2024-2030年中国主题地产市场深度评估与发展前景评估报告

 
正文目录：
第1章：中国主题地产行业运营现状分析
11 主题地产行业综述
111 主题地产行业定义
112 主题地产行业分类
（1）销售核心式
（2）经营核心式
12 主题地产行业政策环境
121 主题地产行业的监管环境
（1）主题地产行业主要监管政策
（2）主题地产行业监管趋势分析
122 主题地产行业法律法规
123 主题地产行业部门规章
13 主题地产行业经济环境
131 行业与经济发展的相关性分析
132 国外宏观经济发展现状分析
133 国内宏观经济发展现状分析
134 国内外宏观经济发展趋势分析
14 主题地产行业社会环境
141 城镇化分析
（1）行业与城镇化进程的相关性分析
（2）国家城镇化进程分析
（3）国家城镇化进程规划
142 消费环境分析
（1）居民收入水平分析
（2）居民消费水平分析
15 主题地产行业竞争分析
151 供应商的讨价还价能力
152 购买者的讨价还价能力
153 新进入者的威胁
154 替代品的威胁
155 行业内现有竞争情况
16 主题地产与居住地产的价值关联
 
第2章：中国主题地产行业开发模式分析
21 旅游地产开发模式分析
211 旅游地产行业发展现状
212 旅游地产市场调研
213 旅游地产运行分析
214 旅游地产行业运营模式分析
（1）政府旅游地产运作模式分析
（2）政府发展旅游地产的科学途径
215 旅游地产开发的企业运作模式
（1）旅游地产开发的企业运作模式
（2）开发商运营旅游地产项目的前景
216 旅游地产行业发展前景分析
217 旅游地产开发主题策划
22 产业地产开发模式分析
221 产业地产行业市场规模
222 产业地产行业市场结构
223 产业地产行业市场主体
224 “十四五”时期产业地产行业竞争格局分析
225 “十四五”时期产业地产行业竞争格局预测
226 产业地产开发主题策划
23 城市地产开发模式分析
231 城市地产行业发展现状
232 城市地产典型案例分析
（1）法国巴黎模式
（2）威尼斯模式
（3）迪拜模式
（4）拉斯维加斯模式
233 城市地产开发主题策划
24 住宅地产开发模式分析
241 住宅市场开发投资情况
242 住宅市场供应情况
243 住宅市场销售情况
244 住宅市场价格分析
245 住宅地产开发主题策划
25 复合地产开发模式分析
251 复合地产行业发展现状
252 复合地产典型案例分析
（1）杭州天都城
（2）香港太古城商业社区
（3）美国迪斯尼主题乐园
253 复合地产运作思路解析
254 复合地产发展方向分析
255 复合地产开发主题策划
 
第3章：中国主题地产产品策划模式分析
31 主题乐园
311 欢乐谷
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
312 世界之窗
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
313 海洋世界
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
314 苏州乐园
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
32 文化综合体
321 云南民族村
（1）发展情况简介
（2）SWOT分析
（3）发展模式探讨
322 博鳌经济论坛
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
323 中华民俗村
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
324 深圳华侨城创意园
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
33 体育综合体
331 广州南国奥园
（1）南国奥园项目介绍
（2）南国奥园策划模式
332 昆明新亚洲体育城
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
34 旅游综合体
341 苏州太湖国家级旅游度假区
（1）项目概况
（2）旅游资源
（3）度假区文化
（4）基础设施
（5）生态环境
342 瑞海姆（RGHCM）旅游度假村
（1）项目概况
（2）设计理念
（3）资本构成
（4）资本经营
（5）经营机制
343 湖北咸宁温泉谷度假区
（1）项目概况
（2）设计理念
（3）项目特色
（4）功能分区
35 商业综合体
351 上海新天地旧城改造
（1）上海新天地项目介绍
（2）旧城改造项目策划模式
352 北京SOHO现代城与建外
（1）项目内容
（2）项目规划内容
（3）项目产品形式
（4）项目土地开发带动性
 
第4章：中国主题地产行业区域市场分析
41 线城市主题地产行业分析
411 北京市主题地产市场分析
（1）北京市房地产行业开发投资
（2）北京市房地产行业供求情况
（3）北京市主题地产开发企业
（4）北京市主题地产案例分析
（5）新开工项目分析
（6）北京市主题地产投资机遇分析
412 上海市主题地产市场分析
（1）上海市房地产行业开发投资
（2）上海市房地产行业供求情况
（3）上海市主题地产开发企业
（4）上海市主题地产案例分析
（5）新开工项目分析
（6）上海市主题地产投资机遇
413 深圳市主题地产市场分析
（1）深圳市房地产行业开发投资
（2）深圳市房地产行业供求情况
（3）深圳市主题地产开发企业
（4）新开工项目分析
（5）深圳市主题地产案例分析
（6）深圳市主题地产投资机遇
414 广州市主题地产市场分析
（1）广州市房地产行业开发投资
（2）广州市房地产行业供求情况
（3）广州市主题地产开发企业
（4）新开工项目分析
（5）广州市主题地产案例分析
（6）广州市主题地产投资机遇
42 其他城市主题地产行业分析
421 天津市主题地产市场分析
（1）天津市房地产行业开发投资
（2）天津市房地产行业供求情况
（3）天津市主题地产开发企业
（4）新开工项目分析
（5）天津市主题地产案例分析
（6）天津市主题地产投资机遇
422 武汉市主题地产市场分析
（1）武汉市房地产行业开发投资
（2）武汉市房地产行业供求情况
（3）武汉市主题地产开发企业
（4）新开工项目分析
（5）武汉市主题地产案例分析
（6）武汉市主题地产投资机遇
423 杭州市主题地产市场分析
（1）杭州市房地产行业开发投资
（2）杭州市房地产行业供求情况
（3）杭州市主题地产开发企业
（4）新开工项目分析
（5）杭州市主题地产案例分析
（6）杭州市主题地产投资机遇
424 成都市主题地产市场分析
（1）成都市房地产行业开发投资
（2）成都市房地产行业供求情况
（3）成都市主题地产开发企业
（4）新开工项目分析
（5）成都市主题地产案例分析
（6）成都市主题地产投资机遇
425 重庆市主题地产市场分析
（1）重庆市房地产行业开发投资
（2）重庆市房地产行业供求情况
（3）重庆市主题地产开发企业
（4）新开工项目分析
（5）重庆市主题地产案例分析
（6）重庆市主题地产投资机遇
 
第5章：中国主题地产经营标杆企业发展模式
51 企业定位
511 泰达控股
512 大连软件园
513 金融街控股
514 华侨城地产
515 上海陆家嘴
52 模式要点
521 泰达控股
522 大连软件园
523 金融街控股
524 华侨城地产
525 上海陆家嘴
53 竞争优势
531 泰达控股
532 大连软件园
533 金融街控股
534 华侨城地产
535 上海陆家嘴
54 标杆企业发展模式总结
541 盈利不是重点
542 投资环境是招兵买马的本钱
543 融资机制多元化是对金融市场的适应
544 将比较优势发展为竞争优势
 
第6章：中国主题地产行业重点企业经营情况
61 主题乐园开发企业
611 杭州宋城旅游发展股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题乐园项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
612 广州长隆集团有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主题乐园项目分析
（4）企业主要盈利模式分析
（5）企业商业模式特点分析
（6）企业最 新发展动向分析
（7）企业经营优劣势分析
613 大连海昌集团有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题乐园项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
614 黄山徽州文化旅游集团有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题乐园项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
62 商业地产开发企业
621 大连万达商业地产股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题地产项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
622 上海世茂股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题地产项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
623 雅居乐地产控股有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题地产项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
624 广州富力地产股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题地产项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
625 金融街控股股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业主题地产项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业商业模式特点分析
（7）企业最 新发展动向分析
（8）企业经营优劣势分析
626 深圳市益田集团股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况与历程
（2）企业主要经营能力分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业旅游地产项目分析
（5）企业主要盈利模式分析
（6）企业最 新发展动向分析
（7）企业经营优劣势分析
63 综合开发企业
631 深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
632 碧桂园控股有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
633 龙湖地产有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
634 恒大地产集团有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
635 万科企业股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
636 北京万通地产股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
637 招商局地产控股股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
638 华润置地有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
639 合生创展集团有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业经营情况分析
（3）企业经营优劣势分析
 
第7章：主题地产企业发展模式及转型分析
71 主题地产盈利模式分析
711 社会效益
712 经济效益
72 销售核心式发展模式
721 高尔夫球会
（1）国内高尔夫分布现状
（2）高尔夫典型案例分析
（3）高尔夫开发关键因素
（4）高尔夫开发趋势分析
722 教育产业
（1）我国教育产业分类现状
（2）教育产业典型案例分析
（3）教育产业开发关键因素
（4）教育产业开发趋势分析
73 经营核心式发展模式
731 主题公园
（1）我国主题公园发展现状
（2）主题公园开发典型案例
（3）主题公园开发关键因素
（4）主题公园开发趋势分析
732 度假村
（1）度假村分类分类情况
（2）度假村开发典型案例
（3）度假村开发关键因素
（4）度假村开发趋势分析
74 模式策划关键性因素
741 战略层面
742 总体定位层面
743 运营层面
744 营销层面
75 企业模式转型方向分析
751 文化多样性和复合形产品构件
（1）文化多样性
（2）主题的选择
（3）主题的表达
（4）构件复合型产品
752 发展过程中的外部性和协同效应
（1）外部性的概念和作用
（2）主题地产与协同效应
（3）多元化开发产品
753 基于价值链的多元战略联盟体系
（1）价值链的概念
（2）主题地产价值链分析
（3）建立多元合作战略联盟体系
754 利用生命周期建立创新发展机制
（1）生命周期理论
（2）主题地产的生命周期理论
（3）主题地产的创新
755 服务系统的系统配置及一体化管理模式
（1）完善地产配套服务设施
（2）一体化管理的概念及特点
（3）主题地产一体化管理模式
76 年新兴主题地产模式
761 游戏主题乐园
762 汽车文化主题公园
763 生态旅游地产
（1）保利生态城
（2）华隆生态旅游
764 影视文化旅游
765 养老住宅地产
 
第8章：中国主题地产行业投资与风险控制
81 中国主题地产行业投资风险控制
811 策划定位风险控制
812 地段选择风险控制
813 资金投入风险控制
814 市场运营风险控制
815 环境保护风险控制
82 中国主题地产行业投融资途径分析
821 国外商业贷款融资途径
822 主题地产证券化的模式选择
823 境内外上市融资方式分析
824 融资租赁方式分析
825 典当融资方式分析
826 不同主题地产企业融资建议
83 中国主题地产行业投资策略分析
831 以资产价值提升为基石
832 以功能价值创新为源泉
833 以品牌价值塑造为核心
834 以文化价值彰显为支点
835 以情感价值融入为纽带
 
第9章：中国主题地产行业发展问题及趋势
91 主题地产行业发展存在的问题
911 规模方面
912 质量方面
913 收入方面
914 产品方面
915 管理方面
92 主题地产项目规划关键问题
921 城市发展规划
922 产业规划
923 规划设计的控制
93 主题地产行业开发趋势分析
931 城市空间区位增长极
932 坚持环保开发之路
94 主题地产行业发展前景及展望
941 我国房地产市场前景
942 国际资本抢摊中国市场
943 主题地产市场转变
95 主题地产项目的规划发展方向
951 城市中心区的项目发展方向（BY LII）
952 城市近郊区的项目发展方向
953 城市远郊区的项目发展方向
 
部分图表目录：
图表1：销售核心式主题地产关系图
图表2：经营核心式主题地产关系图
图表3：2015-2024年全球主要经济体GDP增长情况（单位：%）
图表4：2015-2024年欧美PMI走势（单位：%）
图表5：2015-2024年欧美失业率（单位：%）
图表6：2015-2024年欧美通胀率（单位：%）
图表7：2015-2024年日本实际GDP环比增长情况（单位：%）
图表8：2015-2024年金砖五国GDP同比增长情况（单位：%）
图表9：2015-2024年金砖五国通胀率（单位：%）
图表10：2015-2024年GDP同比及环比增速（单位：%）
图表11：2015-2024年工业增加值走势图（单位：%）
图表12：2015-2024年城镇固定资产投资及其增长趋势图（单位：亿元，%）
图表13：2015-2024年社会消费品零售额及其增长趋势图（单位：亿元，%）
图表14：2015-2024年我国城镇化率走势（单位：%）
图表15：2015-2024年年我国城镇化率提升速度（单位：%）
图表16：2024-2030年中国城镇化率预测（单位：%）
图表17：2015-2024年各省（自治区、直辖市）城镇居民可支配收入及消费性支出变化情况（单位：元，%）
图表18：2015-2024年全国城镇居民主要收支数据变化情况（单位：元，%）
图表19：不同盈利模式的主题地产与居住地产的价值关联
图表20：旅游地产样本项目比重图（单位：%）
图表21：旅游地产样本项目百分比图（单位：万平方米，%）
图表22：中国产业地产市场结构分析图
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