”模式
712 “九州加工区”模式
713 “丰田技术城”模式
72 中国产业地产的开发模式总体分析
721 关键要素分析
722 渐进发展模式
723 直接开发模式
724 协调开发模式
725 综合运作模式
726 开发选址策略
73 物流地产主要开发模式分析
731 地产商主导型
732 物流商主导型
733 地产物流合营
734 第三方做平台
735 经济开发区模式
74 总部基地产业地产开发模式分析
741 开发主体
742 园区定位
743 项目选址
744 企业选择
745 物业类型
746 盈利模式
75 其他类型产业园区具体开发模式分析
751 经开区
752 生态工业园区
753 文化创意产业园区
 
第8章中国产业地产运营模式分析
81 产业地产运营模式概述
811 工业园区（生产型园区）
812 商务园区（服务型园区）
813 运营关键要素
82 产业园区的运作机制分析
821 园区运作方式沿革
822 园区运作方式探索
823 政府角度价值分析
824 运营商的价值分析
825 来区厂家价值分析
826 运作机制完善意见
83 物流地产的运营模式分析
831 国外物流地产运营模式
832 国内物流地产运营模式
833 物流地产“本土化”模式
834 运营模式选择的关注事项
84 产业地产项目的运营管理策略
841 产业园区运营建议
842 提升园区运营效率
843 科学管理工业园区
 
第9章中国产业地产盈利模式分析
91 产业地产盈利模式发展动态
911 产业地产主要盈利模式
912 产业地产盈利模式变化
913 传统房企投资盈利模式
914 盈利模式升级发展方向
92 产业园区主要盈利模式分析
921 土地增值收益
922 房地产开发收益
923 入园企业经营税收
924 自投项目经营收益
925 园区运营管理收益
926 未来重点发展趋势
93 物流地产的盈利模式分析
931 主要盈利模式介绍
932 盈利模式主要问题
933 盈利模式设计方法
 
第10章中国产业地产招商模式分析
101 产业地产招商基本原则
1011 明确招商地位
1012 招商环节先行
1013 广告定位策略
1014 招商营销重点
1015 招商人员素质
102 产业园区的招商流程
1021 确立目标
1022 前期调研
1023 制订招商方案
1024 比较招商方案
103 产业地产的招商策略
1031 设置诱因策略
1032 吸引商家战略
1033 全产业链战略
1034 园区聚商战略
1035 招商洽谈战略
1036 优惠政策战略
104 物流地产项目的招商策略
1041 招商总体策略
1042 项目招商目标
1043 项目招商对象
1044 商家引进方式
1045 商家进驻要求
1046 租金定价策略
1047 招商优惠政策
1048 项目招商人员
 
第11章 2015-2019年中国产业地产典型企业发展分析
111 华夏幸福基业股份有限公司
1111 企业发展概况
1112 业务发展模式
1113 运营项目分析
1114 财务状况分析
1115 未来发展前景
112 上海张江高科技园区开发股份有限公司
1121 企业发展概况
1122 核心竞争力分析
1123 经营效益分析
1124 业务经营分析
1125 财务状况分析
1126 未来前景展望
113 武汉东湖高新集团股份有限公司
1131 企业发展概况
1132 经营效益分析
1133 业务经营分析
1134 财务状况分析
1135 企业发展动态
1136 未来前景展望
114 武汉光谷联合集团有限公司
1141 企业发展概况
1142 经营效益分析
1143 企业业务模式
1144 构建服务平台
115 亿达中国控股有限公司
1151 企业发展概况
1152 经营效益分析
1153 企业园区项目
1154 企业发展模式
116 华南城控股有限公司
1161 企业发展概况
1162 经营效益分析
1163 核心业务体系
1164 企业战略动向
1165 未来前景展望
117 卓尔集团有限公司
1171 企业发展概况
1172 经营效益分析
1173 企业发展布局
1174 未来发展展望
118 毅德国际控股有限公司
1181 企业发展概况
1182 经营效益分析
1183 企业运营项目
1184 企业合作动态
119 北京联东投资（集团）有限公司
1191 企业发展概况
1192 企业区域布局
1193 企业产品特征
1194 搭建企业平台
1195 项目开发动态
1110 天安数码城（集团）有限公司
11101 企业发展概况
11102 开发模式分析
11103 盈利模式分析
11104 发展模式转型
11105 企业合作动态
 
第12章 2015-2019年中国产业地产市场投融资分析
121 2015-2024年房地产行业投资规模
1211 投资规模及增长
1212 投资结构分析
1213 区域投资状况
1214 资金到位情况
1215 投资影响因素
122 2015-2024年产业地产市场投资形势
1221 市场投资热潮兴起
1222 融资渠道不断拓宽
1223 资本角逐产业地产
1224 产业地产布局转变
1225 房企跨界产业地产
123 物流园区投资分析
1231 投资规模
1232 投资分布
1233 区域格局
1234 投资强度
124 经济技术开发区的融资分析
1241 融资的必要性
1242 融资方式的对比
1243 融资方式的选择
 
第13章中国产业地产市场投资潜力分析
131 产业地产的投资价值分析
1311 发展活力强盛
1312 利益链条独特
1313 盈利空间可观
1314 升值潜力广阔
1315 促进城市升级
132 产业地产的投资机遇分析
1321 新型城镇化
1322 区域一体化
1323 新兴产业前景
133 物流地产的投资潜力分析
1331 投资特征分析
1332 投资市场空间
1333 投资回报率高
1334 投资需求分析
134 产业园区的潜在投资主体分析
1341 政府投资
1342 国有资本
1343 外商投资
1344 民间资本
1345 重点领域
1346 投资模式
135 产业园区热点类型的投资机会
1351 物流园区
1352 高新技术园区
1353 生态工业园区
1354 航空产业园区
 
第14章中国产业地产市场投资风险预警
141 房地产行业一般投资风险
1411 宏观经济风险
1412 投资经营风险
1413 开发法律风险
1414 其他相关风险
142 产业地产投资的外部风险
1421 政策门槛提高
1422 小众市场风险
1423 土地供给风险
143 产业地产的投资开发风险
1431 行业政策风险
1432 市场经营风险
1433 专业开发风险
1434 项目招商风险
144 产业地产项目运作风险
1441 社会环境风险
1442 公共关系风险
1443 策略选择风险
1444 系统操作风险
1445 市场竞争风险
 
第15章中国产业地产市场投资策略及建议
151 产业地产项目的风险管理
1511 风险识别
1512 风险评估
1513 风险管控
1514 管控机制
152 产业地产市场的投资建议
1521 总体建议
1522 产业选择
1523 区域选择
1524 模式选择
153 产业地产投资项目的运作策略
1531 运营模式选择
1532 选址建议
1533 融资模式
1534 招商能力
154 产业地产开发项目的转型建议
1541 资源整合
1542 产业为先
1543 转型升级
1544 投资金融创新
1545 互联网+地产
155 产业地产发展战略
1551 挖掘细分市场
1552 价值链延伸
1553 资产管理
 
第16章中国产业地产市场发展前景及趋势
161 中国产业地产行业发展前景
1611 行业前景展望
1612 市场发展机遇
1613 行业融合前景
1614 产品发展走向
162 中国产业地产市场转型趋势
1621 “十四五”发展趋势
1622 未来转型方向
1623 行业升级趋势
1624 未来融资方向
1625 政策转型趋势
1626 去地产化趋势
1627 智慧化转型趋势
163 中国产业地产行业发展方向分析
1631 产城融合
1632 定位精准
1633 互联网化
1634 专业运营管理（BY GXH）
附录：
附录一：《中华人民共和国土地管理法》
附录二：《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录三：《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》
附录四：《关于促进国家级经济技术开发区转型升级创新发展的若干意见》
 
部分图表目录：
图表1 2015-2024年国内生产总值及其增速
图表2 2015-2024年国内生产总值及增长速度
图表3 2015-2024年全部工业增加值及其增速
图表4 2015-2024年全部工业增加值及其增长速度
图表5 2024年主要工业产品产量及其增长速度
图表6 2015-2024年建筑业增加值及其增长速度
图表7 2015-2024年全社会固定资产投资
图表8 2024年分行业固定资产投资（不含农户）及其增速
图表9 2015-2024年全社会固定资产投资
图表10 2024年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比
图表11 2024年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度
图表12 2024年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表13 2024年房地产开发和销售主要指标及其增长速度
图表14 2024年全国商品房销售面积及销售额增速
图表15 2024年全国商品房销售面积及销售额增速
图表16 2015-2024年全国房地产开发景气指数
图表17 2015-2024年国有建设用地供应变化情况
图表18 2024年国有建筑用地供应结构
图表19 2015-2024年全国主要城市监测地价环比增长率变化情况
图表20 2024年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表21 2024年房地产开发企业土地购置面积增速
图表22 2015-2024年20家代表性房地产企业拿地情况
图表23 2015-2024年20家代表性房地产企业各类城市拿地金额分线占比